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Maison à vendre Mojácar (Playa)
Code ID: 619331
400 000 €
Spécifications
Chambres à coucher: 3
Salles de bain: 2
Surface construite: 117 m2
Taille de la parcelle: 113 m2
Description
Split-Level Townhouse for Sale in Macenas Resort, Mojácar with Garden, Sea Views and Tourist Licence.
This bright 3-bedroom townhouse is located within the prestigious Macenas Resort in Mojácar and offers a private garden, multiple terraces, sea and golf views, and a valid tourist licence, making it an excellent choice as either a permanent residence, holiday home, or rental investment.
Entering through the front door, you arrive in a welcoming entrance hall. To the right is a guest cloakroom with WC, together with a useful storage cupboard. From the hallway, you step into the dining area, which connects to the separate fully fitted kitchen.
One of the most striking features of the property is the central glazed internal courtyard, which fills the home with natural light and creates a bright and airy atmosphere throughout. The dining area flows openly into the sitting room, while the split-level design incorporates staircases leading both down to the living room and up to the bedroom accommodation. There is also a built-in storage cupboard on this level.
The kitchen is fitted with white units and a beige Silestone worktop and includes an extractor hood, electric hob, oven and fridge-freezer. Windows overlook the rear of the property, and there is additional space for extra storage units or shelving if desired.
A flight of stairs leads down to the spacious living room, which enjoys direct access through large windows to the covered terrace and private garden. The windows facing the internal courtyard can be opened, allowing fresh air to circulate and creating a pleasant breeze during the summer months while enhancing the feeling of openness and space. The living room also benefits from a useful under-stairs storage cupboard.
Outside, the covered terrace overlooks the private garden, which measures approximately 58m² and features established trees and greenery. Several neighbouring properties have installed private swimming pools, making this a potential option for future owners, subject to permissions.
The upper levels accommodate the three bedrooms and two bathrooms. The principal bedroom features built-in wardrobes and direct access via glass doors to a private terrace with beautiful views of the mountains, golf course and the Mediterranean Sea in the distance. The en-suite bathroom includes double washbasins, a bathtub, a window providing natural light and ventilation, and a separate area for the toilet and bidet concealed behind a sliding door.
A few steps higher is the family shower room, fitted with a shower cubicle, toilet and a window overlooking the internal courtyard. The second bedroom is a single room with a window opening onto the terrace, while the third bedroom is a double room with built-in wardrobes and access to a small terrace overlooking the rear of the property.
The townhouse offers a built area of approximately 118m², comprising 64m² on the ground floor and 54m² on the first floor. An allocated exterior parking space is located at the rear of the property.
Please note that further villas and apartments are currently being constructed behind the townhouse, and building works are expected to continue for the next couple of years.
The property benefits from a valid tourist licence, making it particularly attractive for buyers seeking a holiday rental investment.
Macenas Resort offers a growing range of facilities including a golf course due to reopen shortly, a clubhouse with two restaurants, a gym, shop and supermarket. The resort is part of a secure gated community with 24-hour security, guards and controlled entrance access.
The beach is less than a 10-minute walk away or only a 2-minute drive, while the unspoilt beaches of Macenas and Sopalmo are nearby. A local bus service connects Macenas Resort with Mojácar, providing a convenient alternative to using a car.
This is an excellent opportunity to purchase a bright and spacious home in one of Mojácar's most sought-after resort communities, combining security, lifestyle amenities and strong rental potential.
Purchase Costs Estimated for 400,000 € sale price
Additional costs (not included in the price):
• Property Transfer Tax (ITP): 7% – 28,000 €
• Notary: approx. 1,200 €
• Land Registry: approx. 1,000 €
• Agent’s commission payable by purchaser: 0 €
Total estimated additional costs: approx. 30,200 €
Total: 430,200 €
Legal fees are not included. Exact tax amounts may vary depending on the buyer’s situation. Buyers are entitled to full information under Decree 218/05 of 11 October. This estimate is valid for 24 hours and may change due to tax or price adjustments.
Airports: Almeria airport is a 45-minute drive, Murcia airport is 1 hour 20 minutes, Alicante airport is 2 hours and Malaga airport is 2 hours 45 minutes.
4 Golf Courses: Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.
About Us:
Mojacar Estates have been running successfully as an independent property sales and holiday rentals agency since 1982. Our dedicated team, who have all been working within this industry for more than 20 years, offer a professional and knowledgeable service to our clients. Our team speaks fluent Spanish, English, and German. We offer properties for sale and rental in Mojacar and surrounding areas of Almeria, including Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos and San Juan de los Terreros.
* Urb. Macenas — #ME 3236
* Town House
* Terraced — Resale
* 3 bedrooms
* 2 bathrooms
* + Cloakroom / WC
* Land area 113 m²
* Constructed area 117 m²
* Water Mains
* Electricity Mains
* Telephone Possible
* Internet Possible
Twee-verdieping herenhuis te koop in Macenas Resort, Mojácar met tuin, zeezicht en toeristenvergunning.
Dit lichte herenhuis met drie slaapkamers bevindt zich binnen het prestigieuze Macenas Resort in Mojácar en biedt een privétuin, meerdere terrassen, uitzicht op zee en golf, en een geldige toeristenvergunning, waardoor het een uitstekende keuze is als vaste woning, vakantiewoning of huurinvestering.
Je komt binnen via de voordeur en komt aan in een gastvrije hal. Rechts is een gastengarderobe met WC, samen met een handige opslagkast. Vanuit de gang stap je de eetkamer binnen, die aansluit op de aparte, volledig ingerichte keuken.
Een van de meest opvallende kenmerken van het pand is de centrale glazen binnenplaats, die het huis vult met natuurlijk licht en een heldere en luchtige sfeer creëert. De eetkamer loopt open over in de zitkamer, terwijl het split-level ontwerp trappen bevat die zowel naar de woonkamer als naar de slaapkamer leiden. Op deze verdieping is ook een ingebouwde opslagkast.
De keuken is uitgerust met witte units en een beige Silestone werkblad en bevat een afzuigkap, elektrische kookplaat, oven en koelkast-vriezer. Ramen kijken uit op de achterkant van het pand en er is extra ruimte voor extra opbergruimtes of planken indien gewenst.
Een trap leidt naar de ruime woonkamer, die via grote ramen direct toegang heeft tot het overdekte terras en de privétuin. De ramen die uitkijken op de binnenplaats kunnen worden geopend, waardoor frisse lucht kan circuleren en een aangename bries ontstaat tijdens de zomermaanden, terwijl het gevoel van openheid en ruimte wordt versterkt. De woonkamer profiteert ook van een handige opslagkast onder de trap.
Buiten kijkt het overdekte terras uit op de privétuin, die ongeveer 58 m² meet en gevestigde bomen en groen bevat. Verschillende naburige panden hebben privézwembaden geïnstalleerd, waardoor dit een potentiële optie is voor toekomstige eigenaren, onder voorbehoud van vergunningen.
De bovenverdiepingen bevatten de drie slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer heeft ingebouwde kasten en directe toegang via glazen deuren naar een privéterras met prachtig uitzicht op de bergen, de golfbaan en de Middellandse Zee in de verte. De eigen badkamer beschikt over dubbele wastafels, een badkuip, een raam dat natuurlijk licht en ventilatie biedt, en een aparte ruimte voor het toilet en het bidet die verborgen is achter een schuifdeur.
Een paar treden hoger ligt de familiedoucheruimte, uitgerust met een douchecabine, toilet en een raam met uitzicht op de binnenplaats. De tweede slaapkamer is een eenpersoonskamer met een raam dat uitkijkt op het terras, terwijl de derde slaapkamer een dubbele kamer is met ingebouwde kasten en toegang tot een klein terras met uitzicht op de achterkant van het pand.
Het herenhuis heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 118 m², bestaande uit 64 m² op de begane grond en 54 m² op de begane grond. Aan de achterkant van het terrein bevindt zich een toegewezen buitenparkeerplaats.
Let op: er worden momenteel extra villa's en appartementen gebouwd achter het herenhuis, en de bouwwerkzaamheden zullen naar verwachting de komende jaren doorgaan.
Het pand profiteert van een geldige toeristenvergunning, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor kopers die een vakantiehuurinvestering zoeken.
Macenas Resort biedt een groeiend aanbod aan faciliteiten, waaronder een golfbaan die binnenkort heropent, een clubhuis met twee restaurants, een fitnessruimte, winkel en supermarkt. Het resort maakt deel uit van een beveiligde, omheinde gemeenschap met 24-uurs beveiliging, bewakers en gecontroleerde toegangspoorten.
Het strand is minder dan 10 minuten lopen of slechts 2 minuten rijden, terwijl de ongerepte stranden van Macenas en Sopalmo in de buurt liggen. Een lokale busdienst verbindt Macenas Resort met Mojácar, wat een handig alternatief biedt voor het gebruik van de auto.
Dit is een uitstekende kans om een licht en ruim huis te kopen in een van Mojácars meest gewilde resortgemeenschappen, waarbij veiligheid, lifestylevoorzieningen en een sterk huurpotentieel worden gecombineerd.
Aankoopkosten Geschatte verkoopprijs van €
Extra kosten (niet inbegrepen in de prijs):
• Eigendomsoverdrachtsbelasting (ITP): 7% – €
• Notaris: ca. €
• Kadaster: ca. €
• Makelaarscommissie te betalen door koper: 0 €
Totaal geschatte extra kosten: ca. €
Totaal: €
Juridische kosten zijn niet inbegrepen. De exacte belastingbedragen kunnen variëren afhankelijk van de situatie van de koper. Kopers hebben recht op volledige informatie op grond van Decreet 218/05 van 11 oktober. Deze schatting is 24 uur geldig en kan veranderen door belasting- of prijsaanpassingen.
Luchthavens: Almeria Airport is 45 minuten rijden, Murcia Airport 1 uur en 20 minuten, Alicante Airport 2 uur en Malaga Airport 2 uur en 45 minuten.
4 golfbanen: Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.
Over ons:
Mojacar Estates opereert sinds 1982 succesvol als een onafhankelijk makelaarskantoor voor vastgoedverkoop en vakantieverhuur. Ons toegewijde team, dat al meer dan 20 jaar in deze sector werkt, biedt onze klanten een professionele en deskundige service. Ons team spreekt vloeiend Spaans, Engels en Duits. Wij bieden woningen te koop en te huur aan in Mojacar en de omliggende gebieden van Almería, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros.
* Urb. Macenas — #ME 3236
* Rijtjeshuis
* Tussenwoning — Bestaande woning
* 3 slaapkamers
* 2 badkamers
* + Toilet
* Grond oppervlakte 113 m²
* Bebouwde oppervlakte 117 m²
* Water Hoofdnet
* Electriciteit Hoofdnet
* Telefoon Mogelijk
* Internet Mogelijk
Adosada de dos niveles en venta en Macenas Resort, Mojácar, con jardín, vistas al mar y licencia turística.
Esta luminosa casa adosada de 3 habitaciones se encuentra dentro del prestigioso Macenas Resort en Mojácar y ofrece un jardín privado, múltiples terrazas, vistas al mar y al golf, y una licencia turística válida, lo que la convierte en una excelente opción como residencia permanente, casa de vacaciones o inversión en alquiler.
Al entrar por la puerta principal, llegas a un recibidor acogedor. A la derecha hay un guardarropa de invitados con WC, junto con un útil armario de almacenamiento. Desde el pasillo, entras en el comedor, que conecta con la cocina separada y completamente equipada.
Una de las características más llamativas de la propiedad es el patio interior central acristalado, que llena la casa de luz natural y crea una atmósfera luminosa y aireada en toda la vivienda. El comedor da acceso abierto al salón, mientras que el diseño de dos niveles incorpora escaleras que bajan tanto al salón como al dormitorio. También hay un armario de almacenamiento empotrado en este nivel.
La cocina está equipada con unidades blancas y una encimera de Silestone beige, e incluye una campana extractora, una cocina eléctrica, un horno y una nevera-congeladora. Las ventanas dan a la parte trasera de la propiedad y hay espacio adicional para unidades de almacenamiento o estanterías adicionales si se desea.
Una escalera baja al amplio salón, que disfruta de acceso directo a través de grandes ventanales a la terraza cubierta y al jardín privado. Las ventanas que dan al patio interior pueden abrirse, permitiendo que circule aire fresco y creando una brisa agradable durante los meses de verano, al tiempo que realza la sensación de apertura y espacio. El salón también cuenta con un útil armario de almacenamiento bajo la escalera.
En el exterior, la terraza cubierta da al jardín privado, que mide aproximadamente 58 m² y cuenta con árboles y vegetación establecida. Varias propiedades vecinas han instalado piscinas privadas, lo que convierte esta en una opción potencial para futuros propietarios, sujeta a permisos.
Las plantas superiores albergan los tres dormitorios y dos baños. El dormitorio principal cuenta con armarios empotrados y acceso directo mediante puertas de cristal a una terraza privada con hermosas vistas a las montañas, el campo de golf y el mar Mediterráneo a lo lejos. El baño en suite incluye lavabos dobles, bañera, una ventana que proporciona luz natural y ventilación, y una zona separada para el inodoro y el bidé oculta tras una puerta corredera.
Unos escalones más arriba está la sala de duchas familiar, equipada con un cubículo de ducha, un inodoro y una ventana que da al patio interior. El segundo dormitorio es una habitación individual con una ventana que da a la terraza, mientras que el tercer dormitorio es una habitación doble con armarios empotrados y acceso a una pequeña terraza con vistas a la parte trasera de la propiedad.
La casa adosada ofrece una superficie construida de aproximadamente 118 m², de los cuales 64 m² en la planta baja y 54 m² en la primera planta. En la parte trasera de la propiedad se encuentra una plaza de aparcamiento exterior asignada.
Tenga en cuenta que actualmente se están construyendo más villas y apartamentos detrás de la casa adosada, y se espera que las obras continúen durante los próximos años.
La propiedad cuenta con una licencia turística válida, lo que la hace especialmente atractiva para compradores que buscan una inversión en alquiler vacacional.
Macenas Resort ofrece una gama creciente de instalaciones, incluyendo un campo de golf que reabrirá próximamente, un club social con dos restaurantes, un gimnasio, una tienda y un supermercado. El complejo forma parte de una comunidad cerrada y segura con seguridad las 24 horas, vigilantes y acceso controlado.
La playa está a menos de 10 minutos andando o a solo 2 minutos en coche, mientras que las playas virgen de Macenas y Sopalmo están cerca. Un servicio local de autobús conecta Macenas Resort con Mojácar, ofreciendo una alternativa conveniente al coche.
Esta es una excelente oportunidad para comprar una casa luminosa y espaciosa en una de las urbanizaciones turísticas más codiciadas de Mojácar, combinando seguridad, comodidades de estilo de vida y un fuerte potencial de alquiler.
Costes de compra estimados en € de precio de venta
Costes adicionales (no incluidos en el precio):
• Impuesto sobre Transmisiones de Bienes Inmuebles (ITP): 7% – €
• Notario: aprox. €
• Registro de la propiedad: aprox. €
• Comisión del agente a pagar por el comprador: 0 €
Costes adicionales totales estimados: aprox. €
Total: €
No se incluyen los honorarios legales. Las cantidades exactas de los impuestos pueden variar según la situación del comprador. Los compradores tienen derecho a información completa según el Decreto 218/05 del 11 de octubre. Esta estimación es válida durante 24 horas y puede cambiar debido a ajustes fiscales o de precio.
Aeropuertos: el aeropuerto de Almería está a 45 minutos en coche, el aeropuerto de Murcia a 1 hora y 20 minutos, el de Alicante a 2 horas y el de Málaga a 2 horas y 45 minutos.
4 campos de golf: Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.
Sobre nosotros:
Mojacar Estates ha funcionado con éxito como agencia independiente de venta de propiedades y alquileres vacacionales desde 1982. Nuestro equipo dedicado, que lleva más de 20 años trabajando en este sector, ofrece un servicio profesional y con conocimientos a nuestros clientes. Nuestro equipo habla español, inglés y alemán con fluidez. Ofrecemos propiedades en venta y alquiler en Mojacar y las zonas cercanas de Almería, incluyendo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos y San Juan de los Terreros.
* Urb. Macenas — #ME 3236
* Duplex
* Adosada — Buen estado
* 3 dormitorios
* 2 cuartos de baño
* + Aseo
* Área de terreno 113 m²
* Superficie construida 117 m²
* Agua General
* Luz General
* Teléfono Posible
* Internet Posible
Maison de ville à niveaux multiples à vendre à Macenas Resort, Mojácar, avec jardin, vue sur la mer et licence touristique.
Cette maison de ville lumineuse de trois chambres est située dans le prestigieux Macenas Resort à Mojácar et offre un jardin privé, de nombreuses terrasses, des vues sur la mer et le golf, ainsi qu’un permis touristique valide, ce qui en fait un excellent choix comme résidence permanente, résidence de vacances ou investissement locatif.
En entrant par la porte d’entrée, vous arrivez dans un hall d’entrée accueillant. À droite se trouve un vestiaire d’invités avec WC, ainsi qu’un meuble de rangement utile. Depuis le couloir, on entre dans la salle à manger, qui relie à la cuisine séparée entièrement équipée.
L’un des aspects les plus remarquables de la propriété est la cour intérieure vitrée centrale, qui illumine la maison de lumière naturelle et crée une atmosphère lumineuse et aérée partout. La salle à manger s’ouvre ouvertement sur le salon, tandis que le design à niveaux séparés comprend des escaliers menant à la fois au salon et à la chambre. Il y a également un placard de rangement intégré à ce niveau.
La cuisine est équipée d’unités blanches et d’un plan de travail en Silestone beige, comprenant une hotte extractrice, une plaque électrique, un four et un réfrigérateur-congélateur. Des fenêtres donnent sur l’arrière de la propriété, et il y a de l’espace supplémentaire pour des unités de rangement supplémentaires ou des étagères si désiré.
Un escalier descend vers le vaste salon, qui bénéficie d’un accès direct par de grandes fenêtres à la terrasse couverte et au jardin privé. Les fenêtres donnant sur la cour intérieure peuvent être ouvertes, permettant à l’air frais de circuler et créant une brise agréable pendant les mois d’été tout en renforçant la sensation d’ouverture et d’espace. Le salon bénéficie également d’un meuble de rangement utile sous l’escalier.
À l’extérieur, la terrasse couverte surplombe le jardin privé, qui mesure environ 58 m² et présente des arbres établis et de la verdure. Plusieurs propriétés voisines ont installé des piscines privées, ce qui en fait une option potentielle pour les futurs propriétaires, sous réserve d’autorisations.
Les étages supérieurs accueillent les trois chambres et deux salles de bains. La chambre principale dispose de garde-robes encastrées et d’un accès direct par des portes vitrées à une terrasse privée offrant de magnifiques vues sur les montagnes, le parcours de golf et la mer Méditerranée au loin. La salle de bain attenante comprend des doubles lavabos, une baignoire, une fenêtre offrant la lumière naturelle et la ventilation, ainsi qu’un espace séparé pour les toilettes et le bidet dissimulé derrière une porte coulissante.
Quelques marches plus haut se trouve la douche familiale, équipée d’une cabine de douche, de toilettes et d’une fenêtre donnant sur la cour intérieure. La deuxième chambre est une pièce simple avec une fenêtre donnant sur la terrasse, tandis que la troisième chambre est une double chambre avec armoire intégrée et accès à une petite terrasse donnant sur l’arrière de la propriété.
La maison de ville offre une superficie construite d’environ 118 m², comprenant 64 m² au rez-de-chaussée et 54 m² au rez-de-chaussée. Un espace de stationnement extérieur alloué est situé à l’arrière de la propriété.
Veuillez noter que d’autres villas et appartements sont actuellement en construction derrière la maison de ville, et que les travaux de construction devraient se poursuivre pour les prochaines années.
Le bien bénéficie d’une licence touristique valide, ce qui le rend particulièrement attractif pour les acheteurs cherchant un investissement en location de vacances.
Macenas Resort propose un large éventail d’installations, dont un parcours de golf qui doit rouvrir prochainement, un club-house avec deux restaurants, une salle de sport, un magasin et un supermarché. Le complexe fait partie d’une communauté sécurisée et fermée avec une sécurité 24h/24, des gardes et un accès contrôlé.
La plage est à moins de 10 minutes à pied ou à seulement 2 minutes en voiture, tandis que les plages préservées de Macenas et Sopalmo sont à proximité. Un service de bus local relie Macenas Resort à Mojácar, offrant une alternative pratique à la voiture.
C’est une excellente occasion d’acheter une maison lumineuse et spacieuse dans l’une des complexités balnéaires les plus prisées de Mojácar, alliant sécurité, équipements de style de vie et un fort potentiel locatif.
Coûts d’achat estimés à 400 000 € de prix de vente
Coûts supplémentaires (non inclus dans le prix) :
• Taxe de transfert de biens (ITP) : 7 % – 28 000 €
• Notaire : environ 1 200 €
• Registre foncier : environ 1 000 €
• Commission de l’agent payable par l’acheteur : 0 €
Coûts additionnels estimés totaux : environ 30 200 €
Total : 430 200 €
Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des impôts peuvent varier selon la situation de l’acheteur. Les acheteurs ont droit à l’information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut changer en raison d’ajustements fiscaux ou de prix.
Aéroports : l’aéroport d’Almería est à 45 minutes en voiture, l’aéroport de Murcie à 1 heure 20 minutes, l’aéroport d’Alicante à 2 heures et celui de Malaga à 2 heures 45 minutes.
4 parcours de golf : Mojacar : Marina de la Torre, Vera : Valle del Este, Cuevas de Almanzora : Desert Springs, Pulpi : Aguilon Golf.
À propos de nous :
Mojacar Estates fonctionne avec succès en tant qu’agence indépendante de vente immobilière et de locations de vacances depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment espagnol, anglais et allemand. Nous proposons des biens à la vente et à la location à Mojacar et dans les environs d’Almería, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.
* Urb. Macenas — #ME 3236
* Maison de Ville
* Maison de ville — Revente
* 3 chambres à coucher
* 2 salles de bains
* + Toilette
* Surface terrain 113 m²
* Surface habitable 117 m²
* L’eau Secteur
* Électricité Secteur
* Téléphonique Possible
* Internet Possible
Split-Level-Reihenhaus zum Verkauf im Macenas Resort, Mojácar mit Garten, Meeresblick und Touristenlizenz.
Dieses helle Stadthaus mit drei Schlafzimmern befindet sich im renommierten Macenas Resort in Mojácar und bietet einen privaten Garten, mehrere Terrassen, Meer- und Golfblick sowie eine gültige Touristenlizenz, was es zu einer ausgezeichneten Wahl als dauerhaftes Wohnhaus, Ferienhaus oder Mietinvestition macht.
Wenn du durch die Haustür eintrittst, kommst du in eine einladende Eingangshalle. Rechts befindet sich eine Gästegarderobe mit WC sowie ein nützlicher Aufbewahrungsschrank. Vom Flur aus betrittst du den Essbereich, der mit der separaten, voll ausgestatteten Küche verbunden ist.
Eines der auffälligsten Merkmale des Anwesens ist der zentrale, verglaste Innenhof, der das Haus mit natürlichem Licht füllt und eine helle, luftige Atmosphäre schafft. Der Essbereich geht offen in das Wohnzimmer über, während das Split-Level-Design Treppen umfasst, die sowohl ins Wohnzimmer als auch hinauf zum Schlafzimmer führen. Auf dieser Ebene gibt es außerdem einen eingebauten Aufbewahrungsschrank.
Die Küche ist mit weißen Geräten und einer beigen Silestone-Arbeitsplatte ausgestattet und verfügt über eine Dunstabzugshaube, einen Elektroherd, einen Ofen und einen Kühlschrank-Gefrierschrank. Die Fenster blicken auf die Rückseite des Grundstücks, und es gibt zusätzlichen Platz für zusätzliche Lagerräume oder Regale, falls gewünscht.
Eine Treppe führt hinunter in das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fenster direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum privaten Garten bietet. Die Fenster zum Innenhof können geöffnet werden, sodass frische Luft zirkulieren kann und während der Sommermonate eine angenehme Brise entsteht, während das Gefühl von Offenheit und Raum verstärkt wird. Das Wohnzimmer profitiert außerdem von einem praktischen Aufbewahrungsschrank unter der Treppe.
Draußen blickt die überdachte Terrasse auf den privaten Garten, der etwa 58 m² misst und etablierte Bäume sowie Grünflächen aufweist. Mehrere benachbarte Immobilien haben private Schwimmbäder installiert, was dies zu einer potenziellen Option für zukünftige Eigentümer macht, vorbehaltlich von Genehmigungen.
Die oberen Stockwerke beherbergen die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eingebaute Kleiderschränke und direkten Zugang über Glastüren zu einer privaten Terrasse mit wunderschönem Blick auf die Berge, den Golfplatz und das Mittelmeer in der Ferne. Das Badezimmer verfügt über doppelte Waschbecken, eine Badewanne, ein Fenster mit natürlichem Licht und Belüftung sowie einen separaten Bereich für Toilette und Bidet, der hinter einer Schiebetür versteckt ist.
Einige Stufen höher befindet sich der Familienduschraum, ausgestattet mit einer Duschkabine, einer Toilette und einem Fenster mit Blick auf den Innenhof. Das zweite Schlafzimmer ist ein Einzelzimmer mit einem Fenster zur Terrasse, während das dritte Schlafzimmer ein Doppelzimmer mit eingebauten Kleiderschränken und Zugang zu einer kleinen Terrasse mit Blick auf die Rückseite des Grundstücks ist.
Das Stadthaus bietet eine bebaute Fläche von etwa 118 m², davon 64 m² im Erdgeschoss und 54 m² im Erdgeschoss. Ein zugewiesener Außenparkplatz befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks.
Bitte beachten Sie, dass hinter dem Stadthaus derzeit weitere Villen und Wohnungen gebaut werden und die Bauarbeiten in den nächsten Jahren voraussichtlich andauern werden.
Die Immobilie profitiert von einer gültigen Touristenlizenz, was sie besonders attraktiv für Käufer macht, die eine Urlaubsvermietung suchen.
Das Macenas Resort bietet eine wachsende Auswahl an Einrichtungen, darunter einen Golfplatz, der bald wieder öffnen wird, ein Clubhaus mit zwei Restaurants, ein Fitnessstudio, ein Geschäft und einen Supermarkt. Das Resort ist Teil einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit, Wachen und kontrolliertem Zugang.
Der Strand ist weniger als zehn Gehminuten entfernt oder nur zwei Autominuten entfernt, während die unberührten Strände von Macenas und Sopalmo in der Nähe sind. Ein lokaler Busdienst verbindet das Macenas Resort mit Mojácar und bietet eine bequeme Alternative zur Nutzung des Autos.
Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein helles und geräumiges Zuhause in einer der begehrtesten Resort-Gemeinden Mojácars zu kaufen, das Sicherheit, Lifestyle-Annehmlichkeiten und ein starkes Mietpotenzial vereint.
Geschätzte Ankaufskosten für € Verkaufspreis
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grundübertragungssteuer (ITP): 7 % – €
• Notar: ca. €
• Grundbuch: ca. €
• Maklerprovision, die vom Käufer zu zahlen ist: 0 €
Gesamtgeschätzte Zusatzkosten: ca. €
Gesamt: €
Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben Anspruch auf vollständige Informationen gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober. Dieser Kostenvoranschlag gilt für 24 Stunden und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.
Flughäfen: Der Flughafen Almeria ist 45 Minuten mit dem Auto entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 2 Stunden und 45 Minuten.
4 Golfplätze: Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.
Über uns:
Mojacar Estates betreibt seit 1982 erfolgreich als unabhängige Immobilienverkaufs- und Ferienvermietungsagentur. Unser engagiertes Team, das alle seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria an, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.
* Urb. Macenas — #ME 3236
* Reihenhaus
* Stadthaus — Weiterverkauf
* 3 Schlafzimmer
* 2 Bäder
* + Gäste-WC
* Grundstückfläche 113 m²
* Umbaute Fläche 117 m²
* Wasser Netz
* Strom Netz
* Telefon Möglich
* Internet Möglich
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