Presentem una propietat realment excepcional a Figueres, un habitatge de caràcter senyorial que destaca per les seves generoses dimensions, la seva magnífica lluminositat i una impressionant terrassa privada de 316 m², una característica pràcticament única al centre de la ciutat. Amb una superfície total construïda de 524,40 m² i 163,06 m² útils d´habitatge, aquest exclusiu pis ofereix amplitud, confort i privacitat. Situat en un edifici de prestigi amb servei de consergeria, ascensor i accés adaptat per a persones amb mobilitat reduïda, gaudeix, a més, d´una excel·lent orientació sud que garanteix una gran entrada de llum natural durant tot el dia. L´habitatge es distribueix en un ampli saló-menjador amb accés directe a la terrassa frontal i agradables vistes a la plaça, on una elegant xemeneia separa subtilment la zona d´estar del menjador. Disposa de cuina independent, quatre habitacions dobles, una d´elles tipus suite amb bany reformat amb dutxa, una altra amb sortida a un pati interior i una habitació individual ideal com a despatx o dormitori. Completen la distribució dos banys complets més, un d´ells reformat, a més d´una pràctica galeria destinada a safareig. Des de la galeria s´accedeix mitjançant unes escales a l´espectacular terrassa privada de 316 m², un autèntic oasi urbà d´ús exclusiu que ofereix infinites possibilitats per crear una zona chill-out, un menjador d´estiu, un jardí o un espai d´oci. En aquesta terrassa també hi trobem dos trasters de 24 m² cadascun i un local independent de 16 m² amb bany propi, actualment utilitzat com a celler, tot i que originalment estava destinat a l´allotjament del servei, fet que amplia encara més les seves possibilitats d´ús. L´habitatge disposa de calefacció i aire condicionat per conductes, terres de parquet i la possibilitat d´adquirir una plaça d´aparcament per a vehicle gran al mateix edifici per un preu de €. La seva ubicació és un dels seus grans atractius: a només 100 metres del supermercat Mercadona, de l´estació de tren i autobusos, a 600 metres de la Rambla i de la zona comercial de Figueres, a 950 metres del CAP Josep Masdevall, a 2,2 km de l´estació de l´AVE, a 15 km de les platges d´Empuriabrava, a 25 km de la frontera francesa i a 50 km de l´Aeroport Girona-Costa Brava. Una propietat exclusiva per les seves dimensions, el seu espectacular espai exterior i la seva ubicació privilegiada, ideal tant com a residència habitual per a qui busca amplitud i qualitat de vida, com per a aquells que desitgen invertir en un immoble únic al centre de Figueres. Referència de la cèdula d´habitabilitat: CHG1. Contacta amb nosaltres per obtenir més informació o concertar una visita.

Presentamos una propiedad verdaderamente excepcional en Figueres, una vivienda de carácter señorial que destaca por sus generosas dimensiones, su magnífica luminosidad y una impresionante terraza privada de 316 m², una característica prácticamente única en pleno centro de la ciudad. Con una superficie total construida de 524,40 m² y 163,06 m² útiles de vivienda, este exclusivo piso ofrece amplitud, comodidad y privacidad. Situado en un edificio de prestigio con servicio de portería, ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida, disfruta además de una excelente orientación sur que garantiza abundante luz natural durante todo el día. La vivienda se distribuye en un amplio salón-comedor con acceso directo a la terraza frontal y agradables vistas a la plaza, donde una elegante chimenea separa sutilmente la zona de estar del comedor. Dispone de cocina independiente, cuatro habitaciones dobles, una de ellas tipo suite con baño reformado con ducha, otra con salida a un patio interior y una habitación individual ideal como despacho o dormitorio. Completan la distribución otros dos baños completos, uno de ellos reformado, además de una práctica galería destinada a lavandería. Desde la galería se accede mediante escaleras a la espectacular terraza privada de 316 m², un auténtico oasis urbano de uso exclusivo que ofrece infinitas posibilidades para crear una zona chill-out, comedor de verano, jardín o espacio de ocio. En ella se encuentran además dos trasteros de 24 m² cada uno y un local independiente de 16 m² con baño, actualmente utilizado como bodega, aunque originalmente destinado al alojamiento del servicio, lo que amplía aún más las posibilidades de uso. La vivienda dispone de calefacción y aire acondicionado por conductos, suelos de parquet y la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento para vehículo grande en el mismo edificio por €. Su ubicación es uno de sus grandes valores: a tan solo 100 metros del Mercadona, de la estación de tren y autobuses, a 600 metros de la Rambla y la zona comercial de Figueres, a 950 metros del CAP Josep Masdevall, a 2,2 km de la estación del AVE, a 15 km de las playas de Empuriabrava, a 25 km de la frontera francesa y a 50 km del Aeropuerto Girona-Costa Brava. Una propiedad exclusiva por sus dimensiones, su espectacular espacio exterior y su privilegiada ubicación, ideal tanto como residencia habitual para quienes buscan amplitud y calidad de vida como para quienes desean invertir en un inmueble único en el centro de Figueres. Referencia de la cédula de habitabilidad: CHG1. Contacta con nosotros para obtener más información o concertar una visita.

Nous vous présentons un bien immobilier véritablement exceptionnel à Figueres : un appartement de caractère au style bourgeois qui se distingue par ses grands volumes, sa remarquable luminosité et son impressionnante terrasse privée de 316 m², un atout quasiment unique en plein centre-ville. Avec une superficie construite totale de 524,40 m² et 163,06 m² habitables, cet appartement exclusif offre espace, confort et intimité. Situé dans un immeuble de standing avec service de conciergerie, ascenseur et accès adapté aux personnes à mobilité réduite, il bénéficie d´une excellente exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le logement se compose d´un vaste salon-salle à manger avec accès direct à la terrasse principale et de belles vues sur la place. Une élégante cheminée sépare harmonieusement l´espace salon de la salle à manger. La cuisine est indépendante et l´espace nuit comprend quatre chambres doubles, dont une suite avec salle de bains rénovée équipée d´une douche, une autre avec accès à un patio intérieur, ainsi qu´une chambre individuelle, idéale comme bureau ou chambre d´appoint. Deux autres salles de bains complètes, dont une rénovée, ainsi qu´une buanderie complètent l´ensemble. Depuis la buanderie, un escalier mène à la spectaculaire terrasse privée de 316 m², un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, offrant d´innombrables possibilités d´aménagement : espace détente, salle à manger d´été, jardin ou espace de loisirs. Cette terrasse comprend également deux débarras de 24 m² chacun ainsi qu´un local indépendant de 16 m² avec salle de bains, actuellement utilisé comme cave, mais conçu à l´origine comme logement de service, offrant ainsi de nombreuses possibilités d´utilisation. L´appartement est équipé d´un système de chauffage et de climatisation par conduits, de sols en parquet et offre la possibilité d´acquérir une place de parking pour un grand véhicule dans le même immeuble pour 20 000 €. Son emplacement constitue un autre de ses grands atouts : à seulement 100 mètres du supermarché Mercadona, de la gare ferroviaire et routière, à 600 mètres de La Rambla et du centre commercial de Figueres, à 950 mètres du centre médical Josep Masdevall, à 2,2 km de la gare TGV (AVE), à 15 km des plages d´Empuriabrava, à 25 km de la frontière française et à 50 km de l´aéroport de Gérone-Costa Brava. Une propriété unique par ses dimensions, son exceptionnel espace extérieur et son emplacement privilégié, idéale aussi bien comme résidence principale pour les amateurs d´espace et de confort que comme investissement de prestige au cœur de Figueres. Référence du certificat d´habitabilité : CHG1. Contactez-nous dès aujourd´hui pour obtenir davantage d´informations ou organiser une visite.

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie in Figueres – eine repräsentative Wohnung mit großzügigen Raumverhältnissen, hervorragender Helligkeit und einer beeindruckenden privaten Terrasse von 316 m², ein nahezu einzigartiges Merkmal im Herzen der Stadt. Mit einer Gesamtbaufläche von 524,40 m² und einer Wohnfläche von 163,06 m² bietet diese exklusive Wohnung Großzügigkeit, Komfort und Privatsphäre. Sie befindet sich in einem renommierten Gebäude mit Portierservice, Aufzug sowie barrierefreiem Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Dank der hervorragenden Südausrichtung genießt die Wohnung den ganzen Tag über reichlich Tageslicht. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur vorderen Terrasse und einem schönen Blick auf den Platz. Ein eleganter Kamin trennt dezent den Wohnbereich vom Esszimmer. Außerdem stehen eine separate Küche, vier Doppelzimmer – darunter eine Master-Suite mit renoviertem Badezimmer und ebenerdiger Dusche sowie ein weiteres Doppelzimmer mit Zugang zu einem Innenhof – sowie ein Einzelzimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch zwei weitere voll ausgestattete Badezimmer, von denen eines ebenfalls renoviert wurde, sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschbereich. Vom Hauswirtschaftsraum führt eine Treppe auf die spektakuläre private Terrasse mit einer Fläche von 316 m² – eine echte urbane Oase zur exklusiven Nutzung mit unzähligen Möglichkeiten zur Gestaltung eines Chill-out-Bereichs, eines Sommeressplatzes, eines Gartens oder eines Freizeitbereichs. Auf der Terrasse befinden sich außerdem zwei Abstellräume mit jeweils 24 m² sowie ein separates Nebengebäude mit 16 m² und eigenem Badezimmer, das derzeit als Weinkeller genutzt wird. Ursprünglich war dieser Raum als Unterkunft für das Hauspersonal vorgesehen und bietet somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist mit einer zentralen Heizungs- und Klimaanlage über Luftkanäle, Parkettböden sowie der Möglichkeit ausgestattet, einen Stellplatz für ein großes Fahrzeug im selben Gebäude für € zu erwerben. Die Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie: Nur 100 Meter vom Mercadona-Supermarkt sowie dem Bahn- und Busbahnhof entfernt, 600 Meter von der Rambla und der Einkaufszone von Figueres, 950 Meter vom Gesundheitszentrum CAP Josep Masdevall, 2,2 km vom AVE-Hochgeschwindigkeitsbahnhof, 15 km von den Stränden von Empuriabrava, 25 km von der französischen Grenze und 50 km vom Flughafen Girona-Costa Brava. Eine exklusive Immobilie, die durch ihre Großzügigkeit, ihre außergewöhnliche Außenfläche und ihre privilegierte Lage überzeugt – ideal sowohl als Hauptwohnsitz für alle, die Wert auf Lebensqualität und viel Platz legen, als auch als attraktive Investition in eine einzigartige Immobilie im Zentrum von Figueres. Referenz der Wohnnutzungsbescheinigung: CHG1. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.