* Apartamento Galena 1 — #ME 3249 * Appartement * Nieuwbouw * 2 slaapkamers * 2 badkamers * Bebouwde oppervlakte 88 m² * Water Hoofdnet * Electriciteit Hoofdnet * Telefoon Mogelijk * Internet Mogelijk

Piso de nueva construcción de 2 dormitorios con solárium privado en Las Herrerías, Almería Solo 145 900 € | 2 dormitorios | 2 baños | Aprox. 80 m² | Solárium privado de 33 m² Una excelente oportunidad para adquirir un piso a estrenar de 2 dormitorios y 2 baños en Las Herrerías, Almería, situado a solo 5 km de la costa. Con un precio de tan solo €, se trata de una de las oportunidades de vivienda de nueva construcción más asequibles disponibles en la cartera de PropertyCo, que ofrece una atractiva combinación de construcción moderna, amplio espacio exterior, aparcamiento privado y acceso a una piscina comunitaria. El piso cuenta con aproximadamente 80 m² de superficie habitable, complementados con un impresionante solárium privado de 33 m² —ideal para relajarse, disfrutar del sol de Almería, cenar al aire libre o crear tu propio espacio privado en la azotea. Características de la vivienda • 2 dormitorios • 2 baños • Aproximadamente 80 m² de superficie construida • Solárium privado de 33 m² • Garaje privado con puerta automática y mando a distancia • Trastero privado • Piscina comunitaria • Cocina totalmente equipada con encimera de granito • Electrodomésticos incluidos • Unidad de aire acondicionado incluida como oferta promocional especial • Preinstalación para aire acondicionado por conductos • Ventanas de aluminio con doble acristalamiento y acabado efecto madera • Puerta de entrada de seguridad • Armarios empotrados • Suelos de baldosas cerámicas en toda la vivienda • Baños totalmente equipados con sanitarios de calidad • Calentador de agua de 80 litros • Azotea con suministro de agua y conexión eléctrica Ideal para inversión o uso personal La zona costera de Almería goza de una popularidad cada vez mayor tanto entre turistas como entre inquilinos a largo plazo, lo que convierte a esta propiedad en una opción atractiva para los compradores que buscan combinar un estilo de vida con potencial de inversión. Su proximidad a la costa, sus modernas prestaciones, el garaje privado, el trastero, el amplio solárium y la piscina comunitaria la convierten en una opción idónea como vivienda habitual, propiedad vacacional o inversión para alquiler. Costes de compra estimados para un precio de venta de 145 900 € Costes adicionales (no incluidos en el precio): • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): 10 % – 14 590 € • Impuesto de timbre (AJD): 1,2 % — € • Notario: aprox. 450 € • Registro de la Propiedad: aprox. 400 € • Comisión del agente a cargo del comprador: 0 € Total estimado de gastos adicionales: aprox. € Total: € Los honorarios de los abogados no están incluidos. Los importes exactos de los impuestos pueden variar en función de la situación del comprador. Los compradores tienen derecho a recibir toda la información conforme al Decreto 218/05, de 11 de octubre. Este presupuesto tiene una validez de 24 horas y puede sufrir modificaciones debido a ajustes fiscales o de precio. Ubicación Para conocer la ubicación exacta de la propiedad, consulte el mapa anterior. Conexiones con el aeropuerto La propiedad goza de una ubicación ideal para acceder a varios aeropuertos: el aeropuerto de Almería está a solo 1 hora, el de Murcia a aproximadamente 1 hora y 20 minutos, se llega a Alicante en unas 2 horas y a Málaga en 2 horas y 45 minutos. Campos de golf cercanos Los aficionados al golf apreciarán tener cuatro excelentes campos a poca distancia: Marina de la Torre en Mojácar, Valle del Este en Vera, Desert Springs en Cuevas del Almanzora y Aguilón Golf en Pulpí. Quiénes somos Mojacar Estates es una agencia independiente de confianza dedicada a la venta de inmuebles y al alquiler vacacional desde 1982. Nuestro experimentado equipo —cada uno de cuyos miembros cuenta con más de 20 años de experiencia en el sector— ofrece un servicio profesional y fiable. Hablamos inglés, español y alemán, y ofrecemos una amplia selección de propiedades en venta y alquiler en Mojácar y sus alrededores, incluyendo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos y San Juan de los Terreros. * Apartamento Galena 1 — #ME 3249 * Apartamento * Nueva construcción * 2 dormitorios * 2 cuartos de baño * Superficie construida 88 m² * Agua General * Luz General * Teléfono Posible * Internet Posible

* Apartamento Galena 1 — #ME 3249 * Appartement * Nouveau bâtiment * 2 chambres à coucher * 2 salles de bains * Surface habitable 88 m² * L’eau Secteur * Électricité Secteur * Téléphonique Possible * Internet Possible

Neubau-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und eigener Sonnenterrasse in Las Herrerías, Almería Nur € | 2 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | ca. 80 m² | 33 m² eigene Sonnenterrasse | Eine hervorragende Gelegenheit, eine brandneue 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern in Las Herrerías, Almería, nur 5 km von der Küste entfernt, zu erwerben. Mit einem Preis von nur € ist dies eines der günstigsten Neubauangebote im Portfolio von PropertyCo und bietet eine attraktive Kombination aus moderner Bauweise, großzügigem Außenbereich, privatem Parkplatz und Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Die Wohnung bietet ca. 80 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine beeindruckende 33 m² große private Sonnenterrasse – ideal zum Entspannen, um die Sonne Almerías zu genießen, im Freien zu speisen oder sich Ihren eigenen privaten Dachbereich zu schaffen. Ausstattungsmerkmale • 2 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Ca. 80 m² bebaute Fläche • 33 m² private Sonnenterrasse • Private Garage mit automatischem Tor und Fernbedienung • Privater Abstellraum • Gemeinschaftspool • Voll ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte • Haushaltsgeräte inklusive • Klimaanlage als Sonderangebot inklusive • Vorinstallation für eine Kanalklimaanlage • Doppelverglaste Aluminiumfenster mit Holzoptik • Sicherheits-Eingangstür • Einbauschränke • Durchgehend Keramikfliesenböden • Voll ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen • 80-Liter-Warmwasserbereiter • Dachterrasse mit Wasseranschluss und Stromanschluss Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung Die Küstenregion von Almería erfreut sich sowohl bei Urlaubern als auch bei Langzeitmietern zunehmender Beliebtheit, was diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die Lebensqualität mit Kapitalanlagepotenzial verbinden möchten. Die Nähe zur Küste, die moderne Ausstattung, die private Garage, der Abstellraum, die große Sonnenterrasse und der Gemeinschaftspool machen sie zu einer geeigneten Wahl als Dauerwohnsitz, Ferienimmobilie oder Mietinvestition. Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von € Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten): • Grunderwerbsteuer (ITP): 10 % – € • Stempelsteuer (AJD): 1,2 % – € • Notar: ca. 450 € • Grundbuchamt: ca. 400 € • Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 € Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. € Gesamt: € Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern. Lage Die genaue Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte der obigen Karte. Flughafenanbindung Die Immobilie befindet sich in idealer Lage mit guter Anbindung an mehrere Flughäfen: Der Flughafen Almería ist nur 1 Stunde entfernt, der Flughafen Murcia etwa 1 Stunde 20 Minuten, Alicante ist in rund 2 Stunden zu erreichen und Málaga in 2 Stunden 45 Minuten. Golf in der Nähe Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, dass vier hervorragende Golfplätze leicht zu erreichen sind: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí. Über uns Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige, unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Branchenerfahrung – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros. * Apartamento Galena 1 — #ME 3249 * Appartement * Neubau * 2 Schlafzimmer * 2 Bäder * Umbaute Fläche 88 m² * Wasser Netz * Strom Netz * Telefon Möglich * Internet Möglich