Stylish New Build Ground Floor Apartment with Private Pool for Sale in San Juan de los Terreros, Almería Modern ground floor apartment with private pool, located just 150 metres from the beach in the sought-after coastal resort of Mar de Pulpí, San Juan de los Terreros, Almería. This exclusive development, El Yado, consists of only 8 contemporary apartments designed to combine privacy, comfort, and Mediterranean living. The apartment offers spacious interiors, high-quality finishes, and generous outdoor areas perfect for enjoying the excellent year-round climate. The property comprises 2 bedrooms, both with en-suite bathrooms, plus a guest toilet. The bright open-plan living and dining area opens directly onto the terraces and private pool area, creating an ideal indoor-outdoor living space. The modern fitted kitchen is designed for both style and practicality. The apartment has a built area of 174m², including 131m² of terraces & private garden, offering ample space for relaxing and entertaining outdoors. A private garage of 45m² with space for 2 cars is included in the price. Residents also benefit from access to a community wellness area featuring a swimming pool, jacuzzi, and sauna. Features Include: • Ground floor apartment with private pool • 2 bedrooms with en-suite bathrooms • Guest toilet • 174m² built area • 131m² of terraces • Private garage of 45m² for 2 cars • Modern kitchen and spacious living areas • Automated shutters • Wi-Fi-controlled air conditioning • Community wellness area with pool, jacuzzi, and sauna • Only 150 metres from the beach • Delivery date: December 2026 Purchase Costs Estimated for €409,900 sale price Additional costs (not included in the price): • Property Transfer Tax (ITP): 10% – 40,900 € • Stamp Duty (AJD): -- 4,919 € • Notary: approx. 1,400 € • Land Registry: approx. 1,100 € • Agent’s commission payable by purchaser: 0 € Total estimated additional costs: approx. 48,319 € Total: 458,219 € Legal fees are not included. Exact tax amounts may vary depending on the buyer’s situation. Buyers are entitled to full information under Decree 218/05 of 11 October. This estimate is valid for 24 hours and may change due to tax or price adjustments. Location El Yado is ideally located next to the Mar de Pulpí commercial centre with restaurants, sports facilities, gym, and leisure activities nearby. The area is known for its beautiful beaches, crystal-clear waters, walking routes, cycling paths, and excellent sports facilities including golf, tennis, padel, and water sports. Águilas is only 10 minutes away by car, while the popular golf courses of Aguilón Golf and Desert Springs are both within easy reach. Airport Connections Almería airport is approximately 1 hour 20 minutes away, Murcia airport 1 hour 20 minutes, Alicante airport 2 hours, and Málaga airport around 3 hours 15 minutes. About Us Mojacar Estates has been a trusted independent property sales and holiday rentals agency since 1982. Our experienced team—each with over 20 years in the industry—provides a professional and reliable service. We speak English, Spanish, and German, and offer a wide selection of properties for sale and rent in Mojácar and the surrounding areas, including Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos, and San Juan de los Terreros. * Apartment Yado 15 — #ME 2952 * Apartment * Newly Built * 2 bedrooms * 2 bathrooms * + Cloakroom / WC * + Home office * Constructed area 189 m² * Water Mains * Electricity Mains * Telephone Possible * Internet Wireless

Stijlvol nieuwbouwappartement op de begane grond met privézwembad te koop in San Juan de los Terreros, Almería Modern appartement op de begane grond met privézwembad, gelegen op slechts 150 meter van het strand in de gewilde kustplaats Mar de Pulpí, San Juan de los Terreros, Almería. Dit exclusieve project, El Yado, bestaat uit slechts 8 moderne appartementen die zijn ontworpen om privacy, comfort en het mediterrane leven te combineren. Het appartement biedt ruime interieurs, hoogwaardige afwerkingen en royale buitenruimtes die perfect zijn om het uitstekende klimaat het hele jaar door van te genieten. De woning beschikt over 2 slaapkamers, beide met een eigen badkamer, plus een gastentoilet. De lichte, open woon- en eetruimte komt direct uit op de terrassen en het privézwembad, waardoor een ideale leefruimte ontstaat die binnen en buiten met elkaar verbindt. De moderne inbouwkeuken is ontworpen met oog voor zowel stijl als functionaliteit. Het appartement heeft een bebouwde oppervlakte van 174 m², inclusief 131 m² aan terrassen en een privétuin, en biedt ruim voldoende ruimte om buiten te ontspannen en gasten te ontvangen. Een privégarage van 45 m² met ruimte voor 2 auto’s is bij de prijs inbegrepen. Bewoners profiteren bovendien van toegang tot een gemeenschappelijk wellnesscentrum met een zwembad, jacuzzi en sauna. Kenmerken: • Appartement op de begane grond met privézwembad • 2 slaapkamers met eigen badkamers • Gastentoilet • Bebouwde oppervlakte van 174 m² • 131 m² aan terrassen • Privégarage van 45 m² voor 2 auto’s • Moderne keuken en ruime woonruimtes • Geautomatiseerde rolluiken • Via wifi bedienbare airconditioning • Gemeenschappelijk wellnesscentrum met zwembad, jacuzzi en sauna • Slechts 150 meter van het strand • Opleveringsdatum: december 2026 Geschatte aankoopkosten bij een verkoopprijs van € Bijkomende kosten (niet inbegrepen in de prijs): • Overdrachtsbelasting (ITP): 10% – € • Zegelrecht (AJD): 1,2% -- € • Notaris: ca. € • Kadaster: ca. € • Makelaarscommissie ten laste van de koper: 0 € Totale geschatte bijkomende kosten: ca. € Totaal: € Juridische kosten zijn niet inbegrepen. De exacte belastingbedragen kunnen variëren, afhankelijk van de situatie van de koper. Kopers hebben recht op volledige informatie op grond van Decreet 218/05 van 11 oktober. Deze schatting is 24 uur geldig en kan veranderen als gevolg van belasting- of prijsaanpassingen. Locatie El Yado is ideaal gelegen naast het winkelcentrum Mar de Pulpí, met restaurants, sportfaciliteiten, een fitnesscentrum en recreatiemogelijkheden in de buurt. De omgeving staat bekend om zijn prachtige stranden, kristalhelder water, wandelroutes, fietspaden en uitstekende sportfaciliteiten, waaronder golf, tennis, padel en watersporten. Águilas ligt op slechts 10 minuten rijden, terwijl de populaire golfbanen van Aguilón Golf en Desert Springs beide gemakkelijk te bereiken zijn. Verbindingen met de luchthaven De luchthaven van Almería ligt op ongeveer 1 uur en 20 minuten rijden, die van Murcia op 1 uur en 20 minuten, die van Alicante op 2 uur en die van Málaga op ongeveer 3 uur en 15 minuten. Over ons Mojacar Estates is sinds 1982 een vertrouwd, onafhankelijk makelaarskantoor gespecialiseerd in de verkoop van onroerend goed en vakantieverhuur. Ons ervaren team – met elk meer dan 20 jaar ervaring in de sector – biedt een professionele en betrouwbare service. Wij spreken Engels, Spaans en Duits en bieden een ruime keuze aan woningen te koop en te huur in Mojácar en de omliggende gebieden, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros. * Apartment Yado 15 — #ME 2952 * Appartement * Nieuwbouw * 2 slaapkamers * 2 badkamers * + Toilet * + Thuiswerken * Bebouwde oppervlakte 189 m² * Water Hoofdnet * Electriciteit Hoofdnet * Telefoon Mogelijk * Internet Draadloos

Appartement neuf et élégant au rez-de-chaussée avec piscine privée à vendre à San Juan de los Terreros, Almería Appartement moderne situé au rez-de-chaussée avec piscine privée, à seulement 150 mètres de la plage, dans la station balnéaire très prisée de Mar de Pulpí, à San Juan de los Terreros, dans la province d'Almería. Ce programme immobilier exclusif, El Yado, se compose de seulement 8 appartements contemporains conçus pour allier intimité, confort et art de vivre méditerranéen. L'appartement offre des espaces intérieurs spacieux, des finitions haut de gamme et de vastes espaces extérieurs, parfaits pour profiter de l'excellent climat tout au long de l'année. Le bien comprend 2 chambres, toutes deux dotées d’une salle de bains attenante, ainsi que des toilettes pour invités. Le salon-salle à manger lumineux et ouvert donne directement sur les terrasses et l’espace piscine privé, créant ainsi un espace de vie idéal entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée moderne allie style et fonctionnalité. L’appartement présente une surface construite de 174 m², dont 131 m² de terrasses et de jardin privé, offrant ainsi un vaste espace pour se détendre et recevoir en plein air. Un garage privé de 45 m² pouvant accueillir 2 voitures est inclus dans le prix. Les résidents bénéficient également d’un accès à un espace bien-être commun comprenant une piscine, un jacuzzi et un sauna. Caractéristiques : • Appartement au rez-de-chaussée avec piscine privée • 2 chambres avec salles de bains attenantes • Toilettes invités • Surface construite de 174 m² • 131 m² de terrasses • Garage privé de 45 m² pouvant accueillir 2 voitures • Cuisine moderne et espaces de vie spacieux • Volets motorisés • Climatisation contrôlée par Wi-Fi • Espace bien-être commun avec piscine, jacuzzi et sauna • À seulement 150 mètres de la plage • Date de livraison : décembre 2026 Coûts d’achat estimés pour un prix de vente de 409 900 € Frais supplémentaires (non inclus dans le prix) : • Taxe sur les transferts immobiliers (ITP) : 10 % – 40 900 € • Droits de timbre (AJD) : 1,2 % -- 4 919 € • Notaire : environ 1 400 € • Registre foncier : environ 1 100 € • Commission d’agence à la charge de l’acquéreur : 0 € Total estimé des frais supplémentaires : environ 48 319 € Total : 458 219 € Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des taxes peuvent varier en fonction de la situation de l’acheteur. Les acheteurs ont droit à une information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable 24 heures et peut être modifiée en raison d’ajustements fiscaux ou de variations de prix. Situation El Yado bénéficie d’un emplacement idéal à proximité du centre commercial Mar de Pulpí, avec des restaurants, des installations sportives, une salle de sport et des activités de loisirs à proximité. La région est réputée pour ses magnifiques plages, ses eaux cristallines, ses sentiers de randonnée, ses pistes cyclables et ses excellentes installations sportives, notamment pour le golf, le tennis, le padel et les sports nautiques. Águilas n’est qu’à 10 minutes en voiture, tandis que les parcours de golf très prisés d’Aguilón Golf et de Desert Springs sont tous deux facilement accessibles. Liaisons avec les aéroports L'aéroport d'Almería est à environ 1 heure 20 minutes, celui de Murcie à 1 heure 20 minutes, celui d'Alicante à 2 heures et celui de Málaga à environ 3 heures 15 minutes. À propos de nous Mojacar Estates est une agence indépendante de vente immobilière et de location saisonnière de confiance depuis 1982. Notre équipe expérimentée, dont chaque membre compte plus de 20 ans d’expérience dans le secteur, offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de biens à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros. * Apartment Yado 15 — #ME 2952 * Appartement * Nouveau bâtiment * 2 chambres à coucher * 2 salles de bains * + Toilette * + Télétravail * Surface habitable 189 m² * L’eau Secteur * Électricité Secteur * Téléphonique Possible * Internet Sans fil

Stilvolle Neubauwohnung im Erdgeschoss mit privatem Pool zu verkaufen in San Juan de los Terreros, Almería Moderne Erdgeschosswohnung mit privatem Pool, nur 150 Meter vom Strand entfernt im begehrten Küstenort Mar de Pulpí, San Juan de los Terreros, Almería. Diese exklusive Wohnanlage, „El Yado“, besteht aus nur 8 modernen Wohnungen, die Privatsphäre, Komfort und mediterranes Lebensgefühl vereinen. Die Wohnung bietet großzügige Innenräume, eine hochwertige Ausstattung und weitläufige Außenbereiche, die sich perfekt dazu eignen, das hervorragende Klima das ganze Jahr über zu genießen. Die Immobilie umfasst 2 Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, sowie ein Gäste-WC. Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zu den Terrassen und dem privaten Poolbereich und schafft so einen idealen Lebensraum, der Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verbindet. Die moderne Einbauküche vereint Stil und Funktionalität. Die Wohnung hat eine bebaute Fläche von 174 m², einschließlich 131 m² Terrassen und privatem Garten, und bietet reichlich Platz zum Entspannen und für geselliges Beisammensein im Freien. Eine private Garage von 45 m² mit Platz für 2 Autos ist im Preis inbegriffen. Die Bewohner profitieren zudem vom Zugang zu einem gemeinschaftlichen Wellnessbereich mit Swimmingpool, Whirlpool und Sauna. Ausstattungsmerkmale: • Erdgeschosswohnung mit privatem Pool • 2 Schlafzimmer mit eigenen Bädern • Gästetoilette • 174 m² bebaute Fläche • 131 m² Terrassenfläche • Private Garage von 45 m² für 2 Autos • Moderne Küche und großzügige Wohnbereiche • Automatische Rollläden • WLAN-gesteuerte Klimaanlage • Gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Pool, Whirlpool und Sauna • Nur 150 Meter vom Strand entfernt • Fertigstellungstermin: Dezember 2026 Geschätzte Kaufkosten bei einem Verkaufspreis von € Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten): • Grunderwerbsteuer (ITP): 10 % – € • Stempelsteuer (AJD): 1,2 % – € • Notar: ca. € • Grundbuchamt: ca. € • Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 € Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. € Gesamt: € Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß dem Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern. Lage El Yado liegt ideal neben dem Einkaufszentrum Mar de Pulpí mit Restaurants, Sportanlagen, einem Fitnessstudio und Freizeitangeboten in der Nähe. Die Gegend ist bekannt für ihre schönen Strände, das kristallklare Wasser, Wanderwege, Radwege und hervorragende Sportanlagen, darunter Golf, Tennis, Padel und Wassersport. Águilas ist nur 10 Autominuten entfernt, während die beliebten Golfplätze Aguilón Golf und Desert Springs beide leicht zu erreichen sind. Flughafenanbindung Der Flughafen Almería ist etwa 1 Stunde 20 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Málaga etwa 3 Stunden 15 Minuten. Über uns Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige, unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Branchenerfahrung – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros. * Apartment Yado 15 — #ME 2952 * Appartement * Neubau * 2 Schlafzimmer * 2 Bäder * + Gäste-WC * + Homeoffice * Umbaute Fläche 189 m² * Wasser Netz * Strom Netz * Telefon Möglich * Internet Funk