225 Southwest Type B Villas – 3 Bedroom Villas at Valle del Este Golf Resort, Vera 3-bedroom luxury villas for sale at Valle del Este Golf Resort, near Vera, Costa de Almería Discover Villa Type B at 225 Southwest, an exclusive collection of contemporary new-build villas located at Valle del Este Golf Resort near Vera, Costa de Almería, Andalusia. With just 11 luxury villas planned for this boutique development, 225 Southwest offers a rare opportunity to purchase a brand-new villa in a prime golf resort setting, with spacious private plots, private swimming pools and beautiful views towards the golf course. Villa Type B offers 161m² of constructed space, 3 bedrooms and 2 bathrooms, all arranged over a single floor, making it an ideal choice for families, permanent living or those looking for a spacious holiday home on the Costa de Almería. The villas are positioned with a southwest orientation of approximately 225 degrees, designed to maximise sunshine throughout the day and provide attractive views and spectacular evening sunsets. Prime Golf Resort Location Near Vera 225 Southwest is located within the prestigious Valle del Este Golf Resort, adjoining the award-winning 18-hole golf course and overlooking Hole 7. The development combines the privacy of an independent villa with the convenience of resort living. Residents can enjoy access to the facilities available at Valle del Este, including: • 18-hole championship golf course • Driving range • 4-star hotel • Spa and wellness centre • Tennis courts • Padel courts • Croquet • Outdoor swimming pool • Beach club • Resort restaurants and amenities The villas are also conveniently located close to Vera town, where you will find supermarkets, shops, restaurants, cafés and everyday services. The beautiful beaches of Costa de Almería are also within easy reach, making this an attractive location for both permanent residents and holiday homeowners. Spacious 3-Bedroom Villa with 161m² Constructed Area Villa Type B has been designed around modern Mediterranean living, with generous interior accommodation and excellent connections between the indoor and outdoor spaces. The villa provides approximately 161m² of constructed area, all conveniently arranged on one level. Villa Type B includes: • 3 double bedrooms • 2 bathrooms • Spacious open-plan living and dining area • Fully fitted kitchen • Integrated kitchen appliances • Modern entrance area • Utility/storage areas • Private swimming pool • Large outdoor terrace • Private driveway • Private garden area • Plot included in the price The single-storey layout provides easy access throughout the home and makes the property particularly suitable for those looking for comfortable, accessible living without internal stairs. Every Type B villa includes a private 8m x 3m mosaic-tiled swimming pool as part of the standard specification. The pool and surrounding terrace provide the perfect setting for relaxing, entertaining and enjoying the warm Mediterranean climate. For homeowners looking to create an even more luxurious outdoor space, a range of pool upgrades is available, including: • Heated pool • Pool heating system • Pool cover • Larger swimming pool • Saltwater pool • Exterior shower High-Quality Specification Included as Standard Villa Type B is offered with a comprehensive specification designed to provide modern comfort and energy efficiency from day one. Standard specification includes: • Fully fitted kitchen with integrated appliances • Quality bathroom fixtures and fittings • Mosaic-tiled 8m x 3m private swimming pool • Heating and air conditioning • Highly insulated, easy-glide windows and doors • Garage door • Private driveway • Entrance gate • General plot levelling and preparation for garden • Private plot included in the villa price The specification provides a strong foundation, while buyers also have the opportunity to personalise their property with a selection of optional upgrades. Personalise Your Villa with Optional Upgrades One of the key advantages of purchasing a villa at 225 Southwest is the ability to tailor the property to your individual lifestyle. A comprehensive range of upgrades is available, subject to availability and construction stage. Kitchen & Interior • Upgraded kitchen • Underfloor heating • Alarm system Pool Upgrades • Heated swimming pool • Pool heating and cover • Larger swimming pool • Saltwater swimming pool • Exterior shower Garden & Landscaping • Additional gardening and planting • Exterior garden lighting • Private outdoor landscaping enhancements • Choice of external wall finishes Outdoor Living • Toldos and additional shading • Covered terrace / extended overhang • Pool house with BBQ area • Outdoor electricity • Plumbing for outdoor sink and refrigerator Energy • Solar energy system Exterior Finishes Buyers can also choose from a selection of exterior finishes to give their villa a more individual appearance, including: • Natural dry-stone walls • Manufactured stone • Rectangular stone-effect plaques This allows each homeowner to create a property that reflects their personal taste while complementing the contemporary architectural design of the development. Large Private Plots Included The plot is included in the advertised price of the villa. Plots at 225 Southwest are generously sized, with standard plots starting from approximately 700m² and larger plots still available. Some of the remaining plots extend to approximately 824m², offering additional space for gardens, terraces, landscaping and outdoor entertaining. Larger plots are available at an additional cost, depending on the plot selected. This gives buyers the flexibility to choose between different plot sizes and create a larger private outdoor environment around their new villa. Villa Type B Price From €614,250 including plot. This is the base price without optional upgrades. The final price will depend on the plot selected and any additional features or upgrades chosen, including larger plots, upgraded kitchens, underfloor heating, solar systems, pool enhancements, landscaping and outdoor living features. Contact us for the latest availability, plot options, full specifications and details of the available upgrades. Purchase Costs Estimated for 614,250 € sale price Additional costs (not included in the price): • Property Transfer Tax (ITP): 10% – 61,425 € • Stamp Duty (AJD): -- 7,371 € • Notary: approx. 1,900 € • Land Registry: approx. 1,600 € • Agent’s commission payable by purchaser: 0 € Total estimated additional costs: approx. 72,296 € Total: 686,721 € Legal fees are not included. Exact tax amounts may vary depending on the buyer’s situation. Buyers are entitled to full information under Decree 218/05 of 11 October. This estimate is valid for 24 hours and may change due to tax or price adjustments. Airport Connections The property is ideally located for access to several airports: Almería airport is approximately 1 hour 20 minutes away, Murcia airport around 1 hour 20 minutes, Alicante airport approximately 2 hours, and Málaga airport around 3 hours 15 minutes. About Us Mojacar Estates has been a trusted independent property sales and holiday rentals agency since 1982. Our experienced team—each with over 20 years in the industry—provides a professional and reliable service. We speak English, Spanish, and German, and offer a wide selection of properties for sale and rent in Mojácar and the surrounding areas, including Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos, and San Juan de los Terreros. * 3 B Villa Valle Del Este — #ME 3123 * Villa * Off Plan * 3 bedrooms * 2 bathrooms * Land area 700 m² * Constructed area 180 m² * Water Mains * Electricity Mains * Telephone Possible * Internet Possible

225 Southwest Type B-villa’s – Villa’s met 3 slaapkamers in het Valle del Este Golf Resort, Vera Luxe villa’s met 3 slaapkamers te koop in het Valle del Este Golf Resort, nabij Vera, aan de Costa de Almería Ontdek Villa Type B bij 225 Southwest, een exclusieve collectie moderne, nieuwbouwwilla’s gelegen in het Valle del Este Golf Resort nabij Vera, aan de Costa de Almería, Andalusië. Met slechts 11 luxe villa’s gepland voor dit kleinschalige project biedt 225 Southwest een zeldzame kans om een gloednieuwe villa te kopen in een toplocatie binnen een golfresort, met ruime privéterreinen, privézwembaden en prachtig uitzicht op de golfbaan. Villa Type B biedt 161 m² bewoonbare oppervlakte, 3 slaapkamers en 2 badkamers, allemaal verdeeld over één verdieping, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen, als permanente woning of voor wie op zoek is naar een ruim vakantiehuis aan de Costa de Almería. De villa’s zijn gesitueerd met een zuidwestelijke oriëntatie van ongeveer 225 graden, ontworpen om de zon de hele dag door optimaal te benutten en te zorgen voor aantrekkelijke uitzichten en spectaculaire zonsondergangen. Toplocatie in het golfresort nabij Vera 225 Southwest ligt in het prestigieuze Valle del Este Golf Resort, grenzend aan de bekroonde 18-holes golfbaan en met uitzicht op hole 7. Het project combineert de privacy van een vrijstaande villa met het gemak van het leven in een resort. Bewoners hebben toegang tot de faciliteiten van Valle del Este, waaronder: • 18-holes kampioenschapsgolfbaan • Driving range • 4-sterrenhotel • Spa- en wellnesscentrum • Tennisbanen • Padelbanen • Croquet • Buitenzwembad • Strandclub • Resortrestaurants en voorzieningen • De villa’s liggen bovendien gunstig dicht bij het stadje Vera, waar u supermarkten, winkels, restaurants, cafés en alledaagse voorzieningen vindt. Ook de prachtige stranden van de Costa de Almería zijn gemakkelijk te bereiken, waardoor dit een aantrekkelijke locatie is voor zowel permanente bewoners als eigenaren van vakantiehuizen. Ruime villa met 3 slaapkamers en een bebouwde oppervlakte van 161 m² Villa Type B is ontworpen met het oog op een moderne mediterrane levensstijl, met een royale indeling en een uitstekende verbinding tussen de binnen- en buitenruimtes. De villa heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 161 m², die allemaal handig op één niveau is ingedeeld. Villa Type B omvat: • 3 tweepersoonsslaapkamers • 2 badkamers • Ruime open woon- en eetkamer • Volledig ingerichte keuken • Ingebouwde keukenapparatuur • Moderne entree • Bijkeuken/opslagruimtes • Privézwembad • Groot buitenterras • Privéoprit • Privétuin • Perceel inbegrepen in de prijs De gelijkvloerse indeling zorgt voor een gemakkelijke toegankelijkheid door het hele huis en maakt de woning bijzonder geschikt voor mensen die op zoek zijn naar comfortabel en toegankelijk wonen zonder binnentrappen. Elke villa van type B beschikt standaard over een privézwembad van 8 m x 3 m met mozaïektegels. Het zwembad en het omliggende terras bieden de perfecte omgeving om te ontspannen, gasten te ontvangen en te genieten van het warme mediterrane klimaat. Voor huiseigenaren die een nog luxere buitenruimte willen creëren, is er een reeks zwembadupgrades beschikbaar, waaronder: • Verwarmd zwembad • Zwembadverwarmingssysteem • Zwembadafdekking • Groter zwembad • Zoutwaterzwembad • Buitendouche Hoogwaardige uitrusting standaard inbegrepen Villa type B wordt aangeboden met een uitgebreide uitrusting die is ontworpen om vanaf dag één modern comfort en energie-efficiëntie te bieden. De standaarduitrusting omvat: • Volledig ingerichte keuken met inbouwapparatuur • Hoogwaardige sanitair- en badkamerinrichting • Privézwembad van 8 m x 3 m met mozaïektegels • Verwarming en airconditioning • Goed geïsoleerde, soepel lopende ramen en deuren • Garagedeur • Eigen oprit • Toegangspoort • Algemene egalisatie van het perceel en voorbereiding voor de tuin • Privéperceel inbegrepen in de prijs van de villa • De specificatie biedt een solide basis, terwijl kopers ook de mogelijkheid hebben om hun woning een persoonlijk tintje te geven met een selectie van optionele upgrades. Personaliseer uw villa met optionele upgrades Een van de belangrijkste voordelen van het kopen van een villa bij 225 Southwest is de mogelijkheid om de woning af te stemmen op uw individuele levensstijl. Er is een uitgebreid aanbod aan upgrades beschikbaar, afhankelijk van beschikbaarheid en bouwfase. Keuken & interieur • Luxere keuken • Vloerverwarming • Alarmsysteem Upgrades voor het zwembad • Verwarmd zwembad • Zwembadverwarming en afdekking • Groter zwembad • Zoutwaterzwembad • Buitendouche Tuin & landschapsarchitectuur • Extra tuinonderhoud en beplanting • Tuinverlichting buiten • Verbeteringen aan de privé-buitenruimte • Keuze uit afwerkingen voor buitenmuren Buitenleven • Zonneschermen en extra zonwering • Overdekt terras / verlengde overhang • Poolhouse met barbecuehoek • Elektriciteit buiten • Aansluitingen voor buitenwasbak en koelkast Energie • Zonne-energiesysteem Afwerkingen buiten Kopers kunnen ook kiezen uit een selectie van afwerkingen voor de buitenkant om hun villa een persoonlijker uiterlijk te geven, waaronder: • Natuurlijke droogstenen muren • Kunststeen • Rechthoekige platen met steenlook Hierdoor kan elke huiseigenaar een woning creëren die zijn of haar persoonlijke smaak weerspiegelt en tegelijkertijd aansluit bij het eigentijdse architectonische ontwerp van het project. Grote privéterreinen inbegrepen Het perceel is inbegrepen in de geadverteerde prijs van de villa. De percelen bij 225 Southwest zijn ruim bemeten, met standaardpercelen vanaf ongeveer 700 m² en er zijn nog grotere percelen beschikbaar. Sommige van de resterende percelen beslaan ongeveer 824 m² en bieden extra ruimte voor tuinen, terrassen, landschapsarchitectuur en buitenactiviteiten. Grotere percelen zijn tegen meerprijs beschikbaar, afhankelijk van het gekozen perceel. Dit geeft kopers de flexibiliteit om te kiezen tussen verschillende perceelgroottes en een grotere privébuitenruimte rondom hun nieuwe villa te creëren. Villa Type B Prijs vanaf € inclusief perceel. Dit is de basisprijs zonder optionele upgrades. De uiteindelijke prijs is afhankelijk van het gekozen perceel en eventuele extra voorzieningen of upgrades, waaronder grotere percelen, luxe keukens, vloerverwarming, zonne-energiesystemen, zwembaduitbreidingen, landschapsarchitectuur en voorzieningen voor het buitenleven. Neem contact met ons op voor de meest recente beschikbaarheid, perceelopties, volledige specificaties en details over de beschikbare upgrades. Geschatte aankoopkosten bij een verkoopprijs van € Extra kosten (niet inbegrepen in de prijs): • Overdrachtsbelasting (ITP): 10% – € • Zegelrecht (AJD): 1,2% – € • Notaris: ca. € • Kadaster: ca. € • Makelaarscommissie ten laste van de koper: 0 € Totale geschatte bijkomende kosten: ca. € Totaal: € Juridische kosten zijn niet inbegrepen. De exacte belastingbedragen kunnen variëren, afhankelijk van de situatie van de koper. Kopers hebben recht op volledige informatie op grond van Decreet 218/05 van 11 oktober. Deze schatting is 24 uur geldig en kan veranderen als gevolg van belasting- of prijsaanpassingen. Verbindingen met luchthavens De woning is ideaal gelegen ten opzichte van verschillende luchthavens: de luchthaven van Almería ligt op ongeveer 1 uur en 20 minuten rijden, die van Murcia op ongeveer 1 uur en 20 minuten, die van Alicante op ongeveer 2 uur en die van Málaga op ongeveer 3 uur en 15 minuten. Over ons Mojacar Estates is sinds 1982 een vertrouwd, onafhankelijk makelaarskantoor gespecialiseerd in de verkoop van onroerend goed en vakantieverhuur. Ons ervaren team – met elk meer dan 20 jaar ervaring in de sector – biedt een professionele en betrouwbare service. Wij spreken Engels, Spaans en Duits en bieden een ruime keuze aan woningen te koop en te huur in Mojácar en de omliggende gebieden, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros. * 3 B Villa Valle Del Este — #ME 3123 * Villa * Van tekening * 3 slaapkamers * 2 badkamers * Grond oppervlakte 700 m² * Bebouwde oppervlakte 180 m² * Water Hoofdnet * Electriciteit Hoofdnet * Telefoon Mogelijk * Internet Mogelijk

Villas de type B du 225 Southwest – Villas 3 chambres au Valle del Este Golf Resort, à Vera Villas de luxe de 3 chambres à vendre au Valle del Este Golf Resort, près de Vera, sur la Costa de Almería Découvrez les villas de type B du 225 Southwest, une collection exclusive de villas contemporaines neuves situées au Valle del Este Golf Resort, près de Vera, sur la Costa de Almería, en Andalousie. Avec seulement 11 villas de luxe prévues pour ce programme immobilier de prestige, 225 Southwest offre une opportunité rare d’acquérir une villa flambant neuve dans le cadre exceptionnel d’un complexe de golf, avec de vastes terrains privés, des piscines privées et de superbes vues sur le parcours de golf. La villa de type B offre une surface construite de 161 m², 3 chambres et 2 salles de bains, le tout réparti sur un seul niveau, ce qui en fait un choix idéal pour les familles, une résidence principale ou pour ceux qui recherchent une maison de vacances spacieuse sur la Costa de Almería. Les villas sont orientées sud-ouest à environ 225 degrés, une orientation conçue pour maximiser l’ensoleillement tout au long de la journée et offrir des vues magnifiques ainsi que des couchers de soleil spectaculaires. Emplacement privilégié au sein d’un complexe de golf près de Vera 225 Southwest est situé au sein du prestigieux complexe de golf Valle del Este, jouxtant le parcours de golf 18 trous primé et surplombant le trou n° 7. Ce programme immobilier allie l’intimité d’une villa indépendante à la commodité de la vie en complexe. Les résidents bénéficient d’un accès aux installations du Valle del Este, notamment : • Parcours de golf de championnat 18 trous • Practice • Hôtel 4 étoiles • Spa et centre de bien-être • Courts de tennis • Courts de padel • Croquet • Piscine extérieure • Beach club • Restaurants et commodités du complexe • Les villas sont également idéalement situées à proximité de la ville de Vera, où vous trouverez des supermarchés, des magasins, des restaurants, des cafés et tous les services de la vie quotidienne. Les magnifiques plages de la Costa de Almería sont également facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement attrayant tant pour les résidents permanents que pour les propriétaires de résidences secondaires. Spacieuse villa de 3 chambres d’une surface construite de 161 m² La villa de type B a été conçue autour d’un art de vivre méditerranéen moderne, avec des espaces intérieurs généreux et une excellente connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. La villa offre une surface construite d’environ 161 m², entièrement agencée de manière pratique sur un seul niveau. La villa de type B comprend : • 3 chambres doubles • 2 salles de bains • Un spacieux salon/salle à manger ouvert • Une cuisine entièrement équipée • Des appareils électroménagers intégrés • Un hall d’entrée moderne • Des espaces buanderie/rangement • Une piscine privée • Une grande terrasse extérieure • Une allée privée • Un jardin privé • Le terrain inclus dans le prix L'agencement de plain-pied facilite l'accès à l'ensemble de la maison et rend cette propriété particulièrement adaptée à ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et accessible, sans escalier intérieur. Chaque villa de type B comprend, dans le cadre de l'équipement standard, une piscine privée de 8 m x 3 m carrelée de mosaïque. La piscine et la terrasse qui l'entoure offrent un cadre idéal pour se détendre, recevoir et profiter du climat méditerranéen chaud. Pour les propriétaires souhaitant créer un espace extérieur encore plus luxueux, une gamme d’options d’amélioration de la piscine est disponible, notamment : • Piscine chauffée • Système de chauffage de la piscine • Couverture de piscine • Piscine plus grande • Piscine d’eau salée • Douche extérieure Équipements haut de gamme inclus de série La villa de type B est proposée avec un équipement complet conçu pour offrir un confort moderne et une efficacité énergétique dès le premier jour. Les équipements de série comprennent : • Cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers intégrés • Équipements et accessoires de salle de bains de qualité • Piscine privée de 8 m x 3 m carrelée de mosaïque • Chauffage et climatisation • Fenêtres et portes hautement isolées et à coulissement facile • Porte de garage • Allée privée • Portail d’entrée • Nivellement général du terrain et préparation pour le jardin • Terrain privé inclus dans le prix de la villa • Ces équipements constituent une base solide, tandis que les acheteurs ont également la possibilité de personnaliser leur propriété grâce à une sélection d’options supplémentaires. Personnalisez votre villa grâce à des options supplémentaires L’un des principaux avantages de l’achat d’une villa au 225 Southwest est la possibilité d’adapter la propriété à votre style de vie. Une gamme complète d’options est disponible, sous réserve de disponibilité et du stade d’avancement des travaux. Cuisine et intérieur • Cuisine haut de gamme • Chauffage au sol • Système d’alarme Options pour la piscine • Piscine chauffée • Chauffage et couverture de piscine • Piscine plus grande • Piscine d’eau salée • Douche extérieure Jardin et aménagement paysager • Aménagements paysagers et plantations supplémentaires • Éclairage extérieur du jardin • Améliorations de l’aménagement paysager extérieur privé • Choix des finitions des murs extérieurs Espaces de vie extérieurs • Stores et ombrages supplémentaires • Terrasse couverte / avant-toit prolongé • Pool house avec espace barbecue • Branchement électrique extérieur • Raccordement pour évier et réfrigérateur extérieurs Énergie • Système d’énergie solaire Finitions extérieures Les acheteurs peuvent également choisir parmi une sélection de finitions extérieures pour donner à leur villa un aspect plus personnalisé, notamment : • Murs en pierres sèches naturelles • Pierre reconstituée • Dalles rectangulaires imitation pierre Cela permet à chaque propriétaire de créer une propriété qui reflète ses goûts personnels tout en s’harmonisant avec le design architectural contemporain du lotissement. Grands terrains privés inclus Le terrain est inclus dans le prix annoncé de la villa. Les terrains du 225 Southwest sont généreusement dimensionnés, les terrains standard commençant à environ 700 m² et des terrains plus grands étant encore disponibles. Certaines des parcelles restantes s’étendent jusqu’à environ 824 m², offrant ainsi davantage d’espace pour les jardins, les terrasses, l’aménagement paysager et les réceptions en plein air. Des parcelles plus grandes sont disponibles moyennant un supplément, en fonction de la parcelle choisie. Cela donne aux acheteurs la possibilité de choisir entre différentes tailles de parcelles et de créer un espace extérieur privé plus vaste autour de leur nouvelle villa. Villa de type B : prix à partir de 614 250 €, parcelle comprise. Il s’agit du prix de base, hors options supplémentaires. Le prix final dépendra du terrain choisi et des éventuelles options ou améliorations sélectionnées, notamment des terrains plus grands, des cuisines haut de gamme, le chauffage au sol, des installations solaires, des aménagements de piscine, l’aménagement paysager et des équipements de vie en plein air. Contactez-nous pour connaître les dernières disponibilités, les options de terrains, les spécifications complètes et les détails des améliorations disponibles. Coûts d’achat estimés pour un prix de vente de 614 250 € Coûts supplémentaires (non inclus dans le prix) : • Taxe de mutation immobilière (ITP) : 10 % – 61 425 € • Droits de timbre (AJD) : 1,2 % – 7 371 € • Frais de notaire : environ 1 900 € • Frais d’enregistrement foncier : environ 1 600 € • Commission d’agence à la charge de l’acheteur : 0 € Total estimé des frais supplémentaires : environ 72 296 € Total : 686 721 € Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des taxes peuvent varier en fonction de la situation de l’acheteur. Les acheteurs ont droit à une information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut être modifiée en raison d’ajustements fiscaux ou de variations de prix. Liaisons avec les aéroports Le bien bénéficie d’un emplacement idéal pour accéder à plusieurs aéroports : l’aéroport d’Almería est à environ 1 heure 20 minutes, celui de Murcie à environ 1 heure 20 minutes, celui d’Alicante à environ 2 heures et celui de Málaga à environ 3 heures 15 minutes. À propos de nous Mojacar Estates est une agence indépendante de confiance spécialisée dans la vente immobilière et la location saisonnière depuis 1982. Notre équipe expérimentée, dont chaque membre compte plus de 20 ans d’expérience dans le secteur, offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de biens à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros. * 3 B Villa Valle Del Este — #ME 3123 * Villa * Sur plan * 3 chambres à coucher * 2 salles de bains * Surface terrain 700 m² * Surface habitable 180 m² * L’eau Secteur * Électricité Secteur * Téléphonique Possible * Internet Possible

225 Southwest, Villen vom Typ B – Villen mit 3 Schlafzimmern im Valle del Este Golf Resort, Vera Luxusvillen mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf im Valle del Este Golf Resort in der Nähe von Vera an der Costa de Almería Entdecken Sie die Villen vom Typ B im 225 Southwest, einer exklusiven Kollektion moderner, neu errichteter Villen im Valle del Este Golf Resort in der Nähe von Vera an der Costa de Almería in Andalusien. Mit nur 11 geplanten Luxusvillen in dieser Boutique-Siedlung bietet 225 Southwest eine seltene Gelegenheit, eine brandneue Villa in bester Golfresort-Lage zu erwerben – mit großzügigen Privatgrundstücken, privaten Swimmingpools und herrlichem Blick auf den Golfplatz. Die Villa vom Typ B bietet 161 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die sich alle auf einer einzigen Etage verteilen, was sie zur idealen Wahl für Familien, als Dauerwohnsitz oder für diejenigen macht, die ein geräumiges Ferienhaus an der Costa de Almería suchen. Die Villen sind nach Südwesten ausgerichtet (ca. 225 Grad) und so konzipiert, dass sie den ganzen Tag über maximalen Sonnenschein bieten und attraktive Ausblicke sowie spektakuläre Sonnenuntergänge am Abend ermöglichen. Erstklassige Lage im Golfresort in der Nähe von Vera „225 Southwest“ befindet sich innerhalb des renommierten Valle del Este Golf Resorts, direkt angrenzend an den preisgekrönten 18-Loch-Golfplatz und mit Blick auf Loch 7. Die Anlage verbindet die Privatsphäre einer freistehenden Villa mit den Annehmlichkeiten des Resortlebens. Die Bewohner haben Zugang zu den Einrichtungen des Valle del Este, darunter: • 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz • Driving Range • 4-Sterne-Hotel • Spa- und Wellnesscenter • Tennisplätze • Padel-Plätze • Krocket • Freibad • Beach Club • Resort-Restaurants und Annehmlichkeiten • Die Villen liegen zudem verkehrsgünstig in der Nähe der Stadt Vera, wo Sie Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs finden. Auch die wunderschönen Strände der Costa de Almería sind leicht zu erreichen, was diesen Standort sowohl für Dauerbewohner als auch für Ferienhausbesitzer attraktiv macht. Geräumige Villa mit 3 Schlafzimmern und einer bebauten Fläche von 161 m² Die Villa vom Typ B wurde ganz im Sinne des modernen mediterranen Lebensstils entworfen und besticht durch großzügige Innenräume sowie eine hervorragende Verbindung zwischen den Innen- und Außenbereichen. Die Villa verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 161 m², die praktischerweise auf einer Ebene angeordnet ist. Die Villa vom Typ B umfasst: • 3 Doppelzimmer • 2 Badezimmer • Großzügiger offener Wohn- und Essbereich • Voll ausgestattete Küche • Integrierte Küchengeräte • Moderner Eingangsbereich • Hauswirtschafts-/Abstellräume • Privater Swimmingpool • Große Außenterrasse • Private Zufahrt • Privater Gartenbereich • Grundstück im Preis inbegriffen Der ebenerdige Grundriss ermöglicht einen einfachen Zugang im gesamten Haus und macht die Immobilie besonders geeignet für diejenigen, die ein komfortables, barrierefreies Wohnen ohne Innentreppen suchen. Jede Villa vom Typ B verfügt serienmäßig über einen privaten, mit Mosaikfliesen ausgelegten Swimmingpool mit den Maßen 8 m × 3 m. Der Pool und die umliegende Terrasse bieten den perfekten Rahmen zum Entspannen, für geselliges Beisammensein und um das warme mediterrane Klima zu genießen. Für Hausbesitzer, die einen noch luxuriöseren Außenbereich gestalten möchten, steht eine Reihe von Pool-Ausbaupositionen zur Verfügung, darunter: • Beheizter Pool • Pool-Heizsystem • Poolabdeckung • Größerer Swimmingpool • Salzwasserpool • Außendusche Hochwertige Ausstattung serienmäßig enthalten Die Villa vom Typ B wird mit einer umfassenden Ausstattung angeboten, die vom ersten Tag an modernen Komfort und Energieeffizienz gewährleistet. Zur Standardausstattung gehören: • Voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten • Hochwertige Sanitäranlagen und Armaturen • Privater, mit Mosaikfliesen ausgelegter Pool (8 m x 3 m) • Heizung und Klimaanlage • Hochisolierte, leichtgängige Fenster und Türen • Garagentor • Private Zufahrt • Eingangstor • Allgemeine Geländeglättung und Vorbereitung für den Garten • Privates Grundstück im Villenpreis inbegriffen • Die Ausstattung bildet eine solide Grundlage, während Käufer zudem die Möglichkeit haben, ihre Immobilie mit einer Auswahl an optionalen Ausstattungserweiterungen individuell zu gestalten. Gestalten Sie Ihre Villa individuell mit optionalen Ausstattungserweiterungen Einer der wichtigsten Vorteile beim Kauf einer Villa bei 225 Southwest ist die Möglichkeit, die Immobilie an Ihren individuellen Lebensstil anzupassen. Es steht ein umfassendes Angebot an Ausstattungserweiterungen zur Verfügung, vorbehaltlich der Verfügbarkeit und der Bauphase. Küche & Innenausstattung • Hochwertige Küche • Fußbodenheizung • Alarmanlage Pool-Ausstattungsoptionen • Beheizter Pool • Poolheizung und -abdeckung • Größerer Pool • Salzwasserpool • Außendusche Garten & Landschaftsgestaltung • Zusätzliche Gartenarbeiten und Bepflanzung • Gartenbeleuchtung im Außenbereich • Individuelle Gestaltungselemente im Außenbereich • Auswahl an Außenwandverkleidungen Außenbereich • Markisen und zusätzliche Beschattung • Überdachte Terrasse / verlängerter Dachüberstand • Poolhaus mit Grillbereich • Stromanschluss im Außenbereich • Sanitäranschlüsse für Außenwaschbecken und Kühlschrank Energie • Solaranlage Außenverkleidungen Käufer können zudem aus einer Auswahl an Außenverkleidungen wählen, um ihrer Villa ein individuelleres Erscheinungsbild zu verleihen, darunter: • Natürliche Trockenmauern • Kunststein • Rechteckige Platten in Steinoptik So kann jeder Hausbesitzer ein Anwesen gestalten, das seinen persönlichen Geschmack widerspiegelt und gleichzeitig das zeitgemäße architektonische Design der Wohnanlage ergänzt. Große private Grundstücke inklusive Das Grundstück ist im angegebenen Preis der Villa enthalten. Die Grundstücke bei 225 Southwest sind großzügig bemessen; Standardgrundstücke beginnen bei ca. 700 m², größere Grundstücke sind noch verfügbar. Einige der verbleibenden Grundstücke erstrecken sich über ca. 824 m² und bieten zusätzlichen Platz für Gärten, Terrassen, Gartengestaltung und Unterhaltung im Freien. Größere Grundstücke sind gegen Aufpreis erhältlich, abhängig vom ausgewählten Grundstück. Dies gibt Käufern die Flexibilität, zwischen verschiedenen Grundstücksgrößen zu wählen und einen größeren privaten Außenbereich rund um ihre neue Villa zu gestalten. Villa Typ B Preis ab € inklusive Grundstück. Dies ist der Grundpreis ohne optionale Ausstattungsmerkmale. Der Endpreis hängt von der gewählten Parzelle und den gegebenenfalls gewählten Zusatzausstattungen oder Ausbaumaßnahmen ab, darunter größere Parzellen, hochwertigere Küchen, Fußbodenheizung, Solaranlagen, Poolausstattungen, Gartengestaltung und Elemente für den Außenbereich. Kontaktieren Sie uns für aktuelle Verfügbarkeiten, Parzellenoptionen, vollständige Spezifikationen und Details zu den verfügbaren Ausbaumaßnahmen. Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von € Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten): • Grunderwerbsteuer (ITP): 10 % – € • Stempelsteuer (AJD): 1,2 % – € • Notar: ca. € • Grundbuchamt: ca. € • Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 € Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. € Gesamt: € Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern. Anbindung an Flughäfen Die Immobilie befindet sich in idealer Lage mit guter Anbindung an mehrere Flughäfen: Der Flughafen Almería ist ca. 1 Stunde 20 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia ca. 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante ca. 2 Stunden und der Flughafen Málaga ca. 3 Stunden 15 Minuten. Über uns Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige, unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros. * 3 B Villa Valle Del Este — #ME 3123 * Villa * ab Plan * 3 Schlafzimmer * 2 Bäder * Grundstückfläche 700 m² * Umbaute Fläche 180 m² * Wasser Netz * Strom Netz * Telefon Möglich * Internet Möglich