Descobreix aquest magnífic dúplex situat a la prestigiosa zona de la Creu de la Mà, una de les àrees residencials més valorades de Figueres. Un habitatge que destaca per la seva amplitud, lluminositat i excel·lent distribució, ideal per a famílies que busquen comoditat, espai i qualitat de vida. Construït l´any 2003, l´immoble disposa de 181 m² construïts, 123,53 m² útils i 32,19 m² de terrasses, distribuïts en dues còmodes plantes pensades per aprofitar al màxim cada estança. A la planta principal hi trobem un ampli rebedor que dona accés a un pràctic traster, un espaiós dormitori doble, un bany complet amb banyera i una gran cuina totalment equipada, oberta al saló-menjador. Aquest es converteix en l´autèntic cor de l´habitatge gràcies a la seva amplitud, l´abundant llum natural que rep durant tot el dia per la seva orientació sud-est i la seva sortida directa a una agradable terrassa. La planta superior està destinada a la zona de descans i disposa de tres dormitoris, un segon bany complet i una espectacular terrassa de grans dimensions, parcialment coberta, que incorpora una pràctica zona de safareig. Un espai versàtil, perfecte per gaudir de l´aire lliure, relaxar-se o compartir moments amb la família i els amics. Per garantir el màxim confort durant tot l´any, el dúplex disposa d´aire condicionat a totes les habitacions i al saló-menjador. Com a valor afegit, hi ha la possibilitat d´adquirir una àmplia plaça d´aparcament tancada al mateix edifici per €, oferint un extra de comoditat i seguretat. La seva excel·lent ubicació permet gaudir de tots els serveis essencials a pocs minuts, com ara comerços, supermercats, centres educatius, centre d´atenció primària, transport públic i una ràpida connexió amb les principals vies de comunicació. A més, la proximitat a la Costa Brava i a la frontera francesa converteix aquest habitatge en una opció ideal tant com a residència habitual com per gaudir d´una segona residència perfectament comunicada. Referència: CHG1. Informació legal al consumidor (Art. 20 TRLGDCU): El preu indicat inclou els honoraris d´intermediació immobiliària. No inclou impostos, despeses notarials, despeses registrals ni el mobiliari que apareix a les imatges. La compravenda està subjecta a l´Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP), actualment del 10 %, així com a les despeses de notaria i registre d´acord amb la normativa vigent.

Descubre este magnífico dúplex situado en la prestigiosa zona de la Creu de la Mà, una de las áreas residenciales más valoradas de Figueres. Una vivienda que destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución, ideal para familias que buscan comodidad, espacio y calidad de vida. Construido en 2003, el inmueble cuenta con 181 m² construidos, 123,53 m² útiles y 32,19 m² de terrazas, distribuidos en dos cómodas plantas pensadas para aprovechar al máximo cada estancia. En la planta principal nos recibe un amplio recibidor que da acceso a un práctico trastero, un espacioso dormitorio doble, un baño completo con bañera y una gran cocina totalmente equipada, abierta al salón-comedor. Este último se convierte en el auténtico corazón de la vivienda gracias a su amplitud, la abundante luz natural que recibe durante todo el día por su orientación sureste y su salida directa a una agradable terraza. La planta superior está destinada a la zona de descanso y dispone de tres dormitorios, un segundo baño completo y una espectacular terraza de gran tamaño, parcialmente cubierta, que incorpora una práctica zona de lavadero. Un espacio versátil, perfecto para disfrutar del aire libre, relajarse o compartir momentos con familiares y amigos. Para garantizar el máximo confort durante todo el año, el dúplex dispone de aire acondicionado en todas las habitaciones y en el salón-comedor. Como valor añadido, existe la posibilidad de adquirir una amplia plaza de garaje cerrada en el mismo edificio por €, ofreciendo un extra de comodidad y seguridad. Su excelente ubicación permite disfrutar de todos los servicios esenciales a pocos minutos, como comercios, supermercados, centros educativos, centro de salud, transporte público y una rápida conexión con las principales vías de comunicación. Además, la proximidad a la Costa Brava y a la frontera francesa convierte esta vivienda en una opción ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda residencia perfectamente comunicada. Referencia: CHG1. Información legal al consumidor (Art. 20 TRLGDCU): El precio indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye impuestos, gastos notariales, gastos registrales ni el mobiliario mostrado en las imágenes. La compraventa está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente del 10 %, así como a los gastos de notaría y registro conforme a la normativa vigente.

Découvrez ce magnifique duplex situé dans le prestigieux quartier de Creu de la Mà, l´un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Figueres. Un logement spacieux, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour les familles en quête de confort, d´espace et de qualité de vie. Construit en 2003, ce bien offre 181 m² construits, 123,53 m² habitables ainsi que 32,19 m² de terrasses, répartis sur deux niveaux fonctionnels. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d´entrée, un débarras, une grande chambre double, une salle de bains complète avec baignoire et une spacieuse cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon-salle à manger. Grâce à son exposition sud-est, cet espace bénéficie d´une belle luminosité naturelle et donne accès à une agréable terrasse. À l´étage se trouvent trois chambres, une seconde salle de bains complète ainsi qu´une magnifique terrasse de grandes dimensions, en partie couverte, avec un espace buanderie. Un lieu idéal pour se détendre ou partager d´agréables moments en famille ou entre amis. Le duplex est équipé de la climatisation dans toutes les chambres ainsi que dans le salon, garantissant un confort optimal tout au long de l´année. En option, une grande place de parking fermée dans le même immeuble est disponible au prix de 25 000 €, apportant confort et sécurité supplémentaires. Son excellente situation permet de profiter facilement de tous les commerces, écoles, services, transports en commun et des principaux axes routiers. La proximité de la Costa Brava et de la frontière française en fait également une résidence idéale, aussi bien pour y vivre à l´année que comme résidence secondaire. Référence : CHG1. Informations légales destinées aux consommateurs (Art. 20 TRLGDCU) : Le prix indiqué comprend les honoraires de l´agence immobilière. Les taxes, les frais de notaire, les frais d´enregistrement ainsi que le mobilier ne sont pas inclus. La vente est soumise aux droits de mutation en vigueur ainsi qu´aux frais notariés et d´enregistrement conformément à la législation applicable.

Entdecken Sie dieses wunderschöne Maisonette-Apartment in der begehrten Wohngegend Creu de la Mà, einer der beliebtesten Lagen von Figueres. Die Immobilie überzeugt durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien, die Komfort, Platz und eine hohe Lebensqualität suchen. Das im Jahr 2003 errichtete Apartment verfügt über 181 m² bebaute Fläche, 123,53 m² Wohnfläche sowie 32,19 m² Terrassen, verteilt auf zwei Etagen. Im unteren Stockwerk befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein praktischer Abstellraum, ein geräumiges Doppelschlafzimmer, ein komplettes Badezimmer mit Badewanne sowie eine große, vollständig ausgestattete Küche, die offen mit dem Wohn- und Essbereich verbunden ist. Dank der Südostausrichtung ist dieser Bereich besonders hell und bietet direkten Zugang zu einer angenehmen Terrasse. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer, ein zweites komplettes Badezimmer sowie eine beeindruckende, teilweise überdachte Terrasse mit integriertem Hauswirtschaftsbereich. Ein vielseitiger Außenbereich, der sich hervorragend zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet. Für maximalen Wohnkomfort ist das Apartment in allen Schlafzimmern sowie im Wohn- und Esszimmer mit Klimaanlage ausgestattet. Optional kann ein großer, abgeschlossener Stellplatz im selben Gebäude für € erworben werden und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die hervorragende Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Geschäften, Supermärkten, Schulen, medizinischen Einrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrsverbindungen. Dank der Nähe zur Costa Brava und zur französischen Grenze eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Zweitwohnsitz. Referenz: CHG1. Rechtliche Verbraucherinformation (Art. 20 TRLGDCU): Der angegebene Kaufpreis beinhaltet die Maklerprovision. Steuern, Notarkosten, Grundbuchgebühren sowie das Mobiliar sind nicht im Preis enthalten. Der Kauf unterliegt der jeweils geltenden Grunderwerbsteuer sowie den gesetzlichen Notar- und Grundbuchkosten.