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Maison à vendre Vera (Playa)
Code ID: 619187
395 000 €
Spécifications
Chambres à coucher: 5
Salles de bain: 2
Surface construite: 252 m2
Taille de la parcelle: 384 m2
Genre: Maison individuelle
Piscine
Description
Detached 5-Bedroom Villa For Sale with Pool, Separate Basement Accommodation and Solar Panels in Vera, Almeria
This detached villa offers 252m² of built area on a private plot of 384m², situated on the edge of Vera town within walking distance of shops, supermarkets, restaurants, the theatre and all daily amenities. The beaches of Vera Playa and the coast are just a 10-minute drive away.
Built in 2005, the property is arranged over two levels and benefits from independent access to both the main living accommodation and the basement level. The plot is fully enclosed with a pedestrian entrance gate and a separate vehicle gate allowing off-road parking within the property.
Outside, the villa features a kidney-shaped swimming pool with an outdoor shower, garden areas and a built-in barbecue at the rear of the house. A large covered porch at basement level provides welcome shade during the summer months and creates an excellent outdoor living space.
The property offers a total of five bedrooms and two bathrooms. The main villa occupies the upper floor and comprises three bedrooms and two bathrooms, while the lower floor provides separate accommodation with two additional bedrooms and a lounge-dining room. The basement level has its own independent entrance, making it ideal for visiting family and friends, hobbies, a home office or additional living space.
External stairs lead up to the main living area of the villa. The front door opens into an entrance hall with a built-in wardrobe. A second door leads into the bright living-dining room, which features a fireplace with a wood-burning stove and direct access to a covered front terrace fitted with awnings.
The independent kitchen is fitted with rustic-style wooden units, quartz worktops and quality integrated appliances. Features include a sink positioned beneath a window overlooking the garden, an extractor hood, gas hob, eye-level oven, integrated microwave and a large fridge-freezer. A sliding glass door separates the kitchen from the living-dining room, creating an open yet practical layout.
A small inner hallway with an additional built-in storage cupboard leads to the bedroom accommodation and family bathroom. The bathroom benefits from a window for natural light and ventilation and is fitted with a bathtub with glass screen and overhead shower, together with a marble-topped wash basin.
The first double bedroom is currently used as a home office and includes large fitted wardrobes. The main bedroom is a spacious and bright room with fitted wardrobes, ceiling fan and an en-suite bathroom featuring double marble-topped wash basins, toilet, bidet, a large walk-in shower and a window for natural ventilation. The third double bedroom also offers large fitted wardrobes. All bedrooms enjoy excellent natural light.
The separate basement accommodation comprises a spacious lounge-dining room, two double bedrooms with windows overlooking the covered terrace, and a large storeroom. This versatile area offers excellent potential for guest accommodation or office space.
Additional features include integrated air conditioning throughout the main villa, external PVC slatted shutters on the windows and solar panels installed on the roof, helping to improve the property's energy efficiency.
This is a substantial family home offering generous living space, outdoor areas and a convenient location close to the centre of Vera while remaining just a short drive from the coast.
Purchase Costs Estimated for €395,000 sale price
Additional costs (not included in the price):
• Property Transfer Tax (ITP): 7% – 27,650 €
• Notary: approx. 1,200 €
• Land Registry: approx. 1,000 €
• Agent’s commission payable by purchaser: 0 €
Total estimated additional costs: approx. 29,850 €
Total: 424,850 €
Legal fees are not included. Exact tax amounts may vary depending on the buyer’s situation. Buyers are entitled to full information under Decree 218/05 of 11 October. This estimate is valid for 24 hours and may change due to tax or price adjustments.
Location: Situated on the outskirts of Vera town, the property is close to all amenities. For beach enthusiasts, the beautiful shores of Vera Playa are just a 10-minute drive away, providing the perfect escape on sunny days.
Airports: Almeria airport is a 45-minute drive, Murcia airport is 1 hour 20 minutes, Alicante airport is 2 hours and Malaga airport is 2 hours 45 minutes.
4 Golf Courses: Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.
About Us:
Mojacar Estates have been running successfully as an independent property sales and holiday rentals agency since 1982. Our dedicated team, who have all been working within this industry for more than 20 years, offer a professional and knowledgeable service to our clients. Our team speaks fluent Spanish, English, and German. We offer properties for sale and rental in Mojacar and surrounding areas of Almeria, including Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos and San Juan de los Terreros.
* Casa Venezuela — #ME 3233
* Villa
* Resale
* 5 bedrooms
* 2 bathrooms
* + Home office
* Land area 384 m²
* Constructed area 252 m²
* Water Mains
* Electricity Mains
* Telephone Possible
* Internet Possible
Vrijstaande villa met 5 slaapkamers te koop, met zwembad, aparte kelderwoning en zonnepanelen in Vera, Almería
Deze vrijstaande villa heeft een bebouwde oppervlakte van 252 m² op een privéterrein van 384 m² en ligt aan de rand van het centrum van Vera, op loopafstand van winkels, supermarkten, restaurants, het theater en alle dagelijkse voorzieningen. De stranden van Vera Playa en de kust liggen op slechts 10 minuten rijden.
Het pand is gebouwd in 2005, is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een eigen toegang tot zowel het woongedeelte als de kelderverdieping. Het perceel is volledig omheind met een toegangspoort voor voetgangers en een aparte poort voor voertuigen, waardoor er op het terrein geparkeerd kan worden.
Buiten beschikt de villa over een niervormig zwembad met een buitendouche, tuingedeelten en een ingebouwde barbecue aan de achterzijde van het huis. Een grote overdekte veranda op kelderniveau biedt welkome schaduw tijdens de zomermaanden en creëert een uitstekende buitenleefruimte.
De woning biedt in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers. De hoofdvilla beslaat de bovenverdieping en bestaat uit drie slaapkamers en twee badkamers, terwijl de benedenverdieping een aparte woonruimte biedt met twee extra slaapkamers en een woon-eetkamer. Het kelderniveau heeft een eigen, onafhankelijke ingang, waardoor het ideaal is voor bezoek van familie en vrienden, hobby's, een thuiskantoor of extra woonruimte.
Een buitentrap leidt naar het hoofdwoongedeelte van de villa. De voordeur komt uit in een hal met een ingebouwde kledingkast. Een tweede deur leidt naar de lichte woon-eetkamer, die is voorzien van een open haard met een houtkachel en directe toegang biedt tot een overdekt terras aan de voorzijde, uitgerust met zonwering.
De aparte keuken is voorzien van houten kasten in rustieke stijl, werkbladen van kwarts en hoogwaardige inbouwapparatuur. Tot de voorzieningen behoren een spoelbak onder een raam met uitzicht op de tuin, een afzuigkap, een gaskookplaat, een oven op ooghoogte, een geïntegreerde magnetron en een grote koel-vriescombinatie. Een glazen schuifdeur scheidt de keuken van de woon-eetkamer, waardoor een open en toch praktische indeling ontstaat.
Een kleine binnengang met een extra inbouwkast leidt naar de slaapkamers en de gezinsbadkamer. De badkamer heeft een raam voor natuurlijk licht en ventilatie en is voorzien van een bad met glazen scherm en een douchekop, samen met een wastafel met marmeren blad.
De eerste tweepersoonsslaapkamer wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor en is voorzien van grote inbouwkasten. De hoofdslaapkamer is een ruime en lichte kamer met inbouwkasten, een plafondventilator en een en-suite badkamer met dubbele wastafels met marmeren blad, toilet, bidet, een grote inloopdouche en een raam voor natuurlijke ventilatie. De derde tweepersoonsslaapkamer beschikt eveneens over grote inbouwkasten. Alle slaapkamers genieten van uitstekend natuurlijk licht.
De aparte kelderverdieping bestaat uit een ruime woon-eetkamer, twee tweepersoonsslaapkamers met ramen die uitkijken op het overdekte terras, en een grote berging. Deze veelzijdige ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor gastenverblijf of kantoorruimte.
Extra voorzieningen zijn onder meer geïntegreerde airconditioning in de hele hoofdvilla, PVC-luiken aan de buitenkant van de ramen en zonnepanelen op het dak, die de energie-efficiëntie van het pand helpen verbeteren.
Dit is een ruime gezinswoning met royale leefruimte, buitenruimtes en een gunstige ligging dicht bij het centrum van Vera, terwijl de kust slechts een korte rit verderop ligt.
Geschatte aankoopkosten bij een verkoopprijs van €
Bijkomende kosten (niet inbegrepen in de prijs):
• Overdrachtsbelasting (ITP): 7% – €
• Notaris: ca. €
• Kadaster: ca. €
• Makelaarscommissie te betalen door de koper: 0 €
Totale geschatte bijkomende kosten: ca. €
Totaal: €
Juridische kosten zijn niet inbegrepen. De exacte belastingbedragen kunnen variëren afhankelijk van de situatie van de koper. Kopers hebben recht op volledige informatie op grond van Decreet 218/05 van 11 oktober. Deze schatting is 24 uur geldig en kan veranderen als gevolg van belasting- of prijsaanpassingen.
Locatie: Gelegen aan de rand van het stadje Vera, bevindt het pand zich dicht bij alle voorzieningen. Voor strandliefhebbers liggen de prachtige kusten van Vera Playa op slechts 10 minuten rijden, wat zorgt voor de perfecte ontsnapping op zonnige dagen.
Luchthavens: De luchthaven van Almeria ligt op 45 minuten rijden, die van Murcia op 1 uur en 20 minuten, die van Alicante op 2 uur en die van Malaga op 2 uur en 45 minuten.
4 golfbanen: Mojácar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.
Over ons:
Mojacar Estates is sinds 1982 succesvol actief als onafhankelijk makelaarskantoor voor de verkoop van onroerend goed en vakantieverhuur. Ons toegewijde team, dat al meer dan 20 jaar in deze sector werkzaam is, biedt onze klanten een professionele en deskundige service. Ons team spreekt vloeiend Spaans, Engels en Duits. Wij bieden onroerend goed te koop en te huur aan in Mojacar en de omliggende gebieden van Almeria, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros.
* Casa Venezuela — #ME 3233
* Villa
* Bestaande woning
* 5 slaapkamers
* 2 badkamers
* + Thuiswerken
* Grond oppervlakte 384 m²
* Bebouwde oppervlakte 252 m²
* Water Hoofdnet
* Electriciteit Hoofdnet
* Telefoon Mogelijk
* Internet Mogelijk
Chalet independiente en venta de 5 dormitorios con piscina, sótano independiente y paneles solares en Vera, Almería
Este chalet independiente cuenta con una superficie construida de 252 m² en una parcela privada de 384 m², situado a las afueras de la localidad de Vera, a poca distancia a pie de tiendas, supermercados, restaurantes, el teatro y todos los servicios cotidianos. Las playas de Vera Playa y la costa se encuentran a solo 10 minutos en coche.
Construida en 2005, la propiedad se distribuye en dos plantas y cuenta con acceso independiente tanto a la vivienda principal como al sótano. La parcela está totalmente vallada y dispone de una puerta de entrada peatonal y otra para vehículos, lo que permite aparcar dentro de la propiedad.
En el exterior, la villa cuenta con una piscina en forma de riñón con ducha exterior, zonas ajardinadas y una barbacoa empotrada en la parte trasera de la casa. Un gran porche cubierto en el sótano proporciona una agradable sombra durante los meses de verano y crea un excelente espacio de vida al aire libre.
La propiedad ofrece un total de cinco dormitorios y dos baños. La villa principal ocupa la planta superior y consta de tres dormitorios y dos baños, mientras que la planta inferior ofrece un alojamiento independiente con dos dormitorios adicionales y un salón-comedor. La planta sótano tiene su propia entrada independiente, lo que la hace ideal para recibir a familiares y amigos, para aficiones, como oficina en casa o como espacio habitable adicional.
Unas escaleras exteriores conducen a la zona de estar principal de la villa. La puerta principal da a un vestíbulo con un armario empotrado. Una segunda puerta da acceso al luminoso salón-comedor, que cuenta con una chimenea con estufa de leña y acceso directo a una terraza delantera cubierta equipada con toldos.
La cocina independiente está equipada con muebles de madera de estilo rústico, encimeras de cuarzo y electrodomésticos integrados de calidad. Entre sus características se incluyen un fregadero situado debajo de una ventana con vistas al jardín, una campana extractora, una placa de gas, un horno a la altura de los ojos, un microondas integrado y un gran frigorífico-congelador. Una puerta corredera de cristal separa la cocina del salón-comedor, creando una distribución abierta a la par que práctica.
Un pequeño pasillo interior con un armario empotrado adicional conduce a los dormitorios y al cuarto de baño familiar. El cuarto de baño cuenta con una ventana que proporciona luz natural y ventilación, y está equipado con una bañera con mampara de cristal y ducha de techo, junto con un lavabo con encimera de mármol.
El primer dormitorio doble se utiliza actualmente como despacho y cuenta con amplios armarios empotrados. El dormitorio principal es una habitación espaciosa y luminosa con armarios empotrados, ventilador de techo y un cuarto de baño en suite que incluye dos lavabos con encimera de mármol, inodoro, bidé, una amplia ducha a ras de suelo y una ventana para la ventilación natural. El tercer dormitorio doble también cuenta con amplios armarios empotrados. Todos los dormitorios disfrutan de una excelente luz natural.
La zona independiente del sótano consta de un amplio salón-comedor, dos dormitorios dobles con ventanas que dan a la terraza cubierta y un gran trastero. Esta zona versátil ofrece un excelente potencial para alojar invitados o como espacio de oficina.
Otras características incluyen aire acondicionado integrado en toda la villa principal, persianas exteriores de lamas de PVC en las ventanas y paneles solares instalados en el tejado, lo que contribuye a mejorar la eficiencia energética de la propiedad.
Se trata de una amplia vivienda familiar que ofrece un generoso espacio habitable, zonas al aire libre y una ubicación conveniente cerca del centro de Vera, a la vez que se encuentra a solo un corto trayecto en coche de la costa.
Costes de compra estimados para un precio de venta de 395 000 €
Costes adicionales (no incluidos en el precio):
• Impuesto de Transmisión de Propiedad (ITP): 7 % – 27 650 €
• Notario: aprox. 1200 €
• Registro de la Propiedad: aprox. 1000 €
• Comisión del agente a cargo del comprador: 0 €
Total estimado de costes adicionales: aprox. 29 850 €
Total: 424 850 €
Los honorarios legales no están incluidos. Los importes exactos de los impuestos pueden variar en función de la situación del comprador. Los compradores tienen derecho a recibir toda la información conforme al Decreto 218/05, de 11 de octubre. Esta estimación tiene una validez de 24 horas y puede variar debido a ajustes fiscales o de precio.
Ubicación: Situada a las afueras de la localidad de Vera, la propiedad se encuentra cerca de todos los servicios. Para los amantes de la playa, las hermosas costas de Vera Playa están a solo 10 minutos en coche, lo que ofrece la escapada perfecta en los días soleados.
Aeropuertos: El aeropuerto de Almería está a 45 minutos en coche, el de Murcia a 1 hora y 20 minutos, el de Alicante a 2 horas y el de Málaga a 2 horas y 45 minutos.
4 campos de golf: Mojácar: Marina de la Torre; Vera: Valle del Este; Cuevas de Almanzora: Desert Springs; Pulpi: Águilon Golf.
Quiénes somos:
Mojacar Estates lleva operando con éxito como agencia independiente de venta de inmuebles y alquileres vacacionales desde 1982. Nuestro equipo especializado, cuyos miembros llevan más de 20 años trabajando en este sector, ofrece un servicio profesional y experto a nuestros clientes. Nuestro equipo habla español, inglés y alemán con fluidez. Ofrecemos propiedades en venta y alquiler en Mojácar y las zonas circundantes de Almería, incluyendo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos y San Juan de los Terreros.
* Casa Venezuela — #ME 3233
* Chalet
* Buen estado
* 5 dormitorios
* 2 cuartos de baño
* + Oficina en casa
* Área de terreno 384 m²
* Superficie construida 252 m²
* Agua General
* Luz General
* Teléfono Posible
* Internet Posible
Villa individuelle de 5 chambres à vendre avec piscine, logement indépendant au sous-sol et panneaux solaires à Vera, Almería
Cette villa individuelle offre une surface habitable de 252 m² sur un terrain privé de 384 m², située à la périphérie de la ville de Vera, à quelques minutes à pied des commerces, supermarchés, restaurants, du théâtre et de toutes les commodités quotidiennes. Les plages de Vera Playa et la côte ne sont qu'à 10 minutes en voiture.
Construite en 2005, la propriété s'étend sur deux niveaux et bénéficie d'un accès indépendant tant à la partie habitable principale qu'au sous-sol. Le terrain est entièrement clos et dispose d'un portail d'entrée piétonnier ainsi que d'un portail séparé pour les véhicules, permettant de se garer à l'intérieur de la propriété.
À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine en forme de rein avec une douche extérieure, d'espaces verts et d'un barbecue intégré à l'arrière de la maison. Une grande véranda couverte au niveau du sous-sol offre une ombre bienvenue pendant les mois d'été et crée un excellent espace de vie en plein air.
La propriété offre au total cinq chambres et deux salles de bains. La villa principale occupe l'étage supérieur et comprend trois chambres et deux salles de bains, tandis que l'étage inférieur offre un logement séparé avec deux chambres supplémentaires et un salon-salle à manger. Le sous-sol dispose de sa propre entrée indépendante, ce qui le rend idéal pour accueillir la famille et les amis, pour les loisirs, comme bureau à domicile ou comme espace de vie supplémentaire.
Un escalier extérieur mène à l'espace de vie principal de la villa. La porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée avec une armoire encastrée. Une deuxième porte mène au salon-salle à manger lumineux, qui dispose d'une cheminée avec un poêle à bois et d'un accès direct à une terrasse couverte à l'avant équipée d'auvents.
La cuisine indépendante est équipée de meubles en bois de style rustique, de plans de travail en quartz et d'appareils électroménagers intégrés de qualité. Elle comprend notamment un évier situé sous une fenêtre donnant sur le jardin, une hotte aspirante, une plaque de cuisson au gaz, un four à hauteur des yeux, un micro-ondes intégré et un grand réfrigérateur-congélateur. Une porte coulissante en verre sépare la cuisine du salon-salle à manger, créant un agencement ouvert et pratique.
Un petit couloir intérieur avec un placard de rangement encastré supplémentaire mène aux chambres et à la salle de bains familiale. La salle de bains bénéficie d'une fenêtre pour la lumière naturelle et la ventilation et est équipée d'une baignoire avec paroi en verre et douche de tête, ainsi que d'un lavabo avec plan de travail en marbre.
La première chambre double est actuellement utilisée comme bureau à domicile et comprend de grandes armoires encastrées. La chambre principale est une pièce spacieuse et lumineuse dotée d'armoires encastrées, d'un ventilateur de plafond et d'une salle de bains attenante comprenant deux lavabos en marbre, des toilettes, un bidet, une grande douche à l'italienne et une fenêtre pour la ventilation naturelle. La troisième chambre double dispose également de grandes armoires encastrées. Toutes les chambres bénéficient d'une excellente lumière naturelle.
Le sous-sol indépendant comprend un spacieux salon-salle à manger, deux chambres doubles avec des fenêtres donnant sur la terrasse couverte, ainsi qu’un grand débarras. Cet espace polyvalent offre un excellent potentiel pour accueillir des invités ou servir d’espace de bureau.
Parmi les autres caractéristiques, on trouve la climatisation intégrée dans toute la villa principale, des volets extérieurs en PVC à lamelles aux fenêtres et des panneaux solaires installés sur le toit, contribuant à améliorer l’efficacité énergétique de la propriété.
Il s'agit d'une grande maison familiale offrant un espace de vie généreux, des espaces extérieurs et un emplacement pratique à proximité du centre de Vera, tout en restant à quelques minutes en voiture de la côte.
Coûts d'achat estimés pour un prix de vente de 395 000 €
Frais supplémentaires (non inclus dans le prix) :
• Taxe de mutation immobilière (ITP) : 7 % – 27 650 €
• Notaire : environ 1 200 €
• Registre foncier : environ 1 000 €
• Commission d'agence à la charge de l'acheteur : 0 €
Total des frais supplémentaires estimés : environ 29 850 €
Total : 424 850 €
Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des taxes peuvent varier en fonction de la situation de l'acheteur. Les acheteurs ont droit à une information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut être modifiée en raison d'ajustements fiscaux ou de prix.
Situation : Située à la périphérie de la ville de Vera, la propriété est proche de toutes les commodités. Pour les amateurs de plage, les magnifiques côtes de Vera Playa ne sont qu’à 10 minutes en voiture, offrant une escapade parfaite lors des journées ensoleillées.
Aéroports : L’aéroport d’Almería est à 45 minutes en voiture, celui de Murcie à 1 heure 20 minutes, celui d’Alicante à 2 heures et celui de Malaga à 2 heures 45 minutes.
4 parcours de golf : Mojácar : Marina de la Torre, Vera : Valle del Este, Cuevas de Almanzora : Desert Springs, Pulpi : Aguilon Golf.
À propos de nous :
Mojacar Estates est une agence indépendante spécialisée dans la vente de biens immobiliers et la location de vacances qui connaît un grand succès depuis 1982. Notre équipe dévouée, dont tous les membres travaillent dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l'espagnol, l'anglais et l'allemand. Nous proposons des biens à vendre et à louer à Mojacar et dans les environs d'Almería, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.
* Casa Venezuela — #ME 3233
* Villa
* Revente
* 5 chambres à coucher
* 2 salles de bains
* + Télétravail
* Surface terrain 384 m²
* Surface habitable 252 m²
* L’eau Secteur
* Électricité Secteur
* Téléphonique Possible
* Internet Possible
Freistehende Villa mit 5 Schlafzimmern zu verkaufen, mit Pool, separatem Untergeschoss und Solaranlage in Vera, Almería
Diese freistehende Villa bietet eine Wohnfläche von 252 m² auf einem privaten Grundstück von 384 m² und liegt am Rande der Stadt Vera, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Supermärkten, Restaurants, dem Theater und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Die Strände von Vera Playa und die Küste sind nur 10 Autominuten entfernt.
Das 2005 erbaute Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen separaten Zugang sowohl zum Hauptwohnbereich als auch zum Untergeschoss. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und verfügt über ein Eingangstor für Fußgänger sowie ein separates Fahrzeugtor, das das Parken auf dem Grundstück ermöglicht.
Im Außenbereich verfügt die Villa über einen nierenförmigen Swimmingpool mit Außendusche, Gartenbereiche und einen eingebauten Grill auf der Rückseite des Hauses. Eine große überdachte Veranda im Untergeschoss spendet in den Sommermonaten willkommenen Schatten und schafft einen hervorragenden Wohnbereich im Freien.
Die Immobilie bietet insgesamt fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Hauptvilla befindet sich im Obergeschoss und umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, während das Untergeschoss eine separate Unterkunft mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem Wohn-Esszimmer bietet. Das Untergeschoss verfügt über einen eigenen, separaten Eingang und eignet sich somit ideal für den Besuch von Familie und Freunden, für Hobbys, als Homeoffice oder als zusätzlichen Wohnraum.
Eine Außentreppe führt hinauf zum Hauptwohnbereich der Villa. Die Eingangstür öffnet sich in eine Eingangshalle mit einem Einbauschrank. Eine zweite Tür führt in das helle Wohn- und Esszimmer, das über einen Kamin mit Holzofen verfügt und direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse an der Vorderseite bietet, die mit Markisen ausgestattet ist.
Die separate Küche ist mit Holzmöbeln im rustikalen Stil, Quarz-Arbeitsplatten und hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Zur Ausstattung gehören eine Spüle unter einem Fenster mit Blick auf den Garten, eine Dunstabzugshaube, ein Gasherd, ein auf Augenhöhe eingebauter Backofen, eine integrierte Mikrowelle und ein großer Kühl-Gefrierschrank. Eine Glasschiebetür trennt die Küche vom Wohn-Esszimmer und schafft so einen offenen und dennoch praktischen Grundriss.
Ein kleiner innerer Flur mit einem zusätzlichen Einbauschrank führt zu den Schlafzimmern und dem Familienbadezimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster für Tageslicht und Belüftung und ist mit einer Badewanne mit Glaswand und Kopfbrause sowie einem Waschbecken mit Marmorplatte ausgestattet.
Das erste Doppelzimmer wird derzeit als Homeoffice genutzt und verfügt über große Einbauschränke. Das Hauptschlafzimmer ist ein geräumiger und heller Raum mit Einbauschränken, Deckenventilator und einem eigenen Badezimmer mit zwei Waschbecken mit Marmorplatte, Toilette, Bidet, einer großen begehbaren Dusche und einem Fenster für natürliche Belüftung. Das dritte Doppelzimmer bietet ebenfalls große Einbauschränke. Alle Schlafzimmer verfügen über hervorragendes Tageslicht.
Die separate Untergeschosswohnung umfasst ein geräumiges Wohn-Esszimmer, zwei Doppelzimmer mit Fenstern und Blick auf die überdachte Terrasse sowie einen großen Abstellraum. Dieser vielseitige Bereich bietet hervorragendes Potenzial für eine Gästeunterkunft oder Büroräume.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine integrierte Klimaanlage in der gesamten Hauptvilla, außenliegende PVC-Lamellenrollläden an den Fenstern sowie auf dem Dach installierte Sonnenkollektoren, die zur Verbesserung der Energieeffizienz der Immobilie beitragen.
Es handelt sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Wohnraum, Außenbereichen und einer günstigen Lage in der Nähe des Zentrums von Vera, das dennoch nur eine kurze Autofahrt von der Küste entfernt liegt.
Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbsteuer (ITP): 7 % – €
• Notar: ca. €
• Grundbuchamt: ca. €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. €
Gesamt: €
Rechtskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.
Lage: Die Immobilie liegt am Rande der Stadt Vera und befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Für Strandliebhaber sind die schönen Küsten von Vera Playa nur 10 Autominuten entfernt und bieten an sonnigen Tagen den perfekten Rückzugsort.
Flughäfen: Der Flughafen Almería ist 45 Autominuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Málaga 2 Stunden 45 Minuten.
4 Golfplätze: Mojácar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.
Über uns:
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, dessen Mitglieder alle seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig sind, bietet unseren Kunden einen professionellen und kompetenten Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und den umliegenden Gebieten von Almería an, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.
* Casa Venezuela — #ME 3233
* Villa
* Weiterverkauf
* 5 Schlafzimmer
* 2 Bäder
* + Homeoffice
* Grundstückfläche 384 m²
* Umbaute Fläche 252 m²
* Wasser Netz
* Strom Netz
* Telefon Möglich
* Internet Möglich
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