Detached property with large plot and project potential for sale in Lubrín, Almería This detached property offers an excellent opportunity for buyers looking for a renovation or building project in the countryside, within walking distance of the welcoming market town of Lubrín. Set within more than 10,000 m² of rustic land, the property includes a defined urban plot of 653 m², on which the existing single-level building of approximately 144 m² is located. The structure, formerly used as a carpenter’s workshop, is a solid construction with electricity and water already connected, providing a practical starting point for redevelopment. Plans are available for the transformation of the building into a contemporary 155 m² single-storey home, designed to include 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a separate office. The office could alternatively be used as an additional bedroom, guest accommodation, or a studio annexe, offering great flexibility depending on the buyer’s needs. The property therefore presents multiple possibilities — from renovating the existing space to creating a modern, energy-efficient home (subject to final approvals). Access is via private gates and a tree-lined driveway, with mature pine trees surrounding the property and providing natural privacy. The land enjoys beautiful open countryside and mountain views across the Alcarria valley, while several flat terraces offer ideal outdoor areas for relaxing, entertaining, or landscaping. Combining extensive land, an urban building plot, and excellent proximity to town amenities including shops, cafés, tapas bars, and the weekly market, this is a rare chance to create a bespoke home in a peaceful rural setting. An ideal project for anyone wishing to design and build their own property in the Lubrín area. Airport Connections The property is ideally located for access to several airports: Almería airport is just 1 hour away, Murcia airport is approximately 1 hour 20 minutes, Alicante can be reached in around 2 hours, and Málaga in 2 hours 45 minutes. Golf Nearby Golf enthusiasts will appreciate having four excellent courses within easy reach: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora, and Aguilón Golf in Pulpí. About Us Mojacar Estates has been a trusted independent property sales and holiday rentals agency since 1982. Our experienced team—each with over 20 years in the industry—provides a professional and reliable service. We speak English, Spanish, and German, and offer a wide selection of properties for sale and rent in Mojácar and the surrounding areas, including Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos, and San Juan de los Terreros. Legal Note The indicated price does not include the taxes and expenses derived from the sale (ITP at the current tax rate, notary, registration and lawyer fees). We remind you that as a consumer you have the right to be informed and given the corresponding informative documentation, depending on the case, based on the provisions of Decree 218/05 of 11 October which regulates the Regulations on Consumer Information in the sale and rental of housing in Andalusia. The information provided to the consumer regarding taxes and price will be valid for 24 hours, as it may be subject to variations in price or modifications to taxes or community fees. * Project Lubrin — #ME 3182 * Country House * Detached — For Renovation * Land area hectares * Constructed area 144 m² * Water Mains * Electricity Mains * Telephone Possible * Internet Possible

Vrijstaand huis met groot perceel en projectpotentieel te koop in Lubrín, Almería Dit vrijstaande huis biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een renovatie- of bouwproject op het platteland, op loopafstand van het gezellige marktstadje Lubrín. Het pand ligt op een rustiek terrein van meer dan m² en omvat een afgebakend stedelijk perceel van 653 m², waarop het bestaande gelijkvloerse gebouw van ongeveer 144 m² staat. Het gebouw, dat vroeger als timmermanswerkplaats werd gebruikt, is een solide constructie met reeds aangesloten elektriciteit en water, wat een praktisch uitgangspunt biedt voor herontwikkeling. Er zijn plannen beschikbaar voor de transformatie van het gebouw tot een moderne gelijkvloerse woning van 155 m², ontworpen met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een apart kantoor. Het kantoor kan ook worden gebruikt als extra slaapkamer, gastenverblijf of studio-bijgebouw, wat veel flexibiliteit biedt, afhankelijk van de behoeften van de koper. Het pand biedt dus meerdere mogelijkheden: van het renoveren van de bestaande ruimte tot het creëren van een moderne, energiezuinige woning (onder voorbehoud van definitieve goedkeuring). De toegang is via een eigen poort en een met bomen omzoomde oprijlaan, met volgroeide dennenbomen rondom het pand die voor natuurlijke privacy zorgen. Het landgoed biedt een prachtig uitzicht op het open landschap en de bergen van de Alcarria-vallei, terwijl verschillende vlakke terrassen ideale buitenruimtes bieden om te ontspannen, gasten te ontvangen of te tuinieren. Met een combinatie van een groot stuk grond, een bouwkavel in de stad en een uitstekende ligging ten opzichte van voorzieningen in de stad, zoals winkels, cafés, tapasbars en de wekelijkse markt, is dit een zeldzame kans om een op maat gemaakte woning te creëren in een rustige, landelijke omgeving. Een ideaal project voor iedereen die zijn eigen woning in de omgeving van Lubrín wil ontwerpen en bouwen. Vliegveldaansluitingen De woning is ideaal gelegen voor toegang tot verschillende vliegvelden: het vliegveld van Almería ligt op slechts 1 uur rijden, het vliegveld van Murcia op ongeveer 1 uur en 20 minuten, Alicante is in ongeveer 2 uur te bereiken en Málaga in 2 uur en 45 minuten. Golf in de buurt Golfliefhebbers zullen het op prijs stellen dat er vier uitstekende golfbanen binnen handbereik liggen: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora en Aguilón Golf in Pulpí. Over ons Mojacar Estates is sinds 1982 een vertrouwd onafhankelijk makelaarskantoor voor de verkoop en verhuur van vakantiehuizen. Ons ervaren team, met elk meer dan 20 jaar ervaring in de sector, biedt een professionele en betrouwbare service. Wij spreken Engels, Spaans en Duits en bieden een ruime keuze aan onroerend goed te koop en te huur in Mojácar en omgeving, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros. Juridische kennisgeving De aangegeven prijs is exclusief de belastingen en kosten die voortvloeien uit de verkoop (ITP tegen het huidige belastingtarief, notaris-, registratie- en advocaatkosten). Wij herinneren u eraan dat u als consument het recht heeft om geïnformeerd te worden en de bijbehorende informatieve documentatie te ontvangen, afhankelijk van het geval, op basis van de bepalingen van decreet 218/05 van 11 oktober, dat de voorschriften regelt inzake consumenteninformatie bij de verkoop en verhuur van woningen in Andalusië. De aan de consument verstrekte informatie over belastingen en prijzen is 24 uur geldig, aangezien deze onderhevig kan zijn aan prijswijzigingen of wijzigingen in belastingen of gemeenschappelijke kosten. * Project Lubrin — #ME 3182 * Landhuis * Vrijstaand — Te renoveren * Grond oppervlakte hectares * Bebouwde oppervlakte 144 m² * Water Hoofdnet * Electriciteit Hoofdnet * Telefoon Mogelijk * Internet Mogelijk

Propiedad independiente con gran parcela y potencial para proyectos en venta en Lubrín, Almería Esta propiedad independiente ofrece una excelente oportunidad para compradores que buscan un proyecto de renovación o construcción en el campo, a poca distancia de la agradable localidad de Lubrín. Situada en más de 10 000 m² de terreno rústico, la propiedad incluye una parcela urbana definida de 653 m², en la que se encuentra el edificio existente de una sola planta de aproximadamente 144 m². La estructura, anteriormente utilizada como taller de carpintería, es una construcción sólida con electricidad y agua ya conectadas, lo que proporciona un punto de partida práctico para su remodelación. Existen planos para la transformación del edificio en una vivienda contemporánea de una sola planta de 155 m², diseñada para incluir 2 dormitorios, 2 baños y una oficina independiente. La oficina podría utilizarse alternativamente como dormitorio adicional, alojamiento para invitados o estudio anexo, lo que ofrece una gran flexibilidad en función de las necesidades del comprador. Por lo tanto, la propiedad presenta múltiples posibilidades, desde renovar el espacio existente hasta crear una vivienda moderna y energéticamente eficiente (sujeta a las aprobaciones finales). El acceso se realiza a través de puertas privadas y un camino bordeado de árboles, con pinos maduros que rodean la propiedad y proporcionan privacidad natural. El terreno disfruta de hermosas vistas al campo y a las montañas del valle de la Alcarria, mientras que varias terrazas planas ofrecen zonas al aire libre ideales para relajarse, entretenerse o disfrutar del paisaje. Combinando un extenso terreno, una parcela urbanizable y una excelente proximidad a los servicios del pueblo, incluyendo tiendas, cafeterías, bares de tapas y el mercado semanal, esta es una oportunidad única para crear una vivienda a medida en un entorno rural tranquilo. Un proyecto ideal para cualquiera que desee diseñar y construir su propia propiedad en la zona de Lubrín. Conexiones con el aeropuerto La propiedad tiene una ubicación ideal para acceder a varios aeropuertos: el aeropuerto de Almería está a solo 1 hora, el de Murcia a aproximadamente 1 hora y 20 minutos, el de Alicante a unas 2 horas y el de Málaga a 2 horas y 45 minutos. Golf en las cercanías Los amantes del golf apreciarán la proximidad de cuatro excelentes campos: Marina de la Torre en Mojácar, Valle del Este en Vera, Desert Springs en Cuevas del Almanzora y Aguilón Golf en Pulpí. Quiénes somos Mojacar Estates es una agencia independiente de venta y alquiler vacacional de propiedades de confianza desde 1982. Nuestro experimentado equipo, con más de 20 años de experiencia en el sector, ofrece un servicio profesional y fiable. Hablamos inglés, español y alemán, y ofrecemos una amplia selección de propiedades en venta y alquiler en Mojácar y sus alrededores, incluyendo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos y San Juan de los Terreros. Aviso legal El precio indicado no incluye los impuestos y gastos derivados de la venta (ITP al tipo impositivo vigente, notario, registro y honorarios de abogados). Le recordamos que, como consumidor, tiene derecho a ser informado y a recibir la documentación informativa correspondiente, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05, de 11 de octubre, por el que se regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y alquiler de viviendas en Andalucía. La información facilitada al consumidor sobre impuestos y precios tendrá una validez de 24 horas, ya que puede estar sujeta a variaciones de precio o modificaciones en los impuestos o gastos comunitarios. * Project Lubrin — #ME 3182 * Casa de Campo * Aislada — Para reformar * Área de terreno hectáreas * Superficie construida 144 m² * Agua General * Luz General * Teléfono Posible * Internet Posible

Freistehendes Anwesen mit großem Grundstück und Projektpotenzial in Lubrín, Almería, zu verkaufen Dieses freistehende Anwesen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Renovierungs- oder Bauprojekt auf dem Land suchen, nur wenige Gehminuten von der einladenden Marktstadt Lubrín entfernt. Das Anwesen befindet sich auf einem mehr als m² großen rustikalen Grundstück und umfasst ein definiertes Stadtgrundstück von 653 m², auf dem sich das bestehende einstöckige Gebäude von ca. 144 m² befindet. Das Gebäude, das früher als Tischlerei genutzt wurde, ist eine solide Konstruktion, die bereits an Strom und Wasser angeschlossen ist und einen praktischen Ausgangspunkt für eine Sanierung bietet. Es liegen Pläne für den Umbau des Gebäudes zu einem modernen, einstöckigen Wohnhaus mit einer Fläche von 155 m² vor, das 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein separates Büro umfassen soll. Das Büro könnte alternativ als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Atelier genutzt werden und bietet somit je nach den Bedürfnissen des Käufers große Flexibilität. Die Immobilie bietet daher vielfältige Möglichkeiten – von der Renovierung des bestehenden Raums bis hin zur Schaffung eines modernen, energieeffizienten Hauses (vorbehaltlich der endgültigen Genehmigungen). Der Zugang erfolgt über ein privates Tor und eine von Bäumen gesäumte Auffahrt. Das Grundstück ist von alten Kiefern umgeben, die für natürliche Privatsphäre sorgen. Das Grundstück bietet einen wunderschönen Blick auf die offene Landschaft und die Berge des Alcarria-Tals, während mehrere flache Terrassen ideale Außenbereiche zum Entspannen, Unterhalten oder für die Gartengestaltung bieten. Mit seiner Kombination aus weitläufigem Grundstück, städtischem Baugrundstück und ausgezeichneter Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Cafés, Tapas-Bars und dem Wochenmarkt bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zuhause in einer ruhigen ländlichen Umgebung zu schaffen. Ein ideales Projekt für alle, die ihre eigene Immobilie in der Gegend von Lubrín entwerfen und bauen möchten. Flughafenanbindung Die Immobilie ist ideal gelegen, um mehrere Flughäfen zu erreichen: Der Flughafen Almería ist nur 1 Stunde entfernt, der Flughafen Murcia ist ca. 1 Stunde 20 Minuten entfernt, Alicante ist in etwa 2 Stunden und Málaga in 2 Stunden 45 Minuten zu erreichen. Golf in der Nähe Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, dass vier ausgezeichnete Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí. Über uns Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros. Rechtlicher Hinweis Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die sich aus dem Verkauf ergeben (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir weisen Sie darauf hin, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, je nach Fall, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnraum in Andalusien regelt. Die dem Verbraucher zur Verfügung gestellten Informationen zu Steuern und Preisen sind 24 Stunden lang gültig, da sie Preisänderungen oder Änderungen der Steuern oder Gemeinschaftsgebühren unterliegen können. * Project Lubrin — #ME 3182 * Landhaus * Freistehend — Zu renovieren * Grundstückfläche Hektar * Umbaute Fläche 144 m² * Wasser Netz * Strom Netz * Telefon Möglich * Internet Möglich