Seafront Top Floor Apartment with Private Solarium and Sea Views for Sale in Macenas, Mojácar, Almería This well-presented top-floor apartment is situated in the established residential community of Los Patios in Macenas, just outside Mojácar and directly opposite Macenas beach. The property enjoys excellent sea views from the living area, main bedroom, and private roof terrace. The apartment comprises two bedrooms, two bathrooms, a separate fully equipped kitchen, and a bright lounge-dining room with direct access to a private terrace. From here, stairs lead up to a spacious roof solarium, providing an ideal area for sunbathing, outdoor dining, or relaxing while enjoying the coastal views. The main bedroom includes built-in wardrobes, air conditioning, and an en-suite bathroom with a bathtub and double basins, along with sea views. The second bedroom also has built-in wardrobes and air conditioning. In addition to the en-suite, there is a separate family bathroom with a walk-in shower. The independent kitchen with window hatch is fully fitted and includes a fridge-freezer, ceramic hob and oven, dishwasher, and microwave. A utility cupboard in the entrance hallway houses the washing machine and hot water boiler. The lounge-dining area is bright and comfortable, with air conditioning and patio doors opening onto the terrace, allowing for plenty of natural light and uninterrupted sea views. The property benefits from centralised air conditioning throughout and includes a private garage parking space and a storeroom of 6m2. There is also direct access to the beach via an underpass. The community offers well-maintained communal areas, including two swimming pools, landscaped gardens, and controlled access with 24-hour security. Access to the apartment is through the gated entrance of the development. After passing the security point, the internal road leads to the garage where the allocated parking space is located. From the garage, pedestrian access leads into the communal grounds, with a short walk to the apartment. Macenas is an area of ongoing development and growth, with the planned Macenas golf course scheduled to open in 2028, as well as the 5-star hotel Destination by Hyatt. The wider Macenas Resort also features a social area offering a range of amenities, including two restaurants, a gym, a shop, a supermarket, and a hairdresser, as well as cultural events, further enhancing the lifestyle appeal of the location. Purchase Costs Estimated for €395,000 sale price Additional costs (not included in the price): • Property Transfer Tax (ITP): 7% – 27,650 € • Notary: approx. 1,185 € • Land Registry: approx. € • Agent’s commission payable by purchaser: 0 € Total estimated additional costs: approx. 29,823 € Total: 424,823 € Legal fees are not included. Exact tax amounts may vary depending on the buyer’s situation. Buyers are entitled to full information under Decree 218/05 of 11 October. This estimate is valid for 24 hours and may change due to tax or price adjustments. Location For the exact location of the property, please refer to the map above. Airport Connections The property is ideally located for access to several airports: Almería airport is just 1 hour away, Murcia airport is approximately 1 hour 20 minutes, Alicante can be reached in around 2 hours, and Málaga in 2 hours 45 minutes. Golf Nearby Golf enthusiasts will appreciate having four excellent courses within easy reach: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora, and Aguilón Golf in Pulpí. About Us Mojacar Estates has been a trusted independent property sales and holiday rentals agency since 1982. Our experienced team—each with over 20 years in the industry—provides a professional and reliable service. We speak English, Spanish, and German, and offer a wide selection of properties for sale and rent in Mojácar and the surrounding areas, including Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos, and San Juan de los Terreros. * Casa Luz Macenas — #ME 3200 * Apartment * Resale * 2 bedrooms * 2 bathrooms * Constructed area 84 m² * Water Mains * Electricity Mains * Telephone Possible * Internet Possible

Appartement op de bovenste verdieping aan zee met privé zonnekamer en uitzicht op zee te koop in Macenas, Mojácar, Almería Dit fraai gepresenteerde appartement op de bovenste verdieping bevindt zich in de gevestigde woonwijk Los Patios in Macenas, net buiten Mojácar en direct tegenover het strand van Macenas. Het pand biedt een prachtig uitzicht op zee vanuit de woonkamer, de hoofdslaapkamer en het privédakterras. Het appartement bestaat uit twee slaapkamers, twee badkamers, een aparte, volledig uitgeruste keuken en een lichte lounge-eetkamer met directe toegang tot een privéterras. Vanaf hier leiden trappen omhoog naar een ruim solarium met dak, wat een ideale plek biedt om te zonnebaden, buiten te dineren of te ontspannen terwijl je geniet van het uitzicht op de kust. De hoofdslaapkamer beschikt over ingebouwde kasten, airconditioning en een eigen badkamer met een bad en dubbele wastafels, samen met uitzicht op zee. De tweede slaapkamer heeft ook ingebouwde kasten en airconditioning. Naast de eigen badkamer is er een aparte familiebadkamer met een inloopdouche. De onafhankelijke keuken met raamluik is volledig uitgerust en beschikt over een koelkast-vriezer, keramische kookplaat en oven, vaatwasser en magnetron. Een bijkeukenkast in de hal van de entree herbergt de wasmachine en de boiler. De lounge-eetruimte is licht en comfortabel, met airconditioning en patiodeuren die uitkomen op het terras, waardoor er veel natuurlijk licht en ononderbroken zeezicht is. Het pand beschikt over gecentraliseerde airconditioning en beschikt over een privégarage, parkeerruimte en een opslagruimte van 6 m². Er is ook directe toegang tot het strand via een onderdoorgang. De gemeenschap biedt goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes, waaronder twee zwembaden, aangelegde tuinen en gecontroleerde toegang met 24-uurs beveiliging. Toegang tot het appartement is via de omheinde ingang van de ontwikkeling. Na het passeren van het beveiligingspunt leidt de interne weg naar de garage waar de toegewezen parkeerplaats zich bevindt. Vanaf de garage leidt voetgangerstoegang naar het gemeenschappelijke terrein, met een korte wandeling naar het appartement. Macenas is een gebied van voortdurende ontwikkeling en groei, met de geplande Macenas golfbaan die gepland staat om in 2028 te openen, evenals het 5-sterrenhotel Destination by Hyatt. Het bredere Macenas Resort beschikt ook over een sociale ruimte met diverse voorzieningen, waaronder twee restaurants, een fitnessruimte, een winkel, een supermarkt en een kapper, evenals culturele evenementen, wat de aantrekkelijkheid van de locatie verder versterkt. Aankoopkosten Geschatte verkoopprijs van € Extra kosten (niet inbegrepen in de prijs): • Eigendomsoverdrachtsbelasting (ITP): 7% – € • Notaris: ca. € • Kadaster: ca. 987,50 € • Makelaarscommissie te betalen door koper: 0 € Totaal geschatte extra kosten: ca. € Totaal: € Juridische kosten zijn niet inbegrepen. De exacte belastingbedragen kunnen variëren afhankelijk van de situatie van de koper. Kopers hebben recht op volledige informatie op grond van Decreet 218/05 van 11 oktober. Deze schatting is 24 uur geldig en kan veranderen door belasting- of prijsaanpassingen. Locatie Voor de exacte locatie van het pand kunt u de bovenstaande kaart raadplegen. Luchthavenverbindingen Het terrein is ideaal gelegen voor toegang tot verschillende luchthavens: de luchthaven van Almería is slechts 1 uur rijden, de luchthaven Murcia is ongeveer 1 uur en 20 minuten, Alicante is in ongeveer 2 uur bereikbaar, en Málaga in 2 uur en 45 minuten. Golf in de buurt Golfliefhebbers zullen het waarderen om vier uitstekende banen binnen handbereik te hebben: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora en Aguilón Golf in Pulpí. Over ons Mojacar Estates is sinds 1982 een vertrouwd onafhankelijk makelaarskantoor voor vastgoedverkoop en vakantieverhuur. Ons ervaren team—elk met meer dan 20 jaar ervaring in de branche—biedt een professionele en betrouwbare service. Wij spreken Engels, Spaans en Duits en bieden een breed aanbod aan woningen te koop en te huur in Mojácar en de omliggende gebieden, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros. * Casa Luz Macenas — #ME 3200 * Appartement * Bestaande woning * 2 slaapkamers * 2 badkamers * Bebouwde oppervlakte 84 m² * Water Hoofdnet * Electriciteit Hoofdnet * Telefoon Mogelijk * Internet Mogelijk

Appartement au dernier étage en bord de mer avec solarium privé et vue sur la mer à vendre à Macenas, Mojácar, Almería Cet appartement bien présenté au dernier étage est situé dans la communauté résidentielle établie de Los Patios à Macenas, juste à l’extérieur de Mojácar et directement en face de la plage de Macenas. La propriété bénéficie d’une excellente vue sur la mer depuis le salon, la chambre principale et la terrasse privée sur le toit. L’appartement comprend deux chambres, deux salles de bain, une cuisine séparée entièrement équipée, et un salon-salle à manger lumineux avec un accès direct à une terrasse privée. De là, des escaliers mènent à un vaste solarium sur le toit, offrant un espace idéal pour bronzer, manger en plein air ou se détendre en profitant des vues sur la mer. La chambre principale comprend des armoire encastrées, la climatisation et une salle de bain attenante avec baignoire et double lavabo, ainsi que vue sur la mer. La deuxième chambre dispose également de garde-robes encastrées et de climatisation. En plus de la salle de bain attenante, il y a une salle de bain familiale séparée avec douche à l’italienne. La cuisine indépendante avec trappe de fenêtre est entièrement équipée et comprend un réfrigérateur-congélateur, une plaque de cuisinière et un four en céramique, un lave-vaisselle et un micro-ondes. Un placard utilitaire dans le hall d’entrée abrite la machine à laver et le chaudière. Le salon-salle à manger est lumineux et confortable, avec la climatisation et des portes-fenêtres s’ouvrant sur la terrasse, offrant une grande lumière naturelle et une vue dégagée sur la mer. La propriété bénéficie d’une climatisation centralisée dans toute l’ensemble et comprend un parking privé avec garage ainsi qu’un débarras de 6m2. L’accès direct à la plage est également accessible par un passage souterrain. La communauté propose des espaces communs bien entretenus, comprenant deux piscines, des jardins paysagers et un accès contrôlé avec sécurité 24h/24. L’accès à l’appartement se fait par l’entrée grillagée du lotissement. Après avoir passé le point de sécurité, la route intérieure mène au garage où se trouve la place de stationnement attribuée. Depuis le garage, un accès piétonnier mène au parc commun, avec une courte marche jusqu’à l’appartement. Macenas est un secteur en développement et en croissance continus, avec l’ouverture prévue du parcours de golf Macenas en 2028, ainsi que l’hôtel 5 étoiles Destination by Hyatt. Le Macenas Resort plus large propose également un espace social offrant une gamme de commodités, dont deux restaurants, une salle de sport, un magasin, un supermarché et un salon de coiffure, ainsi que des événements culturels, renforçant encore l’attrait lifestyle du lieu. Coûts d’achat estimés à 395 000 € de vente Coûts supplémentaires (non inclus dans le prix) : • Taxe de transfert de biens (ITP) : 7 % – 27 650 € • Notaire : environ 1 185 € • Registre foncier : environ 987,50 € • Commission de l’agent payable par l’acheteur : 0 € Coûts additionnels estimés totaux : environ 29 823 € Total : 424 823 € Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des impôts peuvent varier selon la situation de l’acheteur. Les acheteurs ont droit à l’information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut changer en raison d’ajustements fiscaux ou de prix. Emplacement Pour l’emplacement exact de la propriété, veuillez consulter la carte ci-dessus. Correspondances aéroportuaires La propriété est idéalement située pour accéder à plusieurs aéroports : l’aéroport d’Almería est à seulement 1 heure, l’aéroport de Murcie à environ 1 heure 20 minutes, Alicante est accessible en environ 2 heures, et Málaga en 2 heures 45 minutes. Golf à proximité Les amateurs de golf apprécieront d’avoir quatre excellents parcours à portée de main : Marina de la Torre à Mojácar, Valle del Este à Vera, Desert Springs à Cuevas del Almanzora et Aguilón Golf à Pulpí. À propos de nous Mojacar Estates est une agence indépendante de confiance de vente immobilière et de locations de vacances depuis 1982. Notre équipe expérimentée — chacune avec plus de 20 ans d’expérience dans le secteur — offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de biens à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros. * Casa Luz Macenas — #ME 3200 * Appartement * Revente * 2 chambres à coucher * 2 salles de bains * Surface habitable 84 m² * L’eau Secteur * Électricité Secteur * Téléphonique Possible * Internet Possible

Apartment im oberen Stockwerk am Meer mit privatem Solarium und Meerblick zum Verkauf in Macenas, Mojácar, Almería Diese gut präsentierte Wohnung im Obergeschoss befindet sich in der etablierten Wohnsiedlung Los Patios in Macenas, direkt außerhalb von Mojácar und direkt gegenüber dem Strand von Macenas. Die Immobilie bietet einen ausgezeichneten Meeresblick vom Wohnbereich, dem Hauptschlafzimmer und der privaten Dachterrasse. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer separaten, voll ausgestatteten Küche und einem hellen Lounge-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse. Von hier aus führen Treppen zu einem geräumigen Solarium mit Dach, das einen idealen Bereich zum Sonnenbaden, zum Essen im Freien oder zum Entspannen beim Genießen der Küstenlandschaft bietet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eingebaute Kleiderschränke, Klimaanlage und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Doppelbecken sowie Meerblick. Das zweite Schlafzimmer verfügt außerdem über eingebaute Kleiderschränke und Klimaanlage. Zusätzlich zum Bad gibt es ein separates Familienbad mit einer begehbaren Dusche. Die eigenständige Küche mit Fensterklappe ist voll ausgestattet und umfasst einen Kühlschrank-Gefrierschrank, einen Keramikherd und -ofen, eine Spülmaschine und eine Mikrowelle. Ein Hauswirtschaftsschrank im Eingangsflur beherbergt die Waschmaschine und den Warmwasserboiler. Der Lounge-Essbereich ist hell und komfortabel, mit Klimaanlagen und Terrassentüren, die zur Terrasse öffnen, was viel Tageslicht und ungestörten Meerblick ermöglicht. Das Grundstück verfügt über eine zentrale Klimaanlage und verfügt über einen privaten Parkplatz und einen Lagerraum von 6 m². Es gibt auch einen direkten Zugang zum Strand über eine Unterführung. Die Gemeinde bietet gut gepflegte Gemeinschaftsbereiche, darunter zwei Schwimmbecken, angelegte Gärten und kontrollierten Zugang mit 24-Stunden-Sicherheit. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den befestigten Eingang der Siedlung. Nach dem Passieren des Sicherheitspunkts führt die Innenstraße zur Garage, auf der sich der zugewiesene Parkplatz befindet. Von der Garage aus führt der Fußgängerzugang auf das Gemeinschaftsgelände, mit einem kurzen Fußweg zur Wohnung. Macenas ist ein Gebiet der fortlaufenden Entwicklung und des Wachstums, wobei der geplante Macenas-Golfplatz 2028 eröffnet werden soll, ebenso wie das 5-Sterne-Hotel Destination by Hyatt. Das größere Macenas Resort verfügt außerdem über einen sozialen Bereich mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter zwei Restaurants, ein Fitnessstudio, ein Geschäft, einen Supermarkt und einen Friseur sowie kulturelle Veranstaltungen, die den Lebensstil des Ortes weiter steigern. Kaufkosten Geschätzter Verkaufspreis von € Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten): • Grundübertragungssteuer (ITP): 7 % – € • Notar: ca. € • Grundbuch: ca. 987,50 € • Maklerprovision, die vom Käufer zu zahlen ist: 0 € Gesamtgeschätzte Zusatzkosten: ca. € Gesamt: € Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben Anspruch auf vollständige Informationen gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober. Dieser Kostenvoranschlag gilt für 24 Stunden und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern. Lage Für den genauen Standort des Grundstücks siehe bitte die obige Karte. Flughafenverbindungen Die Immobilie ist ideal für Zugang zu mehreren Flughäfen: Der Flughafen Almería ist nur eine Stunde entfernt, der Flughafen Murcia etwa 1 Stunde und 20 Minuten, Alicante ist in etwa 2 Stunden erreichbar und Málaga in 2 Stunden und 45 Minuten. Golf in der Nähe Golfbegeisterte werden es schätzen, vier ausgezeichnete Plätze in Reichweite zu haben: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí. Über uns Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige unabhängige Immobilienverkaufs- und Urlaubsvermietungsfirma. Unser erfahrenes Team – jedes mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und den umliegenden Gebieten, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros. * Casa Luz Macenas — #ME 3200 * Appartement * Weiterverkauf * 2 Schlafzimmer * 2 Bäder * Umbaute Fläche 84 m² * Wasser Netz * Strom Netz * Telefon Möglich * Internet Möglich