Type C – 3 Bedroom Villa at Valle del Este Golf Resort, Vera Luxury 3-bedroom villa for sale at Valle del Este Golf Resort, near Vera, Costa de Almería Villa Type C at 225 Southwest is a spacious contemporary new-build villa offering 191m² constructed over two floors, with 3 bedrooms, 2 bathrooms and a private swimming pool. Located within Valle del Este Golf Resort near Vera, the villa enjoys a southwest orientation and attractive views towards the golf course. The development consists of just 11 exclusive villas, offering a peaceful setting with excellent access to the resort's golf, leisure and sporting facilities. Key Features • 191m² constructed • 3 bedrooms • 2 bathrooms • Two-storey design • Private 8 x 3m mosaic-tiled swimming pool • Southwest orientation • Golf-course views • Private plot included • Fully fitted kitchen with integrated appliances • Heating and air conditioning • Highly insulated, easy-glide windows and doors • Garage door • Private driveway and entrance gate • General plot levelling and garden preparation Optional Basement Type C can also be purchased with an optional basement, providing additional flexible space for accommodation, a home office, games room, storage or other uses. The basement is available at an additional cost. Make Your Villa Your Own A range of upgrades is available, allowing you to personalise both the interior and exterior of your property. Options include: • Upgraded kitchen • Underfloor heating • Toldos and additional shading • Landscaping, planting and exterior lighting • Exterior shower • Heated, larger or saltwater swimming pool • Pool heating and cover • Pool house with BBQ area • Outdoor electricity, plumbing, sink and fridge provision • Solar energy system • Alarm system • Covered terrace / overhang • Choice of natural dry-stone walls, manufactured stone or rectangular exterior plaques Plots from 700m²+ The price includes the private plot, with available plots currently ranging up to approximately 824m². Larger plots are available at an additional cost, giving you the opportunity to create a more spacious garden and outdoor living area. From €707,700 Including Plot Villa Type C is available from €707,700, including the villa and plot. This is the base price without upgrades. The final price will depend on the plot selected and any optional extras, including the basement. Valle del Este Golf Resort The resort offers an 18-hole golf course, driving range, hotel, spa, tennis and padel courts, swimming pool and beach club. Vera town and the beaches of Costa de Almería are also close by. Contact us for current plot availability, specifications and upgrade prices. Purchase Costs Estimated for 707,700 € sale price Additional costs (not included in the price): • Property Transfer Tax (ITP): 10% – 70,770 € • Stamp Duty (AJD): -- 8,492 € • Notary: approx. 2,200 € • Land Registry: approx. 1,800 € • Agent’s commission payable by purchaser: 0 € Total estimated additional costs: approx. 83,262 € Total: 790,962 € Legal fees are not included. Exact tax amounts may vary depending on the buyer’s situation. Buyers are entitled to full information under Decree 218/05 of 11 October. This estimate is valid for 24 hours and may change due to tax or price adjustments. Airport Connections The property is ideally located for access to several airports: Almería airport is approximately 1 hour 20 minutes away, Murcia airport around 1 hour 20 minutes, Alicante airport approximately 2 hours, and Málaga airport around 3 hours 15 minutes. About Us Mojacar Estates has been a trusted independent property sales and holiday rentals agency since 1982. Our experienced team—each with over 20 years in the industry—provides a professional and reliable service. We speak English, Spanish, and German, and offer a wide selection of properties for sale and rent in Mojácar and the surrounding areas, including Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos, and San Juan de los Terreros. * 3 C Villa Valle Del Este — #ME 3124 * Villa * Off Plan * 3 bedrooms * 2 bathrooms * Land area 700 m² * Constructed area 220 m² * Water Mains * Electricity Mains * Telephone Possible * Internet Possible

Type C – Villa met 3 slaapkamers in het Valle del Este Golf Resort, Vera Luxe villa met 3 slaapkamers te koop in het Valle del Este Golf Resort, nabij Vera, aan de Costa de Almería Villa Type C op 225 Southwest is een ruime, moderne nieuwbouwwilla met een bebouwde oppervlakte van 191 m² verdeeld over twee verdiepingen, met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een privézwembad. De villa ligt in het Valle del Este Golf Resort nabij Vera, is gericht op het zuidwesten en biedt een prachtig uitzicht op de golfbaan. Het project bestaat uit slechts 11 exclusieve villa’s en biedt een rustige omgeving met uitstekende toegang tot de golf-, recreatie- en sportfaciliteiten van het resort. Belangrijkste kenmerken • 191 m² bebouwde oppervlakte • 3 slaapkamers • 2 badkamers • Ontwerp met twee verdiepingen • Privézwembad van 8 x 3 m met mozaïektegels • Zuidwestelijke ligging • Uitzicht op de golfbaan • Inclusief privéterrein • Volledig ingerichte keuken met inbouwapparatuur • Verwarming en airconditioning • Goed geïsoleerde, soepel lopende ramen en deuren • Garagedeur • Eigen oprit en toegangspoort • Algemene egalisatie van het perceel en voorbereiding van de tuin Optionele kelder Type C kan ook worden aangeschaft met een optionele kelder, die extra flexibele ruimte biedt voor woonruimte, een thuiskantoor, een speelkamer, opslag of andere doeleinden. De kelder is beschikbaar tegen meerprijs. Maak uw villa helemaal van uzelf Er is een reeks upgrades beschikbaar, waarmee u zowel het interieur als het exterieur van uw woning kunt personaliseren. Opties zijn onder meer: • Luxere keuken • Vloerverwarming • Zonneschermen en extra zonwering • Tuinaanleg, beplanting en buitenverlichting • Buitendouche • Verwarmd, groter of zoutwaterzwembad • Zwembadverwarming en -afdekking • Poolhouse met barbecuehoek • Aansluitingen voor elektriciteit, sanitair, gootsteen en koelkast buiten • Zonne-energiesysteem • Alarmsysteem • Overdekt terras / overhang • Keuze uit natuurlijke droogstenen muren, kunststeen of rechthoekige buitenplaten Percelen vanaf 700 m²+ De prijs is inclusief het eigen perceel; de beschikbare percelen variëren momenteel tot ongeveer 824 m². Grotere percelen zijn beschikbaar tegen meerprijs, waardoor u de mogelijkheid heeft om een ruimere tuin en buitenleefruimte te creëren. Vanaf € inclusief perceel Villa type C is verkrijgbaar vanaf € , inclusief de villa en het perceel. Dit is de basisprijs zonder extra’s. De uiteindelijke prijs is afhankelijk van het gekozen perceel en eventuele optionele extra’s, waaronder de kelder. Valle del Este Golf Resort Het resort beschikt over een 18-holes golfbaan, een driving range, een hotel, een spa, tennis- en padelbanen, een zwembad en een strandclub. Ook de stad Vera en de stranden van de Costa de Almería liggen vlakbij. Neem contact met ons op voor de huidige beschikbaarheid van percelen, specificaties en prijzen voor extra's. Geschatte aankoopkosten bij een verkoopprijs van € Bijkomende kosten (niet inbegrepen in de prijs): • Overdrachtsbelasting (ITP): 10% – € • Zegelrecht (AJD): 1,2% – € • Notaris: ca. € • Kadaster: ca. € • Makelaarscommissie ten laste van de koper: 0 € Totale geschatte bijkomende kosten: ca. € Totaal: € Juridische kosten zijn niet inbegrepen. De exacte belastingbedragen kunnen variëren, afhankelijk van de situatie van de koper. Kopers hebben recht op volledige informatie op grond van Decreet 218/05 van 11 oktober. Deze schatting is 24 uur geldig en kan veranderen als gevolg van belasting- of prijsaanpassingen. Verbindingen met de luchthaven De woning is ideaal gelegen ten opzichte van verschillende luchthavens: de luchthaven van Almería ligt op ongeveer 1 uur en 20 minuten rijden, die van Murcia op ongeveer 1 uur en 20 minuten, die van Alicante op ongeveer 2 uur en die van Málaga op ongeveer 3 uur en 15 minuten. Over ons Mojacar Estates is sinds 1982 een vertrouwd, onafhankelijk makelaarskantoor gespecialiseerd in de verkoop van onroerend goed en vakantieverhuur. Ons ervaren team – met elk meer dan 20 jaar ervaring in de sector – biedt een professionele en betrouwbare service. Wij spreken Engels, Spaans en Duits en bieden een ruime keuze aan woningen te koop en te huur in Mojácar en de omliggende gebieden, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros. * 3 C Villa Valle Del Este — #ME 3124 * Villa * Van tekening * 3 slaapkamers * 2 badkamers * Grond oppervlakte 700 m² * Bebouwde oppervlakte 220 m² * Water Hoofdnet * Electriciteit Hoofdnet * Telefoon Mogelijk * Internet Mogelijk

Villa de type C – 3 chambres au Valle del Este Golf Resort, à Vera Villa de luxe de 3 chambres à vendre au Valle del Este Golf Resort, près de Vera, sur la Costa de Almería La villa de type C située au 225 Southwest est une spacieuse villa contemporaine neuve offrant une surface habitable de 191 m² répartis sur deux étages, avec 3 chambres, 2 salles de bains et une piscine privée. Située au sein du Valle del Este Golf Resort, près de Vera, la villa bénéficie d’une orientation sud-ouest et d’une vue imprenable sur le parcours de golf. Le lotissement ne compte que 11 villas exclusives, offrant un cadre paisible et un excellent accès aux installations de golf, de loisirs et sportives du complexe. Caractéristiques principales • 191 m² de surface construite • 3 chambres • 2 salles de bains • Conception sur deux niveaux • Piscine privée de 8 x 3 m carrelée de mosaïque • Orientation sud-ouest • Vue sur le parcours de golf • Terrain privé inclus • Cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers intégrés • Chauffage et climatisation • Fenêtres et portes hautement isolées et à ouverture facile • Porte de garage • Allée privée et portail d’entrée • Nivellement général du terrain et aménagement du jardin Sous-sol en option Le modèle C peut également être acheté avec un sous-sol en option, offrant un espace supplémentaire modulable pouvant servir de logement, de bureau à domicile, de salle de jeux, de rangement ou à d’autres usages. Le sous-sol est disponible moyennant un supplément. Personnalisez votre villa Une gamme d’options de finitions est disponible, vous permettant de personnaliser à la fois l’intérieur et l’extérieur de votre propriété. Les options comprennent : • Cuisine haut de gamme • Chauffage au sol • Stores et protections solaires supplémentaires • Aménagement paysager, plantations et éclairage extérieur • Douche extérieure • Piscine chauffée, plus grande ou à eau salée • Chauffage et couverture de piscine • Pool house avec espace barbecue • Prise électrique extérieure, plomberie, évier et emplacement pour réfrigérateur • Système d’énergie solaire • Système d’alarme • Terrasse couverte / avant-toit • Choix entre des murs en pierres sèches naturelles, de la pierre reconstituée ou des dalles extérieures rectangulaires Terrains à partir de 700 m²+ Le prix comprend le terrain privé, dont la superficie des parcelles disponibles s'étend actuellement jusqu'à environ 824 m². Des terrains plus vastes sont disponibles moyennant un supplément, vous offrant ainsi la possibilité de créer un jardin et un espace de vie extérieur plus spacieux. À partir de 707 700 €, terrain compris La villa de type C est disponible à partir de 707 700 €, villa et terrain compris. Il s’agit du prix de base, hors options. Le prix final dépendra du terrain choisi et des options éventuelles, y compris le sous-sol. Valle del Este Golf Resort Le complexe propose un parcours de golf 18 trous, un practice, un hôtel, un spa, des courts de tennis et de padel, une piscine et un club de plage. La ville de Vera et les plages de la Costa de Almería se trouvent également à proximité. Contactez-nous pour connaître la disponibilité actuelle des terrains, les caractéristiques techniques et les prix des options. Coûts d’achat estimés pour un prix de vente de 707 700 € Frais supplémentaires (non inclus dans le prix) : • Impôt sur les transferts immobiliers (ITP) : 10 % – 70 770 € • Droit de timbre (AJD) : 1,2 % – 8 492 € • Frais de notaire : environ 2 200 € • Frais d’enregistrement foncier : environ 1 800 € • Commission d’agence à la charge de l’acheteur : 0 € Total estimé des frais supplémentaires : environ 83 262 € Total : 790 962 € Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des taxes peuvent varier en fonction de la situation de l’acheteur. Les acheteurs ont droit à une information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut être modifiée en raison d’ajustements fiscaux ou de variations de prix. Liaisons avec les aéroports Le bien bénéficie d’un emplacement idéal pour accéder à plusieurs aéroports : l’aéroport d’Almería est à environ 1 heure 20 minutes, celui de Murcie à environ 1 heure 20 minutes, celui d’Alicante à environ 2 heures et celui de Málaga à environ 3 heures 15 minutes. À propos de nous Mojacar Estates est une agence indépendante de confiance spécialisée dans la vente immobilière et la location saisonnière depuis 1982. Notre équipe expérimentée, dont chaque membre compte plus de 20 ans d’expérience dans le secteur, offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de biens à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros. * 3 C Villa Valle Del Este — #ME 3124 * Villa * Sur plan * 3 chambres à coucher * 2 salles de bains * Surface terrain 700 m² * Surface habitable 220 m² * L’eau Secteur * Électricité Secteur * Téléphonique Possible * Internet Possible

Typ C – Villa mit 3 Schlafzimmern im Valle del Este Golf Resort, Vera Luxuriöse Villa mit 3 Schlafzimmern im Valle del Este Golf Resort in der Nähe von Vera an der Costa de Almería zu verkaufen Die Villa vom Typ C mit der Hausnummer 225 Southwest ist eine geräumige, moderne Neubauvilla mit einer Wohnfläche von 191 m² auf zwei Etagen, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem privaten Swimmingpool. Die Villa befindet sich im Valle del Este Golf Resort in der Nähe von Vera, ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen reizvollen Blick auf den Golfplatz. Die Anlage besteht aus nur 11 exklusiven Villen und bietet eine ruhige Lage mit hervorragendem Zugang zu den Golf-, Freizeit- und Sporteinrichtungen des Resorts. Hauptmerkmale • 191 m² Wohnfläche • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Zweistöckige Bauweise • Privater, 8 x 3 m großer, mit Mosaikfliesen ausgekleideter Swimmingpool • Südwestausrichtung • Blick auf den Golfplatz • Privates Grundstück inklusive • Voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten • Heizung und Klimaanlage • Hochisolierte, leichtgängige Fenster und Türen • Garagentor • Private Zufahrt und Eingangstor • Allgemeine Geländeglättung und Gartengestaltung Optionales Untergeschoss Typ C kann auch mit einem optionalen Untergeschoss erworben werden, das zusätzlichen flexiblen Raum für Wohnzwecke, ein Homeoffice, ein Spielzimmer, Stauraum oder andere Nutzungen bietet. Das Untergeschoss ist gegen Aufpreis erhältlich. Gestalten Sie Ihre Villa ganz nach Ihren Wünschen Es steht eine Reihe von Ausstattungsoptionen zur Verfügung, mit denen Sie sowohl den Innen- als auch den Außenbereich Ihrer Immobilie individuell gestalten können. Zu den Optionen gehören: • Hochwertige Küche • Fußbodenheizung • Markisen und zusätzliche Sonnenschutzvorrichtungen • Gartengestaltung, Bepflanzung und Außenbeleuchtung • Außendusche • Beheizter, größerer oder Salzwasser-Swimmingpool • Poolheizung und -abdeckung • Poolhaus mit Grillbereich • Anschlüsse für Strom, Wasser, Spüle und Kühlschrank im Außenbereich • Solaranlage • Alarmanlage • Überdachte Terrasse / Vordach • Wahl zwischen natürlichen Trockenmauern, Kunststein oder rechteckigen Außenplatten Grundstücke ab 700 m²+ Im Preis inbegriffen ist das private Grundstück; derzeit stehen Grundstücke mit einer Größe von bis zu ca. 824 m² zur Verfügung. Größere Grundstücke sind gegen Aufpreis erhältlich und bieten Ihnen die Möglichkeit, einen großzügigeren Garten und einen größeren Außenwohnbereich zu gestalten. Ab € inklusive Grundstück Die Villa Typ C ist ab € erhältlich, inklusive Villa und Grundstück. Dies ist der Grundpreis ohne Ausstattungsoptionen. Der Endpreis hängt vom ausgewählten Grundstück und eventuellen Sonderausstattungen ab, einschließlich des Kellers. Valle del Este Golf Resort Das Resort bietet einen 18-Loch-Golfplatz, eine Driving Range, ein Hotel, ein Spa, Tennis- und Padelplätze, einen Swimmingpool und einen Beach Club. Die Stadt Vera und die Strände der Costa de Almería liegen ebenfalls in der Nähe. Kontaktieren Sie uns für aktuelle Informationen zur Verfügbarkeit der Grundstücke, zu den Spezifikationen und zu den Preisen für Ausstattungsoptionen. Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von € Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten): • Grunderwerbsteuer (ITP): 10 % – € • Stempelsteuer (AJD): 1,2 % – € • Notar: ca. € • Grundbuchamt: ca. € • Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 € Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. € Gesamt: € Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß dem Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern. Anbindung an Flughäfen Die Immobilie befindet sich in idealer Lage mit guter Anbindung an mehrere Flughäfen: Der Flughafen Almería ist ca. 1 Stunde 20 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia ca. 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante ca. 2 Stunden und der Flughafen Málaga ca. 3 Stunden 15 Minuten. Über uns Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige, unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros. * 3 C Villa Valle Del Este — #ME 3124 * Villa * ab Plan * 3 Schlafzimmer * 2 Bäder * Grundstückfläche 700 m² * Umbaute Fläche 220 m² * Wasser Netz * Strom Netz * Telefon Möglich * Internet Möglich