Excellent opportunity to establish your business in a well-established commercial area of ​​Girona, with high traffic and excellent visibility. A versatile and functional space, ideal for retail, professional offices, showrooms, or service businesses. The premises offer ample space and feature a double storefront with approximately linear meters of frontage, providing an excellent commercial presence and abundant natural light. Currently, it is distributed into a large main showroom, another room with a large window providing plenty of natural light, a storage area, a rear room, and a restroom. Another key advantage is the possibility of expansion with an adjacent unit of approximately 60 m², potentially reaching a total area of ​​around 142 m², a very attractive option for growing businesses or activities requiring more space. The premises have water and electricity connections already in place, allowing for a quick and easy start of operations. Furthermore, it boasts a ceiling height of approximately meters, creating a sense of spaciousness and offering numerous possibilities for adaptation. Located in a well-established commercial area of ​​Girona, surrounded by activity and services, the location offers excellent transport links and significant daily foot traffic. Girona is a dynamic and constantly growing city, with an excellent combination of commerce, services, tourism, and local life, making it a strategic location for both established businesses and new projects. A property with great potential, good visibility, and multiple adaptation possibilities in a prime location. Request more information without obligation![IW]

Excelente oportunidad para establecer su negocio en una zona comercial consolidada de Girona, con gran paso de vehículos y muy buena visibilidad. Un local versátil y funcional, ideal tanto para comercio como para despacho profesional, showroom o negocio de servicios. El local dispone de un gran espacio y destaca por su doble escaparate con unos 6,5 metros lineales de fachada, ofreciendo una excelente presencia comercial y gran entrada de luz natural. Actualmente se distribuye en una amplia sala principal de exposición, otra sala con un amplio ventanal con mucha luz natural, una zona de almacenamiento y otra sala trasera, además de un aseo. Otro de sus puntos fuertes es la posibilidad de ampliación mediante un local anexo de aproximadamente 60 m² adicionales, pudiendo alcanzar una superficie total de unos 142 m², una opción muy interesante para negocios en crecimiento o actividades que requieran mayor espacio. El local dispone de suministros de agua y luz dados de alta, permitiendo iniciar la actividad de forma rápida y cómoda. Además, cuenta con una altura bajo forjado de aproximadamente 3,48 metros, aportando sensación de amplitud y múltiples posibilidades de adecuación. Ubicado en una zona comercial consolidada de Girona, rodeada de actividad y servicios, el entorno ofrece muy buena conexión y un importante tránsito diario. Girona es una ciudad dinámica y en constante crecimiento, con una excelente combinación de comercio, servicios, turismo y vida local, convirtiéndose en un enclave estratégico tanto para negocios consolidados como para nuevos proyectos. Una propiedad con gran potencial, buena visibilidad y múltiples posibilidades de adaptación en una ubicación estratégica. ¡Pídanos más información sin compromiso![IW]

Saisissez cette excellente opportunité d'implanter votre activité dans un quartier commerçant dynamique de Gérone, bénéficiant d'un fort passage et d'une visibilité optimale. Cet espace polyvalent et fonctionnel est idéal pour le commerce de détail, les bureaux, les showrooms ou les entreprises de services. Les locaux offrent un espace généreux et une double vitrine d'environ 6,5 mètres linéaires, assurant une excellente présence commerciale et une luminosité naturelle abondante. Actuellement, l'espace se compose d'un grand showroom principal, d'une pièce avec une large baie vitrée offrant une belle luminosité naturelle, d'une zone de stockage, d'une pièce à l'arrière et de sanitaires. Un autre atout majeur réside dans la possibilité d'extension grâce à un local adjacent d'environ 60 m², permettant d'atteindre une surface totale d'environ 142 m². Cette option est particulièrement intéressante pour les entreprises en pleine croissance ou les activités nécessitant davantage d'espace. Les locaux sont déjà raccordés à l'eau et à l'électricité, facilitant ainsi le démarrage rapide de votre activité. De plus, sa hauteur sous plafond d'environ 3,48 mètres crée une impression d'espace et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé dans un quartier commerçant dynamique de Gérone, au cœur d'une zone animée et riche en services, cet emplacement bénéficie d'excellentes liaisons de transport et d'un fort passage piétonnier quotidien. Gérone est une ville dynamique en pleine expansion, qui allie harmonieusement commerce, services, tourisme et vie locale, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les entreprises établies comme pour les nouveaux projets. Un bien immobilier à fort potentiel, bénéficiant d'une excellente visibilité et de multiples possibilités d'aménagement, dans un emplacement de premier choix. Demandez plus d'informations sans engagement ![IW]

Eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem etablierten Gewerbegebiet von Girona mit hoher Kundenfrequenz und exzellenter Sichtbarkeit zu etablieren. Die vielseitige und funktionale Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Büros, Ausstellungsräume oder Dienstleistungsunternehmen. Die Räumlichkeiten bieten viel Platz und verfügen über eine doppelte Schaufensterfront mit ca. 6,5 Metern Länge, die für eine optimale Geschäftspräsenz und viel Tageslicht sorgt. Aktuell ist die Fläche aufgeteilt in einen großen Hauptausstellungsraum, einen weiteren Raum mit großem Fenster für viel Tageslicht, einen Lagerraum, einen Nebenraum und eine Toilette. Ein weiterer entscheidender Vorteil ist die Erweiterungsmöglichkeit mit einer angrenzenden Einheit von ca. 60 m², wodurch sich die Gesamtfläche auf ca. 142 m² erweitern lässt – eine attraktive Option für wachsende Unternehmen oder Aktivitäten mit größerem Platzbedarf. Die Räumlichkeiten verfügen bereits über Wasser- und Stromanschlüsse, sodass Sie schnell und unkompliziert mit Ihrem Betrieb beginnen können. Darüber hinaus besticht es durch eine Deckenhöhe von ca. 3,48 Metern, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Objekt befindet sich in einem etablierten Geschäftsviertel von Girona, umgeben von zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen. Die Lage bietet hervorragende Verkehrsanbindungen und eine hohe tägliche Passantenfrequenz. Girona ist eine dynamische und stetig wachsende Stadt mit einer gelungenen Kombination aus Handel, Dienstleistungen, Tourismus und lokalem Leben. Dies macht sie zu einem strategischen Standort für etablierte Unternehmen und neue Projekte. Eine Immobilie mit großem Potenzial, guter Sichtbarkeit und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten in Toplage. Fordern Sie unverbindlich weitere Informationen an![IW]

Excel·lent oportunitat per establir el seu negoci a una zona comercial consolidada de Girona, amb gran pas de vehicles i molt bona visibilitat. Un local versàtil i funcional, ideal tant per a comerç com per a despatx professional, showroom o negoci de serveis. El local disposa d'un gran espai i destaca pel doble aparador amb uns 6,5 metres lineals de façana, oferint una excel·lent presència comercial i gran entrada de llum natural. Actualment es distribueix en una àmplia sala principal d'exposició, una altra sala amb un ampli finestral amb molta llum natural, una zona d'emmagatzematge i una altra al darrera, a més d'un lavabo. Un altre dels seus punts forts és la possibilitat d'ampliació mitjançant un local annex d'aproximadament 60 m² addicionals, podent assolir una superfície total d'uns 142 m², una opció molt interessant per a negocis en creixement o activitats que requereixin més espai. El local disposa de subministraments daigua i llum donats dalta, permetent iniciar lactivitat de forma ràpida i còmoda. A més, compta amb una alçada sota forjat d'aproximadament 3,48 metres, i aporta sensació d'amplitud i múltiples possibilitats d'adequació. Ubicat en una zona comercial consolidada de Girona, envoltada d'activitat i serveis, l'entorn ofereix molt bona connexió i un trànsit diari important. Girona és una ciutat dinàmica i en constant creixement, amb una combinació excel·lent de comerç, serveis, turisme i vida local, convertint-se en un enclavament estratègic tant per a negocis consolidats com per a nous projectes. Una propietat amb gran potencial, bona visibilitat i múltiples possibilitats dadaptació en una ubicació estratègica. Demaneu-nos més informació sense compromís![IW]