Beachfront Villa for Sale in Cala Marqués, Vera Playa, Almería – Front Line to the Sea with Private Pool and Direct Beach Access Exclusive opportunity to purchase a frontline villa directly on the beach in the sought-after area of Cala Marqués, Vera Playa, Almería, Andalusia. This property offers panoramic sea views, a private swimming pool, and direct access to 8 km of golden sandy beaches via a private gate. This villa is set on a 744 m² plot right by the Mediterranean Sea and offers a built area of 192 m² over three levels, plus generous terraces ideal for outdoor living. Layout Ground Floor: • Bright, open-plan lounge and dining area with sliding doors leading to the garden and pool • Modern, fully fitted kitchen with central island and breakfast bar • Additional fully equipped second kitchen with fridge-freezer, oven, hob, dishwasher, and microwave • Double bedroom with built-in wardrobes • Bathroom with walk-in shower • Direct access from the living area to the pool, garden, and beach gate First Floor: • Master bedroom with en suite bathroom and walk-in shower • Two further double bedrooms sharing a bathroom with walk-in shower • Access to a large terrace from both guest bedrooms, boasting breathtaking sea views Basement Level: • Additional double bedroom with built-in wardrobes and en suite bathroom • Versatile multi-use room, currently used as a utility/games room, could be converted into a sixth bedroom or home office Outdoor Features • Beautifully maintained private pool area surrounded by lawn • Uninterrupted sea views • Private gated access to the beach • Off-street parking within the grounds, plus additional on-street parking • Corner position in a row of beachfront villas ensures greater privacy Prime Beachfront Location This villa is ideally located on Avenida de Palomares, in the tranquil residential area of Cala Marqués, Vera Playa. It’s just a short drive to supermarkets, shops, bars, restaurants, and a popular water park. Vera’s beach promenade offers over 8 km of unspoilt coastline, dotted with charming chiringuitos (beach bars). For golf lovers, the renowned Desert Springs Golf Resort is also nearby. Location For the exact location of the property, please refer to the map above. Airport Connections The property is ideally located for access to several airports: Almería airport is just 1 hour away, Murcia airport is approximately 1 hour 20 minutes, Alicante can be reached in around 2 hours, and Málaga in 2 hours 45 minutes. Golf Nearby Golf enthusiasts will appreciate having four excellent courses within easy reach: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora, and Aguilón Golf in Pulpí. Legal Note The indicated price does not include the taxes and expenses derived from the sale (ITP at the current tax rate, notary, registration and lawyer fees). We remind you that as a consumer you have the right to be informed and given the corresponding informative documentation, depending on the case, based on the provisions of Decree 218/05 of 11 October which regulates the Regulations on Consumer Information in the sale and rental of housing in Andalusia. About Us Mojacar Estates has been a trusted independent property sales and holiday rentals agency since 1982. Our experienced team—each with over 20 years in the industry—provides a professional and reliable service. We speak English, Spanish, and German, and offer a wide selection of properties for sale and rent in Mojácar and the surrounding areas, including Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos, and San Juan de los Terreros. * Casa Mexico — #ME 3055 * Villa * Resale * 5 bedrooms * 4 bathrooms * + Home office * Land area 744 m² * Constructed area 192 m² * Water Mains * Electricity Mains * Telephone Possible * Internet Possible

Villa aan het strand te koop in Cala Marqués, Vera Playa, Almería - Frontlinie naar de zee met privézwembad en directe toegang tot het strand Exclusieve kans om een eerstelijns villa direct aan het strand te kopen in het gewilde gebied van Cala Marqués, Vera Playa, Almería, Andalusië. Deze woning biedt een panoramisch uitzicht op zee, een privézwembad en directe toegang tot 8 km gouden zandstranden via een privépoort. Deze villa ligt op een perceel van 744 m² direct aan de Middellandse Zee en biedt een bebouwde oppervlakte van 192 m² verdeeld over drie niveaus, plus royale terrassen die ideaal zijn om buiten te leven. Indeling Benedenverdieping: • Lichte, open woon- en eetkamer met schuifdeuren naar de tuin en het zwembad • Moderne, volledig ingerichte keuken met kookeiland en ontbijtbar • Extra volledig uitgeruste tweede keuken met koel-vriescombinatie, oven, kookplaat, vaatwasser en magnetron • Slaapkamer met tweepersoonsbed en ingebouwde kasten • Badkamer met inloopdouche • Directe toegang vanuit de woonkamer tot het zwembad, de tuin en de strandpoort Eerste verdieping: • Master bedroom met eigen badkamer en inloopdouche • Nog twee tweepersoonsslaapkamers die een badkamer met inloopdouche delen • Toegang tot een groot terras vanuit beide gastenslaapkamers, met een adembenemend uitzicht op zee Kelderverdieping: • Extra slaapkamer met tweepersoonsbed met ingebouwde kasten en een eigen badkamer • Veelzijdige multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als bijkeuken/speelkamer, kan worden omgebouwd tot een zesde slaapkamer of thuiskantoor Buiten functies • Prachtig onderhouden privézwembad omgeven door gazon • Ononderbroken uitzicht op zee • Eigen omheinde toegang tot het strand • Parkeren op eigen terrein en extra parkeergelegenheid op straat • Hoekligging in een rij villa's aan het strand zorgt voor meer privacy Toplocatie aan het strand Deze villa is ideaal gelegen aan de Avenida de Palomares, in de rustige woonwijk Cala Marqués, Vera Playa. Het is slechts een klein eindje rijden naar supermarkten, winkels, bars, restaurants en een populair waterpark. De strandpromenade van Vera biedt meer dan 8 km ongerepte kustlijn, bezaaid met charmante chiringuitos (strandbars). Voor golfliefhebbers is er ook het beroemde Desert Springs Golf Resort in de buurt. Plaats Voor de exacte locatie van het pand verwijzen wij u naar de kaart hierboven. Verbindingen met de luchthaven De woning is ideaal gelegen voor toegang tot verschillende luchthavens: de luchthaven van Almería ligt op slechts 1 uur rijden, de luchthaven van Murcia ligt op ongeveer 1 uur en 20 minuten, Alicante is te bereiken in ongeveer 2 uur en Málaga in 2 uur en 45 minuten. Golf in de buurt Golfliefhebbers zullen het op prijs stellen dat er vier uitstekende golfbanen binnen handbereik zijn: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora en Aguilón Golf in Pulpí. Juridische noot De aangegeven prijs is exclusief de belastingen en kosten die voortvloeien uit de verkoop (ITP tegen het huidige belastingtarief, notaris-, registratie- en advocaatkosten). We herinneren u eraan dat u als consument het recht heeft om geïnformeerd te worden en de bijbehorende informatieve documentatie te krijgen, afhankelijk van het geval, op basis van de bepalingen van decreet 218/05 van 11 oktober dat de regelgeving inzake consumenteninformatie bij de verkoop en verhuur van woningen in Andalusië regelt. Informatie Mojacar Estates is sinds 1982 een vertrouwd onafhankelijk bedrijf voor de verkoop en verhuur van onroerend goed. Ons ervaren team - elk met meer dan 20 jaar ervaring in de branche - biedt een professionele en betrouwbare service. Wij spreken Engels, Spaans en Duits en bieden een brede selectie van onroerend goed te koop en te huur in Mojácar en de omliggende gebieden, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros. * Casa Mexico — #ME 3055 * Villa * Bestaande woning * 5 slaapkamers * 4 badkamers * + Thuiswerken * Grond oppervlakte 744 m² * Bebouwde oppervlakte 192 m² * Water Hoofdnet * Electriciteit Hoofdnet * Telefoon Mogelijk * Internet Mogelijk

Villa en bord de mer à vendre à Cala Marqués, Vera Playa, Almería – En première ligne de la mer avec piscine privée et accès direct à la plage Opportunité exclusive d’acheter une villa en première ligne directement sur la plage dans le quartier recherché de Cala Marqués, Vera Playa, Almería, Andalousie. Cette propriété offre une vue panoramique sur la mer, une piscine privée et un accès direct à 8 km de plages de sable doré via un portail privé. Cette villa est située sur un terrain de 744 m² au bord de la mer Méditerranée et offre une surface construite de 192 m² sur trois niveaux, ainsi que de généreuses terrasses idéales pour la vie en plein air. Disposition Rez-de-chaussée: • Salon et salle à manger lumineux et décloisonné avec portes coulissantes menant au jardin et à la piscine • Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central et bar à petit-déjeuner • Deuxième cuisine supplémentaire entièrement équipée avec réfrigérateur-congélateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle et micro-ondes • Chambre double avec placards intégrés • Salle de bain avec douche à l’italienne • Accès direct depuis le salon à la piscine, au jardin et au portail de la plage Rez-de-chaussée: • Chambre parentale avec salle de bain attenante et douche à l’italienne • Deux autres chambres doubles partageant une salle de bain avec douche à l’italienne • Accès à une grande terrasse depuis les deux chambres, offrant une vue imprenable sur la mer Sous-sol : • Chambre double supplémentaire avec placards intégrés et salle de bains privative • Salle polyvalente polyvalente, actuellement utilisée comme salle de jeux, pourrait être convertie en une sixième chambre ou un bureau à domicile. Caractéristiques extérieures • Piscine privée magnifiquement entretenue entourée de pelouse • Vue imprenable sur la mer • Accès privé à la plage • Stationnement hors rue sur le terrain, plus stationnement supplémentaire dans la rue • La position d’angle dans une rangée de villas en bord de mer assure une plus grande intimité Emplacement privilégié en bord de mer Cette villa est idéalement située sur l’Avenida de Palomares, dans le quartier résidentiel tranquille de Cala Marqués, Vera Playa. Il se trouve à quelques minutes en voiture des supermarchés, des boutiques, des bars, des restaurants et d’un parc aquatique populaire. La promenade de la plage de Vera offre plus de 8 km de littoral préservé, parsemé de charmants chiringuitos (bars de plage). Pour les amateurs de golf, le célèbre Desert Springs Golf Resort est également à proximité. Emplacement Pour l’emplacement exact de la propriété, veuillez vous référer à la carte ci-dessus. Liaisons aéroportuaires La propriété est idéalement située pour accéder à plusieurs aéroports : l’aéroport d’Almería est à seulement 1 heure, l’aéroport de Murcie est à environ 1 heure 20 minutes, Alicante est accessible en environ 2 heures et Malaga à 2 heures 45 minutes. Golf à proximité Les amateurs de golf apprécieront d’avoir quatre excellents parcours à portée de main : Marina de la Torre à Mojácar, Valle del Este à Vera, Desert Springs à Cuevas del Almanzora et Aguilón Golf à Pulpí. Mentions légales Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et frais dérivés de la vente (PTI au taux d’imposition en vigueur, frais de notaire, d’enregistrement et d’avocat). Nous vous rappelons qu’en tant que consommateur, vous avez le droit d’être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, sur la base des dispositions du décret 218/05 du 11 octobre qui réglemente la réglementation sur l’information des consommateurs dans la vente et la location de logements en Andalousie. Qui sommes-nous Mojacar Estates est une agence indépendante de confiance de vente immobilière et de location de vacances depuis 1982. Notre équipe expérimentée, qui compte chacune plus de 20 ans d’expérience dans l’industrie, offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons une large sélection de propriétés à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros. * Casa Mexico — #ME 3055 * Villa * Revente * 5 chambres à coucher * 4 salles de bains * + Télétravail * Surface terrain 744 m² * Surface habitable 192 m² * L’eau Secteur * Électricité Secteur * Téléphonique Possible * Internet Possible

Strandvilla zum Verkauf in Cala Marqués, Vera Playa, Almería – Erste Meereslinie mit privatem Pool und direktem Zugang zum Strand Exklusive Gelegenheit, eine Villa in erster Meereslinie direkt am Strand in der begehrten Gegend von Cala Marqués, Vera Playa, Almería, Andalusien, zu erwerben. Diese Unterkunft bietet einen Panoramablick auf das Meer, einen eigenen Pool und direkten Zugang zu 8 km goldenen Sandstränden über ein privates Tor. Diese Villa befindet sich auf einem 744 m² großen Grundstück direkt am Mittelmeer und bietet eine bebaute Fläche von 192 m² auf drei Ebenen sowie großzügige Terrassen, die sich ideal für das Leben im Freien eignen. Layout Erdgeschoß: • Heller, offener Wohn- und Essbereich mit Schiebetüren, die zum Garten und zum Pool führen • Moderne, voll ausgestattete Küche mit zentraler Insel und Frühstücksbar • Zusätzliche voll ausgestattete zweite Küche mit Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Herd, Geschirrspüler und Mikrowelle • Doppelzimmer mit Einbauschränken • Badezimmer mit ebenerdiger Dusche • Direkter Zugang vom Wohnbereich zum Pool, Garten und Strandtor Erster Stock: • Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarer Dusche • Zwei weitere Doppelzimmer, die sich ein Badezimmer mit begehbarer Dusche teilen • Zugang zu einer großen Terrasse von beiden Gästezimmern mit atemberaubendem Meerblick Untergeschoss: • Zusätzliches Doppelzimmer mit Einbauschränken und Bad en suite • Vielseitiger Mehrzweckraum, der derzeit als Hauswirtschafts-/Spielzimmer genutzt wird, könnte in ein sechstes Schlafzimmer oder ein Heimbüro umgewandelt werden Outdoor-Funktionen • Wunderschön gepflegter privater Poolbereich, umgeben von Rasen • Uneingeschränkter Meerblick • Privater bewachter Zugang zum Strand • Parkplätze abseits der Straße auf dem Gelände sowie zusätzliche Parkplätze auf der Straße • Ecklage in einer Reihe von Villen am Strand sorgt für mehr Privatsphäre Erstklassige Lage direkt am Strand Diese Villa befindet sich in idealer Lage an der Avenida de Palomares, in der ruhigen Wohngegend von Cala Marqués, Vera Playa. Es ist nur eine kurze Fahrt von Supermärkten, Geschäften, Bars, Restaurants und einem beliebten Wasserpark entfernt. Die Strandpromenade von Vera bietet über 8 km unberührte Küste mit charmanten Chiringuitos (Strandbars). Für Golfliebhaber ist auch das renommierte Desert Springs Golf Resort in der Nähe. Ort Die genaue Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte der Karte oben. Flughafenverbindungen Das Anwesen befindet sich in idealer Lage für den Zugang zu mehreren Flughäfen: Der Flughafen Almería ist nur 1 Stunde entfernt, der Flughafen Murcia ist etwa 1 Stunde 20 Minuten entfernt, Alicante ist in etwa 2 Stunden und Málaga in 2 Stunden 45 Minuten zu erreichen. Golf in der Nähe Golfliebhaber werden es zu schätzen wissen, dass vier ausgezeichnete Golfplätze leicht zu erreichen sind: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí. Rechtlicher Hinweis Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die sich aus dem Verkauf ergeben (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, je nach Fall auf der Grundlage der Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften über die Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnungen in Andalusien regelt, informiert zu werden und die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten. Über uns Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige, unabhängige Agentur für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien. Unser erfahrenes Team – jedes mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros. * Casa Mexico — #ME 3055 * Villa * Weiterverkauf * 5 Schlafzimmer * 4 Bäder * + Homeoffice * Grundstückfläche 744 m² * Umbaute Fläche 192 m² * Wasser Netz * Strom Netz * Telefon Möglich * Internet Möglich