Genieten van zeezicht, een ruim terras en een eigen dakterras van circa 68 m². Dit penthouse met twee slaapkamers en twee badkamers combineert het comfort van een ingericht vakantieappartement met volop buitenruimte, op slechts 300 meter van de Middellandse Zee. Het penthouse maakt deel uit van Almaia Living, een kleinschalig nieuwbouwproject met 24 toeristische appartementen en drie villa's in La Rosaleda, Torrevieja. Winkels, restaurants en de kust liggen in de omgeving. **Twee terrassen en zicht op zee** De open leefruimte met keuken sluit aan op het ruime terras. Het private dakterras biedt nog meer plaats om te zonnen, buiten te eten of te aperitieven met zicht op zee. Die combinatie van buitenruimte, privacy en zeezicht geeft dit penthouse een duidelijke meerwaarde, zowel voor je eigen vakanties als voor je gasten. De woning wordt instapklaar en gemeubeld opgeleverd, inclusief keukentoestellen, airconditioning, verlichting en huisraad. Ook een parkeerplaats en berging zijn inbegrepen. **Opgeleverd met toeristische verhuurlicentie** Almaia Living is vanaf het ontwerp bestemd voor toeristische exploitatie. De vereiste toeristische verhuurlicentie maakt standaard deel uit van de oplevering. Je koopt dus binnen een complex dat specifiek voor vakantieverhuur wordt ontwikkeld. Een professionele uitbater beheert de verhuur en de ontvangst van gasten. Je kunt ook zelf huurders aanbrengen, waarbij de boekingen via de organisatie van het complex verlopen. Daarnaast mag je onder de voorwaarden van de beheerovereenkomst maximaal vier maanden per jaar zelf van je penthouse genieten. Zo combineer je eigen vakanties met de mogelijkheid om verhuurinkomsten te ontvangen. **Een social club voor een complete vakantiebeleving** De receptie en ontvangsthal zorgen voor een warm welkom. In de social club kunnen gasten elkaar ontmoeten, gezellig samenzitten en de avond ontspannen afsluiten. Daarnaast biedt het complex een gemeenschappelijk zwembad, een fitnessruimte en chill-outzones. Voor deze aankoop geldt 21% btw in plaats van de normale 10%. Deze btw kan onder de geldende fiscale voorwaarden gerecupereerd worden. **Van fiscale uitleg tot de laatste decoratiedetails** Bij CinBar Vastgoed zorgen we dat je vooraf begrijpt hoe de aankoop en het verhuurconcept werken. Vanuit onze fiscale en boekhoudkundige achtergrond begeleiden we je bij de uitleg over btw-recuperatie, de documentenstroom en de administratieve verplichtingen. We bespreken ook welke opvolging van jou en je boekhouder verwacht wordt. Met Studio CinBar helpen we vervolgens om de inrichting persoonlijk af te werken. Van decoratie tot de laatste praktische details: we stemmen alles af op jouw eigen vakantiecomfort én een gastvrij verblijf voor huurders. Zo is je penthouse vanaf de start klaar om van te genieten en gasten te ontvangen. #ref:P100

Disfruta de vistas al mar, una amplia terraza y un solárium privado de aproximadamente 68 m². Este ático de dos dormitorios y dos baños combina el confort de un apartamento vacacional amueblado con generosos espacios exteriores, a solo 300 metros del Mediterráneo. El ático forma parte de Almaia Living, un proyecto de obra nueva de tamaño reducido con 24 apartamentos turísticos y tres villas en La Rosaleda, Torrevieja. Tiendas, restaurantes y la costa se encuentran en los alrededores. **Dos terrazas y vistas al mar** La sala de estar con cocina abierta conecta con la amplia terraza. El solárium privado ofrece todavía más espacio para tomar el sol, comer al aire libre o disfrutar de un aperitivo con vistas al mar. Esta combinación de espacio exterior, privacidad y vistas aporta un valor añadido tanto para tus propias vacaciones como para tus huéspedes. La propiedad se entrega amueblada y lista para disfrutar, con electrodomésticos, aire acondicionado, iluminación y menaje. También incluye una plaza de estacionamiento y un trastero. **Entrega con licencia de alquiler turístico** Almaia Living está diseñado desde su origen para la explotación turística. La licencia de alquiler turístico requerida forma parte de la entrega. Por tanto, compras dentro de un complejo desarrollado específicamente para el alquiler vacacional. Una empresa operadora profesional gestiona el alquiler y la recepción de los huéspedes. También puedes aportar tus propios huéspedes, cuyas reservas se tramitan a través de la organización del complejo. Además, puedes disfrutar personalmente de tu ático hasta un máximo de cuatro meses al año, conforme a las condiciones del contrato de gestión. Así combinas tus propias vacaciones con la posibilidad de obtener ingresos por alquiler. **Un club social para una experiencia vacacional completa** La recepción y el vestíbulo ofrecen una cálida bienvenida. En el club social, los huéspedes pueden conocerse, compartir un momento agradable y terminar el día con tranquilidad. El complejo también dispone de piscina comunitaria, gimnasio y zonas chill-out. La compra está sujeta a un IVA del 21%, en lugar del 10% habitual. Este IVA puede recuperarse siempre que se cumplan los requisitos fiscales aplicables. **Desde el asesoramiento fiscal hasta los últimos detalles de decoración** En CinBar Real Estate nos aseguramos de que, antes de comprar, comprendas cómo funcionan la adquisición y el concepto de alquiler. Gracias a nuestra formación fiscal y contable, te explicamos la recuperación del IVA, la documentación necesaria y las obligaciones administrativas. También repasamos qué seguimiento se espera de ti y de tu asesor contable. A través de Studio CinBar, te ayudamos después a personalizar la decoración y los acabados. Desde los detalles decorativos hasta los últimos aspectos prácticos, adaptamos todo a tu comodidad y a una estancia acogedora para tus huéspedes. Así, tu ático estará preparado desde el inicio para que puedas disfrutarlo y recibir a tus primeros huéspedes. #ref:P100

Enjoy sea views, a spacious terrace, and your own rooftop terrace of approximately 68 m². This two-bedroom, two-bathroom penthouse combines the comfort of a furnished vacation apartment with generous outdoor space, just 300 meters from the Mediterranean Sea. The penthouse is part of Almaia Living, a small new development featuring 24 tourist apartments and three villas in La Rosaleda, Torrevieja. Shops, restaurants, and the coast are nearby. **Two terraces and views of the sea** The open-plan living area and kitchen lead onto the spacious terrace. The private rooftop terrace provides even more room for sunbathing, outdoor dining, or enjoying an aperitif with sea views. This combination of outdoor space, privacy, and sea views adds real appeal for both your own vacations and your guests. The property is delivered fully furnished and ready to enjoy, including kitchen appliances, air conditioning, lighting, and household essentials. A parking space and storage room are also included. **Delivered with a tourism rental license** Almaia Living is designed for tourist accommodation from the outset. The required tourism rental license is included as standard at handover. You are therefore buying within a development specifically created for vacation rentals. A professional operator manages rentals and welcomes guests. You may also find your own rental guests, with bookings handled through the development's management organization. In addition, you may enjoy your penthouse yourself for up to four months per year, subject to the management agreement. This allows you to combine your own vacations with the opportunity to earn rental income. **A social club for a complete vacation experience** The reception and entrance lobby provide a warm welcome. In the social club, guests can meet, spend time together, and unwind in the evening. The development also offers a communal swimming pool, fitness room, and chill-out areas. The purchase is subject to 21% VAT rather than the usual 10%. This VAT can be recovered provided the applicable tax requirements are met. **From tax guidance to the final decorative touches** At CinBar Real Estate, we make sure you understand how the purchase and rental concept work before you buy. Drawing on our tax and accounting background, we explain VAT recovery, the required paperwork, and the administrative obligations. We also discuss the ongoing responsibilities expected of you and your accountant. Through Studio CinBar, we then help personalize the finishing touches. From decoration to the final practical details, we tailor everything to your own vacation comfort and a welcoming stay for your guests. Your penthouse is ready from the start for you to enjoy and to welcome rental guests. #ref:P100

Genießen Sie Meerblick, eine großzügige Terrasse und eine private Dachterrasse von rund 68 m². Dieses Penthouse mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern verbindet den Komfort einer eingerichteten Ferienwohnung mit viel Platz im Freien, nur 300 Meter vom Mittelmeer entfernt. Das Penthouse gehört zu Almaia Living, einem überschaubaren Neubauprojekt mit 24 touristischen Apartments und drei Villen in La Rosaleda, Torrevieja. Geschäfte, Restaurants und die Küste befinden sich in der Nähe. **Zwei Terrassen und Blick auf das Meer** Der offene Wohnbereich mit Küche geht in die großzügige Terrasse über. Die private Dachterrasse bietet zusätzlichen Platz zum Sonnenbaden, Essen im Freien oder für einen Aperitif mit Meerblick. Diese Kombination aus Außenflächen, Privatsphäre und Meerblick schafft einen deutlichen Mehrwert - für Ihren eigenen Urlaub ebenso wie für Ihre Gäste. Die Immobilie wird bezugsfertig und möbliert übergeben, einschließlich Küchengeräten, Klimaanlage, Beleuchtung und Haushaltsinventar. Ein Stellplatz und ein Abstellraum sind ebenfalls enthalten. **Übergabe mit touristischer Vermietungslizenz** Almaia Living ist von Anfang an für die touristische Nutzung konzipiert. Die erforderliche touristische Vermietungslizenz gehört standardmäßig zur Übergabe. Sie kaufen somit innerhalb einer Anlage, die speziell für die Ferienvermietung entwickelt wird. Eine professionelle Betreibergesellschaft übernimmt die Vermietung und den Gästeempfang. Sie können auch selbst Gäste vermitteln, wobei die Buchungen über die Organisation der Anlage abgewickelt werden. Darüber hinaus dürfen Sie Ihr Penthouse gemäß den Bedingungen des Betreibervertrags bis zu vier Monate im Jahr selbst nutzen. So verbinden Sie Ihren eigenen Urlaub mit der Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen. **Ein Social Club für ein rundum angenehmes Urlaubserlebnis** Die Rezeption und der Empfangsbereich sorgen für einen herzlichen Empfang. Im Social Club können Gäste einander kennenlernen, gemütlich zusammensitzen und den Abend entspannt ausklingen lassen. Darüber hinaus bietet die Anlage einen Gemeinschaftspool, einen Fitnessraum und Chill-out-Bereiche. Beim Kauf fallen 21 % Mehrwertsteuer statt der üblichen 10 % an. Diese Mehrwertsteuer kann unter den geltenden steuerlichen Voraussetzungen zurückerstattet werden. **Von steuerlichen Erläuterungen bis zu den letzten Dekorationsdetails** Bei CinBar Real Estate sorgen wir dafür, dass Sie bereits vor dem Kauf verstehen, wie der Erwerb und das Vermietungskonzept funktionieren. Dank unseres steuerlichen und buchhalterischen Hintergrunds erläutern wir Ihnen die Mehrwertsteuerrückerstattung, die erforderlichen Unterlagen und die administrativen Verpflichtungen. Wir besprechen auch, welche laufenden Aufgaben auf Sie und Ihren Steuerberater oder Buchhalter zukommen. Mit Studio CinBar helfen wir Ihnen anschließend, die Einrichtung persönlich abzurunden. Von der Dekoration bis zu den letzten praktischen Details stimmen wir alles auf Ihren eigenen Urlaubskomfort und einen einladenden Aufenthalt für Ihre Gäste ab. So ist Ihr Penthouse von Anfang an bereit, damit Sie es genießen und Gäste empfangen können. #ref:P100