In one of the most sought-after residential areas, between Mongrí and Montseny de Empuriabrava, this excellent corner property with two independent homes is for sale, ideal for both family use and investment with high profitability. Built on a plot of 483 m², the property is distributed as follows: Ground floor: - Fully equipped open kitchen - Spacious living-dining room with fireplace - Two double bedrooms with fitted wardrobes - A full bathroom - All rooms have reversible air conditioning (hot/cold) First floor (independent flat): - A double bedroom with built-in wardrobe - A full bathroom - Open kitchen - Bright living-dining room - Small private terrace - Reversible air conditioning Exterior: - Private pool - Beautiful landscaped courtyard with lemon tree - Pergola, perfect for meals and moments of relaxation outdoors - Closed garage An ideal property for two families, offering total independence, or to combine housing and tourist rental. Thanks to its current tourist license, it represents an excellent investment opportunity with very good profitability. Be sure to visit this property and discover its full potential. #ref:CAS_76

En una de las zonas residenciales más solicitadas, entre Mongrí y Montseny de Empuriabrava, se vende esta excelente propiedad esquinera con dos viviendas independientes, ideal tanto para uso familiar como para inversión con alta rentabilidad. Construida sobre un terreno de 483 m², la propiedad se distribuye de la siguiente manera: Planta baja: - Cocina abierta totalmente equipada - Amplio salón-comedor con chimenea - Dos dormitorios dobles con armarios empotrados - Un cuarto de baño completo - Todas las estancias disponen de climatización reversible (frío/calor) Planta primera (apartamento independiente): - Un dormitorio doble con armario empotrado - Un cuarto de baño completo - Cocina abierta - Salón-comedor luminoso - Pequeña terraza privada - Aire acondicionado reversible Exterior: - Piscina privada - Hermoso patio ajardinado con limonero - Pérgola, perfecta para comidas y momentos de descanso al aire libre - Garaje cerrado Una propiedad ideal para dos familias, ofreciendo total independencia, o para combinar vivienda y alquiler turístico. Gracias a su licencia turística en vigor, representa una excelente oportunidad de inversión con muy buena rentabilidad. No deje de visitar esta propiedad y descubrir todo su potencial. #ref:CAS_76

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés, entre Mongrí et Montseny de Empuriabrava, cette excellente propriété d'angle avec deux maisons indépendantes est à vendre, idéale à la fois pour l'usage familial et l'investissement, avec une forte rentabilité. Construite sur un terrain de 483 m², la propriété est distribuée comme suit : Rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte entièrement équipée - Salon à manger spacieux avec cheminée - Deux chambres doubles avec armoire encastrée - Une salle de bain complète - Toutes les pièces disposent d'une climatisation réversible (chaud/froid) Premier étage (appartement indépendant) : - Une double chambre avec armoire intégrée - Une salle de bain complète - Cuisine ouverte - Salon et salle à manger lumineux - Petite terrasse privée - Climatisation réversible Extérieur : - Piscine privée - Belle cour paysagée avec citronnier - Pergola, parfaite pour les repas et les moments de détente en plein air - Garage fermé Une propriété idéale pour deux familles, offrant une indépendance totale, ou pour combiner logement et location touristique. Grâce à sa licence touristique actuelle, il représente une excellente opportunité d'investissement avec une très bonne rentabilité. Assurez-vous de visiter cette propriété et de découvrir tout son potentiel. #ref:CAS_76

In einem der begehrtesten Wohngebiete zwischen Mongrí und Montseny de Empuriabrava steht diese ausgezeichnete Eckimmobilie mit zwei unabhängigen Häusern zum Verkauf und ist ideal sowohl für Familiennutzung als auch für Investitionen mit hoher Rentabilität. Auf einem Grundstück von 483 m² errichtet, ist das Grundstück wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Voll ausgestattete offene Küche - Großzügiges Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin - Zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken - Ein komplettes Badezimmer - Alle Räume verfügen über eine reversible Klimaanlage (warm/kalt) Erdgeschoss (unabhängige Wohnung): - Ein Doppelschlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank - Ein komplettes Badezimmer - Offene Küche - Helles Wohnzimmer-Esszimmer - Kleine private Terrasse - Reversible Klimaanlage Außenansicht: - Privates Schwimmbad - Wunderschön gestalteter Innenhof mit Zitronenbaum - Pergola, perfekt für Mahlzeiten und entspannte Momente im Freien - Geschlossene Garage Eine ideale Immobilie für zwei Familien, die völlige Unabhängigkeit bietet oder Wohnraum und Touristenmietung kombiniert. Dank der aktuellen Touristenlizenz stellt es eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit sehr guter Rentabilität dar. Besuchen Sie unbedingt diese Immobilie und entdecken Sie ihr volles Potenzial. #ref:CAS_76