Excelente piso de alquiler situado en una de las zonas más demandadas de Barcelona, en un entorno tranquilo y peatonal, a pocos minutos a pie de Passeig de Gràcia y de la Avenida Diagonal. Una ubicación privilegiada para disfrutar de la ciudad con todos los servicios, comercios, restaurantes y excelentes conexiones de transporte al alcance. El piso se encuentra en un edificio de los años 60 muy bien conservado, con una entrada moderna y cuidada, servicio de conserjería y doble puerta de acceso desde la calle. La vivienda se sitúa en la parte interior del edificio, orientada al patio de manzana, lo que proporciona un ambiente más tranquilo y agradable. La propiedad fue completamente reformada hace unos 15 años y destaca por una distribución muy funcional y por elementos especialmente atractivos, como su sala de música completamente insonorizada. Al entrar encontramos un práctico recibidor con espacio para armario y zapatero. A la izquierda se sitúa el primer dormitorio, amplio y muy bien aprovechado gracias a sus armarios a medida. Junto a él encontramos la sala de música, de unos 12 m² e íntegramente insonorizada, un espacio perfecto para músicos, profesionales que necesiten trabajar con privacidad o como sala polivalente. El pasillo se abre posteriormente hacia una zona más amplia donde se encuentra la cocina, que actúa como nexo entre las diferentes estancias. Su diseño moderno y cuidado aporta personalidad al conjunto y está equipada con todo lo necesario para el día a día. La cocina comunica directamente con el salón-comedor, una estancia amplia y agradable desde la que se accede a la terraza privada. Este espacio exterior es, sin duda, uno de los grandes atractivos de la vivienda, con superficie suficiente para crear una zona de sofás y disponer de una mesa para comer al aire libre. Desde el salón se accede al resto de la vivienda, donde encontramos dos dormitorios dobles. Uno de ellos está especialmente pensado como habitación infantil, mientras que el dormitorio principal dispone de baño completo en suite. La vivienda cuenta además con un segundo baño completo. La ubicación permite disfrutar plenamente del centro de Barcelona, con Passeig de Gràcia, Diagonal y una amplia oferta de comercios, restaurantes y servicios en las inmediaciones. Las conexiones de transporte son excelentes, con Ferrocarrils de la Generalitat, metro y numerosas líneas de autobús que permiten desplazarse cómodamente por la ciudad y conectar con otras localidades del área metropolitana. Una vivienda con una distribución original, tres dormitorios, sala de música insonorizada y una terraza privada, en una ubicación excepcional para disfrutar de Barcelona. No dude en visitarla. En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.[IW]

Ce superbe appartement à louer se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone, au calme et piétonnier, à quelques minutes à pied du Passeig de Gràcia et de l'Avenida Diagonal. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la ville, avec toutes les commodités, commerces, restaurants et excellentes liaisons de transport à proximité. L'appartement se trouve dans un immeuble des années 1960 bien entretenu, doté d'une entrée moderne et élégante, d'un service de conciergerie et d'une double porte d'accès depuis la rue. Situé à l'intérieur de l'immeuble, donnant sur la cour intérieure, l'appartement offre une atmosphère plus calme et agréable. Le bien a été entièrement rénové il y a environ 15 ans et présente un agencement très fonctionnel et des atouts particulièrement séduisants, comme sa salle de musique parfaitement insonorisée. L'entrée pratique offre un espace pour une armoire et un meuble à chaussures. À gauche se trouve la première chambre, spacieuse et très bien agencée grâce à ses placards sur mesure. Juste à côté, la salle de musique d'environ 12 m² est parfaitement insonorisée : un espace idéal pour les musiciens, les professionnels en quête de tranquillité ou comme pièce polyvalente. Le couloir s'ouvre ensuite sur un espace plus vaste où se situe la cuisine, véritable trait d'union entre les différentes pièces. Son design moderne et bien pensé apporte du caractère à l'ensemble et elle est équipée de tout le nécessaire au quotidien. La cuisine communique directement avec le séjour-salle à manger, une pièce spacieuse et accueillante donnant accès à la terrasse privative. Cet espace extérieur est sans conteste l'un des atouts majeurs de la propriété, offrant suffisamment de place pour aménager un coin salon et installer une table pour les repas en plein air. Depuis le séjour, on accède au reste de la maison, où se trouvent deux chambres doubles. L'une d'elles est spécialement conçue comme une chambre d'enfant, tandis que la chambre parentale dispose d'une salle de bains privative. La propriété comprend également une deuxième salle de bains complète. Son emplacement vous permet de profiter pleinement du cœur de Barcelone, avec le Passeig de Gràcia, la Diagonal et un large choix de commerces, restaurants et services à proximité. Les transports en commun sont excellents : trains de la Generalitat (FGC), métro et nombreuses lignes de bus facilitent l’accès à la ville et aux autres communes de l’agglomération. Ce bien offre une configuration originale, trois chambres, un studio de musique insonorisé et une terrasse privative, le tout dans un emplacement exceptionnel pour découvrir Barcelone. N’hésitez pas à venir le visiter. Conformément à la loi 3/2017 du 13 février, livre VI du Code civil de Catalogne, le client est informé que les frais de notaire, les frais d’enregistrement, les taxes applicables (droits de mutation immobilière ou TVA + droits d’enregistrement) et autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix.[IW]

Diese hervorragende Mietwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Barcelonas, in einem ruhigen, fußgängerfreundlichen Viertel, nur wenige Gehminuten vom Passeig de Gràcia und der Avenida Diagonal entfernt. Die erstklassige Lage ermöglicht es Ihnen, die Stadt mit all ihren Annehmlichkeiten, Geschäften, Restaurants und hervorragenden Verkehrsanbindungen bequem zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus den 1960er-Jahren mit einem modernen und eleganten Eingang, Concierge-Service und Doppeltüren von der Straße. Dank ihrer Lage im Inneren des Gebäudes mit Blick auf den Innenhof bietet die Wohnung eine ruhige und angenehme Atmosphäre. Die Immobilie wurde vor ca. 15 Jahren komplett renoviert und zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss und besonders attraktive Details aus, wie beispielsweise den vollständig schallisolierten Musikraum. Beim Betreten der Wohnung finden Sie einen praktischen Eingangsbereich mit Platz für einen Kleiderschrank und ein Schuhregal. Links befindet sich das erste Schlafzimmer, geräumig und dank seiner maßgefertigten Einbauschränke optimal genutzt. Daneben liegt das ca. 12 m² große, komplett schallgedämmte Musikzimmer – ein idealer Raum für Musiker, Freiberufler, die ungestört arbeiten müssen, oder als Mehrzweckraum. Der Flur führt in einen größeren Bereich mit der Küche, die als Verbindung zwischen den verschiedenen Räumen dient. Ihr modernes und durchdachtes Design verleiht dem gesamten Haus Persönlichkeit und ist mit allem ausgestattet, was man im Alltag benötigt. Die Küche geht direkt in das Wohn-Esszimmer über, einen geräumigen und einladenden Raum mit Zugang zur privaten Terrasse. Dieser Außenbereich ist zweifellos eine der größten Attraktionen des Hauses und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Esstisch für Mahlzeiten im Freien. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die restlichen Räume des Hauses, wo sich zwei Doppelzimmer befinden. Eines der Zimmer ist speziell als Kinderzimmer gestaltet, während das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt. Das Haus bietet außerdem ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC. Die Lage ermöglicht es Ihnen, das Herz Barcelonas in vollen Zügen zu genießen. Der Passeig de Gràcia, die Diagonal und eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Ferrocarrils de la Generalitat (FGC), die Metro und zahlreiche Buslinien bieten bequemen Zugang zur Stadt und anderen Orten im Großraum Barcelona. Diese Immobilie besticht durch einen originellen Grundriss, drei Schlafzimmer, ein schallisoliertes Musikzimmer und eine private Terrasse – alles in einer außergewöhnlichen Lage, um Barcelona zu erleben. Zögern Sie nicht, die Immobilie zu besichtigen. Gemäß Gesetz 3/2017 vom 13. Februar, Buch Sechs des katalanischen Zivilgesetzbuches, wird der Kunde darauf hingewiesen, dass Notargebühren, Eintragungsgebühren, anfallende Steuern (Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer + Stempelsteuer) und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.[IW]

Excel·lent pis de lloguer situat a una de les zones més demandades de Barcelona, ​​en un entorn tranquil i de vianants, a pocs minuts a peu de Passeig de Gràcia i de l'Avinguda Diagonal. Una ubicació privilegiada per gaudir de la ciutat amb tots els serveis, comerços, restaurants i ben comunicat amb transport a l'abast. El pis es troba en un edifici dels anys 60 molt ben conservat, amb una entrada moderna i cuidada, servei de consergeria i doble porta daccés des del carrer. L'habitatge se situa a la part interior de l'edifici, orientada al pati d'illa, cosa que proporciona un ambient més tranquil i agradable. La propietat va ser completament reformada fa uns 15 anys i destaca per una distribució molt funcional i per elements especialment atractius, com ara la seva sala de música completament insonoritzada. En entrar hi trobem un pràctic rebedor amb espai per a armari i sabater. A l'esquerra se situa el primer dormitori, ampli i molt ben aprofitat gràcies als armaris a mida. Al costat hi trobem la sala de música, d'uns 12 m² i íntegrament insonoritzada, un espai perfecte per a músics, professionals que necessitin treballar amb privadesa o com a sala polivalent. El passadís s'obre posteriorment cap a una zona més àmplia on es troba la cuina, que actua com a nexe entre les diferents estances. El seu disseny modern i cuidat aporta personalitat al conjunt i està equipada amb tot el necessari per al dia a dia. La cuina comunica directament amb el saló-menjador, una estada àmplia i agradable des d'on s'accedeix a la terrassa privada. Aquest espai exterior és, sens dubte, un dels grans atractius de l'habitatge, amb prou superfície per crear una zona de sofàs i disposar d'una taula per menjar a l'aire lliure. Des del saló s'accedeix a la resta de la vivenda, on hi trobem dos dormitoris dobles. Un està especialment pensat com a habitació infantil, mentre que el dormitori principal disposa de bany complet en suite. L´habitatge compta a més amb un segon bany complet. La ubicació permet gaudir plenament del centre de Barcelona, ​​amb Passeig de Gràcia, Diagonal i una àmplia oferta de comerços, restaurants i serveis als voltants. Les connexions de transport són excel·lents amb Ferrocarrils de la Generalitat, metro i nombroses línies d'autobús que permeten desplaçar-se còmodament per la ciutat i connectar amb altres localitats de l'àrea metropolitana. Un habitatge amb una distribució original, tres dormitoris, sala de música insonoritzada i una terrassa privada, en una ubicació excepcional per gaudir de Barcelona. No dubteu a visitar-la. En compliment de la Llei 3/2017, del 13 de febrer, del llibre sisè del Codi Civil de Catalunya, s'informa al client que les despeses notarials, registrals i impostos que li siguin aplicables (ITP o IVA + AJD) i altres despeses inherents a la compravenda no estan incloses en el preu.[IW]

Эта превосходная квартира расположена в одном из самых востребованных районов Барселоны, в тихом, удобном для пешеходов районе, всего в нескольких минутах ходьбы от Пасео де Грасия и Авенида Диагональ. Прекрасное место для отдыха в городе со всеми удобствами, магазинами, ресторанами и отличным транспортным сообщением в непосредственной близости. Квартира расположена в хорошо сохранившемся здании 1960-х годов с современным и элегантным входом, консьерж-сервисом и двойными дверями с улицы. Расположенная внутри здания, с видом на внутренний двор, квартира предлагает более тихую и приятную атмосферу. Квартира была полностью отремонтирована около 15 лет назад и отличается функциональной планировкой и особенно привлекательными элементами, такими как полностью звукоизолированная музыкальная комната. При входе вас встречает практичный коридор с местом для шкафа и полки для обуви. Слева находится первая спальня, просторная и очень функциональная благодаря встроенным шкафам. Рядом с ней расположена музыкальная комната площадью около 12 м², полностью звукоизолированная — идеальное место для музыкантов, профессионалов, которым необходимо работать в уединении, или в качестве многофункционального помещения. Затем коридор ведет в более просторную зону, где находится кухня, служащая связующим звеном между различными комнатами. Ее современный и продуманный дизайн придает всему помещению индивидуальность, и она оборудована всем необходимым для повседневной жизни. Кухня напрямую соединяется с гостиной-столовой, просторной и уютной комнатой с выходом на частную террасу. Это открытое пространство, несомненно, является одним из главных преимуществ дома, здесь достаточно места для создания зоны отдыха с диваном и стола для обедов на свежем воздухе. Из гостиной можно попасть в остальную часть дома, где расположены две спальни с двуспальными кроватями. Одна из спален специально спроектирована как детская, а главная спальня имеет собственную ванную комнату. В доме также есть вторая полноценная ванная комната. Расположение позволяет в полной мере насладиться центром Барселоны, с Пасео-де-Грасия, Диагональю и широким выбором магазинов, ресторанов и услуг поблизости. Транспортное сообщение отличное: поезда Ferrocarrils de la Generalitat (FGC), метро и многочисленные автобусные маршруты обеспечивают легкий доступ в город и другие районы агломерации. Этот дом отличается оригинальной планировкой, тремя спальнями, звукоизолированной музыкальной комнатой и собственной террасой, и все это в исключительном месте для отдыха в Барселоне. Не упустите возможность посетить его. В соответствии с Законом 3/2017 от 13 февраля, Книга шестая Гражданского кодекса Каталонии, клиент информируется о том, что нотариальные сборы, регистрационные сборы, применимые налоги (налог на передачу собственности или НДС + гербовый сбор) и другие расходы, связанные с продажей, не включены в цену.[IW]