Ubicada al cor de Sant Pere Pescador, aquesta magnífica vila ofereix una combinació perfecta d´amplitud, privacitat i una ubicació privilegiada, a només cinc minuts de la platja i envoltada de tots els serveis necessaris per gaudir del dia a dia. Una propietat única a la Costa Brava, ideal tant com a residència habitual com a segona residència. L´habitatge s´assenta sobre una espectacular parcel·la de m² i disposa de 352 m² construïts distribuïts en dues plantes. A l´exterior destaca un impressionant jardí d´aproximadament m² que envolta la casa i una gran piscina de 71 m², creant un espai perfecte per gaudir de l´aire lliure durant tot l´any. A més, compta amb una àmplia zona d´aparcament de 60 m² amb capacitat per a almenys quatre vehicles, així com un garatge tancat per a dos cotxes. A la planta baixa hi trobem un ampli i lluminós saló amb sortida directa a una agradable terrassa coberta amb vistes al jardí i a la piscina, un menjador independent, una espaiosa cuina amb rebost, una habitació doble actualment destinada a despatx o estudi, un lavabo de cortesia, una sala de jocs i el garatge comunicat amb l´interior de l´habitatge. La planta superior acull la zona de descans, formada per dues habitacions dobles, una habitació individual, un bany complet amb dutxa i una magnífica suite principal amb vestidor, bany privat amb banyera d´hidromassatge i accés a una terrassa privada amb agradables vistes al jardí i a la piscina. La seva excel·lent ubicació permet gaudir d´alguns dels indrets més emblemàtics de l´Alt Empordà. La platja de Sant Pere Pescador es troba a només 2,7 km, a cinc minuts amb cotxe o deu minuts amb bicicleta, mentre que Sant Martí d´Empúries i l´Escala són a 8 km. Figueres i l´estació de l´AVE es troben a 15 km, la frontera francesa a 40 km i l´Aeroport Girona-Costa Brava a 60 km, oferint unes excel·lents comunicacions. Gràcies als seus amplis espais, la seva excel·lent distribució i la seva ubicació privilegiada, aquesta vila representa una oportunitat excepcional per gaudir de la Costa Brava amb totes les comoditats. Referència: CHG1. Informació legal al consumidor (Art. 20 TRLGDCU): El preu anunciat inclou els honoraris d´intermediació immobiliària. No inclou els impostos derivats de la compravenda, les despeses notarials, les despeses d´inscripció al Registre de la Propietat ni el mobiliari. L´Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP) és del 10 % sobre el valor més alt entre el preu de venda, la taxació o el valor de referència aplicable, mentre que les despeses de notaria i registre es calcularan d´acord amb els aranzels legals vigents.

Ubicada en el corazón de Sant Pere Pescador, esta magnífica villa ofrece una combinación perfecta de amplitud, privacidad y una ubicación privilegiada, a tan solo cinco minutos de la playa y rodeada de todos los servicios necesarios para disfrutar del día a día. Una propiedad única en la Costa Brava, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda. La vivienda se asienta sobre una espectacular parcela de m² y cuenta con 352 m² construidos distribuidos en dos plantas. En el exterior destaca un impresionante jardín de aproximadamente m² que rodea la casa y una gran piscina de 71 m², creando un espacio perfecto para disfrutar del aire libre durante todo el año. Además, dispone de un amplio aparcamiento de 60 m² con capacidad para al menos cuatro vehículos, así como un garaje cerrado para dos coches. En la planta baja encontramos un amplio y luminoso salón con salida directa a una agradable terraza cubierta con vistas al jardín y la piscina, un comedor independiente, una espaciosa cocina con despensa, una habitación doble actualmente utilizada como despacho o estudio, un aseo de cortesía, una sala de juegos y el garaje comunicado con el interior de la vivienda. La planta superior alberga la zona de descanso, compuesta por dos habitaciones dobles, una habitación individual, un baño completo con ducha y una magnífica suite principal con vestidor, baño privado con bañera de hidromasaje y acceso a una terraza privada con bonitas vistas al jardín y la piscina. Su excelente ubicación permite disfrutar de algunos de los lugares más emblemáticos del Alt Empordà. La playa de Sant Pere Pescador se encuentra a solo 2,7 km, apenas cinco minutos en coche o diez minutos en bicicleta, mientras que Sant Martí d´Empúries y L´Escala están a 8 km. Figueres y la estación del AVE se sitúan a 15 km, la frontera francesa a 40 km y el Aeropuerto Girona-Costa Brava a 60 km, ofreciendo unas excelentes comunicaciones. Gracias a sus amplios espacios, su excelente distribución y su privilegiada ubicación, esta villa representa una oportunidad excepcional para disfrutar de la Costa Brava con todas las comodidades. Referencia: CHG1. Información legal al consumidor (Art. 20 TRLGDCU): El precio anunciado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye los impuestos derivados de la compraventa, los gastos notariales, los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad ni el mobiliario. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) es del 10 % sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia aplicable, mientras que los gastos de notaría y registro se calcularán conforme a los aranceles legales vigentes.

Located in the heart of Sant Pere Pescador, this magnificent villa offers the perfect combination of space, privacy and an exceptional location, just five minutes from the beach and within walking distance of all essential amenities. A unique property on the Costa Brava, ideal as either a permanent residence or a holiday home. Set on a generous 1,754 m² plot, the villa offers 352 m² of built area distributed over two floors. Outside, the beautifully landscaped garden of approximately 1,500 m² surrounds the property, while the impressive 71 m² swimming pool creates the perfect setting to enjoy the Mediterranean lifestyle all year round. The property also features a spacious 60 m² parking area with room for at least four vehicles, as well as a closed garage for two cars. The ground floor comprises a bright and spacious living room with direct access to a covered terrace overlooking the garden and swimming pool, a separate dining room, a fully equipped kitchen with pantry, a double bedroom currently used as a study, a guest toilet, a games room and an internal garage connected to the house. The upper floor accommodates the sleeping area, featuring two double bedrooms, one single bedroom, a family bathroom with shower and an impressive master suite with a walk-in wardrobe, an en-suite bathroom with a whirlpool bathtub and direct access to a private terrace offering beautiful views over the garden and pool. Its excellent location provides easy access to some of the most attractive destinations in the Alt Empordà region. Sant Pere Pescador Beach is just km away, only a five-minute drive or a ten-minute bike ride. The beautiful beaches of Sant Martí d´Empúries and L´Escala are 8 km away, while Figueres and the AVE high-speed train station are only 15 km from the property. The French border is 40 km away and Girona-Costa Brava Airport is approximately 60 km away, ensuring excellent national and international connections. Thanks to its generous living spaces, excellent layout and outstanding location, this villa represents an exceptional opportunity to enjoy the Costa Brava in complete comfort and privacy. Reference: CHG1. Consumer Legal Information (Art. 20 TRLGDCU): The advertised price includes the real estate agency´s professional fees. It does not include property transfer tax, notary fees, Land Registry fees or furniture. Property Transfer Tax (ITP) is currently 10% of the higher value between the purchase price, the official valuation or the applicable cadastral/reference value. Notary and Land Registry fees will be charged in accordance with current legal rates.

Diese beeindruckende Villa befindet sich im Herzen von Sant Pere Pescador und vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und eine erstklassige Lage – nur fünf Minuten vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine einzigartige Immobilie an der Costa Brava, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil eignet. Das Anwesen steht auf einem m² großen Grundstück und verfügt über eine bebaute Fläche von 352 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Außenbereich erwartet Sie ein wunderschöner Garten mit einer Fläche von rund m² sowie ein beeindruckender 71 m² großer Swimmingpool – der ideale Ort, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Darüber hinaus bietet die Immobilie einen 60 m² großen Parkplatz mit Platz für mindestens vier Fahrzeuge sowie eine geschlossene Garage für zwei Autos. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool, ein separates Esszimmer, eine geräumige Küche mit Speisekammer, ein Doppelzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, ein Gäste-WC, ein Spielzimmer sowie die direkt mit dem Haus verbundene Garage. Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern, einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Dusche sowie einer großzügigen Master-Suite mit Ankleidezimmer, eigenem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Zugang zu einer privaten Terrasse mit herrlichem Blick auf den Garten und den Pool. Die hervorragende Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den schönsten Orten der Region Alt Empordà. Der Strand von Sant Pere Pescador ist nur 2,7 km entfernt und in fünf Minuten mit dem Auto oder in zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Strände von Sant Martí d´Empúries und L´Escala liegen 8 km entfernt, Figueres mit seinem AVE-Hochgeschwindigkeitsbahnhof 15 km, die französische Grenze 40 km und der Flughafen Girona-Costa Brava etwa 60 km. Dank ihrer großzügigen Räume, der durchdachten Raumaufteilung und der ausgezeichneten Lage stellt diese Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, den mediterranen Lebensstil an der Costa Brava in vollen Zügen zu genießen. Referenz: CHG1. Rechtliche Verbraucherinformation (Art. 20 TRLGDCU): Der angegebene Kaufpreis beinhaltet die Maklerprovision. Nicht enthalten sind die Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren sowie Möbel und Einrichtungsgegenstände. Die Grunderwerbsteuer (ITP) beträgt derzeit 10 % des höheren Wertes aus Kaufpreis, amtlicher Bewertung oder geltendem Referenzwert. Notar- und Grundbuchkosten werden gemäß den gesetzlichen Gebührenordnungen berechnet.