En Sant Feliu de Guíxols se encuentra este piso totalmente reformado que destaca por un atributo clave hoy en día: dispone de licencia turística, lo que lo convierte en una oportunidad muy potente tanto para uso propio como para inversión con rentabilidad inmediata. Ubicado en una segunda planta sin ascensor, la vivienda ha sido reformada con materiales de alta calidad, cuidando tanto acabados como instalaciones. Su orientación sur garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día, aportando calidez y confort a todas las estancias. El piso se distribuye en un salón-comedor con salida a una agradable terraza-balcón con vistas despejadas, tres dormitorios, una cocina independiente totalmente equipada y un baño completo con plato de ducha. Además, dispone de una segunda terraza interior destinada a lavadero, equipada con lavadora y secadora, lo que añade funcionalidad al conjunto. La vivienda cuenta con calefacción de gas natural y radiadores en todas las estancias, incluyendo toallero en el baño, así como carpintería exterior con ventanas oscilobatientes de doble acristalamiento, garantizando aislamiento y eficiencia. La finca dispone de una amplia terraza comunitaria en la parte superior, recientemente reformada, desde la que se pueden disfrutar vistas abiertas al pueblo y a la montaña, además de zona habilitada para tender. La zona combina perfectamente vida local y comodidad. A pocos minutos caminando del centro, de la playa y muy cerca de la estación de autobuses, con parking público a escasos metros, esta ubicación permite moverse fácilmente sin depender del coche. Sant Feliu de Guíxols es una de las localidades más valoradas de la Costa Brava, con actividad durante todo el año, oferta gastronómica, comercios y un entorno que combina mar y montaña. Si buscas una propiedad reformada, luminosa y con licencia turística en una ubicación estratégica, contáctanos para más información o para concertar una visita.[IW]

Ce superbe appartement entièrement rénové à Sant Feliu de Guíxols se distingue par un atout majeur sur le marché actuel : sa licence touristique. Il représente ainsi une excellente opportunité, tant pour un usage personnel que pour un investissement rentable à court terme. Situé au deuxième étage (sans ascenseur), l’appartement a été rénové avec des matériaux de haute qualité, offrant un soin particulier aux finitions et aux équipements. Son orientation plein sud garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, apportant chaleur et confort à chaque pièce. L’appartement comprend un séjour/salle à manger donnant sur une agréable terrasse-balcon avec vue dégagée, trois chambres, une cuisine indépendante entièrement équipée et une salle de bain complète avec douche. Il dispose également d’une seconde terrasse intérieure aménagée en buanderie, équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge, pour une fonctionnalité accrue. Ce logement dispose d'un chauffage au gaz naturel et de radiateurs dans toutes les pièces, ainsi que d'un sèche-serviettes dans la salle de bain. Ses fenêtres oscillo-battantes à double vitrage garantissent une isolation et une efficacité énergétique optimales. L'immeuble bénéficie d'une spacieuse terrasse sur le toit, récemment rénovée, offrant une vue imprenable sur la ville et les montagnes, et d'un espace de séchage dédié. Le quartier allie parfaitement le charme de la vie locale à la praticité des commodités. À quelques pas du centre-ville et de la plage, et à proximité immédiate de la gare routière et d'un parking public, son emplacement permet de se déplacer facilement sans voiture. Sant Feliu de Guíxols est l'une des villes les plus prisées de la Costa Brava, proposant des activités tout au long de l'année, un large choix de restaurants et de boutiques, et un cadre idyllique entre mer et montagne. Si vous recherchez un logement rénové et lumineux, bénéficiant d'une licence touristique et idéalement situé, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.[IW]

Diese komplett renovierte Wohnung in Sant Feliu de Guíxols besticht durch ein besonderes Merkmal auf dem heutigen Markt: Sie verfügt über eine touristische Lizenz und bietet somit eine fantastische Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit sofortiger Rendite. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock (ohne Aufzug) und wurde mit hochwertigen Materialien renoviert, wobei sowohl auf die Oberflächen als auch auf die Installationen größter Wert gelegt wurde. Die Südausrichtung garantiert den ganzen Tag über hervorragendes Tageslicht und sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre in allen Räumen. Die Wohnung umfasst ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse mit freiem Ausblick, drei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich gibt es eine zweite, innenliegende Terrasse, die als Waschküche mit Waschmaschine und Trockner dient und die Funktionalität der Wohnung erhöht. Das Objekt verfügt über Erdgasheizung und Heizkörper in allen Räumen, inklusive Handtuchwärmer im Badezimmer, sowie über doppelt verglaste Dreh-Kipp-Fenster, die für optimale Wärmedämmung und Energieeffizienz sorgen. Das Gebäude bietet eine geräumige, kürzlich renovierte Dachterrasse mit Panoramablick auf die Stadt und die Berge sowie einen separaten Wäschetrockenplatz. Die Lage vereint lokales Flair mit hohem Komfort. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Busbahnhof, mit öffentlichen Parkplätzen direkt vor der Tür, ermöglicht diese Lage bequemes Reisen ohne Auto. Sant Feliu de Guíxols zählt zu den begehrtesten Orten an der Costa Brava und bietet ganzjährig vielfältige Aktivitäten, eine große Auswahl an Restaurants und Geschäften sowie eine traumhafte Kulisse aus Meer und Bergen. Wenn Sie eine renovierte, helle Immobilie mit touristischer Lizenz in bester Lage suchen, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.[IW]

A Sant Feliu de Guíxols hi ha aquest pis totalment reformat que destaca per un atribut clau avui dia: disposa de llicència turística, cosa que el converteix en una oportunitat molt potent tant per a ús propi com per a inversió amb rendibilitat immediata. Ubicat en una segona planta sense ascensor, l'habitatge ha estat reformat amb materials d'alta qualitat, cuidant tant acabats com instal·lacions. La seva orientació sud garanteix una excel·lent entrada de llum natural durant tot el dia, aportant calidesa i confort a totes les estances. El pis es distribueix en un saló-menjador amb sortida a una agradable terrassa-balcó amb vistes clares, tres dormitoris, una cuina independent totalment equipada i un bany complet amb plat de dutxa. A més, disposa d'una segona terrassa interior destinada a safareig, equipada amb rentadora i assecadora, fet que afegeix funcionalitat al conjunt. L'habitatge compta amb calefacció de gas natural i radiadors a totes les estances, incloent tovalloler al bany, així com fusteria exterior amb finestres oscil·lobatents de doble vidre, garantint aïllament i eficiència. La finca disposa d'una àmplia terrassa comunitària a la part superior, recentment reformada, des de la qual es poden gaudir de vistes obertes al poble ia la muntanya, a més de zona habilitada per estendre. La zona combina perfectament vida local i comoditat. A pocs minuts caminant del centre, de la platja i molt a prop de l'estació d'autobusos, amb pàrquing públic a escassos metres, aquesta ubicació permet moure's fàcilment sense dependre del cotxe. Sant Feliu de Guíxols és una de les localitats més valorades de la Costa Brava, amb activitat durant tot l´any, oferta gastronòmica, comerços i un entorn que combina mar i muntanya. Si busques una propietat reformada, lluminosa i amb llicència turística en una ubicació estratègica, contacta'ns per a més informació o per concertar una visita.[IW]

Эта полностью отремонтированная квартира в Сант-Фелиу-де-Гишольс выделяется на современном рынке благодаря ключевой особенности: она имеет туристическую лицензию, что делает ее фантастической возможностью как для личного пользования, так и для инвестиций с немедленной окупаемостью. Расположенная на втором этаже (без лифта), квартира была отремонтирована с использованием высококачественных материалов, с особым вниманием к отделке и коммуникациям. Ее южная ориентация гарантирует отличное естественное освещение в течение всего дня, наполняя теплом и уютом каждую комнату. Квартира включает в себя гостиную-столовую с выходом на уютную террасу-балкон с беспрепятственным видом, три спальни, полностью оборудованную отдельную кухню и ванную комнату с душем. Также имеется вторая внутренняя терраса, используемая в качестве прачечной, оборудованной стиральной машиной и сушилкой, что повышает общую функциональность. В доме установлено газовое отопление и радиаторы в каждой комнате, включая полотенцесушитель в ванной, а также поворотно-откидные окна с двойным остеклением, обеспечивающие теплоизоляцию и энергоэффективность. Здание располагает просторной, недавно отремонтированной террасой на крыше с открытым видом на город и горы, а также специально отведенной зоной для сушки белья. Район идеально сочетает в себе местную жизнь и удобство. Всего в нескольких минутах ходьбы от центра города и пляжа, а также очень близко к автобусной станции и общественной парковке в нескольких шагах, это место позволяет легко передвигаться без автомобиля. Сант-Фелиу-де-Гишольс — один из самых востребованных городов на побережье Коста-Брава, предлагающий круглогодичные развлечения, широкий выбор ресторанов и магазинов, а также живописное место, где море и горы гармонично сочетаются. Если вы ищете отремонтированную, светлую недвижимость с туристической лицензией в отличном месте, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для организации просмотра.[IW]