Enclavada en un entorno pintoresco, se abre una vista espectacular de las suaves colinas verdes del noreste y del histórico castillo de Capdepera, que especialmente al atardecer está magníficamente iluminado y crea una atmósfera mágica. La ubicación también destaca por una infraestructura perfecta: en solo unos minutos se llega a las encantadoras localidades de Artà y Cala Ratjada, con sus numerosos restaurantes, boutiques y opciones de compra. Esta obra nueva, finalizada en 2025, impresiona por el uso de materiales de alta calidad y una arquitectura bien pensada que combina el confort moderno con el estilo de vida mediterráneo. Con una superficie habitable de 216 m², se despliega un concepto de espacios claro, que gracias al aislamiento completo de todo el edificio garantiza una alta eficiencia energética y una agradable calidad de vida. El corazón de la vivienda es el luminoso salón, con elegante parquet de madera natural y una acogedora chimenea clásica de leña que aporta un ambiente especialmente cálido. La moderna cocina equipada ya cuenta con electrodomésticos Siemens de alta gama y se integra de forma fluida en el comedor. Al entregarse la propiedad con todo el mobiliario y la decoración incluidos, es posible entrar a vivir de inmediato sin esfuerzo. La distribución incluye tres amplios dormitorios, cada uno con baño en suite, un despacho independiente para trabajar sin interrupciones y un aseo de invitados. Técnicamente, la casa está a la última: una moderna calefacción por suelo radiante mediante aerotermia, así como cinco equipos de aire acondicionado tipo split mediante bomba de calor, garantizan, en combinación con el aislamiento completo, un clima interior óptimo en cualquier época del año. El suministro de agua se asegura mediante una cisterna de litros; la licencia de pozo, así como la recepción de obra y la cédula, ya han sido solicitadas. En el exterior, una piscina de 32 m² invita a refrescarse. A solo cinco kilómetros de la idílica cala de arena de Cala Agulla, la propiedad se beneficia de la proximidad inmediata al espacio natural protegido del Parc de Llevant. Esta situación privilegiada garantiza no solo tranquilidad y naturaleza en estado puro, sino también acceso a algunos de los tramos de costa más bonitos de Mallorca, con aguas cristalinas. Para los exploradores activos, la finca es un punto de partida perfecto, ya que campos de golf de primer nivel y múltiples opciones deportivas se encuentran a la vuelta de la esquina. Para amigos o personas afines que deseen disfrutar la isla juntos, existe además una oportunidad poco común: en la parcela vecina directa se vende una finca idéntica, lo que permite vivir en vecindad inmediata.

Eingebettet in eine malerische Umgebung eröffnet sich ein spektakulärer Blick auf die sanft geschwungene grüne Hügellandschaft des Nordostens und die historische Burg von Capdepera, die insbesondere in den Abendstunden wundervoll beleuchtet ist und für eine magische Atmosphäre sorgt. Die Lage überzeugt zudem durch eine perfekte Infrastruktur: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die charmanten Orte Artà und Cala Ratjada mit ihren zahlreichen Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Dieser im Jahr 2025 fertiggestellte Neubau besticht durch die Verwendung hochwertiger Materialien und eine durchdachte Architektur, die modernen Wohnkomfort mit mediterranem Lebensgefühl verbindet. Auf einer Wohnfläche von 216 qm entfaltet sich ein klares Raumkonzept, das durch eine vollständige Isolierung des gesamten Gebäudes für hohe Energieeffizienz und eine angenehme Wohnqualität sorgt. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich, der mit edlem Echtholzparkett ausgelegt ist und durch einen klassischen Holzkamin eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Die moderne Einbauküche ist bereits mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und geht fließend in den Essbereich über. Da das Objekt inklusive der gesamten Möbel und Dekoration übergeben wird, ist ein direkter Einzug ohne Aufwand möglich. Die Aufteilung umfasst drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en Suite, ein separates Büro für ungestörtes Arbeiten sowie ein Gäste-WC. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine moderne Fußbodenheizung über Aerothermie sowie fünf Split-Klimageräte über eine Wärmepumpe garantieren in Kombination mit der vollständigen Isolierung zu jeder Jahreszeit ein optimales Raumklima. Die Wasserversorgung wird über eine Liter große Zisterne sichergestellt, wobei die Brunnenlizenz sowie die Bauabnahme und die Cédula bereits beantragt sind. Im Außenbereich lädt ein 32 Quadratmeter großer Pool zur Erfrischung ein. Nur fünf Kilometer von der traumhaften Sandbucht der Cala Agulla entfernt, profitiert die Immobilie von der unmittelbaren Nähe zum Naturschutzgebiet des Parc de Llevant. Diese privilegierte Situation garantiert nicht nur Ruhe und Natur pur, sondern auch Zugang zu einigen der schönsten Küstenabschnitte mit kristallklarem Wasser auf Mallorca. Für aktive Entdecker ist die Finca ein perfekter Ausgangspunkt, da erstklassige Golfplätze und vielfältige Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür liegen. Für Freunde oder Gleichgesinnte, die gemeinsam die Insel erleben möchten, bietet sich zudem eine seltene Gelegenheit: Auf dem direkten Nachbargrundstück steht eine baugleiche Finca zum Verkauf, was ein Wohnen in unmittelbarer Nachbarschaft ermöglicht.