Descobreixi una propietat realment única al cor d´Empuriabrava, una de les marines residencials més prestigioses d´Europa. Situat al cobejat sector Salins, aquest apartament ofereix una combinació difícil de trobar: una ubicació excel·lent, proximitat a la platja i un espectacular amarrador privat de grans dimensions. A només 300 metres de la platja i del primer supermercat, l´habitatge permet gaudir de tots els serveis a pocs minuts a peu, convertint-se en una opció ideal tant com a residència habitual, segona residència o inversió. El gran protagonista d´aquesta propietat és, sens dubte, el seu amarrador privat de 14 x 3,70 metres, situat abans dels ponts, una característica molt valorada que permet l´accés a embarcacions de gran eslora sense limitacions d´alçada. A més, disposa d´un accés totalment independent i segur des del carrer, sense necessitat de travessar l´habitatge, un avantatge exclusiu que aporta una gran comoditat als propietaris i navegants. A l´interior, l´apartament compta amb un lluminós saló-menjador amb cuina oberta, creant un espai funcional i acollidor. Des del saló s´accedeix directament a una agradable terrassa orientada al sud-est amb vistes al canal, parcialment coberta per poder gaudir de l´exterior durant tot l´any. L´habitatge disposa de dues zones de descans, un ampli bany i dos pràctics trasters, ideals per guardar material nàutic, bicicletes o equipament d´oci. A més, la propietat inclou una plaça d´aparcament privada, un valor afegit molt apreciat en aquesta zona. Tot i que l´apartament necessita una reforma integral, representa una magnífica oportunitat per dissenyar un habitatge completament personalitzat en una ubicació privilegiada. La seva combinació d´un gran amarrador, accés independent, proximitat a la platja i orientació fan d´aquesta propietat una oportunitat excepcional per als amants de la navegació i per a aquells que busquen una inversió amb un gran potencial de revalorització.

Descubra una propiedad realmente única en el corazón de Empuriabrava, una de las marinas residenciales más prestigiosas de Europa. Ubicado en el cotizado sector Salins, este apartamento ofrece una combinación difícil de encontrar: una excelente ubicación, proximidad a la playa y un espectacular amarre privado de grandes dimensiones. A tan solo 300 metros de la playa y del primer supermercado, la vivienda permite disfrutar de todos los servicios a pocos minutos a pie, convirtiéndose en una opción ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión. El gran protagonista de esta propiedad es, sin duda, su amarre privado de 14 x 3,70 metros, situado antes de los puentes, una característica muy valorada que permite el acceso a embarcaciones de gran eslora sin limitaciones de altura. Además, dispone de un acceso totalmente independiente y seguro desde la calle, sin necesidad de atravesar la vivienda, una ventaja exclusiva que aporta una gran comodidad para propietarios y navegantes. En el interior, el apartamento cuenta con un luminoso salón-comedor con cocina abierta, creando un espacio funcional y acogedor. Desde el salón se accede directamente a una agradable terraza orientada al sureste con vistas al canal, parcialmente cubierta para poder disfrutar del exterior durante todo el año. La vivienda dispone de dos zonas de descanso, un amplio cuarto de baño y dos prácticos trasteros, ideales para almacenar material náutico, bicicletas o equipamiento de ocio. Además, la propiedad incluye una plaza de aparcamiento privada, un valor añadido muy apreciado en esta zona. Aunque el apartamento requiere una reforma integral, representa una magnífica oportunidad para diseñar una vivienda completamente personalizada en una ubicación privilegiada. Su combinación de amarre de grandes dimensiones, acceso independiente, cercanía a la playa y orientación hacen de esta propiedad una oportunidad excepcional para los amantes de la navegación y quienes buscan una inversión con un enorme potencial de revalorización.

Découvrez un bien véritablement unique au cœur d´Empuriabrava, l´une des plus prestigieuses marinas résidentielles d´Europe. Situé dans le très recherché secteur Salins, cet appartement réunit des atouts rares : un emplacement privilégié, la proximité de la plage et un spectaculaire amarrage privé de grandes dimensions. À seulement 300 mètres de la plage et du premier supermarché, ce bien permet de profiter de tous les services accessibles à pied. Il constitue une excellente opportunité comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement. Son principal atout est sans aucun doute son amarrage privé de 14 x 3,70 mètres, situé avant les ponts, un emplacement particulièrement recherché permettant d´accueillir des bateaux de grande taille sans contrainte de hauteur. L´amarrage bénéficie également d´un accès indépendant et sécurisé directement depuis la rue, sans avoir à traverser l´appartement, un avantage particulièrement rare dans la marina. L´appartement comprend un lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur une agréable terrasse exposée sud-est en bord de canal. Une partie de la terrasse est couverte, permettant d´en profiter tout au long de l´année. Le bien dispose de deux espaces nuit, d´une grande salle de bains ainsi que de deux espaces de rangement, parfaits pour le matériel nautique ou les équipements de loisirs. Une place de parking privative complète également cette propriété. Bien que l´appartement nécessite une rénovation complète, il offre un potentiel remarquable pour créer une résidence exclusive avec un grand amarrage dans l´un des meilleurs emplacements d´Empuriabrava.

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Empuriabrava, einer der renommiertesten Wohnmarinas Europas. Dieses Apartment befindet sich im begehrten Stadtteil Salins und vereint eine hervorragende Lage, die Nähe zum Strand sowie einen beeindruckenden privaten Liegeplatz. Nur 300 Meter vom Strand und dem nächsten Supermarkt entfernt, bietet die Immobilie kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung als auch als attraktive Kapitalanlage. Das absolute Highlight ist der private Liegeplatz mit den Maßen 14 x 3,70 Meter, der vor den Brücken liegt. Dadurch können auch größere Boote ohne Höhenbeschränkungen problemlos anlegen. Zusätzlich verfügt der Liegeplatz über einen eigenen, sicheren Zugang direkt von der Straße, sodass er unabhängig von der Wohnung erreichbar ist – eine äußerst seltene und begehrte Besonderheit in der Marina. Das Apartment verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Terrasse am Kanal. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und kann daher das ganze Jahr über genutzt werden. Zur Immobilie gehören zwei Schlafbereiche, ein großzügiges Badezimmer sowie zwei praktische Abstellräume, ideal für Bootszubehör, Fahrräder oder Freizeitausrüstung. Ein privater Parkplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten. Obwohl das Apartment vollständig renoviert werden muss, bietet es ein enormes Potenzial, eine exklusive Immobilie mit großem Liegeplatz in einer der besten Lagen von Empuriabrava zu schaffen.