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Terrain à vendre Los Menas - Huércal-Overa
Code ID: 621195
105 000 €
Spécifications
Taille de la parcelle: 2326 m2
Description
Building Plot with Approved Project for Villa & Private Pool – For Sale in Los Menas, Huércal-Overa, Almeria
An excellent opportunity to purchase 2,364 m² of land in Los Menas, of which 2,326 m² is consolidated urban land with building potential.
The property is being sold with an architect’s project already included in the price for a beautiful 204 m² villa, incorporating a private swimming pool and garage. The existing building licence remains valid for a further 4 years, providing ample time to commence and complete the project.
Of the total 2,364 m² plot, approximately 38 m² is designated as an access road. This area has been authorised by the Town Hall to provide access from the main road to the neighbouring plot.
Everything You Need Close By
Los Menas offers a convenient selection of essential local amenities, including a restaurant, bar, supermarket, pharmacy, medical centre, primary school and petrol station.
For a wider range of services and facilities, Huércal-Overa is approximately a 10-minute drive away. Here you will find everything needed for day-to-day life, including shops, supermarkets, restaurants, schools, a theatre, hospital, medical services and other amenities.
This is a great opportunity for anyone looking to create a spacious new family home in a peaceful rural setting, while remaining within easy reach of the facilities and services of Huércal-Overa.
Key Features:
• 2,326 m² consolidated urban buildable land
• 200 m² villa project included
• Architect’s project included in the price
• Building licence with approximately 4 years remaining
• Local amenities within Los Menas
• Approx. 10 minutes by car to Huércal-Overa
• Peaceful rural location with excellent access to everyday services
Purchase Costs Estimated for 105,000 € sale price
Additional costs (not included in the price):
• Property Transfer Tax (ITP): 7% – 7,350 €
• Notary: approx. 400 €
• Land Registry: approx. 300 €
• Agent’s commission payable by purchaser: 0 €
Total estimated additional costs: approx. 8,050 €
Total: approx. 113,050 €
Legal fees are not included. Exact tax amounts may vary depending on the buyer’s situation. Buyers are entitled to full information under Decree 218/05 of 11 October. This estimate is valid for 24 hours and may change due to tax or price adjustments.
Airports: Almeria airport is a 45-minute drive, Murcia airport is 1 hour 20 minutes, Alicante airport is 2 hours and Malaga airport is 2 hours 45 minutes.
4 Golf Courses: Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.
About Us:
Mojacar Estates have been running successfully as an independent property sales and holiday rentals agency since 1982. Our dedicated team, who have all been working within this industry for more than 20 years, offer a professional and knowledgeable service to our clients. Our team speaks fluent Spanish, English, and German. We offer properties for sale and rental in Mojacar and surrounding areas of Almeria, including Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos and San Juan de los Terreros.
* Los Menas Plot — #ME 3268
* Land
* Resale
* Land area 2,326 m²
* Water No
* Electricity No
* Telephone Possible
* Internet Possible
Bouwkavel met goedgekeurd bouwproject voor villa en privézwembad – Te koop in Los Menas, Huércal-Overa, Almería
Een uitstekende kans om een perceel van m² te kopen in Los Menas, waarvan m² bestaat uit geconsolideerd stedelijk terrein met bouwmogelijkheden.
Het perceel wordt verkocht inclusief een architectenontwerp, dat al in de prijs is inbegrepen, voor een prachtige villa van 204 m² met een privézwembad en een garage. De bestaande bouwvergunning blijft nog 4 jaar geldig, wat ruimschoots voldoende tijd biedt om met het project te beginnen en het te voltooien.
Van het totale perceel van m² is ongeveer 38 m² bestemd als toegangsweg. Dit gedeelte is door het gemeentebestuur goedgekeurd om toegang te bieden vanaf de hoofdweg naar het aangrenzende perceel.
Alles wat u nodig heeft in de buurt
Los Menas biedt een handig aanbod aan essentiële lokale voorzieningen, waaronder een restaurant, bar, supermarkt, apotheek, medisch centrum, basisschool en tankstation.
Voor een breder aanbod aan diensten en voorzieningen ligt Huércal-Overa op ongeveer 10 minuten rijden. Hier vindt u alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven, waaronder winkels, supermarkten, restaurants, scholen, een theater, een ziekenhuis, medische diensten en andere voorzieningen.
Dit is een geweldige kans voor iedereen die een ruime nieuwe gezinswoning wil bouwen in een rustige, landelijke omgeving, terwijl de voorzieningen en diensten van Huércal-Overa binnen handbereik blijven.
Belangrijkste kenmerken:
• m² bouwrijp stedelijk perceel
• Villa-project van 200 m² inbegrepen
• Architectenontwerp inbegrepen in de prijs
• Bouwvergunning met nog ongeveer 4 jaar geldigheidsduur
• Lokale voorzieningen in Los Menas
• Ca. 10 minuten rijden naar Huércal-Overa
• Rustige landelijke ligging met uitstekende toegang tot dagelijkse voorzieningen
Geschatte aankoopkosten bij een verkoopprijs van €
Bijkomende kosten (niet inbegrepen in de prijs):
• Overdrachtsbelasting (ITP): 7% – €
• Notaris: ca. 400 €
• Kadaster: ca. 300 €
• Makelaarscommissie ten laste van de koper: 0 €
Totale geschatte bijkomende kosten: ca. €
Totaal: ca. €
Juridische kosten zijn niet inbegrepen. De exacte belastingbedragen kunnen variëren, afhankelijk van de situatie van de koper. Kopers hebben recht op volledige informatie op grond van Decreet 218/05 van 11 oktober. Deze schatting is 24 uur geldig en kan veranderen als gevolg van belasting- of prijsaanpassingen.
Luchthavens: de luchthaven van Almería ligt op 45 minuten rijden, die van Murcia op 1 uur en 20 minuten, die van Alicante op 2 uur en die van Málaga op 2 uur en 45 minuten.
4 golfbanen: Mojácar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilón Golf.
Over ons:
Mojácar Estates is sinds 1982 succesvol actief als onafhankelijk makelaarskantoor voor de verkoop van onroerend goed en vakantieverhuur. Ons toegewijde team, dat al meer dan 20 jaar in deze branche werkzaam is, biedt onze klanten een professionele en deskundige service. Ons team spreekt vloeiend Spaans, Engels en Duits. Wij bieden onroerend goed te koop en te huur aan in Mojácar en de omliggende gebieden van Almería, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros.
* Los Menas Plot — #ME 3268
* Perceel
* Bestaande woning
* Grond oppervlakte 2,326 m²
* Water Niet
* Electriciteit Niet
* Telefoon Mogelijk
* Internet Mogelijk
Solar con proyecto aprobado para villa y piscina privada – En venta en Los Menas, Huércal-Overa, Almería
Una excelente oportunidad para adquirir un terreno de m² en Los Menas, de los cuales m² son suelo urbano consolidado con potencial para la construcción.
La propiedad se vende con un proyecto de arquitecto ya incluido en el precio para una preciosa villa de 204 m², que incluye una piscina privada y un garaje. La licencia de obras vigente tiene una validez de 4 años más, lo que ofrece tiempo suficiente para iniciar y completar el proyecto.
De los m² totales de la parcela, aproximadamente 38 m² están destinados a una vía de acceso. Esta zona ha sido autorizada por el Ayuntamiento para facilitar el acceso desde la carretera principal a la parcela colindante.
Todo lo que necesitas cerca
Los Menas ofrece una cómoda selección de servicios locales esenciales, entre los que se incluyen un restaurante, un bar, un supermercado, una farmacia, un centro de salud, una escuela primaria y una gasolinera.
Para disfrutar de una gama más amplia de servicios e instalaciones, Huércal-Overa se encuentra a unos 10 minutos en coche. Allí encontrará todo lo necesario para la vida cotidiana, incluyendo tiendas, supermercados, restaurantes, colegios, un teatro, un hospital, servicios médicos y otros servicios.
Se trata de una gran oportunidad para cualquiera que desee construir una nueva y espaciosa vivienda familiar en un entorno rural tranquilo, sin dejar de estar cerca de las instalaciones y servicios de Huércal-Overa.
Características principales:
• m² de terreno urbanizable consolidado
• Proyecto de chalet de 200 m² incluido
• Proyecto de arquitecto incluido en el precio
• Licencia de obra con una vigencia restante de aproximadamente 4 años
• Servicios locales en Los Menas
• A unos 10 minutos en coche de Huércal-Overa
• Ubicación rural tranquila con excelente acceso a los servicios cotidianos
Costes de compra estimados para un precio de venta de €
Costes adicionales (no incluidos en el precio):
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): 7 % – €
• Notario: aprox. 400 €
• Registro de la Propiedad: aprox. 300 €
• Comisión del agente a cargo del comprador: 0 €
Total estimado de costes adicionales: aprox. €
Total: aprox. €
Los honorarios legales no están incluidos. Los importes exactos de los impuestos pueden variar en función de la situación del comprador. Los compradores tienen derecho a recibir toda la información conforme al Decreto 218/05, de 11 de octubre. Este presupuesto tiene una validez de 24 horas y puede sufrir variaciones debido a ajustes fiscales o de precio.
Aeropuertos: el aeropuerto de Almería se encuentra a 45 minutos en coche, el de Murcia a 1 hora y 20 minutos, el de Alicante a 2 horas y el de Málaga a 2 horas y 45 minutos.
4 campos de golf: Mojácar: Marina de la Torre; Vera: Valle del Este; Cuevas de Almanzora: Desert Springs; Pulpi: Águilon Golf.
Quiénes somos:
Mojacar Estates lleva operando con éxito como agencia independiente de venta de inmuebles y alquileres vacacionales desde 1982. Nuestro equipo especializado, cuyos miembros llevan más de 20 años trabajando en este sector, ofrece un servicio profesional y experto a nuestros clientes. Nuestro equipo habla con fluidez español, inglés y alemán. Ofrecemos inmuebles en venta y alquiler en Mojácar y las zonas circundantes de Almería, incluyendo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos y San Juan de los Terreros.
* Los Menas Plot — #ME 3268
* Terreno
* Buen estado
* Área de terreno 2,326 m²
* Agua No
* Luz No
* Teléfono Posible
* Internet Posible
Terrain à bâtir avec projet approuvé pour une villa et une piscine privée – À vendre à Los Menas, Huércal-Overa, Almería
Une excellente opportunité d’acquérir un terrain de 2 364 m² à Los Menas, dont 2 326 m² sont des terrains urbains consolidés offrant un potentiel de construction.
La propriété est vendue avec un projet d’architecte déjà inclus dans le prix, prévoyant la construction d’une magnifique villa de 204 m², comprenant une piscine privée et un garage. Le permis de construire existant reste valable pendant encore 4 ans, ce qui laisse largement le temps de démarrer et de mener à bien le projet.
Sur les 2 364 m² que compte le terrain, environ 38 m² sont destinés à une voie d’accès. Cette zone a été autorisée par la mairie pour permettre l’accès depuis la route principale au terrain voisin.
Tout ce dont vous avez besoin à proximité
Los Menas offre un choix pratique de commodités locales essentielles, notamment un restaurant, un bar, un supermarché, une pharmacie, un centre médical, une école primaire et une station-service.
Pour un choix plus large de services et d’équipements, Huércal-Overa se trouve à environ 10 minutes en voiture. Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien, notamment des magasins, des supermarchés, des restaurants, des écoles, un théâtre, un hôpital, des services médicaux et d’autres commodités.
Il s’agit d’une excellente opportunité pour toute personne souhaitant construire une nouvelle maison familiale spacieuse dans un cadre rural paisible, tout en restant à proximité des équipements et services de Huércal-Overa.
Caractéristiques principales :
• Terrain constructible urbain consolidé de 2 326 m²
• Projet de villa de 200 m² inclus
• Projet d’architecte inclus dans le prix
• Permis de construire valable encore environ 4 ans
• Commodités locales à Los Menas
• À environ 10 minutes en voiture de Huércal-Overa
• Emplacement rural paisible avec un excellent accès aux services du quotidien
Coûts d’achat estimés pour un prix de vente de 105 000 €
Frais supplémentaires (non inclus dans le prix) :
• Taxe sur les transferts immobiliers (ITP) : 7 % – 7 350 €
• Frais de notaire : environ 400 €
• Frais d’enregistrement foncier : environ 300 €
• Commission d’agence à la charge de l’acheteur : 0 €
Total des frais supplémentaires estimés : environ 8 050 €
Total : environ 113 050 €
Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des taxes peuvent varier en fonction de la situation de l’acheteur. Les acheteurs ont droit à une information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable 24 heures et peut être modifiée en raison d’ajustements fiscaux ou de prix.
Aéroports : l’aéroport d’Almería est à 45 minutes en voiture, celui de Murcie à 1 heure 20 minutes, celui d’Alicante à 2 heures et celui de Málaga à 2 heures 45 minutes.
4 parcours de golf : Mojácar : Marina de la Torre ; Vera : Valle del Este ; Cuevas de Almanzora : Desert Springs ; Pulpi : Aguilon Golf.
À propos de nous :
Mojacar Estates est une agence indépendante spécialisée dans la vente immobilière et la location saisonnière, qui connaît un grand succès depuis 1982. Notre équipe dévouée, dont tous les membres travaillent dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre à nos clients un service professionnel et compétent. Notre équipe parle couramment l'espagnol, l'anglais et l'allemand. Nous proposons des biens immobiliers à la vente et à la location à Mojácar et dans les environs d'Almería, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.
* Los Menas Plot — #ME 3268
* Terrain
* Revente
* Surface terrain 2,326 m²
* L’eau Non
* Électricité Non
* Téléphonique Possible
* Internet Possible
Baugrundstück mit genehmigtem Projekt für eine Villa und einen privaten Pool – Zu verkaufen in Los Menas, Huércal-Overa, Almería
Eine hervorragende Gelegenheit, ein m² großes Grundstück in Los Menas zu erwerben, von denen m² als bebaubares Stadtgebiet ausgewiesen sind.
Das Grundstück wird zusammen mit einem bereits im Preis enthaltenen Architektenentwurf für eine wunderschöne 204 m² große Villa verkauft, die einen privaten Swimmingpool und eine Garage umfasst. Die bestehende Baugenehmigung ist noch weitere 4 Jahre gültig, was reichlich Zeit für den Baubeginn und die Fertigstellung des Projekts bietet.
Von der insgesamt m² großen Parzelle sind ca. 38 m² als Zufahrtsstraße ausgewiesen. Dieser Bereich wurde von der Stadtverwaltung genehmigt, um die Zufahrt von der Hauptstraße zum Nachbargrundstück zu ermöglichen.
Alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe
Los Menas bietet eine praktische Auswahl an wichtigen lokalen Einrichtungen, darunter ein Restaurant, eine Bar, einen Supermarkt, eine Apotheke, ein medizinisches Zentrum, eine Grundschule und eine Tankstelle.
Für ein breiteres Angebot an Dienstleistungen und Einrichtungen ist Huércal-Overa etwa 10 Autominuten entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, darunter Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Schulen, ein Theater, ein Krankenhaus, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen.
Dies ist eine großartige Gelegenheit für alle, die ein geräumiges neues Familienhaus in ruhiger ländlicher Umgebung errichten möchten und dabei dennoch die Einrichtungen und Dienstleistungen von Huércal-Overa bequem erreichen können.
Hauptmerkmale:
• m² konsolidiertes bebaubares Stadtgrundstück
• 200 m² großes Villenprojekt inklusive
• Architektenentwurf im Preis inbegriffen
• Baugenehmigung mit einer Restlaufzeit von ca. 4 Jahren
• Lokale Annehmlichkeiten in Los Menas
• Ca. 10 Autominuten bis nach Huércal-Overa
• Ruhige ländliche Lage mit hervorragender Anbindung an alltägliche Dienstleistungen
Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbsteuer (ITP): 7 % – €
• Notar: ca. 400 €
• Grundbuchamt: ca. 300 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. €
Gesamt: ca. €
Rechtskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß dem Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.
Flughäfen: Der Flughafen Almería ist 45 Autominuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Málaga 2 Stunden 45 Minuten.
4 Golfplätze: Mojácar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.
Über uns:
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, dessen Mitglieder alle seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig sind, bietet unseren Kunden einen professionellen und kompetenten Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und den umliegenden Gebieten von Almería an, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.
* Los Menas Plot — #ME 3268
* Grundstück
* Weiterverkauf
* Grundstückfläche 2,326 m²
* Wasser Nicht
* Strom Nicht
* Telefon Möglich
* Internet Möglich
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