Si busques un habitatge ampli, lluminós i amb un gran espai exterior al cor de Figueres, aquest pis reuneix totes les característiques per convertir-se en la teva nova llar. L´habitatge, completament exterior i molt lluminós, disposa de 117 m² construïts (102 m² útils) distribuïts de manera pràctica i funcional. Compta amb quatre dormitoris, tres de dobles i un d´individual, ideals per a famílies, teletreballar o disposar d´una habitació per a convidats. El dormitori principal és una suite amb bany privat equipat amb plat de dutxa i armari encastat, aportant un plus de comoditat i intimitat. A més, l´habitatge disposa d´un segon bany complet, també amb plat de dutxa. L´ampli saló-menjador, banyat de llum natural gràcies a la seva orientació exterior, té accés a un agradable balcó equipat amb tendal, perfecte per gaudir de l´aire lliure durant tot l´any. La cuina independent ofereix un espai generós per al dia a dia, ideal per fer-hi vida. Des de la cuina s´accedeix al safareig, connectat amb un pati interior, que proporciona una pràctica zona de servei. Un dels grans atractius d´aquest habitatge és la seva espectacular terrassa de 45 m². Tot i ser comunitària, és d´ús exclusiu d´aquest pis, convertint-se en un espai únic per gaudir de reunions, àpats a l´aire lliure o moments de relax. La terrassa disposa, a més, de dos tendals instal·lats i mosquiteres, igual que totes les finestres de l´habitatge. En total, el pis compta amb tres sortides a l´exterior, una característica poc habitual en habitatges situats al centre de la ciutat. Com a valor afegit, hi ha la possibilitat d´adquirir una plaça d´aparcament, un complement molt pràctic tenint en compte la seva excel·lent ubicació. Una oportunitat excepcional per a qui vulgui viure al centre de Figueres sense renunciar a l´amplitud, la llum natural i un magnífic espai exterior. Informació addicional: L´habitatge es troba ubicat en una zona declarada com a mercat residencial tensionat, d´acord amb la normativa vigent. Registre: 5ZSXWKXX1 – CHG1

Si buscas una vivienda espaciosa, luminosa y con un gran espacio exterior en el corazón de Figueres, este piso reúne todas las características para convertirse en tu nuevo hogar. La vivienda, completamente exterior y muy luminosa, dispone de 117 m² construidos (102 m² útiles) distribuidos de forma práctica y funcional. Cuenta con cuatro dormitorios, tres de ellos dobles y uno individual, ideales para familias, teletrabajo o disponer de una habitación de invitados. El dormitorio principal es una suite con baño privado equipado con plato de ducha y armario empotrado, aportando un plus de comodidad e intimidad. Además, la vivienda dispone de un segundo baño completo, también con plato de ducha. El salón-comedor, amplio y bañado por luz natural gracias a su orientación exterior, tiene acceso a un acogedor balcón equipado con toldo, perfecto para disfrutar del aire libre en cualquier época del año. La cocina independiente ofrece un espacio generoso para el día a día, permitiendo comer cómodamente en ella. Desde la cocina se accede al lavadero, que conecta con un patio interior, proporcionando una práctica zona de servicio. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su espectacular terraza de 45 m². Aunque pertenece a la comunidad, su uso es exclusivo para esta vivienda, convirtiéndose en un espacio único donde disfrutar de reuniones, comidas al aire libre o momentos de relax. La terraza cuenta además con dos toldos instalados y mosquiteras, al igual que todas las ventanas de la vivienda. En total, el piso dispone de tres salidas al exterior, una característica poco habitual en viviendas situadas en el centro de la ciudad. Como valor añadido, existe la opción de adquirir una plaza de aparcamiento, un extra muy práctico dada su excelente ubicación. Una oportunidad excepcional para quienes desean vivir en el centro de Figueres sin renunciar a amplitud, luminosidad y un magnífico espacio exterior. Información adicional: La vivienda se encuentra ubicada en una zona declarada como mercado residencial tensionado, de conformidad con la normativa vigente. Registro: 5ZSXWKXX1 – CHG1

Si vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et bénéficiant d´un vaste espace extérieur en plein centre de Figueres, ce bien réunit tous les atouts pour devenir votre nouveau chez-vous. L´appartement, entièrement extérieur et très lumineux, offre 117 m² construits (102 m² habitables) parfaitement répartis. Il comprend quatre chambres, dont trois doubles et une simple, idéales pour une famille, le télétravail ou une chambre d´amis. La chambre principale est une suite avec salle de bains privative équipée d´une douche à l´italienne et d´un placard intégré. Un second salle de bains complète, également équipée d´une douche, complète le logement. Le salon-salle à manger, baigné de lumière naturelle, s´ouvre sur un agréable balcon équipé d´un store, parfait pour profiter de l´extérieur tout au long de l´année. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, permet de prendre les repas au quotidien. Elle donne accès à une buanderie reliée à un patio intérieur. Le véritable point fort de ce bien est sa magnifique terrasse de 45 m². Bien qu´elle soit une partie commune de l´immeuble, elle est réservée à l´usage exclusif de cet appartement, offrant un espace idéal pour se détendre, partager des repas ou recevoir des proches. Elle est équipée de deux stores, et toutes les fenêtres de l´appartement disposent de moustiquaires. L´appartement bénéficie de trois accès vers l´extérieur, un atout rare pour un logement situé en centre-ville. En option, il est possible d´acquérir une place de parking, un véritable avantage dans ce secteur. Une opportunité idéale pour profiter du confort d´un grand appartement avec terrasse au cœur de Figueres. Information complémentaire : Le logement est situé dans une zone classée comme marché résidentiel sous tension, conformément à la réglementation en vigueur. Enregistrement : 5ZSXWKXX1 – CHG1

Wenn Sie eine helle und großzügige Wohnung mit viel Außenfläche im Herzen von Figueres suchen, dann bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Die komplett nach außen ausgerichtete Wohnung verfügt über 117 m² bebaute Fläche (102 m² Wohnfläche) und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Sie bietet vier Schlafzimmer, davon drei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das Hauptschlafzimmer ist als Suite gestaltet und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen Einbauschrank. Ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche ergänzt die Ausstattung. Der Wohn- und Essbereich ist besonders hell und bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon mit bereits installierter Markise. Die separate Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Von hier aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu einem Innenhof. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende 45 m² große Terrasse. Obwohl sie Gemeinschaftseigentum ist, steht sie ausschließlich dieser Wohnung zur Nutzung zur Verfügung. Sie eignet sich perfekt zum Entspannen, für gesellige Abende oder Mahlzeiten im Freien. Die Terrasse verfügt über zwei Markisen, und sämtliche Fenster der Wohnung sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Insgesamt bietet die Wohnung drei Zugänge ins Freie, was für eine Innenstadtwohnung eine seltene Besonderheit darstellt. Optional kann außerdem ein PKW-Stellplatz erworben werden – ein großer Vorteil in dieser zentralen Lage. Eine hervorragende Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit einer außergewöhnlichen Terrasse im Zentrum von Figueres zu verbinden. Zusätzliche Information: Die Immobilie befindet sich in einem gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen als angespannt ausgewiesenen Wohnungsmarkt. Registrierung: 5ZSXWKXX1 – CHG1