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Casa en venta Sant Llorenç de la Muga
Código ID: 612879
385.000 €
Especificaciones
Dormitorios: 4
Cuartos de baño: 1
Superfície construïda: 224 m2
Superficie habitable: 200 m2
Superficie de la parcela: 517 m2
Salon - comedores: 1
Salones: 1
Comedores: 1
Trasteros: 1
Espacios de lavandería: 1
Terrazas: 1
Aparcamientos: 2
Cocinas: 1
Tipo: Casa independiente
Patio
Garaje
Jardín
Calefacción
Chimenea
Descripción
Propietat única en plena natura, amb amplis espais, terreny propi i accés directe al riu. Situada a Sant Llorenç de la Muga, un dels pobles més autèntics de l’Alt Empordà, aquesta casa en planta baixa de 224 m² construïts sobre una parcel·la de 510 m² combina una ubicació privilegiada, total privacitat i un enorme potencial de reforma.
L’habitatge disposa de quatre dormitoris amplis, un gran saló principal amb llar de foc, un segon saló menjador molt lluminós, una cuina espaiosa amb zona de menjador i un bany complet. Tots els espais mantenen un estil clàssic que es pot actualitzar completament, partint d’una estructura sòlida i ben distribuïda.
Compta també amb un garatge privat amb accés independent i un traster-soterrani, ideals com a magatzem o espai polivalent.
A l’exterior, les àmplies terrasses ofereixen agradables vistes a l’entorn natural, juntament amb una terrassa frontal amb barbacoa perfecta per a trobades a l’aire lliure. Un dels aspectes més singulars d’aquesta propietat és l’accés privat al riu mitjançant unes escales que connecten directament des del jardí, un privilegi poc comú.
La casa es troba en un carrer sense sortida al final del nucli urbà, amb accés restringit a l’estiu pel pont històric de Sant Llorenç. És una zona molt tranquil·la, habitada tot l’any, ideal tant com a residència habitual com a segona residència.
Actualment, la casa s’abasteix d’un pou comunitari compartit només per quatre habitatges, encara que ja disposa de preinstal·lació per connectar-se al subministrament públic d’aigua. L’immoble requereix una reforma integral, que representa una oportunitat perfecta per crear un espai modern, funcional i adaptat a les necessitats actuals.
Existeix la possibilitat legal de sol·licitar la llicència d’ús turístic, fet que permet destinar la propietat a allotjament rural o negoci vacacional, una opció cada cop més valorada en zones naturals d’alt interès com aquesta.
Una propietat amb ànima, ideal per viure, descansar o invertir en un entorn incomparable.
Propiedad única en plena naturaleza, con amplios espacios, terreno propio y acceso directo al río. Ubicada en Sant Llorenç de la Muga, uno de los pueblos más auténticos del Alt Empordà, esta casa en planta baja de 224 m² construidos sobre una parcela de 510 m² combina una ubicación privilegiada, total privacidad y un enorme potencial de reforma.
La vivienda dispone de cuatro dormitorios amplios, un gran salón principal con chimenea, un segundo salón comedor muy luminoso, una cocina espaciosa con zona de comedor y un baño completo. Todos los espacios mantienen un estilo clásico que puede actualizarse completamente, partiendo de una estructura sólida y bien distribuida.
Cuenta además con un garaje privado con acceso independiente y un trastero-sótano, ideales como almacén o zona polivalente.
En el exterior, las amplias terrazas ofrecen agradables vistas al entorno natural, junto a una terraza frontal con barbacoa perfecta para reuniones al aire libre. Uno de los aspectos más singulares de esta propiedad es el acceso privado al río mediante unas escaleras que conectan directamente desde el jardín, un privilegio poco común.
La vivienda se encuentra en una calle sin salida al final del núcleo urbano, con acceso restringido en verano por el puente histórico de Sant Llorenç. Es una zona muy tranquila, habitada todo el año, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda.
Actualmente, la casa se abastece de un pozo comunitario compartido únicamente por cuatro viviendas, aunque ya dispone de preinstalación para conectarse al suministro público de agua. El inmueble requiere una reforma integral, lo que ofrece la oportunidad perfecta para crear un espacio moderno, funcional y adaptado a las necesidades actuales.
Existe la posibilidad legal de solicitar la licencia de uso turístico, lo que abre la puerta a destinar la propiedad a alojamiento rural o negocio vacacional, una opción cada vez más valorada en zonas naturales de alto interés como esta.
Una propiedad con alma, ideal para vivir, descansar o invertir en un entorno incomparable.
A unique property set in the heart of nature, featuring generous spaces, private land and direct access to the river. Located in Sant Llorenç de la Muga, one of the most authentic villages in the Alt Empordà, this single-storey house of 224 m² built on a 510 m² plot combines a privileged location, total privacy and great renovation potential.
The house includes four spacious bedrooms, a large main living room with fireplace, a second bright dining area, a roomy kitchen with eating space and a full bathroom. All areas retain a classic style that can be completely renewed, based on a solid and well-designed structure.
It also features a private garage with independent access and a basement storage area, ideal for use as storage or a multipurpose room.
Outside, the wide terraces offer pleasant views of the surrounding nature, along with a front terrace with a built-in barbecue, perfect for gatherings and outdoor meals. One of the most remarkable aspects of this property is the private access to the river through stairs connecting directly from the garden — a rare and valuable feature.
The property is located on a quiet cul-de-sac at the edge of the village, with restricted access in summer through the historic bridge of Sant Llorenç. It is a very peaceful area, inhabited year-round, ideal as a main residence or second home.
The house is currently supplied by a shared community well used by only four homes, but it already has pre-installation for connection to the public water system. The property requires full renovation, offering the perfect opportunity to create a modern, functional space adapted to today’s lifestyle.
A tourist licence can be legally obtained, making it possible to operate the property as a rural accommodation or holiday rental — an increasingly sought-after option in natural areas of great interest.
A home with character and soul, ideal for living, relaxing or investing in a unique environment.
Propriété unique en pleine nature, avec de grands espaces, un terrain privé et un accès direct à la rivière. Située à Sant Llorenç de la Muga, l’un des villages les plus authentiques de l’Alt Empordà, cette maison de plain-pied de 224 m² construite sur un terrain de 510 m² allie emplacement privilégié, intimité totale et grand potentiel de rénovation.
La maison dispose de quatre grandes chambres, d’un vaste salon principal avec cheminée, d’une seconde salle à manger très lumineuse, d’une cuisine spacieuse avec coin repas et d’une salle de bain complète. Tous les espaces conservent un style classique pouvant être entièrement modernisé, sur une base solide et bien distribuée.
Elle comprend également un garage privé avec accès indépendant et un sous-sol servant de débarras, idéal comme espace de rangement ou pièce polyvalente.
À l’extérieur, les grandes terrasses offrent de belles vues sur la nature environnante, avec une terrasse principale dotée d’un barbecue, parfaite pour les repas en plein air. L’un des atouts les plus remarquables de cette propriété est son accès privé à la rivière par un escalier reliant directement le jardin, un privilège rare.
La maison est située dans une rue sans issue à la périphérie du village, avec un accès limité en été par le pont historique de Sant Llorenç. Il s’agit d’une zone très calme, habitée toute l’année, idéale comme résidence principale ou secondaire.
Actuellement, la maison est alimentée par un puits communautaire partagé avec seulement quatre propriétés, mais dispose déjà d’une préinstallation pour le raccordement à l’eau publique. Le bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une occasion parfaite de créer un espace moderne, fonctionnel et adapté aux besoins actuels.
Il est possible de demander légalement la licence d’usage touristique, permettant d’exploiter la propriété comme gîte rural ou hébergement de vacances, une option de plus en plus recherchée dans les zones naturelles d’intérêt.
Une propriété pleine de charme, idéale pour y vivre, se reposer ou investir dans un cadre exceptionnel.
Ein einzigartiges Anwesen inmitten der Natur, mit großzügigen Räumen, eigenem Grundstück und direktem Zugang zum Fluss. Gelegen in Sant Llorenç de la Muga, einem der authentischsten Dörfer des Alt Empordà, vereint dieses ebenerdige Haus mit 224 m² Wohnfläche auf einem 510 m² großen Grundstück eine privilegierte Lage, absolute Privatsphäre und ein enormes Renovierungspotenzial.
Das Haus verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, ein großes Hauptwohnzimmer mit Kamin, ein zweites, sehr helles Esszimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich und ein komplettes Badezimmer. Alle Räume bewahren einen klassischen Stil, der vollständig modernisiert werden kann, basierend auf einer soliden und gut geplanten Struktur.
Zusätzlich gibt es eine private Garage mit separatem Zugang sowie einen Kellerraum, der sich ideal als Lager oder multifunktionaler Bereich eignet.
Im Außenbereich bieten große Terrassen einen schönen Blick auf die umliegende Natur. Eine vordere Terrasse mit Grillplatz ist perfekt für gesellige Treffen und Mahlzeiten im Freien. Besonders hervorzuheben ist der private Zugang zum Fluss über Treppen, die direkt vom Garten führen – ein äußerst seltenes Merkmal.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Ende des Dorfes, mit eingeschränktem Zugang im Sommer über die historische Brücke von Sant Llorenç. Es handelt sich um eine sehr ruhige, ganzjährig bewohnte Gegend, ideal als Haupt- oder Ferienwohnsitz.
Das Anwesen wird derzeit von einem Gemeinschaftsbrunnen versorgt, der nur von vier Häusern genutzt wird, verfügt jedoch bereits über eine Vorinstallation für den Anschluss an das öffentliche Wassernetz. Das Gebäude muss vollständig renoviert werden und bietet die perfekte Gelegenheit, ein modernes, funktionales Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Eine touristische Nutzungslizenz kann rechtmäßig beantragt werden, was die Möglichkeit eröffnet, die Immobilie als ländliche Unterkunft oder Ferienhaus zu betreiben – eine zunehmend geschätzte Option in naturnahen Gebieten von besonderem Interesse.
Ein Anwesen mit Seele, ideal zum Wohnen, Entspannen oder Investieren in einer außergewöhnlichen Umgebung.
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