Prachtig appartement met drie slaapkamers en uitzicht op zee, groot terras en dicht bij het strand in Mojacar, Almería, Andalusië Dit fraai gepresenteerde appartement op de begane grond biedt een uitstekende kans als permanente woning, vakantiewoning of beleggingswoning met bewezen huurpotentieel. Met zowel NRA- als VUT-toeristenlicenties al op orde is het volledig voorbereid op kortlopende verhuur en presteert het het hele jaar door goed. Het pand heeft een totale bebouwde oppervlakte van 93 m² en is doordacht ingericht om ruimte, licht en uitzicht te maximaliseren. Als hoekunit profiteert het van extra ramen en verbeterde privacy, waarbij één zijde vrij is van aangrenzende panden. De lichte open woon- en eetruimte sluit naadloos aan op een moderne open keuken, allemaal met directe toegang tot het ruime terras van 24 m². Vanaf hier geniet je van een ononderbroken uitzicht op de Middellandse Zee—een ideale omgeving om buiten te eten en te ontspannen. Het appartement bestaat uit drie tweepersoonsslaapkamers, allemaal met ingebouwde kasten: • De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer met een inloopdouche en directe toegang tot het terras via terrasdeuren, waardoor je wakker kunt worden met uitzicht op zee. • De twee extra slaapkamers bevinden zich aan de achterkant van het pand en delen een tweede badkamer, eveneens met een inloopdouche. Aanvullende voorzieningen zijn onder meer verdeelde airconditioning in het hele gebouw, waardoor elke kamer de temperatuur kan regelen, en het pand wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, inclusief alle keukenapparaten. Verdere voordelen: • Privéparkeergarage • Grote opslagruimte van 11m² • Gerenoveerde keuken en badkamers, in zeer goede staat gepresenteerd • Noordoostelijke oriëntatie Het appartement ligt dicht bij het gemeenschappelijke zwembad, omringd door goed onderhouden tuinen en gazonvelden. Het ligt ook op loopafstand van het strand van Ventanicas en de populaire Tito's beach bar. Dit is een veelzijdig pand met comfort, uitzicht en een sterke huuraantrekkingskracht in een zeer gewilde kustlocatie. Aankoopkosten Geschatte verkoopprijs van € Extra kosten (niet inbegrepen in de prijs): • Eigendomsoverdrachtsbelasting (ITP): 7% – € • Notaris: ca. € • Kadaster: ca. € • Makelaarscommissie te betalen door koper: 0 € Totaal geschatte extra kosten: ca. € Totaal: € Juridische kosten zijn niet inbegrepen. De exacte belastingbedragen kunnen variëren afhankelijk van de situatie van de koper. Kopers hebben recht op volledige informatie op grond van Decreet 218/05 van 11 oktober. Deze schatting is 24 uur geldig en kan veranderen door belasting- of prijsaanpassingen. Locatie Voor de exacte locatie van het pand kunt u de bovenstaande kaart raadplegen. Luchthavenverbindingen Het terrein is ideaal gelegen voor toegang tot verschillende luchthavens: de luchthaven van Almería is slechts 1 uur rijden, de luchthaven Murcia is ongeveer 1 uur en 20 minuten, Alicante is in ongeveer 2 uur bereikbaar, en Málaga in 2 uur en 45 minuten. Golf in de buurt Golfliefhebbers zullen het waarderen om vier uitstekende banen binnen handbereik te hebben: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora en Aguilón Golf in Pulpí. Over ons Mojacar Estates is sinds 1982 een vertrouwd onafhankelijk makelaarskantoor voor vastgoedverkoop en vakantieverhuur. Ons ervaren team—elk met meer dan 20 jaar ervaring in de branche—biedt een professionele en betrouwbare service. Wij spreken Engels, Spaans en Duits en bieden een breed aanbod aan woningen te koop en te huur in Mojácar en de omliggende gebieden, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros. * Bajos Del Bancal Ph — #ME 3213 * Appartement * Bestaande woning * 3 slaapkamers * 2 badkamers * Bebouwde oppervlakte 93 m² * Water Hoofdnet * Electriciteit Hoofdnet * Telefoon Mogelijk * Internet Mogelijk

Excepcional apartamento de 3 dormitorios con vistas al mar, amplia terraza y cerca de la playa en Mojácar, Almería, Andalucía Este apartamento en primera planta, en perfecto estado, ofrece una excelente oportunidad como residencia permanente, vivienda vacacional o inversión inmobiliaria con un potencial de alquiler demostrado. Al contar ya con las licencias turísticas NRA y VUT, está totalmente preparado para alquileres a corto plazo y ofrece buenos resultados durante todo el año. La propiedad tiene una superficie construida total de 93 m² y está cuidadosamente distribuida para aprovechar al máximo el espacio, la luz y las vistas. Al ser una vivienda en esquina, cuenta con ventanas adicionales y mayor privacidad, ya que uno de los lados no tiene vecinos. La luminosa sala de estar y comedor de planta abierta conecta a la perfección con una moderna cocina abierta, todo ello con acceso directo a la amplia terraza de 24 m². Desde aquí, se puede disfrutar de unas vistas ininterrumpidas del mar Mediterráneo, un entorno ideal para cenar al aire libre y relajarse. El apartamento consta de tres dormitorios dobles, todos con armarios empotrados: • El dormitorio principal cuenta con un baño en suite con ducha a ras de suelo y acceso directo a la terraza a través de puertas acristaladas, lo que permite despertarse con vistas al mar. • Los otros dos dormitorios se encuentran en la parte trasera de la vivienda y comparten un segundo cuarto de baño, también con ducha a ras de suelo. Entre las características adicionales se incluye aire acondicionado split en toda la vivienda, lo que permite controlar la temperatura de forma individual en cada habitación, y la propiedad se vende totalmente amueblada y equipada, incluyendo todos los electrodomésticos de cocina. Otras ventajas: • Plaza de garaje privada • Amplio trastero de 11 m² • Cocina y baños reformados, en muy buen estado • Orientación noreste El apartamento se encuentra cerca de la piscina comunitaria, rodeado de jardines y zonas de césped bien cuidados. También está a poca distancia a pie de la playa de Ventanicas y del popular chiringuito Tito’s. Se trata de una propiedad versátil que ofrece comodidad, vistas y un gran atractivo para el alquiler en una ubicación costera muy codiciada. Costes de compra estimados para un precio de venta de € Costes adicionales (no incluidos en el precio): • Impuesto de Transmisión de Propiedad (ITP): 7 % – € • Notario: aprox. € • Registro de la Propiedad: aprox. € • Comisión del agente a cargo del comprador: 0 € Total estimado de costes adicionales: aprox. € Total: € Los honorarios legales no están incluidos. Los importes exactos de los impuestos pueden variar en función de la situación del comprador. Los compradores tienen derecho a recibir toda la información conforme al Decreto 218/05, de 11 de octubre. Esta estimación es válida durante 24 horas y puede variar debido a ajustes fiscales o de precio. Ubicación Para conocer la ubicación exacta de la propiedad, consulte el mapa anterior. Conexiones con el aeropuerto La propiedad goza de una ubicación ideal para acceder a varios aeropuertos: el aeropuerto de Almería está a solo 1 hora, el de Murcia a aproximadamente 1 hora y 20 minutos, se llega a Alicante en unas 2 horas y a Málaga en 2 horas y 45 minutos. Golf en las cercanías Los amantes del golf apreciarán tener cuatro excelentes campos a poca distancia: Marina de la Torre en Mojácar, Valle del Este en Vera, Desert Springs en Cuevas del Almanzora y Aguilón Golf en Pulpí. Quiénes somos Mojacar Estates es una agencia independiente de confianza dedicada a la venta de inmuebles y al alquiler vacacional desde 1982. Nuestro experimentado equipo, con más de 20 años de experiencia en el sector, ofrece un servicio profesional y fiable. Hablamos inglés, español y alemán, y ofrecemos una amplia selección de propiedades en venta y alquiler en Mojácar y sus alrededores, incluyendo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos y San Juan de los Terreros. * Bajos Del Bancal Ph — #ME 3213 * Apartamento * Buen estado * 3 dormitorios * 2 cuartos de baño * Superficie construida 93 m² * Agua General * Luz General * Teléfono Posible * Internet Posible

Superbe appartement de 3 chambres avec vue sur la mer, grande terrasse et situé près de la plage à Mojácar, Almería, Andalousie Cet appartement bien entretenu, situé au premier étage, constitue une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou bien d'investissement offrant un potentiel locatif avéré. Déjà titulaire des licences touristiques NRA et VUT, il est entièrement prêt pour la location de courte durée et affiche de bons résultats tout au long de l'année. La propriété présente une surface construite totale de 93 m² et est agencée avec soin pour optimiser l'espace, la lumière et les vues. Situé en angle, il bénéficie de fenêtres supplémentaires et d'une intimité renforcée, avec un côté dégagé de toute propriété voisine. Le salon et la salle à manger ouverts et lumineux s'ouvrent naturellement sur une cuisine ouverte moderne, le tout avec un accès direct à la spacieuse terrasse de 24 m². De là, vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur la mer Méditerranée — un cadre idéal pour les repas en plein air et la détente. L'appartement comprend trois chambres doubles, toutes équipées de placards intégrés : • La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante avec une douche à l'italienne et un accès direct à la terrasse par des portes-fenêtres, vous permettant de vous réveiller face à la mer. • Les deux autres chambres sont situées à l'arrière de la propriété et partagent une deuxième salle de bains, également équipée d'une douche à l'italienne. Parmi les autres caractéristiques, citons la climatisation réversible dans toute la propriété, permettant un réglage individuel de la température dans chaque pièce. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, y compris tous les appareils électroménagers de cuisine. Autres avantages : • Place de parking privée dans le garage • Grand débarras de 11 m² • Cuisine et salles de bains rénovées, en très bon état • Orientation nord-est L'appartement est situé à proximité de la piscine commune, entouré de jardins et d'espaces verts bien entretenus. Il se trouve également à quelques minutes à pied de la plage de Ventanicas et du célèbre bar de plage Tito's. Il s'agit d'une propriété polyvalente offrant confort, vue imprenable et un fort potentiel locatif dans un emplacement côtier très prisé. Coûts d'achat estimés pour un prix de vente de 389 000 € Frais supplémentaires (non inclus dans le prix) : • Taxe de transfert de propriété (ITP) : 7 % – 27 230 € • Notaire : environ 1 200 € • Registre foncier : environ 1 000 € • Commission d'agence à la charge de l'acheteur : 0 € Total des frais supplémentaires estimés : environ 29 430 € Total : 418 430 € Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des taxes peuvent varier en fonction de la situation de l'acheteur. Les acheteurs ont droit à une information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut changer en raison d'ajustements fiscaux ou de prix. Emplacement Pour connaître l'emplacement exact du bien, veuillez vous reporter à la carte ci-dessus. Liaisons aéroportuaires Le bien est idéalement situé pour accéder à plusieurs aéroports : l'aéroport d'Almería est à seulement 1 heure, celui de Murcie à environ 1 heure 20 minutes, Alicante est accessible en environ 2 heures et Málaga en 2 heures 45 minutes. Golf à proximité Les amateurs de golf apprécieront la présence de quatre excellents parcours à proximité : Marina de la Torre à Mojácar, Valle del Este à Vera, Desert Springs à Cuevas del Almanzora et Aguilón Golf à Pulpí. À propos de nous Mojacar Estates est une agence indépendante de vente immobilière et de location de vacances de confiance depuis 1982. Notre équipe expérimentée, dont chaque membre compte plus de 20 ans d'expérience dans le secteur, offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de biens à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros. * Bajos Del Bancal Ph — #ME 3213 * Appartement * Revente * 3 chambres à coucher * 2 salles de bains * Surface habitable 93 m² * L’eau Secteur * Électricité Secteur * Téléphonique Possible * Internet Possible

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Meerblick, großer Terrasse und in Strandnähe in Mojácar, Almería, Andalusien Diese gepflegte Wohnung im ersten Stock bietet eine hervorragende Gelegenheit als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder als Investitionsobjekt mit nachweislichem Vermietungspotenzial. Da sowohl die NRA- als auch die VUT-Tourismuslizenzen bereits vorliegen, ist sie vollständig für die Kurzzeitvermietung vorbereitet und erzielt das ganze Jahr über gute Erträge. Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von 93 m² und ist durchdacht angelegt, um Platz, Licht und Aussicht optimal zu nutzen. Da es sich um eine Eckwohnung handelt, profitiert sie von zusätzlichen Fenstern und erhöhter Privatsphäre, wobei eine Seite frei von benachbarten Gebäuden ist. Der helle, offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in eine moderne offene Küche über, die beide direkten Zugang zur großzügigen 24 m² großen Terrasse bieten. Von hier aus genießen Sie einen unverbauten Blick auf das Mittelmeer – ein idealer Ort für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen. Die Wohnung umfasst drei Doppelzimmer, alle mit Einbauschränken: • Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit begehbarer Dusche und direktem Zugang zur Terrasse durch Terrassentüren, sodass Sie mit Blick auf das Meer aufwachen können. • Die beiden weiteren Schlafzimmer befinden sich auf der Rückseite der Immobilie und teilen sich ein zweites Badezimmer, ebenfalls mit begehbarer Dusche. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehört eine Split-Klimaanlage im gesamten Haus, die eine individuelle Temperaturregelung in jedem Raum ermöglicht. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, einschließlich aller Küchengeräte. Weitere Vorteile: • Privater Garagenstellplatz • Großer 11 m² großer Abstellraum • Renovierte Küche und Badezimmer, in sehr gutem Zustand • Nordostausrichtung Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Gemeinschaftspools, umgeben von gepflegten Gärten und Rasenflächen. Der Strand von Ventanicas und die beliebte Strandbar „Tito’s“ sind bequem zu Fuß erreichbar. Es handelt sich um eine vielseitige Immobilie, die Komfort, Aussicht und eine hohe Vermietungsattraktivität in einer äußerst begehrten Küstenlage bietet. Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von € Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten): • Grunderwerbssteuer (ITP): 7 % – € • Notar: ca. € • Grundbuchamt: ca. € • Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 € Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. € Gesamt: € Rechtskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf vollständige Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern. Lage Die genaue Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte der obigen Karte. Flughafenanbindung Die Immobilie liegt ideal für die Anbindung an mehrere Flughäfen: Der Flughafen Almería ist nur 1 Stunde entfernt, der Flughafen Murcia etwa 1 Stunde 20 Minuten, Alicante ist in rund 2 Stunden und Málaga in 2 Stunden 45 Minuten zu erreichen. Golf in der Nähe Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, dass vier ausgezeichnete Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí. Über uns Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige, unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros. * Bajos Del Bancal Ph — #ME 3213 * Appartement * Weiterverkauf * 3 Schlafzimmer * 2 Bäder * Umbaute Fläche 93 m² * Wasser Netz * Strom Netz * Telefon Möglich * Internet Möglich