El local se encuentra en la carretera de Roses a Cadaqués, cerca de supermercados, gasolineras, el parque acuático y el circuito de karts. Además, está bien comunicado mediante dos rotondas que conducen a la ciudad de Roses, Santa Margarita, Empuriabrava, Cadaqués y Palau Saverdera. Además, cuenta con un apartamento en la planta superior, que consta de sala de estar con una cocina abierta, un aseo y un dormitorio con un baño en suite. Ha sido reformado, pero con algunas partes sin terminar. Sin embargo, el apartamento no puede utilizarse como primera residencia, pero para descansar entre el trabajo sin tener que desplazarse o para reuniones. La superficie del local es de aproximadamente 110m² construidos, de los cuales 100m² útiles, y el apartamento es de aproximadamente 80m² construidos, de los cuales 70m² útiles. El local se puede utilizar como lugar de trabajo o como garaje/trastero.

Le local est situé sur la route reliant Roses à Cadaqués, à proximité de supermarchés, de stations-service, du parc aquatique et du circuit de karting. De plus, il est bien desservi par deux ronds-points menant à Roses, Santa Margarita, Empuriabrava, Cadaqués et Palau Saverdera. Il dispose également d'un appartement à l'étage supérieur, composé d'un salon avec cuisine ouverte, d'un WC et d'une chambre avec salle de bains attenante. Il a été rénové, mais certaines parties ne sont pas encore terminées. Toutefois, l'appartement ne peut pas être utilisé comme résidence principale, mais pour se reposer entre deux journées de travail sans avoir à se déplacer ou pour des réunions. La superficie du local est d'environ 110 m² construits, dont 100 m² utiles, et celle de l'appartement est d'environ 80 m² construits, dont 70 m² utiles. Le local peut être utilisé comme lieu de travail ou comme garage/débarras. Actuellement, le local ne dispose pas de contrat d'approvisionnement en eau.

Das Ladenlokal liegt an der Landstraße von Roses nach Cadaqués, in der Nähe von Supermärkten, Tankstellen, dem Wasserpark und der Kartbahn. Außerdem ist es über zwei Kreisel gut angebunden, die nach Roses, Santa Margarita, Empuriabrava, Cadaqués und Palau Saverdera führen. Zudem verfügt es über eine Wohnung im Obergeschoss, die aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem WC und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad besteht. Sie wurde renoviert, ist jedoch an einigen Stellen noch unfertig. Die Wohnung kann jedoch nicht als Hauptwohnsitz genutzt werden, sondern dient dazu, sich zwischen der Arbeit auszuruhen, ohne den Arbeitsort verlassen zu müssen, oder für Besprechungen. Die Fläche der Räumlichkeiten beträgt ca. 110 m² bebaute Fläche, davon 100 m² Nutzfläche, und die Wohnung hat eine bebaute Fläche von ca. 80 m², davon 70 m² Nutzfläche. Die Räumlichkeiten können als Arbeitsraum oder als Garage/Abstellraum genutzt werden. Derzeit besteht für die Räumlichkeiten kein Wasserversorgungsvertrag.