Luxe nieuwbouwvilla met privézwembad en garage te koop in Mar de Pulpí, San Juan de los Terreros, Almería Moderne luxe villa met drie slaapkamers, privézwembad en grote ondergrondse garage, gelegen op slechts 150 meter van het strand in de exclusieve El Yado-ontwikkeling in Mar de Pulpí, San Juan de los Terreros, Almería. Deze uitzonderlijke nieuwbouwvilla combineert eigentijdse architectuur met mediterrane en andalusische designelementen, met ruime interieurs, ruime buitenruimtes en hoogwaardige afwerkingen door het hele gebouw. Gelegen dicht bij het winkelcentrum Mar de Pulpí en op slechts korte loopafstand van het strand, is het terrein ideaal voor een ontspannen kustleven met alle voorzieningen in de buurt. De villa is gebouwd over drie verdiepingen en heeft een totale bouwoppervlakte van 225,50 m² op een perceel van 227 m². De lichte, open woon- en eetruimte sluit naadloos aan op de moderne ingerichte keuken en buitenterrassen, waardoor er een ideale ruimte ontstaat voor zowel dagelijks leven als gastvrijheid. Het pand biedt 3 ruime slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer, plus een gastentoilet. De buitenruimtes omvatten een groot hoofdterras van 101m², een tweede terras van 26m² en een privé-solarium van 59m², perfect om het hele jaar door van het mediterrane klimaat te genieten. Het privézwembad draagt bij aan de luxueuze sfeer van het huis. De villa beschikt ook over een ondergrondse garage van 43 m² met ruimte voor 2 auto's en extra opslagruimte, direct verbonden met het pand voor het gemak. Bewoners hebben toegang tot het indrukwekkende gemeenschapswellnessgebied met een groot zwembad dat door de ontwikkeling stroomt als een rivier, een XL-jacuzzi en een sauna. Kenmerken zijn onder andere: • Luxe nieuwbouwvilla op slechts 150 meter van het strand • 3 slaapkamers met eigen badkamers • Gastentoilet • Privézwembad • 225,50 m² bebouwde oppervlakte • Perceel van 227 m² • 101m² hoofdterras • 26m² tweede terras • 59m² privé-solarium • Ondergrondse garage van 43 m² voor 2 auto's • Moderne ingerichte keuken en open woonruimtes • Automatische luiken • Wi-Fi-gestuurde airconditioning • Vloerverwarming in badkamers • Gemeenschapswellnessruimte met zwembad, XL jacuzzi en sauna • In aanbouw – levering december 2026 Extra Villa's beschikbaar Er zijn ook andere villa's met 3 slaapkamers te koop binnen de El Yado-ontwikkeling, met verschillende perceelgroottes, bebouwde gebieden, indelingen en prijzen. Neem contact op met Mojacar Estates voor volledige beschikbaarheid en meer informatie. Aankoopkosten Geschatte verkoopprijs van € Extra kosten (niet inbegrepen in de prijs): • Eigendomsoverdrachtsbelasting (ITP): 10% – € • Zegelbelasting (AJD): 1,2% -- € • Notaris: ca. € • Kadabulator: ca. € • Makelaarscommissie te betalen door koper: 0 € Totaal geschatte extra kosten: ca. € Totaal: € Juridische kosten zijn niet inbegrepen. De exacte belastingbedragen kunnen variëren afhankelijk van de situatie van de koper. Kopers hebben recht op volledige informatie op grond van Decreet 218/05 van 11 oktober. Deze schatting is 24 uur geldig en kan veranderen door belasting- of prijsaanpassingen. Locatie El Yado ligt ideaal naast het commerciële centrum van Mar de Pulpí, met restaurants, sportfaciliteiten, een fitnessruimte en recreatieve activiteiten in de buurt. Het gebied staat bekend om zijn prachtige stranden, kristalhelder water, wandelroutes, fietspaden en uitstekende sportfaciliteiten zoals golf, tennis, padel en watersport. Águilas is slechts 10 minuten rijden, terwijl de populaire golfbanen Aguilón Golf en Desert Springs beide gemakkelijk bereikbaar zijn. Luchthavenverbindingen Het terrein is ideaal gelegen voor toegang tot verschillende luchthavens: de luchthaven Almería ligt op ongeveer 1 uur en 20 minuten, de luchthaven Murcia op ongeveer 1 uur en 20 minuten, op Alicante op ongeveer 2 uur en op Málaga op ongeveer 3 uur en 15 minuten. Over ons Mojacar Estates is sinds 1982 een vertrouwd onafhankelijk makelaarskantoor voor vastgoedverkoop en vakantieverhuur. Ons ervaren team—elk met meer dan 20 jaar ervaring in de branche—biedt een professionele en betrouwbare service. Wij spreken Engels, Spaans en Duits en bieden een breed aanbod aan woningen te koop en te huur in Mojácar en de omliggende gebieden, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros. * Villa Yado 4 — #ME 3091 * Villa * In aanbouw * 3 slaapkamers * 3 badkamers * + Toilet * + Thuiswerken * Grond oppervlakte 227 m² * Bebouwde oppervlakte 225 m² * Water Hoofdnet * Electriciteit Hoofdnet * Telefoon Mogelijk * Internet Draadloos

Se vende villa de lujo de nueva construcción con piscina privada y garaje en Mar de Pulpí, San Juan de los Terreros, Almería Moderna villa de lujo de 3 dormitorios con piscina privada y amplio garaje subterráneo, situada a solo 150 metros de la playa, en la exclusiva urbanización El Yado, en Mar de Pulpí, San Juan de los Terreros, Almería. Esta excepcional villa de nueva construcción combina la arquitectura contemporánea con elementos de diseño mediterráneo y andaluz, ofreciendo amplios espacios interiores, generosas zonas exteriores y acabados de alta calidad en todas sus estancias. Situada cerca del centro comercial Mar de Pulpí y a solo un corto paseo de la playa, la propiedad es ideal para disfrutar de un relajado estilo de vida costero con todos los servicios a poca distancia. Construida en tres plantas, la villa tiene una superficie construida total de 225,50 m² en una parcela de 227 m². La luminosa zona de salón-comedor de planta abierta conecta a la perfección con la moderna cocina equipada y las terrazas exteriores, creando un espacio ideal tanto para la vida cotidiana como para el ocio. La propiedad cuenta con 3 amplios dormitorios, cada uno con su propio cuarto de baño en suite, además de un aseo de invitados. Las zonas exteriores incluyen una gran terraza principal de 101 m², una segunda terraza de 26 m² y un solárium privado de 59 m², perfectos para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. La piscina privada contribuye a la sensación de lujo de la vivienda. La villa cuenta además con un garaje subterráneo de 43 m² con espacio para 2 coches y trastero adicional, conectado directamente con la propiedad para mayor comodidad. Los residentes tienen acceso a la impresionante zona de bienestar comunitaria, que cuenta con una gran piscina que recorre la urbanización como un río, un jacuzzi XL y una sauna. Características: • Villa de lujo de nueva construcción a solo 150 metros de la playa • 3 dormitorios con baños en suite • Aseo de invitados • Piscina privada • 225,50 m² de superficie construida • Parcela de 227 m² • Terraza principal de 101 m² • Segunda terraza de 26 m² • Solárium privado de 59 m² • Garaje subterráneo de 43 m² para 2 coches • Cocina moderna amueblada y zonas de estar diáfanas • Persianas automáticas • Aire acondicionado controlado por Wi-Fi • Calefacción por suelo radiante en los baños • Zona de bienestar comunitaria con piscina, jacuzzi XL y sauna • En construcción – entrega en diciembre de 2026 Otras villas disponibles También hay otras villas de 3 dormitorios a la venta en la urbanización El Yado, con diferentes tamaños de parcela, superficies construidas, distribuciones y precios. Póngase en contacto con Mojacar Estates para conocer la disponibilidad completa y obtener más detalles. Costes de compra estimados para un precio de venta de € Costes adicionales (no incluidos en el precio): • Impuesto de Transmisión de Propiedad (ITP): 10 % – 54 590 € • Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): 1,2 % -- 6550 € • Notario: aprox. 1700 € • Registro de la Propiedad: aprox. 1400 € • Comisión del agente a cargo del comprador: 0 € Total de gastos adicionales estimados: aprox. € Total: € Los honorarios legales no están incluidos. Los importes exactos de los impuestos pueden variar en función de la situación del comprador. Los compradores tienen derecho a recibir toda la información conforme al Decreto 218/05, de 11 de octubre. Esta estimación tiene una validez de 24 horas y puede variar debido a ajustes fiscales o de precio. Ubicación El Yado goza de una ubicación ideal junto al centro comercial Mar de Pulpí, con restaurantes, instalaciones deportivas, gimnasio y actividades de ocio en las inmediaciones. La zona es conocida por sus hermosas playas, aguas cristalinas, rutas de senderismo, carriles bici y excelentes instalaciones deportivas, que incluyen golf, tenis, pádel y deportes acuáticos. Águilas se encuentra a solo 10 minutos en coche, mientras que los populares campos de golf de Aguilón Golf y Desert Springs están a poca distancia. Conexiones con el aeropuerto La propiedad goza de una ubicación ideal para acceder a varios aeropuertos: el aeropuerto de Almería está a aproximadamente 1 hora y 20 minutos, el de Murcia a unos 1 hora y 20 minutos, el de Alicante a aproximadamente 2 horas y el de Málaga a unas 3 horas y 15 minutos. Quiénes somos Mojacar Estates es una agencia independiente de confianza dedicada a la venta de inmuebles y al alquiler vacacional desde 1982. Nuestro experimentado equipo, con más de 20 años de experiencia en el sector, ofrece un servicio profesional y fiable. Hablamos inglés, español y alemán, y ofrecemos una amplia selección de propiedades en venta y alquiler en Mojácar y sus alrededores, incluyendo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos y San Juan de los Terreros. * Villa Yado 4 — #ME 3091 * Chalet * En Construcción * 3 dormitorios * 3 cuartos de baño * + Aseo * + Oficina en casa * Área de terreno 227 m² * Superficie construida 225 m² * Agua General * Luz General * Teléfono Posible * Internet Wi-fi

Villa de luxe neuve avec piscine privée et garage à vendre à Mar de Pulpí, San Juan de los Terreros, Almería Villa de luxe moderne de 3 chambres avec piscine privée et grand garage souterrain, située à seulement 150 mètres de la plage dans le lotissement exclusif El Yado à Mar de Pulpí, San Juan de los Terreros, Almería. Cette villa neuve exceptionnelle allie une architecture contemporaine à des éléments de design méditerranéens et andalous, offrant des intérieurs spacieux, de vastes espaces extérieurs et des finitions de grande qualité dans l'ensemble de la propriété. Située à proximité du centre commercial Mar de Pulpí et à quelques pas de la plage, cette propriété est idéale pour profiter d'un style de vie balnéaire décontracté avec toutes les commodités à proximité. Construite sur trois niveaux, la villa présente une surface habitable totale de 225,50 m² sur un terrain de 227 m². Le salon et la salle à manger ouverts et lumineux s'ouvrent naturellement sur la cuisine moderne équipée et les terrasses extérieures, créant un espace idéal tant pour la vie quotidienne que pour recevoir. La propriété offre 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains attenante, ainsi que des toilettes pour invités. Les espaces extérieurs comprennent une grande terrasse principale de 101 m², une deuxième terrasse de 26 m² et un solarium privé de 59 m², parfaits pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. La piscine privée ajoute à l'atmosphère luxueuse de la maison. La villa bénéficie également d’un garage souterrain de 43 m² pouvant accueillir 2 voitures et offrant un espace de rangement supplémentaire, directement relié à la propriété pour plus de commodité. Les résidents ont accès à l’impressionnant espace bien-être communautaire comprenant une grande piscine qui traverse le complexe comme une rivière, un jacuzzi XL et un sauna. Caractéristiques : • Villa de luxe neuve à seulement 150 mètres de la plage • 3 chambres avec salles de bains attenantes • Toilettes invités • Piscine privée • Surface construite de 225,50 m² • Terrain de 227 m² • Terrasse principale de 101 m² • Deuxième terrasse de 26 m² • Solarium privé de 59 m² • Garage souterrain de 43 m² pour 2 voitures • Cuisine équipée moderne et espaces de vie ouverts • Volets automatisés • Climatisation contrôlée par Wi-Fi • Chauffage au sol dans les salles de bains • Espace bien-être commun avec piscine, jacuzzi XL et sauna • En cours de construction – livraison en décembre 2026 Autres villas disponibles D'autres villas de 3 chambres sont également disponibles à la vente au sein du lotissement El Yado, avec des superficies de terrain, des surfaces construites, des agencements et des prix variés. Veuillez contacter Mojacar Estates pour connaître toutes les disponibilités et obtenir plus de détails. Coûts d'achat estimés pour un prix de vente de 545 900 € Frais supplémentaires (non inclus dans le prix) : • Taxe de transfert de propriété (ITP) : 10 % – 54 590 € • Droit de timbre (AJD) : 1,2 % -- 6 550 € • Notaire : environ 1 700 € • Registre foncier : environ 1 400 € • Commission d'agence à la charge de l'acheteur : 0 € Total des frais supplémentaires estimés : environ 64 240 € Total : 610 140 € Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des taxes peuvent varier en fonction de la situation de l'acheteur. Les acheteurs ont droit à une information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut être modifiée en raison d'ajustements fiscaux ou de prix. Situation El Yado bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre commercial Mar de Pulpí, avec des restaurants, des installations sportives, une salle de sport et des activités de loisirs à proximité. La région est réputée pour ses magnifiques plages, ses eaux cristallines, ses sentiers de randonnée, ses pistes cyclables et ses excellentes installations sportives, notamment pour le golf, le tennis, le padel et les sports nautiques. Águilas n'est qu'à 10 minutes en voiture, tandis que les parcours de golf très prisés d'Aguilón Golf et de Desert Springs sont tous deux facilement accessibles. Liaisons avec les aéroports La propriété est idéalement située pour accéder à plusieurs aéroports : l'aéroport d'Almería est à environ 1 heure 20 minutes, celui de Murcie à environ 1 heure 20 minutes, celui d'Alicante à environ 2 heures et celui de Málaga à environ 3 heures 15 minutes. À propos de nous Mojacar Estates est une agence indépendante de vente immobilière et de location de vacances de confiance depuis 1982. Notre équipe expérimentée, dont chaque membre compte plus de 20 ans d'expérience dans le secteur, offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de biens à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros. * Villa Yado 4 — #ME 3091 * Villa * En cours de construction * 3 chambres à coucher * 3 salles de bains * + Toilette * + Télétravail * Surface terrain 227 m² * Surface habitable 225 m² * L’eau Secteur * Électricité Secteur * Téléphonique Possible * Internet Sans fil

Luxuriöse Neubauvilla mit privatem Pool und Garage zu verkaufen in Mar de Pulpí, San Juan de los Terreros, Almería Moderne Luxusvilla mit 3 Schlafzimmern, privatem Pool und großer Tiefgarage, nur 150 Meter vom Strand entfernt in der exklusiven Wohnanlage El Yado in Mar de Pulpí, San Juan de los Terreros, Almería. Diese außergewöhnliche Neubauvilla verbindet zeitgenössische Architektur mit mediterranen und andalusischen Designelementen und bietet großzügige Innenräume, weitläufige Außenbereiche sowie durchgehend hochwertige Ausstattungsdetails. Dank ihrer Lage in der Nähe des Einkaufszentrums Mar de Pulpí und nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt ist die Immobilie ideal, um einen entspannten Lebensstil an der Küste mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe zu genießen. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 225,50 m² auf einem 227 m² großen Grundstück. Der helle, offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die moderne Einbauküche und die Außenterrassen über und schafft so einen idealen Raum sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe. Die Immobilie bietet 3 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie ein Gäste-WC. Zu den Außenbereichen gehören eine große Hauptterrasse von 101 m², eine zweite Terrasse von 26 m² und ein privates Solarium von 59 m², perfekt, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Der private Swimmingpool trägt zum luxuriösen Ambiente des Hauses bei. Die Villa verfügt zudem über eine 43 m² große Tiefgarage mit Platz für 2 Autos und zusätzlichem Stauraum, die für mehr Komfort direkt mit der Immobilie verbunden ist. Bewohner haben Zugang zum beeindruckenden Wellnessbereich der Wohnanlage mit einem großen Swimmingpool, der wie ein Fluss durch die Anlage fließt, einem XL-Whirlpool und einer Sauna. Ausstattungsmerkmale: • Luxuriöse Neubauvilla, nur 150 Meter vom Strand entfernt • 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad • Gästetoilette • Privater Swimmingpool • 225,50 m² bebaute Fläche • Grundstück von 227 m² • 101 m² große Hauptterrasse • 26 m² große zweite Terrasse • 59 m² großes privates Solarium • Tiefgarage von 43 m² für 2 Autos • Moderne Einbauküche und offene Wohnbereiche • Automatische Rollläden • WLAN-gesteuerte Klimaanlage • Fußbodenheizung in den Badezimmern • Gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Pool, XL-Whirlpool und Sauna • Im Bau – Fertigstellung Dezember 2026 Weitere Villen verfügbar In der Wohnanlage El Yado stehen auch weitere Villen mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf, mit unterschiedlichen Grundstücksgrößen, bebauten Flächen, Grundrissen und Preisen. Bitte kontaktieren Sie Mojacar Estates für die vollständige Verfügbarkeit und weitere Details. Geschätzte Kaufkosten bei einem Verkaufspreis von € Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten): • Grunderwerbsteuer (ITP): 10 % – € • Stempelsteuer (AJD): 1,2 % – € • Notar: ca. € • Grundbuchamt: ca. € • Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 € Geschätzte Gesamtnebenkosten: ca. € Gesamt: € Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern. Lage El Yado liegt ideal neben dem Einkaufszentrum Mar de Pulpí mit Restaurants, Sportanlagen, Fitnessstudio und Freizeitangeboten in der Nähe. Die Gegend ist bekannt für ihre schönen Strände, das kristallklare Wasser, Wanderwege, Radwege und hervorragende Sportanlagen, darunter Golf, Tennis, Padel und Wassersport. Águilas ist nur 10 Autominuten entfernt, während die beliebten Golfplätze von Aguilón Golf und Desert Springs beide leicht zu erreichen sind. Flughafenanbindung Die Immobilie liegt ideal für die Anbindung an mehrere Flughäfen: Der Flughafen Almería ist ca. 1 Stunde 20 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia ca. 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante ca. 2 Stunden und der Flughafen Málaga ca. 3 Stunden 15 Minuten. Über uns Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige, unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros. * Villa Yado 4 — #ME 3091 * Villa * Im Bau * 3 Schlafzimmer * 3 Bäder * + Gäste-WC * + Homeoffice * Grundstückfläche 227 m² * Umbaute Fläche 225 m² * Wasser Netz * Strom Netz * Telefon Möglich * Internet Funk