Descobreix aquesta magnífica vil·la d’una sola planta, situada a la tranquil·la i agradable zona residencial de Cap Ras, a Empuriabrava. Una propietat que combina comoditat, privacitat i l’autèntic estil de vida mediterrani, amb piscina privada, garatge i amarrador propi de 12 metres al canal. Construïda sobre una parcel·la de 500 m², l’habitatge destaca per la seva distribució pràctica i els seus espais lluminosos, ideals tant per gaudir de llargues estades com per viure-hi durant tot l’any. La vil·la disposa d’un ampli i lluminós saló-menjador amb cuina americana equipada i nombrosos espais d’emmagatzematge. Des del saló, una gran porta envidrada permet accedir a l’exterior i gaudir de les vistes al canal. La zona de descans compta amb tres dormitoris dobles. El dormitori principal disposa de bany privat amb banyera d’hidromassatge i accés directe a la terrassa, des d’on es poden contemplar les vistes al canal. Un altre dels dormitoris té sortida a un agradable pati interior. L’habitatge compta, a més, amb un segon bany equipat amb dutxa. El jardí ofereix un espai ideal per relaxar-se i gaudir del clima de la Costa Brava. La seva piscina privada, d’aproximadament 8 x 4 metres, està envoltada d’una zona de paviment blanc antilliscant amb acabat efecte fusta, renovada fa dos anys. També disposa de dutxa exterior i d’una sala tècnica per als equips de la piscina, que ofereix espai addicional per guardar accessoris de jardí, piscina i nàutica. Un dels grans atractius d’aquesta propietat és el seu amarrador privat de 12 metres al canal, equipat amb norais tipus bolet, una característica especialment interessant per als amants de la navegació. La vil·la està equipada per oferir comoditat durant tot l’any i disposa de calefacció per terra radiant, sistemes elèctrics independents als dos banys, bomba de calor per a l’aigua calenta sanitària, sistema d’alarma i videovigilància, reixes de seguretat i persianes abatibles d’accionament manual. A l’exterior, compta amb porta d’entrada motoritzada, garatge amb porta elèctrica i una àmplia zona d’aparcament privat amb capacitat per a diversos vehicles, així com espai per a una caravana o un remolc d’embarcació. L’habitatge es ven parcialment moblat. Gràcies a la seva distribució en una sola planta, els seus espais exteriors, la piscina privada i l’amarrador de 12 metres, aquesta vil·la reuneix les condicions ideals per gaudir de la vida al costat del canal en una de les zones residencials d’Empuriabrava. Important: La propietat no disposa de llicència turística i està destinada exclusivament a ús residencial.

Descubre esta magnífica villa de una sola planta, situada en la tranquila y agradable zona residencial de Cap Ras, en Empuriabrava. Una propiedad que combina comodidad, privacidad y el auténtico estilo de vida mediterráneo, con piscina privada, garaje y amarre propio de 12 metros en el canal. Construida sobre una parcela de 500 m², la vivienda destaca por su distribución práctica y sus espacios luminosos, ideales tanto para disfrutar de largas estancias como para vivir durante todo el año. La villa dispone de un amplio y luminoso salón-comedor con cocina americana equipada y numerosos espacios de almacenamiento. Desde el salón, una gran puerta acristalada permite acceder al exterior y disfrutar de las vistas al canal. La zona de descanso cuenta con tres dormitorios dobles. El dormitorio principal dispone de baño privado con bañera de hidromasaje y acceso directo a la terraza, desde donde se pueden contemplar las vistas al canal. Otro de los dormitorios tiene salida a un agradable patio interior. La vivienda cuenta, además, con un segundo cuarto de baño equipado con ducha. El jardín ofrece un espacio ideal para relajarse y disfrutar del clima de la Costa Brava. Su piscina privada, de aproximadamente 8 x 4 metros, está rodeada por una zona de pavimento blanco antideslizante con acabado efecto madera, renovada hace dos años. También dispone de ducha exterior y de un cuarto técnico para los equipos de la piscina, que ofrece espacio adicional para guardar accesorios de jardín, piscina y náutica. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su amarre privado de 12 metros en el canal, equipado con bolardos de amarre tipo seta, una característica especialmente interesante para los amantes de la navegación. La villa está equipada para ofrecer comodidad durante todo el año y dispone de calefacción por suelo radiante, sistemas eléctricos independientes en ambos cuartos de baño, bomba de calor para el agua caliente sanitaria, sistema de alarma y videovigilancia, rejas de seguridad y persianas abatibles de accionamiento manual. En el exterior, cuenta con puerta de entrada motorizada, garaje con puerta eléctrica y una amplia zona de aparcamiento privado con capacidad para varios vehículos, así como espacio para una caravana o un remolque de embarcación. La vivienda se vende parcialmente amueblada. Gracias a su distribución en una sola planta, sus espacios exteriores, su piscina privada y su amarre de 12 metros, esta villa reúne las condiciones ideales para disfrutar de la vida junto al canal en una de las zonas residenciales de Empuriabrava. Importante: La propiedad no dispone de licencia turística y está destinada exclusivamente a uso residencial.

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, située dans le quartier résidentiel calme et agréable de Cap Ras, à Empuriabrava. Une propriété qui allie confort, intimité et véritable art de vivre méditerranéen, avec piscine privée, garage et amarrage privatif de 12 mètres sur le canal. Construite sur un terrain de 500 m², la maison se distingue par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux, idéals aussi bien pour de longs séjours que pour y vivre toute l’année. La villa dispose d’un vaste et lumineux salon-salle à manger avec cuisine américaine équipée et de nombreux espaces de rangement. Depuis le salon, une grande porte vitrée permet d’accéder à l’extérieur et de profiter de la vue sur le canal. L’espace nuit comprend trois chambres doubles. La chambre principale dispose d’une salle de bains privative avec baignoire balnéo et d’un accès direct à la terrasse, d’où l’on peut admirer la vue sur le canal. Une autre chambre donne accès à un agréable patio intérieur. La maison dispose également d’une deuxième salle de bains équipée d’une douche. Le jardin offre un espace idéal pour se détendre et profiter du climat de la Costa Brava. Sa piscine privée, d’environ 8 x 4 mètres, est entourée d’une plage en revêtement blanc antidérapant imitation bois, rénovée il y a deux ans. Elle dispose également d’une douche extérieure et d’un local technique pour les équipements de la piscine, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les accessoires de jardin, de piscine et de nautisme. L’un des grands atouts de cette propriété est son amarrage privé de 12 mètres sur le canal, équipé de taquets d’amarrage de type champignon, une caractéristique particulièrement intéressante pour les amateurs de navigation. La villa est équipée pour offrir un confort optimal tout au long de l’année : chauffage au sol, systèmes électriques indépendants dans les deux salles de bains, pompe à chaleur pour la production d’eau chaude sanitaire, système d’alarme et vidéosurveillance, grilles de sécurité et volets pliants à commande manuelle. À l’extérieur, elle dispose d’un portail d’entrée motorisé, d’un garage avec porte électrique et d’un vaste espace de stationnement privé pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu’une caravane ou une remorque de bateau. La maison est vendue partiellement meublée. Grâce à son agencement de plain-pied, ses espaces extérieurs, sa piscine privée et son amarrage de 12 mètres, cette villa réunit toutes les conditions pour profiter pleinement de la vie au bord du canal, dans l’un des quartiers résidentiels d’Empuriabrava. Important : La propriété ne dispose pas de licence touristique et est exclusivement destinée à un usage résidentiel.

Entdecken Sie diese wunderschöne ebenerdige Villa in der ruhigen und angenehmen Wohngegend Cap Ras in Empuriabrava. Eine Immobilie, die Komfort, Privatsphäre und den authentischen mediterranen Lebensstil vereint und über einen privaten Pool, eine Garage sowie einen eigenen 12-Meter-Liegeplatz am Kanal verfügt. Das Haus befindet sich auf einem 500 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung und die hellen Wohnbereiche. Es eignet sich sowohl für längere Aufenthalte als auch als ganzjähriger Wohnsitz. Die Villa verfügt über ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einer voll ausgestatteten offenen Küche und zahlreichen Stauraummöglichkeiten. Eine große verglaste Tür führt vom Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Blick auf den Kanal. Der Schlafbereich umfasst drei Doppelschlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne sowie einen direkten Zugang zur Terrasse, von der aus man den Blick auf den Kanal genießen kann. Ein weiteres Schlafzimmer bietet Zugang zu einem angenehmen Innenhof. Ein zweites Badezimmer mit Dusche steht ebenfalls zur Verfügung. Der Garten bietet den idealen Ort, um sich zu entspannen und das Klima der Costa Brava zu genießen. Der private Pool mit einer Größe von ca. 8 x 4 Metern ist von einer weißen, rutschfesten Bodenfläche in Holzoptik umgeben, die vor zwei Jahren erneuert wurde. Außerdem gibt es eine Außendusche und einen Technikraum für die Poolanlage, der zusätzlichen Stauraum für Garten-, Pool- und Wassersportzubehör bietet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private 12-Meter-Liegeplatz am Kanal, der mit pilzförmigen Festmachpollern ausgestattet ist und besonders für Boots- und Wassersportliebhaber interessant ist. Die Villa ist für ganzjährigen Wohnkomfort ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung, unabhängige elektrische Heizsysteme in beiden Badezimmern, eine Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung, eine Alarmanlage mit Videoüberwachung, Sicherheitsgitter sowie manuell zu bedienende Klappläden. Im Außenbereich befinden sich ein motorisiertes Eingangstor, eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein großzügiger privater Parkplatz mit Platz für mehrere Fahrzeuge, einen Wohnwagen oder einen Bootsanhänger. Die Immobilie wird teilweise möbliert verkauft. Dank der ebenerdigen Bauweise, der Außenbereiche, des privaten Pools und des 12-Meter-Liegeplatzes bietet diese Villa ideale Voraussetzungen, um das Leben am Kanal in einer der Wohngegenden von Empuriabrava zu genießen. Wichtig: Die Immobilie verfügt über keine touristische Vermietungslizenz und ist ausschließlich zur privaten Wohnnutzung bestimmt.