Luxury New Build Villa with Private Pool and Garage for Sale in Mar de Pulpí, San Juan de los Terreros, Almería Modern 3-bedroom luxury villa with private pool and large underground garage, located just 150 metres from the beach in the exclusive El Yado development in Mar de Pulpí, San Juan de los Terreros, Almería. This exceptional new-build villa combines contemporary architecture with Mediterranean and Andalusian design elements, offering spacious interiors, generous outdoor areas, and high-quality finishes throughout. Situated close to the Mar de Pulpí shopping centre and only a short walk from the beach, the property is ideal for enjoying a relaxed coastal lifestyle with all amenities nearby. Built over three levels, the villa has a total built area of 230m² on a plot of 214m². The bright open-plan living and dining area connects seamlessly with the modern fitted kitchen and outdoor terraces, creating an ideal space for both everyday living and entertaining. The property offers 3 spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, plus a guest toilet. The outdoor areas include a large 100m² main terrace/ garden and an additional 30m² terrace, perfect for enjoying the Mediterranean climate year-round. The private swimming pool adds to the luxurious feel of the home. The villa also benefits from a 60m² underground garage with space for 2 cars and additional storage, directly connected to the property for convenience. Residents have access to the impressive community wellness area featuring a large swimming pool flowing through the development like a river, an XL jacuzzi, and a sauna. Features Include: • Luxury new-build villa only 150 metres from the beach • 3 bedrooms with en-suite bathrooms • Guest toilet • Private swimming pool • 230m² built area • Plot of 214m² • 100m² main terrace plus 30m² second terrace • Underground garage of 60m² for 2 cars • Modern fitted kitchen and open-plan living areas • Automated shutters • Wi-Fi-controlled air conditioning • Underfloor heating in bathrooms • Community wellness area with pool, XL jacuzzi, and sauna • Under construction – delivery December 2026 Additional Villas Available There are also other 3-bedroom villas available for sale within the El Yado development, with varying plot sizes, built areas, layouts, and prices. Please contact Mojacar Estates for full availability and further details. Purchase Costs Estimated for €555,900 sale price Additional costs (not included in the price): • Property Transfer Tax (ITP): 10% – 55,590 € • Stamp Duty (AJD): -- 6,670 € • Notary: approx. 1,800 € • Land Registry: approx. 1,400 € • Agent’s commission payable by purchaser: 0 € Total estimated additional costs: approx. 65,460 € Total: 621,360 € Legal fees are not included. Exact tax amounts may vary depending on the buyer’s situation. Buyers are entitled to full information under Decree 218/05 of 11 October. This estimate is valid for 24 hours and may change due to tax or price adjustments. Location El Yado is ideally located next to the Mar de Pulpí commercial centre with restaurants, sports facilities, gym, and leisure activities nearby. The area is known for its beautiful beaches, crystal-clear waters, walking routes, cycling paths, and excellent sports facilities including golf, tennis, padel, and water sports. Águilas is only 10 minutes away by car, while the popular golf courses of Aguilón Golf and Desert Springs are both within easy reach. Airport Connections The property is ideally located for access to several airports: Almería airport is approximately 1 hour 20 minutes away, Murcia airport around 1 hour 20 minutes, Alicante airport approximately 2 hours, and Málaga airport around 3 hours 15 minutes. About Us Mojacar Estates has been a trusted independent property sales and holiday rentals agency since 1982. Our experienced team—each with over 20 years in the industry—provides a professional and reliable service. We speak English, Spanish, and German, and offer a wide selection of properties for sale and rent in Mojácar and the surrounding areas, including Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos, and San Juan de los Terreros. * Villas Yado 9 — #ME 2951 * Villa * Under Construction * 3 bedrooms * 3 bathrooms * + Cloakroom / WC * + Home office * Land area 214 m² * Constructed area 230 m² * Water Mains * Electricity Mains * Telephone Possible * Internet Wireless

Luxe nieuwbouwwilla met privézwembad en garage te koop in Mar de Pulpí, San Juan de los Terreros, Almería Moderne luxe villa met 3 slaapkamers, privézwembad en ruime ondergrondse garage, gelegen op slechts 150 meter van het strand in het exclusieve project El Yado in Mar de Pulpí, San Juan de los Terreros, Almería. Deze uitzonderlijke nieuwbouwwilla combineert hedendaagse architectuur met mediterrane en Andalusische designelementen en biedt ruime interieurs, royale buitenruimtes en hoogwaardige afwerkingen. Gelegen nabij het winkelcentrum van Mar de Pulpí en op slechts een korte wandeling van het strand, is deze woning ideaal om te genieten van een ontspannen levensstijl aan de kust met alle voorzieningen in de buurt. De villa is verdeeld over drie verdiepingen en heeft een totale bebouwde oppervlakte van 230 m² op een perceel van 214 m². De lichte open woon- en eetkamer sluit naadloos aan op de moderne inbouwkeuken en de terrassen, waardoor een ideale ruimte ontstaat voor zowel het dagelijks leven als het ontvangen van gasten. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer, plus een gastentoilet. De buitenruimtes omvatten een groot hoofdterras/tuin van 100 m² en een extra terras van 30 m², perfect om het hele jaar door van het mediterrane klimaat te genieten. Het privézwembad draagt bij aan het luxueuze gevoel van de woning. De villa beschikt ook over een ondergrondse garage van 60 m² met ruimte voor 2 auto's en extra opslagruimte, die voor het gemak direct aan de woning is verbonden. Bewoners hebben toegang tot de indrukwekkende wellnessruimte van de gemeenschap met een groot zwembad dat als een rivier door het complex stroomt, een XL-jacuzzi en een sauna. Kenmerken zijn onder meer: • Luxe nieuwbouwwilla op slechts 150 meter van het strand • 3 slaapkamers met en-suite badkamers • Gastentoilet • Privézwembad • 230 m² bebouwde oppervlakte • Perceel van 214 m² • Hoofdterras van 100 m² plus tweede terras van 30 m² • Ondergrondse garage van 60 m² voor 2 auto's • Moderne inbouwkeuken en open woonruimtes • Geautomatiseerde rolluiken • Via wifi bedienbare airconditioning • Vloerverwarming in badkamers • Gemeenschappelijk wellnesscentrum met zwembad, XL-jacuzzi en sauna • In aanbouw – oplevering december 2026 Extra villa's beschikbaar Er zijn ook andere villa's met 3 slaapkamers te koop binnen het El Yado-project, met verschillende perceelgroottes, bebouwde oppervlakten, indelingen en prijzen. Neem contact op met Mojacar Estates voor de volledige beschikbaarheid en verdere details. Geschatte aankoopkosten bij een verkoopprijs van € Bijkomende kosten (niet inbegrepen in de prijs): • Overdrachtsbelasting (ITP): 10% – € • Zegelrecht (AJD): 1,2% -- € • Notaris: ca. € • Kadaster: ca. € • Makelaarscommissie te betalen door de koper: 0 € Totale geschatte bijkomende kosten: ca. € Totaal: € Juridische kosten zijn niet inbegrepen. De exacte belastingbedragen kunnen variëren afhankelijk van de situatie van de koper. Kopers hebben recht op volledige informatie op grond van Decreet 218/05 van 11 oktober. Deze schatting is 24 uur geldig en kan veranderen als gevolg van belasting- of prijsaanpassingen. Locatie El Yado is ideaal gelegen naast het winkelcentrum Mar de Pulpí, met restaurants, sportfaciliteiten, een fitnesscentrum en recreatiemogelijkheden in de buurt. De omgeving staat bekend om zijn prachtige stranden, kristalheldere water, wandelroutes, fietspaden en uitstekende sportfaciliteiten, waaronder golf, tennis, padel en watersporten. Águilas ligt op slechts 10 minuten rijden, terwijl de populaire golfbanen van Aguilón Golf en Desert Springs beide gemakkelijk te bereiken zijn. Verbindingen met de luchthaven De woning is ideaal gelegen voor toegang tot verschillende luchthavens: de luchthaven van Almería ligt op ongeveer 1 uur en 20 minuten rijden, die van Murcia op ongeveer 1 uur en 20 minuten, die van Alicante op ongeveer 2 uur en die van Málaga op ongeveer 3 uur en 15 minuten. Over ons Mojacar Estates is sinds 1982 een vertrouwd, onafhankelijk makelaarskantoor voor de verkoop en verhuur van vakantiewoningen. Ons ervaren team – met elk meer dan 20 jaar ervaring in de sector – biedt een professionele en betrouwbare service. Wij spreken Engels, Spaans en Duits en bieden een ruime keuze aan woningen te koop en te huur in Mojácar en de omliggende gebieden, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros. * Villas Yado 9 — #ME 2951 * Villa * In aanbouw * 3 slaapkamers * 3 badkamers * + Toilet * + Thuiswerken * Grond oppervlakte 214 m² * Bebouwde oppervlakte 230 m² * Water Hoofdnet * Electriciteit Hoofdnet * Telefoon Mogelijk * Internet Draadloos

Villa de luxe neuve avec piscine privée et garage à vendre à Mar de Pulpí, San Juan de los Terreros, Almería Villa moderne de luxe de 3 chambres avec piscine privée et grand garage souterrain, située à seulement 150 mètres de la plage dans le lotissement exclusif El Yado à Mar de Pulpí, San Juan de los Terreros, Almería. Cette villa neuve exceptionnelle allie une architecture contemporaine à des éléments de design méditerranéens et andalous, offrant des intérieurs spacieux, de vastes espaces extérieurs et des finitions de grande qualité dans l'ensemble de la propriété. Située à proximité du centre commercial Mar de Pulpí et à quelques pas de la plage, cette propriété est idéale pour profiter d'un style de vie balnéaire décontracté avec toutes les commodités à proximité. Construite sur trois niveaux, la villa présente une surface habitable totale de 230 m² sur un terrain de 214 m². Le salon et la salle à manger ouverts et lumineux s’ouvrent naturellement sur la cuisine moderne équipée et les terrasses extérieures, créant un espace idéal tant pour la vie quotidienne que pour recevoir. La propriété offre 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains attenante, ainsi que des toilettes pour invités. Les espaces extérieurs comprennent une grande terrasse/jardin principal de 100 m² et une terrasse supplémentaire de 30 m², parfaits pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. La piscine privée ajoute à l'atmosphère luxueuse de la maison. La villa bénéficie également d'un garage souterrain de 60 m² pouvant accueillir 2 voitures et offrant un espace de rangement supplémentaire, directement relié à la propriété pour plus de commodité. Les résidents ont accès à l'impressionnant espace bien-être communautaire comprenant une grande piscine qui traverse le complexe comme une rivière, un jacuzzi XL et un sauna. Caractéristiques : • Villa de luxe neuve à seulement 150 mètres de la plage • 3 chambres avec salles de bains attenantes • Toilettes pour invités • Piscine privée • Surface construite de 230 m² • Terrain de 214 m² • Terrasse principale de 100 m² et deuxième terrasse de 30 m² • Garage souterrain de 60 m² pour 2 voitures • Cuisine équipée moderne et espaces de vie ouverts • Volets automatisés • Climatisation contrôlée par Wi-Fi • Chauffage au sol dans les salles de bains • Espace bien-être communautaire avec piscine, jacuzzi XL et sauna • En cours de construction – livraison en décembre 2026 Autres villas disponibles D'autres villas de 3 chambres sont également disponibles à la vente au sein du programme El Yado, avec des superficies de terrain, des surfaces construites, des agencements et des prix variés. Veuillez contacter Mojacar Estates pour connaître toutes les disponibilités et obtenir plus de détails. Coûts d'achat estimés pour un prix de vente de 555 900 € Frais supplémentaires (non inclus dans le prix) : • Taxe de transfert de propriété (ITP) : 10 % – 55 590 € • Droit de timbre (AJD) : 1,2 % -- 6 670 € • Notaire : environ 1 800 € • Registre foncier : environ 1 400 € • Commission d'agence à la charge de l'acheteur : 0 € Total des frais supplémentaires estimés : environ 65 460 € Total : 621 360 € Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des taxes peuvent varier en fonction de la situation de l'acheteur. Les acheteurs ont droit à une information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut être modifiée en raison d'ajustements fiscaux ou de prix. Emplacement El Yado bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre commercial Mar de Pulpí, avec des restaurants, des installations sportives, une salle de sport et des activités de loisirs à proximité. La région est réputée pour ses magnifiques plages, ses eaux cristallines, ses sentiers de randonnée, ses pistes cyclables et ses excellentes installations sportives, notamment pour le golf, le tennis, le padel et les sports nautiques. Águilas n'est qu'à 10 minutes en voiture, tandis que les parcours de golf très prisés d'Aguilón Golf et de Desert Springs sont tous deux facilement accessibles. Liaisons avec les aéroports La propriété est idéalement située pour accéder à plusieurs aéroports : l'aéroport d'Almería est à environ 1 heure 20 minutes, celui de Murcie à environ 1 heure 20 minutes, celui d'Alicante à environ 2 heures et celui de Málaga à environ 3 heures 15 minutes. À propos de nous Mojacar Estates est une agence indépendante de vente immobilière et de location de vacances de confiance depuis 1982. Notre équipe expérimentée, dont chaque membre compte plus de 20 ans d'expérience dans le secteur, offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de biens à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros. * Villas Yado 9 — #ME 2951 * Villa * En cours de construction * 3 chambres à coucher * 3 salles de bains * + Toilette * + Télétravail * Surface terrain 214 m² * Surface habitable 230 m² * L’eau Secteur * Électricité Secteur * Téléphonique Possible * Internet Sans fil

Luxuriöse Neubauvilla mit privatem Pool und Garage zu verkaufen in Mar de Pulpí, San Juan de los Terreros, Almería Moderne Luxusvilla mit 3 Schlafzimmern, privatem Pool und großer Tiefgarage, nur 150 Meter vom Strand entfernt in der exklusiven Wohnanlage El Yado in Mar de Pulpí, San Juan de los Terreros, Almería. Diese außergewöhnliche Neubauvilla verbindet zeitgenössische Architektur mit mediterranen und andalusischen Designelementen und bietet großzügige Innenräume, weitläufige Außenbereiche sowie durchgehend hochwertige Ausstattungsdetails. Dank der Nähe zum Einkaufszentrum Mar de Pulpí und nur wenigen Gehminuten vom Strand entfernt ist die Immobilie ideal, um einen entspannten Lebensstil an der Küste mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu genießen. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 230 m² auf einem 214 m² großen Grundstück. Der helle, offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die moderne Einbauküche und die Außenterrassen über und schafft so einen idealen Raum sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe. Die Immobilie bietet 3 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie ein Gäste-WC. Zu den Außenbereichen gehören eine große 100 m² große Hauptterrasse/Garten und eine zusätzliche 30 m² große Terrasse, die sich perfekt eignen, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Der private Swimmingpool trägt zum luxuriösen Ambiente des Hauses bei. Die Villa verfügt außerdem über eine 60 m² große Tiefgarage mit Platz für 2 Autos und zusätzlichem Stauraum, die für mehr Komfort direkt mit der Immobilie verbunden ist. Bewohner haben Zugang zum beeindruckenden Wellnessbereich der Wohnanlage mit einem großen Swimmingpool, der sich wie ein Fluss durch die Anlage schlängelt, einem XL-Whirlpool und einer Sauna. Ausstattungsmerkmale: • Luxuriöse Neubauvilla nur 150 Meter vom Strand entfernt • 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad • Gästetoilette • Privater Swimmingpool • 230 m² Wohnfläche • Grundstück von 214 m² • 100 m² Hauptterrasse plus 30 m² zweite Terrasse • 60 m² große Tiefgarage für 2 Autos • Moderne Einbauküche und offene Wohnbereiche • Automatische Rollläden • WLAN-gesteuerte Klimaanlage • Fußbodenheizung in den Badezimmern • Gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Pool, XL-Whirlpool und Sauna • Im Bau – Fertigstellung Dezember 2026 Weitere Villen verfügbar Innerhalb der Wohnanlage El Yado stehen auch weitere Villen mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf, mit unterschiedlichen Grundstücksgrößen, bebauten Flächen, Grundrissen und Preisen. Bitte kontaktieren Sie Mojacar Estates für die vollständige Verfügbarkeit und weitere Details. Geschätzte Kaufkosten bei einem Verkaufspreis von € Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten): • Grunderwerbsteuer (ITP): 10 % – € • Stempelsteuer (AJD): 1,2 % – € • Notar: ca. € • Grundbuchamt: ca. € • Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 € Geschätzte Gesamtnebenkosten: ca. € Gesamt: € Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern. Lage El Yado liegt ideal neben dem Einkaufszentrum Mar de Pulpí mit Restaurants, Sportanlagen, Fitnessstudio und Freizeitangeboten in der Nähe. Die Gegend ist bekannt für ihre schönen Strände, das kristallklare Wasser, Wanderwege, Radwege und hervorragende Sportanlagen, darunter Golf, Tennis, Padel und Wassersport. Águilas ist nur 10 Autominuten entfernt, während die beliebten Golfplätze von Aguilón Golf und Desert Springs beide leicht zu erreichen sind. Flughafenanbindung Die Immobilie ist ideal gelegen, um mehrere Flughäfen zu erreichen: Der Flughafen Almería ist ca. 1 Stunde 20 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia ca. 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante ca. 2 Stunden und der Flughafen Málaga ca. 3 Stunden 15 Minuten. Über uns Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige, unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros. * Villas Yado 9 — #ME 2951 * Villa * Im Bau * 3 Schlafzimmer * 3 Bäder * + Gäste-WC * + Homeoffice * Grundstückfläche 214 m² * Umbaute Fläche 230 m² * Wasser Netz * Strom Netz * Telefon Möglich * Internet Funk