Porträt der LEG Wohnen: Gute Wohnungen zu fairen Preisen

26.07.2024

Die LEG Wohnen NRW GmbH hat sich als einer der führenden Wohnungsanbieter in Deutschland etabliert. Mit rund 167.000 Mietwohnungen und etwa 500.000 Bewohnern steht das Unternehmen für „Gutes Wohnen zu fairen Preisen“. Die Wurzeln der LEG liegen in Nordrhein-Westfalen (NRW), wo sie durch acht Niederlassungen stark vertreten ist. Darüber hinaus ist das Unternehmen auch in anderen westdeutschen Bundesländern aktiv.   Nachhaltigkeit und soziale Verantwortung Ein zentrales Anliegen der LEG Wohnen ist das nachhaltige Engagement in der Wohnungswirtschaft. Dies zeigt sich unter anderem durch den hohen Anteil von Sozialwohnungen, der rund ein Fünftel des gesamten Wohnungsbestands ausmacht. Die LEG setzt zudem auf innovative Lösungen zur Effizienzsteigerung und zum Klimaschutz. Beispiele hierfür sind die Gründung grüner Start-ups wie termios, das sich auf die smarte Steuerung von Heizanlagen spezialisiert hat, und dekarbo, das hocheffiziente Luft-Luft-Wärmepumpen einbaut und wartet. Ein weiteres Projekt, RENOWATE, widmet sich der digitalen und seriellen Vollsanierung von Gebäuden, was die Nachhaltigkeit und Effizienz weiter steigert. Balance zwischen Kundenzufriedenheit, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit Die LEG versteht sich als Unternehmen, das die Interessen ihrer Mieter, Mitarbeiter und Aktionäre in Einklang bringt. Dieser Ansatz zeigt sich in der Unternehmensphilosophie, die sich im Dreieck von Kundenzufriedenheit, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit bewegt. Durch diesen ausgewogenen Ansatz ist die LEG gut aufgestellt, um sich in einem sich wandelnden Marktumfeld zu behaupten und weiterhin wettbewerbsfähig zu bleiben. Gemeinsames Engagement: Stiftung und Mieterunterstützung Ein besonderes Merkmal der LEG ist ihr soziales Engagement, das sich in verschiedenen Initiativen manifestiert. Die „Stiftung – Dein Zuhause hilft“ mit einem Kapital von 16 Millionen Euro ist eine dieser Initiativen. Sie zielt darauf ab, lebenswerte und stabile Quartiere zu schaffen und das soziale Umfeld für die Bewohner zu verbessern. Ein weiteres Beispiel ist die „LEG NRW Mieter-Stiftung“, die Unterstützung für Mieter bietet, die in wirtschaftliche Not geraten sind. Diese Stiftungen unterstreichen das Engagement der LEG für die Gemeinschaft und die soziale Verantwortung. Historie: Von der Gründung zur führenden Wohnungsanbieter Die LEG Wohnen GmbH hat eine lange Geschichte, die 1970 begann. Damals wurde sie durch den Zusammenschluss von vier regionalen Wohnungsbaugesellschaften gegründet: der Rheinische Heim GmbH (Bonn), Rote Erde GmbH (Münster), Westfälische Lippe Heimstätte GmbH (Dortmund) und der Rheinische Heimstätte GmbH (Düsseldorf). In den Anfangsjahren konzentrierte sich das Unternehmen auf Stadtsanierung, Stadtentwicklung, Wohnungsbau und Kleinsiedlungswesen. Erweiterung des Tätigkeitsfeldes In den 1980er Jahren erweiterte die LEG ihr Tätigkeitsfeld um die Entwicklung und Vermarktung von Brachflächen. Ein bedeutender Wendepunkt in der Unternehmensgeschichte war die Privatisierung im Jahr 2008, als die LEG NRW GmbH von Saturea B.V. und Perry Luxco RE S.à r.l. übernommen wurde. Dieser Übergang markierte den Beginn eines neuen Kapitels, in dem sich die LEG von einem landeseigenen, öffentlich-rechtlichen Wohnungsversorger zu einem führenden privatwirtschaftlichen Wohnungsunternehmen entwickelte. Börsengang und kontinuierliches Wachstum Ein weiterer Meilenstein in der Geschichte der LEG war der Börsengang der LEG Immobilien SE am 1. Februar 2013. Seitdem verfolgt das Unternehmen einen konsequenten Wachstumskurs, der durch den Erwerb und die Entwicklung von Wohnimmobilien gekennzeichnet ist. Der Erfolg der LEG auf dem Markt ist nicht nur auf strategische Investitionen zurückzuführen, sondern auch auf ihre Fähigkeit, sich an die Bedürfnisse ihrer Mieter anzupassen und innovative Lösungen für die Herausforderungen der Wohnungswirtschaft zu entwickeln. Fazit: Ein verlässlicher Partner für gutes Wohnen   LEG Immobilien hat sich als verlässlicher Partner für gutes Wohnen zu fairen Preisen etabliert. Ihr Engagement für Nachhaltigkeit, soziale Verantwortung und Kundenzufriedenheit zeichnet sie aus. Mit einem starken Fokus auf die Bedürfnisse ihrer Mieter und einer klaren Strategie zur Bewältigung zukünftiger Herausforderungen steht die LEG auch in den kommenden Jahren gut aufgestellt da. Das Unternehmen bleibt ein wichtiger Akteur auf dem deutschen Wohnungsmarkt und ein Beispiel für erfolgreiches unternehmerisches Handeln im sozialen und ökologischen Kontext.

Umzug ins Ausland: Das sollten Auswanderer beachten

24.07.2024

Wer einen Umzug ins Ausland plant, erlebt oft ein aufregendes Abenteuer. Aber Vorsicht – dieser Schritt bringt auch so manche Herausforderung mit sich. Mit der richtigen Vorbereitung lässt sich der Stress jedoch minimieren und der Umzug zu einem reibungslosen Erlebnis gestalten. Eine sorgfältige Planung ist der Schlüssel zum Erfolg. Je früher man mit den Vorbereitungen beginnt, desto entspannter verläuft der ganze Prozess. So spart man nicht nur Zeit und Geld, sondern auch jede Menge Nerven. In diesem Artikel erfahren Auswanderer, wie sie Schritt für Schritt vorgehen können, um unnötige Hürden zu vermeiden und den Umzugsprozess zu optimieren. Mit diesen wertvollen Tipps und Tricks kann jeder einen Auslandsumzug meistern und in seinem neuen Zuhause durchstarten. Frühzeitige Planung ist das A und O Wer seinen Umzug ins Ausland rechtzeitig plant, hat die besten Voraussetzungen für einen reibungslosen Ablauf. Schon drei bis sechs Monate im Voraus sollte man mit den nötigen Formalitäten beginnen – so bleibt genug Zeit, um alle Schritte in Ruhe zu erledigen und ein Zügeln ohne Stress zu ermöglichen. Eine frühzeitige Vorbereitung ist entscheidend, damit der Neuanfang im Ausland möglichst entspannt beginnen kann. Mit der richtigen Planung gelingt der Umzug von Anfang an und lässt einem die Freude am Abenteuer Auslandsumzug. Visum und Arbeitserlaubnis: Was ist nötig beim Umzug ins Ausland? Bei einem Umzug ins Ausland müssen verschiedene Formalitäten beachtet werden. Vor allem die Beantragung des richtigen Visums und einer eventuell erforderlichen Arbeitserlaubnis sind wichtig. Je nach Zielland gibt es unterschiedliche Anforderungen, die man rechtzeitig abklären sollte.Am besten informiert man sich frühzeitig über die nötigen Formalitäten für das Zielland. So können die Anträge für Visa und Arbeitserlaubnis rechtzeitig gestellt werden und man ist auf der sicheren Seite. Die zuständigen Botschaften und Konsulate beraten gerne zu den konkreten Schritten, die unternommen werden müssen. Mit der richtigen Vorbereitung werden diese Hürden problemlos gemeistert. Krankenkasse: Ist eine Auslandsversicherung sinnvoll? Eine weitere Überlegung ist die medizinische Absicherung im Ausland. Hier kann zunächst eine Auslandsversicherung sinnvoll sein. In manchen Ländern ist sie sogar Pflicht oder zumindest dringend empfohlen. Sie übernimmt wichtige Kosten für medizinische Behandlungen und Krankenhausaufenthalte, sollte man im Ausland krank werden. So kann man sich im Krankheitsfall voll und ganz auf die Genesung konzentrieren, ohne sich um die finanziellen Folgen sorgen zu müssen. Auswanderer sollten hier verschiedene Anbieter und Tarife vergleichen, um den passenden Schutz zu finden – manche Policen bieten zum Beispiel auch einen Rücktransport an.  Auch ein Vorrat an wichtigen Medikamenten und eine Reiseapotheke können praktisch sein, falls man vor Ort auf etwas Bestimmtes nicht zurückgreifen kann. Eine gute Auslandsversicherung gibt die nötige Sicherheit und Unterstützung, damit man das neue Abenteuer unbeschwert genießen kann. Verträge und Mitgliedschaften: Rechtzeitig kündigen und Kosten vermeiden Darüber hinaus sollten vor dem Umzug ins Ausland alle laufenden Verträge und Mitgliedschaften sorgfältig geprüft werden. Dazu gehören beispielsweise Mietverträge, Mobilfunkverträge, Versicherungen oder Vereinsmitgliedschaften. Um unnötige Kosten zu vermeiden, ist es wichtig, die Kündigungsfristen genau einzuhalten und die Kündigung schriftlich einzureichen. Mit etwas Umsicht lässt sich so eine Menge Geld sparen, indem Verträge umgemeldet oder vorübergehend ruhend gestellt werden. Wohnsitz anmelden und abmelden: Wichtige Schritte Doch nicht nur die Kündigung von Verträgen und Mitgliedschaften gehört zur Vorbereitung eines Auslandsumzugs. Auch die ordnungsgemäße An- und Abmeldung des Wohnsitzes in Deutschland ist wichtig. Die korrekte An- und Abmeldung des Wohnsitzes ist entscheidend, um rechtliche und steuerliche Verpflichtungen zu erfüllen und einen reibungslosen Übergang sicherzustellen.Die Abmeldung erfolgt in der Regel beim zuständigen Einwohnermeldeamt und sollte spätestens eine Woche vor dem Umzug erledigt werden. Im neuen Zielland muss der Wohnsitz im neuen Zuhause dann wieder angemeldet werden, wofür oft eine persönliche Vorsprache bei der zuständigen Behörde erforderlich ist. Hierbei ist es wichtig, die örtlichen Vorschriften zu beachten und sich über die genauen Anforderungen im Zielland zu informieren. Gepäck und Transport: Wie zieht der Hausstand um? Ein Auslandsumzug erfordert sorgfältige Planung – besonders, wenn es um den Transport des gesamten Hausrats geht. Es gibt verschiedene Möglichkeiten: vom Versand per Spedition bis zum Selbsttransport mit einem gemieteten Fahrzeug. Daher lohnt es sich, frühzeitig Preise und Konditionen verschiedener Anbieter zu vergleichen, um den passenden Service zum besten Preis-Leistungs-Verhältnis zu finden. Ordnung schaffen: Sortieren und Entrümpeln Bevor es ans Packen geht, lohnt es sich, alles gründlich durchzusehen. Die Dinge sollten in Kategorien wie "Mitnehmen", "Verkaufen", "Verschenken" und "Entsorgen" sortiert werden. So behält man den Überblick und kann unnötigen Ballast effizient loswerden – diesen möchte man schließlich nicht ins Ausland mitnehmen. Je weniger mitgenommen wird, desto einfacher und günstiger wird der Transport. Auch der Verkauf oder die Spende von Möbeln und Haushaltsartikeln, die nicht mehr benötigt werden, kann sich lohnen. Packen wie ein Profi: Tipps und Tricks Nicht nur beim Sortieren des Hab und Guts, sondern auch beim Packen ist Ordnung der Schlüssel zum Erfolg. Die Umzugskartons sollten sorgfältig beschriftet werden, damit später alles schnell wiedergefunden werden kann. So lässt sich mühsames Suchen vermeiden. Zerbrechliche Gegenstände werden am besten nach oben platziert, damit sie keinen Schaden nehmen. Schwere Sachen kommen nach unten, um ein ausgewogenes Gewicht zu erreichen. Mit etwas Übung kann bald professionell gepackt werden – platzsparend und effizient. Zudem sollten wichtige Unterlagen und persönliche Dinge sollten separat aufbewahrt werden, damit nichts verloren geht. So kann der Neuanfang im neuen Zuhause entspannt beginnen. Zügeln ohne Stress: Vorteile einer Umzugsfirma Ob man den Umzug ins Ausland selbst organisiert, oder eine professionelle Umzugsfirma beauftragt, ist jedem selbst überlassen. Allerdings nimmt eine professionelle Umzugsfirma viel Arbeit ab. Die erfahrenen Experten planen und organisieren den gesamten Umzugsprozess, sodass man sich ganz auf den Neuanfang konzentrieren kann. Zudem bietet eine seriöse Firma Versicherungsschutz – etwa für den Fall von Beschädigungen oder Verlusten.Die Profis wissen genau, wie sie den Ablauf reibungslos gestalten. Sie kümmern sich um die zeitaufwendige Zollabwicklung und sorgen dafür, dass das gesamte Hab und Gut sicher an der neuen Adresse ankommt. So kann der Umzugsstress einfach an die Experten abgegeben und stattdessen die Vorfreude auf das neue Zuhause genossen werden. Transport und Logistik: Optionen und Kosten Für den Transport gibt es verschiedene Möglichkeiten, die je nach Situation mehr oder weniger geeignet sind. Professionelle Möbeltransporte per Lkw sind oft eine unkomplizierte und kostengünstige Option für Umzüge innerhalb Europas. Wer ins EU-Ausland zieht, kann auch über den Flugverkehr nachdenken – hier ist die Lieferzeit zwar kürzer, dafür fallen meist höhere Kosten an, da das Umzugsgut in der Regel als Luftfracht verschickt werden muss.Dabei sollte man nicht nur den Preis für den Transport selbst, sondern auch mögliche Lagerkosten einkalkulieren, falls das Umzugsgut zwischenzeitlich untergestellt werden muss. Mit etwas Recherche lässt sich so schon im Vorfeld ein realistischer Kostenrahmen erstellen, um böse Überraschungen zu vermeiden. Fazit: Ein Neuanfang mit Plan und Komfort Mit einer strukturierten Herangehensweise lässt sich der Umzug tatsächlich in ein positives Erlebnis verwandeln. Statt Chaos und Hektik erwartet einen dann ein entspannter Start in den neuen Lebensabschnitt, der Raum für neue Möglichkeiten schafft. Durch frühzeitiges Erstellen von To-do-Listen, rechtzeitiges Buchen der Umzugsfirma und schrittweises Packen bleibt der gesamte Prozess überschaubar und stressfrei.So kann der Neuanfang tatsächlich komfortabel verlaufen. Eine durchdachte Planung sorgt dafür, dass alles reibungslos klappt und man sich voll und ganz auf die spannende Veränderung konzentrieren kann. Wer also Lust auf einen entspannten Umzug hat, sollte einfach ein paar Dinge im Vorfeld organisieren und dann mit Vorfreude an die Sache gehen. Dann steht einem gelungenen Neustart im Ausland nichts mehr im Wege.

Moderne Gärten stilvoll gestalten: Das liegt 2024 im Trend!

15.07.2024

Viele Hobbygärtner haben im Sommer 2024 Lust darauf, ihr Grundstück neu zu erfinden. Die gute Nachricht ist, dass genau das oft auf unkomplizierte Weise möglich ist. Wie so oft ist es ratsam, sich mit aktuellen Trends, jedoch auch mit seinem persönlichen Geschmack, auseinanderzusetzen. Ein Blick auf zahlreiche einschlägige Messen zeigt, dass in Bezug auf den modernen Garten 2024 ein Stück weit das Motto „Back to the roots!“ gilt. Denn: Manche Details, Deko-Elemente und Materialien, die gerade bei vielen Grundstücksbesitzern im Fokus stehen, wirken fast schon ein wenig retro. Genau das macht sie jedoch so interessant. Und diejenigen, die Lust darauf haben, etwas mehr Nachhaltigkeit in ihr Leben einziehen zu lassen, kommen auf der Basis einer großen Auswahl an Möglichkeiten ebenfalls auf ihre Kosten. Die folgenden Abschnitte zeigen, wie einfach es ist, seinen Garten im Jahr 2024 modern zu gestalten und gleichzeitig die individuelle Note nicht zu vernachlässigen. Eine „sympathische“ Privatsphäre Gartenbesitzer, die ihre Privatsphäre schützen möchten, haben unterschiedliche Möglichkeiten, dieses Vorhaben zu realisieren. Diejenigen, die sich nicht mit dem Gedanken einer hohen Mauer anfreunden können, können alternativ auf einen Sichtschutzzaun aus Kiefer setzen. Die natürlichen Materialien fügen sich in der Regel auf angenehme Weise in ihre Umgebung ein und helfen dabei, das komplette Grundstück ein wenig einladender wirken zu lassen.  Gleichzeitig schützt der Zaun vor den Blicken von Passanten und Nachbarn und schafft somit ideale Voraussetzungen, um die Vorzüge des eigenen Grundstücks noch ein wenig mehr genießen zu können. Wer Lust auf weitere Akzente hat, kann sich überlegen, besagten Zaun als Basis für hochrankende Pflanzen zu nutzen. Ein Komposthaufen für mehr nährstoffhaltige Erde im Garten Wer nährstoffhaltige Erde ganz einfach selbst produzieren möchte, sollte auch im Sommer 2024 nicht auf einen Komposthaufen verzichten. Um selbigen anzulegen und zu pflegen, braucht es lediglich den passenden Standort und ein wenig Hintergrundwissen. Denn: Nicht alle Abfälle dürfen hier entsorgt werden. Damit ein funktionierendes Ökosystem entstehen kann, ist es daher wichtig, einige Grundregeln zu beachten. Der Humus, der am Ende unter anderem von den zahlreichen Bakterien und Kleinstlebewesen hergestellt wird, lässt sich hervorragend in Beeten und Co. einarbeiten. Apropos… Hochbeete für Gartenbesitzer, die sich teilweise selbst versorgen möchten Gartenbesitzer, die sich vorgenommen haben, ein wenig unabhängiger von örtlichen Supermärkten zu werden, können gut beraten sein, Hochbeete als Alternative zum klassischen Beet zu nutzen. Die Optionen, die mit Aufbauten dieser Art verbunden sind, sind oft umfangreicher als gedacht.  Egal, ob Obst oder Gemüse und unabhängig davon, ob es darum geht, lediglich einen kleinen Snack für zwischendurch oder aufwendige Mini-Canapés für die Sommerparty vorzubereiten: Zahlreiche Menschen sind überzeugt, dass die Ernte aus dem eigenen Garten immer noch ein wenig besser schmeckt. Moderne Hochbeete bieten in diesem Zusammenhang den Vorteil, dass es bei ihnen möglich ist, komplett im Stehen zu gärtnern. Ideal für alle, die Lust darauf haben, ihr Grundstück auf kulinarisch ansprechende Weise zu nutzen und gleichzeitig ihren Rücken schonen möchten. Eine Wildwiese als Anlaufstelle für viele Nützlinge Mittlerweile gibt es zahlreiche Menschen, die sich fragen, wie sie eine nachhaltigere Zukunft auch in den Städten gestalten können. Ein Detail, das in diesem Zusammenhang vor allem für Gartenbesitzer eine besonders wichtige Rolle spielen könnte, sind Wildwiesen. Hierbei handelt es sich um vergleichsweise bunte Anlaufstellen, die, im Gegensatz zum gemähten Rasen, weitestgehend sich selbst überlassen werden. Häufig dauert es nicht lange, bis sich ein umfangreiches Blumenmeer entwickelt, das dann wiederum zahlreiche Nützlinge anzieht. Besonders praktisch: Auf dem Speiseplan besagter Nützlinge stehen nicht selten Schädlinge. Dementsprechend stellt eine Wildwiese eine wunderbare Möglichkeit dar, um zum Beispiel Blattläusen und anderen Störenfrieden den Kampf anzusagen. Wellness im Garten: Warum nicht? Wellness im Garten ist im Sommer 2024 angesagter denn je. Ein absoluter Klassiker, der sich seit Jahrzehnten einer besonderen Beliebtheit erfreut: der Pool. Die Auswahl an unterschiedlichen Modellen ist deutlich größer, als es früher der Fall war.   Hieraus ergeben sich zahlreiche Optionen, die dabei helfen können, den eigenen Garten nicht nur abwechslungsreich, sondern auch luxuriös zu gestalten.

Nachhaltig und effizient wirtschaften mit einem Hauswasserwerk

21.06.2024

Nachhaltig und effizient wirtschaften mit einem Hauswasserwerk Als Eigentümer oder Eigentümerin einer Immobilie macht man sich zwangsläufig über Unabhängigkeit Gedanken. Der Wunsch, ein größtmögliches Maß an Autarkie zu erreichen, ist aber kein reiner Eigennutz. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen ebenfalls für viele Menschen im Vordergrund. Wie aber wird man unabhängig von großen Versorgungsunternehmen? Die eigene Immobilie, das Auto und das E-Bike mit ökologisch erzeugtem Strom zu versorgen, ist der erste Schritt in die richtige Richtung. Doch auch über die Wasserversorgung in Eigenregie kann man sich frühzeitig Gedanken machen. Hauswasserwerk: darum geht es Mit einem sogenannten Hauswasserwerk können Sie Wasser aus Brunnen, Zisternen, Flüssen oder Seen fördern. Selbstverständlich muss die Wasserquelle oder die Zisterne dazu in Ihrem Eigentum stehen.Das Hauswasserwerk ist nichts anderes als eine Pumpe, die Wasser ansaugt, für den nötigen Wasserdruck sorgt und sich bedarfsorientiert ein- und ausschaltet. Was wird mit einem Hauswasserwerk versorgt? Für die Erzeugung von Trinkwasser eignet sich das Hauswasserwerk nicht, denn im Gegensatz zu städtischen Wasserwerken gibt es hier keine regelmäßigen Kontrollen und keinerlei Filter- oder Reinigungsvorrichtungen.Das Hauswasserwerk kann aber trotzdem einen großen Teil an Trinkwasser einsparen, denn insbesondere Toilettenspülungen und Waschmaschinen können mit Brunnen- oder Regenwasser betrieben werden. Weitere bedeutende Anwendungsgebiete sind die Gartenbewässerung und die Autoreinigung. Für wen lohnt sich ein Hauswasserwerk? Mithilfe der selbstansaugenden Pumpe lassen sich je nach individueller Situation bis zu 50 % der Wasserkosten einsparen. Dagegen stehen die Anschaffungs- und Stromkosten sowie der Preis für die fachgerechte Installation. Hauswasserwerke benötigen bei guter Pflege kaum Wartung. In der Regel amortisieren sich diese Kosten innerhalb kurzer Zeit. Bitte kalkulieren Sie in Ihrer Berechnung aber unbedingt mit ein, dass die Pumpe im Winter aufgrund zu niedriger Temperaturen eventuell nicht betrieben werden kann.Ein Hauswasserwerk lohnt sich für alle Hauseigentümer und -eigentümerinnen, die sich unabhängig von Versorgungsunternehmen machen und zudem Gutes für die Umwelt tun wollen. So funktioniert das private Wasserwerk Ein Hauswasserwerk sorgt dafür, dass dann Wasser verfügbar ist, wenn es gebraucht wird. Das bedeutet, in den Wasserleitungen, die mit der Pumpe versorgt werden, muss ein konstanter Wasserdruck herrschen.Dafür saugt die Pumpe das Wasser aus dem Brunnen oder der jeweiligen Entnahmestelle und pumpt es in einen Speicher, der den Druck aufrechterhält. Das Wasser steht somit jederzeit in den Leitungen zur Verfügung. Je nach Modell und Bedarf erhalten Sie den Speicherbehälter in verschiedenen Größen. Tipp: Hauswasserwerke gibt es in verschiedenen Leistungsstärken. Sehen Sie sich nicht nur das Volumen des Druckbehälters an, sondern informieren Sie sich auch über die maximale Fördermenge pro Stunde. Diese Fragen sollten Sie vor dem Kauf eines Hauswasserwerks klären Bevor Sie zur Tat schreiten und ein Hauswasserwerk anschaffen, sollten Sie folgende Fragen beantworten:   Was soll mit dem selbst geförderten Wasser versorgt und/oder betrieben werden?   Wie viel Wasser wird dafür benötigt?   In welche Höhe muss das Wasser gepumpt werden? (Die Höhe sollte maximal sieben bis acht Meter betragen.)   Wo kann die Pumpe aufgestellt werden? Welche Temperaturen und welche Luftfeuchtigkeit herrschen dort?     Wie laut darf das Hauswasserwerk sein, ohne dass es zu einer Lärmbelästigung kommt?

Zelt für Gartenparty mieten: Tipps und was es zu beachten gilt

17.06.2024

Gerade im Frühjahr und in den Sommermonaten gibt es traditionell viele Leute, die gerne eine Geburtstagsfeier oder auch einfach ein anderes Fest im eigenen Garten feiern wollen. Wobei man eigentlich auch nicht unbedingt einen bestimmten Anlass braucht, um gemeinsam mit Familie, Freunden und Bekannten eine Gartenparty zu feiern.  Allerdings kann man sich vor allem auch in Deutschland leider häufig nicht unbedingt auf das Wetter verlassen. Ein plötzliches Sommergewitter oder unerwartet schlechtes Wetter am Tag der Gartenparty kann schnell zu Problemen führen. Schließlich will man als Gastgeber einer solchen Party unbedingt vermeiden, dass die oftmals länger geplante Gartenfeier buchstäblich ins Wasser fällt.  Schon allein aus diesem Grund ist es auf jeden Fall keine schlechte Idee für eine Gartenparty auch ein Partyzelt zur Verfügung zu haben. Aus diesem Grund geben wir in diesem Artikel einige Tipps rund um die Anmietung eines passenden Zeltes für das nächste Gartenfest. Wie viel Platz ist im Garten für das Aufstellen eines Partyzeltes vorhanden? Wenn man für die Ausrichtung einer Gartenparty über das Mieten eines Partyzeltes nachdenkt, dann sollte man im ersten Schritt überprüfen, wie viel Platz man im Garten für ein gewünschtes Zelt zur Verfügung hat. Grundsätzlich ist es kein Problem, ein Partyzelt in Bonn zu mieten und sich das gewünschte Zelt zum Wunschtermin nach Hause liefern zu lassen. Allerdings kann es am Anliefertag schnell zu Problemen kommen. Das gilt vor allem, wenn man nicht im Vorfeld prüft, wie viel Platz im Garten abzüglich der weiteren Außenanlagen tatsächlich für das aufzustellende Partyzelt zur Verfügung steht. Aus diesem Grund unbedingt die freie Fläche ausmessen und im Zweifel lieber ein etwas kleineres Zelt mieten. Wie viele Gäste sind zur Gartenparty eingeladen? Eine Gartenparty will gut geplant und vorbereitet sein. Aus diesem Grund sollte man sich bereits frühzeitig über die Zahl der eingeladenen Gäste im Klaren sein. Sicher kann es bis zum Gartenfest immer passieren, dass einzelne Partygäste aus unterschiedlichen Gründen doch nicht kommen können. Trotzdem macht es auch rund um die Planung einen erheblichen Unterschied, ob man beispielsweise mit zehn bis zwanzig Gästen oder doch schon eher mit vielleicht bis zu 100 Gästen rechnet. Schließlich gilt es, die Anzahl der Gäste auch bei der Anmietung eines Partyzeltes zu berücksichtigen. Denn ein zu kleines Partyzelt ist bei vielen Partygästen schnell überfüllt und bietet nicht genug Sitzplätze, beispielsweise für ein gemütliches Essen während der Gartenparty. Auf der anderen Seite kann aber ein zu großes Zelt beim Gartenfest ganz schnell zum Stimmungskiller werden. Schließlich kann ein überdimensioniertes Partyzelt schnell dazu führen, dass man während der Feier nur schlecht mit den weit verteilten Gästen ins Gespräch kommt. Wie soll das Partyzelt auf dem Gartenfest genutzt werden? Die Größe und die Ausstattung eines Partyzeltes hängen auch stark von der angedachten Nutzung ab. Soll beispielsweise ein großer Teil des Gartenfestes außerhalb des Zeltes stattfinden, dann reicht vielleicht auch ein kleineres Zelt.  Sollen sich die Partygäste dagegen weitestgehend im Zelt aufhalten, dann gilt es ausreichend Platz für das Essen, für ein gemütliches Beisammensein und auch für eine Tanzfläche im Partyzelt zur Verfügung zu haben. 

Die Wärmepumpe als sparsame Alternative zur Öl- und Gasheizung

12.06.2024

Das “Heizungsgesetz” von Minister Habeck hat für Furore gesorgt. Dabei ist es mit dem Ziel verbunden, beim Heizen Energie und Treibhausgase zu sparen. Deutschland ist schließlich im Rahmen der Europäischen Union (EU) verpflichtet, bis 2045 klimaneutral zu wirtschaften. Die derzeit günstigste und sauberste Lösung, umweltschonend zu heizen, ist die Verwendung einer Wärmepumpe. In Neubauten wird die Technologie schon bevorzugt verbaut. Doch auch in Bestandsbauten und Ferienhäusern lässt sich die Gasheizung auf Wärmepumpe umrüsten.   Wie wird mit einer Wärmepumpe geheizt? Eine Wärmepumpe wird mit Strom betrieben. Die zum Heizen notwendige Energie wird dabei laut Aussage der Experten von E.ON zu drei Vierteln aus kostenloser Umweltenergie bezogen. Nur etwa ein Viertel kommt aus der Steckdose. Das Funktionsprinzip gleicht dem eines Kühlschranks, nur in umgekehrter Richtung.  Während der Kühlschrank Wärme aus seinem Inneren nach außen befördert, leitet die Wärmepumpe Außenwärme in die Innenräume eines Hauses. Die Umgebungswärme wird nutzbar gemacht, indem innerhalb eines geschlossenen Kreislaufs ein Kältemittel verdampft wird. Dieses wird mithilfe eines eingebauten Kompressors verdichtet und erhitzt sich.  Die dadurch erzeugte Wärme wird in ein Heizungssystem geleitet oder direkt an die Innenräume abgegeben. Das Kältemittel verliert an Temperatur und verflüssigt sich, wodurch der Kreislauf aufs Neue gestartet wird. Wenn der für den Kompressor benötigte Strom über eine Photovoltaikanlage erzeugt wird, arbeitet die Wärmepumpe annähernd klimaneutral und kostenlos. Welche Vorteile sind mit dem Einbau einer Wärmepumpe verbunden? Bei einer vorausschauenden Planung ist der Einbau einer Wärmepumpe mit einer ganzen Anzahl von Vorteilen verknüpft. ➢    Senkung der Heizkosten, wobei eine Mindestdämmung des Gebäudes vorausgesetzt wird. ➢    Steigerung der Energieeffizienz. ➢    Moderne Modelle lassen sich im Sommer als Klimaanlage nutzen. ➢    Verringerung des eigenen “ökologischen Fußabdrucks”. ➢    Kein Brennstofftank notwendig. ➢    Unabhängigkeit von den volatilen Marktpreisen fossiler Brennstoffe. ➢    Sehr geringe Kosten für Wartung und Reparaturen. ➢    Spürbare Wertsteigerung der Immobilie. Welche Typen von Wärmepumpen lassen sich einbauen? Derzeit sind vier verschiedene Arten von Wärmepumpen erhältlich: ➢    Luft-Luft-Wärmepumpe: Bei der günstigsten Lösung saugt ein Ventilator Außenluft an, die im Gerät erwärmt und direkt in die Innenräume geleitet wird. Nach den Erfahrungen von E.ON bietet dieser Typ die wenigsten Effizienzvorteile. ➢    Luft-Wasser-Wärmepumpe: Die Außenluft wird nach der Erwärmung in das vorhandene Heizsystem (Heizkörper, Fußbodenheizung) geleitet. ➢    Wasser-Wasser-Wärmepumpe: Dieser Typus bezieht seine Umweltwärme aus dem Grundwasser. Sie ist etwas teurer, aber spürbar effizienter als die zuvor genannten Modelle. Dabei werden zwei getrennte Brunnenbohrungen für Zu- und Ablauf angelegt. ➢    Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärmepumpe): Auch dieses Gerät arbeitet außerordentlich effizient. Dabei werden Erdkollektoren oder Erdsonden verlegt, über die die Wärme aus dem Boden bezogen wird. Wie sieht eine Hybridlösung aus? In ungedämmten Altbauten muss die Wärmepumpe große Temperaturunterschiede überbrücken. Dann müsste entweder das Haus gut gedämmt oder eine überdimensionierte Anlage eingebaut werden, die mit einem hohen Stromverbrauch daherkommt.  Beide Lösungen sind nicht sonderlich wirtschaftlich. In diesem Fall ist es empfehlenswert, die alte Öl- oder Gasheizung zu reparieren und an sehr kalten Tagen anzuwerfen, um die Wärmepumpe zu unterstützen. Was kostet eine Wärmepumpe? Die Kosten einer Wärmepumpe differieren nach Angaben des Herstellers E.ON stark, hängen sie doch mit der Grundfläche und dem Zustand des Gebäudes sowie den klimatischen Bedingungen und dem Modell der Wärmepumpe zusammen. Günstige Lösungen sind Geräte, die die Umgebungswärme aus der Luft beziehen. Für Wärmepumpen, die sich die natürliche Wärme aus dem Boden beziehungsweise dem Grundwasser holen, werden Zusatzkosten fällig. Die Wärmequellen müssen erst erschlossen werden, wobei meist eine Genehmigung einzuholen ist. Der höhere Preis wird allerdings durch eine größere Ersparnis beim Energieverbrauch ausgeglichen. Derzeit müssen die folgenden Kosten kalkuliert werden: ➢    Für eine Erdwärmepumpe und eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe zwischen 14.000 und 28.000 Euro. ➢    Für eine luftbetriebene Wärmepumpe zwischen 8.000 und 16.000 Euro. Gibt es Fördermittel? Die Regierung stellt Zuschüsse bis zu 24.000 Euro bereit, die beim Bundesamt für Wirtschafts- und Außenkontrolle (BAFA) beantragt werden können. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) vergibt in Verbindung eines energieeffizienten Neubaus oder einer energetischen Sanierung eines Bestandsbaus zinsgünstige Kredite bis zu 150.000 Euro.    

Welche Vorteile bietet ein Immobilien-Teilverkauf?

05.06.2024

Zahlreiche Hauseigentümer, die sich auf der Suche nach einer Möglichkeit befinden, ihre Liquidität zu verbessern, stoßen irgendwann auf die Vorteile, die ein Immobilien-Teilverkauf bietet. Obwohl es zahlreiche Experten gibt, die betonen, dass es sich hierbei um eine praktische Chance handelt, seine finanzielle Situation innerhalb kurzer Zeit zu verbessern, gilt es, sich eingehend mit den Vorteilen auseinanderzusetzen, die mit einem solchen Vorhaben verbunden sind.  Die folgenden Abschnitte zeigen auf, warum es sich lohnen kann, auf den Immobilien-Teilverkauf zu setzen, weisen jedoch zusätzlich auf eventuelle Herausforderungen hin.  Letztendlich muss dann jeder für sich selbst, gegebenenfalls mit der Unterstützung durch eine einschlägige Beratung, herausfinden, ob die eigene Lebenssituation und die Erwartungen an die Zukunft zum Immobilien-Teilverkauf passen. Worum handelt es sich bei einem Immobilien-Teilverkauf? Interessenten, die sich auf der Suche nach einem Experten befinden, der ihnen den Immobilien-Teilverkauf erklärt, erkennen oft schnell, warum es sich hierbei um eine vergleichsweise sichere Möglichkeit handelt, sein Kapital wertbeständig anzulegen. Denn: Wie die Bezeichnung bereits vermuten lässt, wird beim Immobilien-Teilverkauf ein Teil des Hauses beziehungsweise der Eigentumswohnung in liquide Mittel umgewandelt. Mit diesen ist es dann möglich, sich, je nach Summe, den ein oder anderen Lebenstraum zu erfüllen.  Gleichzeitig profitieren diejenigen, die den Immobilien-Teilverkauf für sich genutzt haben, davon, weiter zu Hause wohnen und die Vorteile der Immobilie als Geldanlage nutzen zu können. Ein typisches Beispiel: Wer sein Haus zu 50 % verkauft, bleibt weiterhin 50-prozentiger Eigentümer seines Objekts. Gleichzeitig profitieren die betreffenden Personen bei einem Teilverkauf oft von dem sogenannten Nießbrauchrecht, das ins Grundbuch eingetragen wird.  Wichtig: Ausschließlich mit seriösen Anbietern zusammenarbeiten Auch, wenn das grundsätzliche Prinzip, das sich hinter einem Immobilien-Teilverkauf verbirgt, immer gleich ist, gibt es, je nach Anbieter, teilweise deutliche Unterschiede. Dies zeigt sich unter anderem mit Hinblick auf das Nießbrauchrecht und das Rückkaufrecht. Daher ist es umso wichtiger, im Vorfeld alle wichtigen Details abzuklären, um Missverständnissen bestmöglich vorzubeugen. Vorteil Nr. 1: Schnell mehr Liquidität Egal, ob es darum geht, sich einen Traumurlaub, zum Beispiel mit einer Charterkreuzfahrt oder im Zusammenhang mit Ferien auf den Malediven, zu erfüllen: Für eine Realisierung von Vorhaben dieser Art braucht es eine entsprechende Liquidität. Mithilfe eines Immobilien-Teilverkaufs ist es möglich, diese (oftmals innerhalb kurzer Zeit) herzustellen.  Parallel dazu können sich die betreffenden Personen darüber sicher sein, dass sich an ihrer aktuellen Wohnsituation nichts ändern muss. Zudem liegt das wirtschaftliche Eigentum immer noch bei den Wohnungs- beziehungsweise Hauseigentümern. Hieraus ergibt sich, dass sie die Entscheidungshoheit über das betreffende Objekt nicht abgeben müssen. Vorteil Nr. 2: Der Immobilien-Teilverkauf findet unabhängig vom Alter statt Zahlreiche Menschen kennen das Problem: Sie würden sich gerne den ein oder anderen Lebenstraum erfüllen, haben jedoch Schwierigkeiten, bei ihrer Bank einen Kredit zu erhalten. Oft sorgt die Kombination aus einem vergleichsweise hohen Lebensalter und einem hohen Finanzierungsbedarf dafür, dass potenzielle Kreditgeber den entsprechenden Vorhaben etwas skeptisch gegenüberstehen.  Auch hier zeigen sich die Vorteile des Immobilien-Teilverkaufs. Denn: Dieser lässt sich weitestgehend unabhängig vom Alter der Interessenten realisieren. Wer den entsprechenden Betrag also nutzen möchte, um sich zum Beispiel ein Penthouse zu kaufen, verfügt schnell über deutlich mehr Flexibilität.  Vorteil Nr. 3: Wertsteigerungen können weitere Vorteile mit sich bringen Wer seine Immobilie nur zum Teil und nicht komplett verkauft, kann weiterhin von möglichen Wertsteigerungen profitieren. Eine Garantie dafür, dass sich der Wert einer Immobilie in Zukunft positiv entwickeln wird, gibt es selbstverständlich nicht. Dennoch ist es selbstverständlich möglich, dass sich im Rahmen eines späteren Komplett-Verkaufs zeigt, dass das jeweilige Objekt an Wert zugelegt hat. Und genau das spiegelt sich dann im Verkaufspreis wider.  Welche Herausforderungen können mit einem Immobilien-Teilverkauf verbunden sein? So umfangreich die Vorteile, die in Verbindung mit einem Immobilien-Teilverkauf stehen, sind, gilt es zudem, die ein oder andere Herausforderung zu bewältigen. Hierzu gehört unter anderem, dass für das eingetragene Nießbrauchrecht in der Regel eine monatliche Gebühr erhoben wird.  Zudem sind die Teileigentümer dazu verpflichtet, die Kosten für die Instandhaltung des Objekts zu übernehmen.

Was beachten, wenn man ein Haus kaufen möchte? 2024

22.05.2024

Der Kauf eines Hauses ist eine der größten Investitionen im Leben und erfordert eine sorgfältige Planung und Vorbereitung. Im Jahr 2024 gibt es einige wesentliche Aspekte, die beim Hauskauf besonders zu beachten sind. Von der Wahl des Wohnorts und der Festlegung des Budgets über die gezielte Suche und gut vorbereitete Besichtigungen bis hin zur Finanzierung mit einem Kredit und der reibungslosen Kaufabwicklung – jeder Schritt will gut durchdacht sein.  Besonders in einer dynamischen Stadt wie Frankfurt kann die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler den Prozess erheblich erleichtern und zum Erfolg führen. Dieser Artikel beleuchtet die wichtigsten Schritte und gibt wertvolle Tipps, wie der Hauskauf optimal gestaltet werden kann. 1.   Wohnort Die Wahl des richtigen Wohnorts ist der erste und wohl wichtigste Schritt beim Hauskauf. Es ist entscheidend, die persönlichen und familiären Bedürfnisse zu berücksichtigen. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen spielen eine große Rolle. Darüber hinaus sollten die allgemeine Lebensqualität und die Infrastruktur der potenziellen Wohngegend bewertet werden.    In Frankfurt beispielsweise sind die Verkehrsanbindungen, die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nähe zu kulturellen und sozialen Einrichtungen wichtige Kriterien, die beachtet werden sollten. 2.   Budget Ein realistisches Budget festzulegen, ist unerlässlich, um finanzielle Sicherheit und Stabilität zu gewährleisten. Es ist ratsam, sich einen umfassenden Überblick über die eigenen finanziellen Möglichkeiten zu verschaffen.  Dazu gehören das verfügbare Eigenkapital, das monatliche Einkommen sowie laufende Ausgaben und Verpflichtungen. Beim Hauskauf in Frankfurt sollte auch berücksichtigt werden, dass die Immobilienpreise in verschiedenen Stadtteilen erheblich variieren können. Eine gründliche Budgetplanung hilft dabei, den finanziellen Rahmen zu definieren und unnötige finanzielle Belastungen zu vermeiden. 3.   Gezielte Suche Eine gezielte Immobiliensuche spart Zeit und erhöht die Chancen, das passende Haus zu finden.    Es ist sinnvoll, klare Kriterien für die Suche festzulegen, wie beispielsweise die Größe des Hauses, die Anzahl der Zimmer, die Ausstattung und den Zustand der Immobilie. Online-Immobilienportale und lokale Maklerbüros können dabei wertvolle Unterstützung bieten. Ein Immobilienmakler in Frankfurt kann durch seine Marktkenntnis und Erfahrung helfen, geeignete Objekte zu identifizieren und Besichtigungstermine zu koordinieren. Eine strukturierte und gut geplante Suche erleichtert den gesamten Kaufprozess und führt schneller zum Ziel. 4.   Gut vorbereitete Immobilienbesichtigung Eine gut vorbereitete Immobilienbesichtigung ist entscheidend, um fundierte Entscheidungen treffen zu können. Vor der Besichtigung sollten alle relevanten Informationen zur Immobilie eingeholt werden, einschließlich Lage, Zustand und Ausstattung. Es ist ratsam, eine Checkliste mit wichtigen Aspekten wie Bausubstanz, technische Ausstattung und eventuelle Mängel zu erstellen.  Während der Besichtigung sollten alle Räume gründlich inspiziert und Fragen zur Immobilie und zur Nachbarschaft gestellt werden. Ein Immobilienmakler kann hierbei unterstützend wirken, indem er zusätzliche Informationen bereitstellt und auf wichtige Details hinweist. 5.   Finanzierung mit Kredit Die Finanzierung mit einem Kredit ist ein zentraler Aspekt beim Hauskauf. Es ist wichtig, verschiedene Kreditangebote zu vergleichen, um die besten Konditionen zu finden. Dabei sollten nicht nur der Zinssatz, sondern auch die Laufzeit, die monatliche Rate und die Gesamtkosten des Kredits berücksichtigt werden.  Eine solide Finanzplanung, die auch mögliche Zinsänderungen und unvorhergesehene Ausgaben einbezieht, ist unerlässlich. Ein Beratungsgespräch mit der Bank oder einem unabhängigen Finanzberater kann helfen, die optimale Finanzierungslösung zu finden und die finanziellen Risiken zu minimieren. 6.   Kaufabwicklung  Die Kaufabwicklung umfasst alle rechtlichen und administrativen Schritte, die für den Erwerb einer Immobilie notwendig sind. Dazu gehören die Vertragsverhandlungen, die Prüfung des Kaufvertrags und die notarielle Beurkundung.    Es ist ratsam, den Kaufvertrag sorgfältig zu prüfen und gegebenenfalls rechtlichen Rat einzuholen, um sicherzustellen, dass alle Bedingungen klar und fair geregelt sind. Nach der Vertragsunterzeichnung folgen die Überweisung des Kaufpreises und die Eintragung ins Grundbuch. Ein Immobilienmakler kann den gesamten Prozess begleiten und sicherstellen, dass alle Formalitäten korrekt und fristgerecht erledigt werden, wodurch der Hauskauf reibungslos verläuft. Beispiel: Hauskauf in Frankfurt mit Immobilienmakler    Ein Hauskauf in Frankfurt kann aufgrund der dynamischen Marktlage und der hohen Nachfrage eine Herausforderung darstellen. Hier kann die Unterstützung eines Immobilienmaklers von großem Vorteil sein. Ein professioneller Immobilienmakler wie immobilienmakler-frankfurt.eu kennt den lokalen Markt und hat Zugang zu exklusiven Immobilienangeboten, die nicht immer öffentlich gelistet sind. Zudem kann er bei der Auswahl der passenden Wohngegend helfen, indem er auf die individuellen Bedürfnisse des Käufers eingeht, sei es die Nähe zu Schulen, Arbeitsplätzen oder Freizeiteinrichtungen. Ein Beispiel: Familie Müller möchte ein Haus in Frankfurt kaufen. Sie beauftragen einen Immobilienmakler, der zunächst ihre Wünsche und Anforderungen detailliert aufnimmt. Der Makler organisiert daraufhin mehrere Besichtigungen und begleitet die Müllers zu den Terminen. Dank seiner Expertise kann er auf wichtige Details hinweisen und mögliche Fragen der Familie direkt beantworten. Nachdem die Müllers ihr Traumhaus gefunden haben, unterstützt der Makler sie bei der Finanzierung, indem er sie mit verschiedenen Kreditgebern in Kontakt bringt und bei den Verhandlungen hilft. Schließlich begleitet der Makler die Müllers durch den gesamten Kaufprozess, von der Prüfung des Kaufvertrags bis zur notariellen Beurkundung und der finalen Übergabe des Hauses. Durch die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler konnten die Müllers nicht nur Zeit und Stress sparen, sondern auch sicherstellen, dass sie einen fairen Preis für ihr neues Zuhause in Frankfurt erhalten.

Auf der Suche nach der passenden Immobilie: 5 Tipps

12.03.2024

Wer sich auf der Suche nach einer Immobilie befindet, in der er seinen Lebensabend (oder zumindest eine längere Zeit) verbringen möchte, sieht sich häufig mit vielen Herausforderungen konfrontiert. Auch, wenn Wohnraum vor allem in den größeren Städten stark gefragt ist, treffen jeden Tag viele Interessenten auf potenzielle Objekte.  Aber worauf gilt es eigentlich, mit Hinblick auf den Kauf der passenden Immobilie zu achten? Immerhin handelt es sich hierbei im Idealfall um eine langfristige Entscheidung, die wohl bedacht sein möchte. Die folgenden Abschnitte liefern einige Inspirationen zu diesem Thema und zeigen auf, dass die Suche nach dem passenden Objekt nicht zwangsläufig für Stress und Hektik sorgen muss.    Tipp Nr. 1: Die Zusammenarbeit mit einem Makler Auch, wenn es natürlich grundsätzlich möglich ist, sich selbst um die Suche nach dem eigenen Traumhaus zu kümmern, bietet die Zusammenarbeit mit einem Makler gleich mehrere Vorteile.  Vor allem diejenigen, die keine Lust darauf haben, viel Zeit und Mühe in die nötigen Recherchen zu investieren, können gut beraten sein, einen Profi zu beauftragen. Wie umfangreich die Dienstleistungen, die dieser übernimmt, sind, lässt sich in der Regel individuell festlegen.  So entscheidet der potenzielle Käufer in spe, ob etwa ein Immobilienmakler in Ditzingen ausschließlich eine Vorauswahl trifft oder ob er ihn zu Besichtigungsterminen und Preisverhandlungen begleitet. Auf diese Weise ist es möglich, sich ein persönliches Leistungspaket zusammenzustellen.    Tipp Nr. 2: Ein Blick auf die finanzielle Situation Viele Menschen begehen den Fehler, dass sie ihre finanzielle Situation vor dem Kauf einer Immobilie zu optimistisch einschätzen. Denn: Bei der Planung der entsprechenden Schritte wäre es falsch, ausschließlich den Kaufpreis des Hauses oder der Wohnung zu berücksichtigen. Vielmehr gibt es noch weitere Faktoren, die die Summe, die zeitnah vorhanden sein muss, erhöhen. Hierzu gehören unter anderem die Maklergebühren, die Grundsteuer und eventuelle Reparaturen. Bevor Immobilien in die engere Auswahl aufgenommen werden, ist es dementsprechend sinnvoll, unterschiedliche Szenarien mit verschiedenen Laufzeiten und Ratenhöhen durchzukalkulieren.   Tipp Nr. 3: Unterschiedliche Lebensentwürfe und -entwicklungen berücksichtigen Obwohl sich das Leben bis zu einem gewissen Grad planen lässt, gibt es immer wieder die ein oder andere Überraschung, die dafür sorgen kann, dass sich die Umstände verändern – sowohl beruflich als auch in der Partnerschaft.  Unter anderem können ein Jobwechsel oder eine Trennung die Grundlage dafür schaffen, dass Kredite und andere Verantwortlichkeiten komplett neu geplant werden müssen. Sicherlich macht es keinen Spaß, sich mit Eventualitäten dieser Art auseinanderzusetzen. Gleichzeitig kann es beruhigend sein, zu wissen, welche Optionen im Zusammenhang mit bestimmten Vorkommnissen zur Verfügung stehen.    Tipp Nr. 4: Die richtige Lage Bei der Suche nach einer passenden Immobilie sollten Interessenten nicht nur das Haus, das Penthouse oder die Wohnung, sondern zudem die Lage des entsprechenden Objekts berücksichtigen. Wenn Kinder zur Familie gehören, ist es sinnvoll, nach einem Domizil in der Nähe einer Schule zu suchen.  Möglicherweise bietet es sich an, von vornherein ausschließlich in der Nähe der eigenen Arbeitsstätte zu suchen – vor allem dann, wenn kein eigenes Auto zur Verfügung steht.    Tipp Nr. 5: Charakteristika von „Stadt“ und „Land“ gegeneinander abwägen Sowohl das Leben auf dem Land als auch das Leben in der Stadt bieten maßgebliche Vorteile. Wer die Ruhe liebt und beispielsweise kein Problem damit hat, in einem Ort zu leben, „wo jeder jeden kennt“, dürfte sich auf dem Land heimisch fühlen.  Parallel dazu gibt es jedoch „typische Stadtkinder“, die den Trubel der Stadt lieben, ihr Auto aber gelegentlich fit für den Frühling machen, um von hier auszubrechen. Sie mögen die Abwechslung und das Gefühl, viele Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe zu wissen.    Um herauszufinden, ob eher die städtische oder die ländliche Umgebung zu den eigenen Erwartungen passt, kann es sich lohnen, einen etwa einwöchigen Aufenthalt am jeweils ins Auge gefassten Wohnort zu planen. Hierbei kann man die Gegend etwas genauer kennenlernen und vielleicht schon die ersten Kontakte knüpfen. 

Im Penthouse wohnen - weshalb Dachwohnungen etwas Besonderes sind

13.02.2024

Im Immobilienbereich genießen Penthousewohnungen ein besonderes Prestige. Das luxuriöse Domizil bietet viele Annehmlichkeiten und hohen Wohnkomfort. Was ist ein Penthouse und lohnt sich die Investition? Zahlreiche Annehmlichkeiten und viel Wohnkomfort Der englische Begriff Penthouse beschreibt ein freistehendes Wohnhaus, das sich auf dem Dach eines mehrgeschossigen Gebäudes befindet. Bei Penthousewohnungen handelt es sich in der Regel um elegante Dachwohnungen, die in den obersten Etagen von Hochhäusern oder freistehend auf Flachdächern untergebracht sind. Die Vorteile einer Penthousewohnung bestehen in der großzügig bemessenen Wohnfläche und einer meist weitläufigen Dachterrasse. Für die Ausstattung eines Penthouses werden hochwertige Materialien und modernste Technik verwendet. Das umfangreiche Raumangebot ist jedoch nicht der einzige Vorzug, den eine Dachwohnung zu bieten hat. Große Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume, sodass die Zimmer einer Penthousewohnung hell und gemütlich sind. Vom Grundriss ähnelt das Penthouse eher einem Einfamilienhaus als einer Wohnung. Die hervorragende Aussicht vom obersten Stockwerk eines Gebäudes ist für Immobilieninteressenten häufig ein Grund, eine Penthousewohnung in Betracht zu ziehen. Doch nicht nur der 360°-Rundumblick ist ein wichtiges Kriterium. Aufgrund der Lage auf dem Hausdach gibt es in dieser Wohnung kaum Lärmbelästigung. Von Verkehrsgeräuschen und Stadtlärm ist in luftiger Höhe wenig zu hören, sodass Penthouse-Immobilien insbesondere für ruhesuchen Menschen von Interesse sind. Den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen Mit dem Erwerb einer Immobilie will man sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und die Privatsphäre ungestört genießen. Im Penthouse ist nicht mit insdiskreter Nachbarschaft zu rechnen. Beim Sonnen auf der Dachterrasse und anderen Aktivitäten im Außenbereich gibt es niemanden, der durch Blicke oder Verhalten die private Atmosphäre stören könnte. Die große Terrasse, die bei Penthäusern üblicherweise vorhanden ist, bietet viel Spielraum zur Gestaltung. Eine Dachterrasse kann zum Sonnenbaden, Dinieren im Freien, für Familienfeste, aber auch für einen privaten Dachgarten genutzt werden. Nicht selten gehört ein eigener Pool zur Penthousewohnung. Luxus pur hat allerdings auch seinen Preis. Bei Penthäusern ist mit Immobilienpreisen, die erheblich über dem Durchschnitt liegen, zu rechnen. Außerdem sind großfläche Wohnungen, die zudem über große Fenster verfügen, sehr reinigungsintensiv. Der vergleichsweise hohe Reinigungsaufwand sollte daher berücksichtigt werden, bevor die Entscheidung für ein neues Domizil gefällt wird. Luxuriöses Wohnen ermöglichen Die Lage hat einen großen Einfluss auf die Wohnqualität. Wer mitten in der Stadt wohnt, lebt meist nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Alle wichtigen Dinge, wie Supermärkte, Arztpraxen sowie kulturelle Highlights sind fußläufig erreichbar. Eine auf dem Dach eines Wolkenkratzers gelegene Penthousewohnung bietet ein besonderes Wohlfühlambiente. Hochwertige Immobilien findet man meistens in den angesagten Stadtteilen, in Vierteln, die für Kultur und Stadtleben bekannt sind. Außerhalb des Stadtzentrum befinden sich Penthäuser eher in ruhigen und exklusiven Wohngegenden. Die großen, oftmals aus mehreren Etagen bestehenden Wohnungen gelten als Statussymbole, die luxuriöses Wohnen ermöglichen. Außerdem lässt sich das elegante Zuhause durch einen Hauch von Luxus in der Einrichtung aufwerten. Als Investitionsmöglichkeit eignen sich Luxusimmobilien mit High-End-Ausstattung besser für den Eigenbedarf als für die Vermietung. Da für ein Luxus-Penthouse hohe Mieten veranschlagt werden, ist es nicht leicht, passende Interessenten zu finden. Penthäuser werden eher zur Kapitalanlage oder als Ferienwohnung erworben.