Detached Villa with Private Pool and Sea Views in Garrucha, Almeria. Located just 300 metres from the beach and within easy walking distance of Garrucha’s marina, this detached 5-bedroom villa offers generous living space, private outdoor areas, and sea views from the upper terrace. With approximately 320m² of built area on a 600m² plot, the property is designed for comfortable coastal living, whether as a full-time home, holiday base, or rental investment. Location For the exact location of the property, please refer to the map above. The villa is situated in a well-established residential area within walking distance of Garrucha’s marina, sandy beaches, local shops, cafés, restaurants, and essential services including the health centre and supermarket. The setting offers the best of both worlds: a peaceful home environment with the convenience of vibrant town life just moments away. Ground Floor The main living space is an impressive open-plan layout of around 86m², combining the lounge, dining area, and modern fitted kitchen. This sociable area also includes space for a pool table, making it ideal for hosting family and friends. Also on this level: • Guest double bedroom • Contemporary wet room featuring a built-in sauna (Both the bedroom and bathroom have been designed with accessibility in mind.) • Laundry room and separate outdoor WC – very convenient for pool use • Secure covered carport with remote access gate • Large garage located at the rear of the property First Floor A marble staircase leads to a bright landing area with a feature dome ceiling, creating a second lounge or reading space. There are four double bedrooms on this level: • Master bedroom with newly fitted en-suite bathroom and direct access to a private terrace • Three further double bedrooms, each with access to the wraparound terrace. The front rooms enjoy excellent sea views. A stylish family bathroom with walk-in shower completes this floor. Outdoor Living The external areas are designed for low maintenance. The plot is fully tiled with non-slip surfaces and offers multiple seating and sunbathing areas. The L-shaped swimming pool forms the centrepiece, complemented by a luxury hot tub within a purpose-built gazebo. Whether you enjoy quiet outdoor living or larger social gatherings, this layout provides flexibility throughout the year. Additional Features • Solar panels for energy efficiency • Fibre optic internet • Air conditioning / heating • Modern fittings and finishes throughout This property offers a complete coastal lifestyle: mornings on the terrace, days by the pool or the beach, and evenings strolling to the port for fresh seafood. Suitable as a full-time home, second residence, or high-end rental investment. Airport Connections The property is ideally located for access to several airports: Almería airport is just 1 hour away, Murcia airport is approximately 1 hour 20 minutes, Alicante can be reached in around 2 hours, and Málaga in 2 hours 45 minutes. Golf Nearby Golf enthusiasts will appreciate having four excellent courses within easy reach: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora, and Aguilón Golf in Pulpí. About Us Mojacar Estates has been a trusted independent property sales and holiday rentals agency since 1982. Our experienced team—each with over 20 years in the industry—provides a professional and reliable service. We speak English, Spanish, and German, and offer a wide selection of properties for sale and rent in Mojácar and the surrounding areas, including Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos, and San Juan de los Terreros. Legal Note The indicated price does not include the taxes and expenses derived from the sale (ITP at the current tax rate, notary, registration and lawyer fees). We remind you that as a consumer you have the right to be informed and given the corresponding informative documentation, depending on the case, based on the provisions of Decree 218/05 of 11 October which regulates the Regulations on Consumer Information in the sale and rental of housing in Andalusia. The information provided to the consumer regarding taxes and price will be valid for 24 hours, as it may be subject to variations in price or modifications to taxes or community fees. * Villa Las Marinas — #ME 3149 * Villa * Resale * 5 bedrooms * 3 bathrooms * + Home office * Land area 600 m² * Constructed area 320 m² * Water Mains * Electricity Mains * Telephone Possible * Internet Possible

Villa independiente con piscina privada y vistas al mar en Garrucha, Almería. Situada a solo 300 metros de la playa y a poca distancia a pie del puerto deportivo de Garrucha, esta villa independiente de 5 dormitorios ofrece un amplio espacio habitable, zonas exteriores privadas y vistas al mar desde la terraza superior. Con aproximadamente 320 m² de superficie construida en una parcela de 600 m², la propiedad está diseñada para una cómoda vida costera, ya sea como vivienda habitual, base de vacaciones o inversión para alquilar. Ubicación Para conocer la ubicación exacta de la propiedad, consulte el mapa de arriba. Para conocer la ubicación exacta de la propiedad, consulte el mapa de arriba. La villa está situada en una zona residencial bien establecida, a poca distancia a pie del puerto deportivo de Garrucha, las playas de arena, las tiendas locales, las cafeterías, los restaurantes y los servicios esenciales, como el centro de salud y el supermercado. El entorno ofrece lo mejor de ambos mundos: un entorno doméstico tranquilo con la comodidad de la animada vida de la ciudad a solo unos minutos. Planta baja La sala de estar principal es una impresionante distribución diáfana de unos 86 m², que combina el salón, el comedor y la moderna cocina equipada. Esta zona social también incluye espacio para una mesa de billar, lo que la hace ideal para recibir a familiares y amigos. También en esta planta: • Dormitorio doble de invitados • Cuarto de baño contemporáneo con sauna incorporada (Tanto el dormitorio como el cuarto de baño han sido diseñados teniendo en cuenta la accesibilidad). • Lavadero y aseo exterior independiente, muy práctico para el uso de la piscina • Cochera cubierta segura con puerta de acceso remoto • Amplio garaje situado en la parte trasera de la propiedad Primera planta Una escalera de mármol conduce a un luminoso rellano con un techo abovedado, que crea un segundo salón o espacio de lectura. Hay cuatro dormitorios dobles en este nivel: • Dormitorio principal con cuarto de baño en suite recién instalado y acceso directo a una terraza privada • Otros tres dormitorios dobles, cada uno con acceso a la terraza envolvente. Las habitaciones delanteras disfrutan de excelentes vistas al mar. Un elegante cuarto de baño familiar con ducha a ras de suelo completa esta planta. Vida al aire libre Las zonas exteriores están diseñadas para un bajo mantenimiento. La parcela está totalmente pavimentada con superficies antideslizantes y ofrece múltiples zonas para sentarse y tomar el sol. La piscina en forma de L es el elemento central, complementada por un lujoso jacuzzi dentro de una glorieta construida expresamente para ello. Tanto si le gusta disfrutar de la tranquilidad al aire libre como si prefiere las grandes reuniones sociales, esta distribución ofrece flexibilidad durante todo el año. Características adicionales • Paneles solares para la eficiencia energética • Internet por fibra óptica • Aire acondicionado / calefacción • Acabados y accesorios modernos en toda la vivienda Esta propiedad ofrece un estilo de vida costero completo: mañanas en la terraza, días en la piscina o en la playa y tardes paseando por el puerto para disfrutar de marisco fresco. Adecuada como vivienda habitual, segunda residencia o inversión de alquiler de alta gama. Conexiones con el aeropuerto La propiedad tiene una ubicación ideal para acceder a varios aeropuertos: el aeropuerto de Almería está a solo 1 hora, el de Murcia a aproximadamente 1 hora y 20 minutos, el de Alicante a unas 2 horas y el de Málaga a 2 horas y 45 minutos. Golf en las cercanías Los amantes del golf apreciarán la proximidad de cuatro excelentes campos: Marina de la Torre en Mojácar, Valle del Este en Vera, Desert Springs en Cuevas del Almanzora y Aguilón Golf en Pulpí. Quiénes somos Mojacar Estates es una agencia independiente de venta y alquiler vacacional de propiedades de confianza desde 1982. Nuestro experimentado equipo, con más de 20 años de experiencia en el sector, ofrece un servicio profesional y fiable. Hablamos inglés, español y alemán, y ofrecemos una amplia selección de propiedades en venta y alquiler en Mojácar y sus alrededores, incluyendo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos y San Juan de los Terreros. Aviso legal El precio indicado no incluye los impuestos y gastos derivados de la venta (ITP al tipo impositivo vigente, notario, registro y honorarios de abogados). Le recordamos que, como consumidor, tiene derecho a ser informado y a recibir la documentación informativa correspondiente, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05, de 11 de octubre, por el que se regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y alquiler de viviendas en Andalucía. La información facilitada al consumidor sobre impuestos y precios tendrá una validez de 24 horas, ya que puede estar sujeta a variaciones de precio o modificaciones en los impuestos o gastos comunitarios. * Villa Las Marinas — #ME 3149 * Chalet * Buen estado * 5 dormitorios * 3 cuartos de baño * + Oficina en casa * Área de terreno 600 m² * Superficie construida 320 m² * Agua General * Luz General * Teléfono Posible * Internet Posible

Villa indépendante avec piscine privée et vue sur la mer à Garrucha, Almeria. Située à seulement 300 mètres de la plage et à quelques pas du port de plaisance de Garrucha, cette villa indépendante de 5 chambres offre un espace de vie généreux, des espaces extérieurs privés et une vue sur la mer depuis la terrasse supérieure. Avec une superficie construite d'environ 320 m² sur un terrain de 600 m², la propriété est conçue pour une vie côtière confortable, que ce soit comme résidence principale, comme lieu de vacances ou comme investissement locatif. Emplacement Pour connaître l'emplacement exact de la propriété, veuillez vous référer à la carte ci-dessus. La villa est située dans un quartier résidentiel bien établi, à quelques pas du port de plaisance de Garrucha, des plages de sable, des commerces locaux, des cafés, des restaurants et des services essentiels, notamment le centre de santé et le supermarché. L'emplacement offre le meilleur des deux mondes : un environnement familial paisible et la commodité d'une vie urbaine animée à quelques minutes. Rez-de-chaussée L'espace de vie principal est un impressionnant espace ouvert d'environ 86 m², combinant le salon, la salle à manger et la cuisine moderne équipée. Cet espace convivial comprend également un espace pour un billard, ce qui le rend idéal pour recevoir la famille et les amis. Également à ce niveau : • Chambre double d'amis • Salle d'eau contemporaine avec sauna intégré (La chambre et la salle de bains ont été conçues dans un souci d'accessibilité). • Buanderie et WC extérieur séparé - très pratique pour l'utilisation de la piscine • Abri voiture couvert sécurisé avec portail à télécommande • Grand garage situé à l'arrière de la propriété Premier étage Un escalier en marbre mène à un palier lumineux avec un plafond en forme de dôme, créant un deuxième salon ou un espace de lecture. Ce niveau comprend quatre chambres doubles : • Chambre principale avec salle de bains attenante récemment rénovée et accès direct à une terrasse privée • Trois autres chambres doubles, chacune avec accès à la terrasse panoramique. Les pièces à l'avant offrent une vue imprenable sur la mer. Une élégante salle de bains familiale avec douche à l'italienne complète cet étage. Vie en plein air Les espaces extérieurs sont conçus pour nécessiter peu d'entretien. Le terrain est entièrement carrelé avec des surfaces antidérapantes et offre de nombreux espaces pour s'asseoir et prendre le soleil. La piscine en forme de L constitue la pièce maîtresse, complétée par un jacuzzi de luxe dans un gazebo spécialement conçu à cet effet. Que vous aimiez la vie tranquille en plein air ou les grandes réunions entre amis, cette disposition offre une grande flexibilité tout au long de l'année. Caractéristiques supplémentaires • Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique • Internet par fibre optique • Climatisation / chauffage • Équipements et finitions modernes dans toute la maison Cette propriété offre un style de vie côtier complet : les matins sur la terrasse, les journées à la piscine ou à la plage, et les soirées à flâner sur le port pour déguster des fruits de mer frais. Convient comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif haut de gamme. Liaisons aéroport La propriété est idéalement située pour accéder à plusieurs aéroports : l'aéroport d'Almería est à seulement 1 heure, celui de Murcie à environ 1 heure 20 minutes, celui d'Alicante à environ 2 heures et celui de Malaga à 2 heures 45 minutes. Golf à proximité Les amateurs de golf apprécieront la proximité de quatre excellents parcours : Marina de la Torre à Mojácar, Valle del Este à Vera, Desert Springs à Cuevas del Almanzora et Aguilón Golf à Pulpí. À propos de nous Mojacar Estates est une agence indépendante de vente immobilière et de location de vacances de confiance depuis 1982. Notre équipe expérimentée, dont chaque membre a plus de 20 ans d'expérience dans le secteur, offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de propriétés à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros. Mention légale Le prix indiqué n'inclut pas les taxes et frais liés à la vente (ITP au taux actuel, frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat). Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, sur la base des dispositions du décret 218/05 du 11 octobre qui réglemente les règles d'information des consommateurs dans la vente et la location de logements en Andalousie. Les informations fournies au consommateur concernant les taxes et le prix seront valables pendant 24 heures, car elles peuvent être soumises à des variations de prix ou à des modifications des taxes ou des frais communautaires. * Villa Las Marinas — #ME 3149 * Villa * Revente * 5 chambres à coucher * 3 salles de bains * + Télétravail * Surface terrain 600 m² * Surface habitable 320 m² * L’eau Secteur * Électricité Secteur * Téléphonique Possible * Internet Possible

Freistehende Villa mit privatem Pool und Meerblick in Garrucha, Almeria. Nur 300 Meter vom Strand entfernt und in fußläufiger Entfernung zum Yachthafen von Garrucha gelegen, bietet diese freistehende Villa mit 5 Schlafzimmern großzügigen Wohnraum, private Außenbereiche und Meerblick von der oberen Terrasse. Mit einer bebauten Fläche von ca. 320 m² auf einem 600 m² großen Grundstück ist die Immobilie für ein komfortables Leben an der Küste konzipiert, sei es als Vollzeitwohnsitz, Urlaubsdomizil oder Mietinvestition. Lage Die genaue Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte der Karte oben. Die Villa befindet sich in einer gut etablierten Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Yachthafen von Garrucha, Sandstränden, lokalen Geschäften, Cafés, Restaurants und wichtigen Einrichtungen wie dem Gesundheitszentrum und dem Supermarkt entfernt. Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten: eine ruhige Wohnumgebung mit der Annehmlichkeit des pulsierenden Stadtlebens nur wenige Minuten entfernt. Erdgeschoss Der Hauptwohnbereich ist ein beeindruckender offener Raum von rund 86 m², der den Wohnbereich, den Essbereich und die moderne Einbauküche miteinander verbindet. Dieser gesellige Bereich bietet auch Platz für einen Billardtisch und eignet sich somit ideal für Familienfeiern und Treffen mit Freunden. Ebenfalls auf dieser Ebene: • Doppelzimmer für Gäste • Modernes Badezimmer mit eingebauter Sauna (Sowohl das Schlafzimmer als auch das Badezimmer wurden unter Berücksichtigung der Barrierefreiheit gestaltet. • Waschküche und separates Außen-WC – sehr praktisch für die Nutzung des Pools • Sicherer überdachter Carport mit ferngesteuertem Tor • Große Garage auf der Rückseite des Grundstücks Erster Stock Eine Marmortreppe führt zu einem hellen Flur mit einer charakteristischen Kuppeldecke, der einen zweiten Wohn- oder Lesebereich bildet. Auf dieser Etage befinden sich vier Doppelzimmer: • Hauptschlafzimmer mit neu eingerichtetem Bad und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse • Drei weitere Doppelzimmer, jedes mit Zugang zur umlaufenden Terrasse. Die vorderen Zimmer bieten einen hervorragenden Meerblick. Ein stilvolles Familienbad mit begehbarer Dusche vervollständigt diese Etage. Wohnen im Freien Die Außenbereiche sind pflegeleicht gestaltet. Das Grundstück ist vollständig mit rutschfesten Fliesen ausgelegt und bietet mehrere Sitz- und Sonnenbereiche. Der L-förmige Swimmingpool bildet das Herzstück, ergänzt durch einen luxuriösen Whirlpool in einem eigens dafür errichteten Pavillon. Ob Sie nun ein ruhiges Leben im Freien oder größere gesellschaftliche Zusammenkünfte genießen, diese Aufteilung bietet Ihnen das ganze Jahr über Flexibilität. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale • Solarzellen für Energieeffizienz • Glasfaser-Internet • Klimaanlage / Heizung • Moderne Ausstattung und Oberflächen im gesamten Haus Diese Immobilie bietet einen kompletten Lebensstil an der Küste: morgens auf der Terrasse, tagsüber am Pool oder am Strand und abends ein Spaziergang zum Hafen, um frische Meeresfrüchte zu genießen. Geeignet als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder hochwertige Mietinvestition. Flughafenanbindung Die Immobilie ist ideal gelegen, um mehrere Flughäfen zu erreichen: Der Flughafen Almería ist nur 1 Stunde entfernt, der Flughafen Murcia ist ca. 1 Stunde 20 Minuten entfernt, Alicante ist in etwa 2 Stunden und Málaga in 2 Stunden 45 Minuten zu erreichen. Golf in der Nähe Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, dass vier ausgezeichnete Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí. Über uns Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros. Rechtlicher Hinweis Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die sich aus dem Verkauf ergeben (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir weisen Sie darauf hin, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, je nach Fall, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnraum in Andalusien regelt. Die dem Verbraucher zur Verfügung gestellten Informationen zu Steuern und Preisen sind 24 Stunden lang gültig, da sie Preisänderungen oder Änderungen der Steuern oder Gemeinschaftsgebühren unterliegen können. * Villa Las Marinas — #ME 3149 * Villa * Weiterverkauf * 5 Schlafzimmer * 3 Bäder * + Homeoffice * Grundstückfläche 600 m² * Umbaute Fläche 320 m² * Wasser Netz * Strom Netz * Telefon Möglich * Internet Möglich