House for sale Empuriabrava

€ 2.495.000,-

Description

Single-family house located in the heart of Empuriabrava. Mediterranean style, it is located on a large plot of 1070 m2 on the Llobregat canal. Its constructed area is 329.29 m2 and it has 5 double bedrooms, all suites, a magnificent living room with a beautiful central fireplace and a cozy dining room with a large open American kitchen. South orientation In addition, the house has a parking, laundry room and several dressing rooms. The house has got floor radiation heating, aerothermal system and central air conditioning. The garden is arranged on two different levels: the highest one opens directly to the living room and the kitchen. The lower terrace is the pool and a chill out area with kitchen and outdoor bar. The windows are all made of aluminum with thermal break The garden is practically tiled in its entirety and has a covered pergola area. The house offers privacy to the canal and neighboring houses. It has also has a superior room with a private solarium overlooking the canal.

Maison individuelle située au coeur d'Empuriabrava. De style méditerranéen, il est implanté sur un grand terrain de 1070 m2 sur le canal de Llobregat. Sa superficie construite est de 329,29 m2 et elle dispose de 5 chambres doubles, toutes des suites, d'un magnifique salon avec une belle cheminée centrale et d'une salle à manger chaleureuse avec une grande cuisine américaine ouverte dans son intégralité. A noter que le canal est situé au sud de la maison, ce qui permet à la maison de se concentrer pleinement sur la meilleure orientation possible pour profiter du soleil toute l'année. De plus, la maison dispose d'un parking, d'une buanderie et de plusieurs dressings. La maison dispose d'un chauffage au sol et d'un système aérothermique et d'une climatisation centrale, ce qui permet de chauffer la maison toute l'année selon la saison. Le jardin est aménagé sur deux niveaux différents : le plus haut ouvre directement sur le séjour et la cuisine et permet de brouiller l'espace entre l'intérieur et l'extérieur en ayant de grandes baies vitrées affleurant le sol. La terrasse inférieure est la piscine et un espace détente avec cuisine et bar extérieur. Les fenêtres sont toutes en aluminium avec rupture de pont thermique et argon à l'intérieur de la chambre, ce qui permet de meilleures performances thermiques. Le jardin est pratiquement entièrement carrelé et dispose d'une pergola couverte. Avec un aménagement paysager très soigné, il offre une intimité par rapport au canal et aux maisons avoisinantes. La maison dispose également d'une chambre supérieure avec solarium privé donnant sur le canal.

Einfamilienhaus im Herzen von Empuriabrava. Es befindet sich im mediterranen Stil auf einem großen Grundstück von 1070 m2 am Llobregat-Kanal. Seine bebaute Fläche beträgt 329,29 m2 und verfügt über 5 Doppelzimmer, alle Suiten, ein prächtiges Wohnzimmer mit einem schönen zentralen Kamin und ein gemütliches Esszimmer mit einer großen offenen amerikanischen Küche. Zu beachten ist, dass sich der Kanal südlich des Hauses befindet, um das ganze Jahr über die Sonne zu genießen. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Parkplatz, eine Waschküche und mehrere Umkleidekabinen. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und ein aerothermisches System sowie eine zentrale Klimaanlage. Der Garten ist auf zwei Etagen angelegt: Die oberste öffnet sich direkt zum Wohnzimmer und zur Küche. Die untere Terrasse ist der Pool und ein Chill-Out-Bereich mit Küche und Außenbar. Die Fenster bestehen alle aus Aluminium mit thermischer Trennung und Argon. Der Garten ist praktisch vollständig gefliest und verfügt über einen überdachten Pergolabereich. Das Haus verfügt auch über ein oberes Zimmer mit einem privaten Solarium mit Blick auf den Kanal.

Eengezinswoning gelegen in het hart van Empuriabrava. Mediterrane stijl, het is gelegen op een groot perceel van 1070 m2 aan het kanaal van Llobregat. De bebouwde oppervlakte is 329,29 m2 en heeft 5 slaapkamers, alle suites, een prachtige woonkamer met een prachtige centrale open haard en een gezellige eetkamer met een grote open Amerikaanse keuken in zijn geheel. Opgemerkt moet worden dat de gracht ten zuiden van het huis is gelegen, waardoor het huis volledig kan worden gericht op de best mogelijke oriëntatie om het hele jaar door van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een parkeerplaats, wasruimte en meerdere kleedkamers. Het huis heeft vloerverwarming en een aerothermisch systeem en centrale airconditioning, waardoor het huis het hele jaar door kan worden verwarmd, afhankelijk van het seizoen. De tuin is verdeeld over twee verschillende niveaus: de hoogste komt rechtstreeks uit op de woonkamer en de keuken en laat de ruimte tussen binnen en buiten vervagen door grote ramen die gelijk met de grond liggen. Het lager gelegen terras is het zwembad en een chill out area met keuken en buitenbar. De ramen zijn allemaal gemaakt van aluminium met thermische onderbreking en argon in de kamer, wat betere thermische prestaties mogelijk maakt. De tuin is in zijn geheel praktisch betegeld en heeft een overdekte pergola. Met een zeer zorgvuldige landschapsarchitectuur biedt het privacy ten opzichte van de gracht en aangrenzende villa´s. Deze villa heeft ook een superior kamer met een eigen solarium met uitzicht op het kanaal.

Vivienda unifamiliar ubicada en pleno centro de Empuriabrava. De estilo mediterraneo se situa sobre un gran terreno de 1070 m2 en el canal Llobregat. Su superficie construida es de 329,29 m2 y cuenta con 5 dormitorios dobles, todos tipo suite, un magnífico salón con una preciosa chimenea central y un acogedor comedor con una gran cocina americana abierta en su totalidad. Cabe destacar que el canal se situa al sur de la vivienda, cosa que permite que la casa esté totalmente enfocada en la mejor orientación posible para disfrutar del sol todo el año. Además la casa cuenta con un aparcamiento, lavadero y varios vestidores. La casa dispone de calefacción con suelo radiante y sistema de aerotermia y aire acondicionado central, lo cual permite climatizar la casa todo el año según la época. El jardín se dispone en dos niveles diferenciados: el más elevado da directamente al salón y a la cocina y permite que el espacio entre el interior y el exterior se difuminen al tener grandes ventanales enrasados con el suelo. La terraza inferior hay la piscina y una zona chill out con cocina y bar exterior. Las ventanas son todas de aluminio con rotura de puente térmico y argón en el interior de la cámara, cosa que permite mejores prestaciones a nivel térmico. El jardín está prácticamente embaldosado en toda su extensión y cuenta con una zona de pérgola cubierta. Con un paisajismo muy cuidado le ofrece privacidad respeto al canal y las viviendas vecinas. La casa además cuenta con una habitación superior con solarium privado con vistas al canal.

Habitatge unifamiliar ubicat al centre d'Empuriabrava. D´estil mediterrani se situa sobre un gran terreny de 1070 m2 al canal Llobregat. La seva superfície construïda és de 329,29 m2 i compta amb 5 dormitoris dobles, tot tipus suite, un magnífic saló amb una preciosa llar de foc central i un menjador acollidor amb una gran cuina americana oberta en la seva totalitat. Cal destacar que el canal se situa al sud de l'habitatge, cosa que permet que la casa estigui totalment enfocada a la millor orientació possible per gaudir del sol tot l'any. A més, la casa compta amb un aparcament, safareig i diversos vestidors. La casa disposa de calefacció amb terra radiant i sistema d'aerotèrmia i aire condicionat central, cosa que permet climatitzar la casa tot l'any segons l'època. El jardí es disposa en dos nivells diferenciats: el més elevat dóna directament al saló ia la cuina i permet que l'espai entre l'interior i l'exterior es difuminin perquè tenen grans finestrals enrasats amb el terra. La terrassa inferior hi ha la piscina i una zona chill out amb cuina i bar exterior. Les finestres són totes d'alumini amb trencament de pont tèrmic i argó a l'interior de la cambra, cosa que permet prestacions millors a nivell tèrmic. El jardí està pràcticament enrajolat en tota la seva extensió i compta amb una zona de pèrgola coberta. Amb un paisatgisme molt cuidat li ofereix privadesa respecte al canal i els habitatges veïnes. La casa a més compta amb una habitació superior amb solàrium privat amb vistes al canal.

Request more info

  • Catalan
  • Spanish
  • English
  • French
  • German
  • Dutch
 

* = Required

By pressing "Send" you accept our Privacy Policy

Provider

Goertz & Partner