Lichte studio te koop met uitzicht op zee in Mojácar Pueblo, Almeria, Andalusië Deze charmante studio op de begane grond is gelegen in het hart van Mojácar Pueblo en ligt op het zuidoosten met een fantastisch uitzicht op zee. De open indeling omvat een volledig uitgeruste keuken in Amerikaanse stijl en een smaakvolle, functionele inrichting die een lichte en gastvrije sfeer creëert. Hoewel de plafonds laag zijn, voelt de ruimte gezellig en karaktervol aan. Een van de opvallende kenmerken is het ononderbroken uitzicht op de zee vanuit de ramen - er zijn geen gebouwen direct aan de voorkant, wat zorgt voor een zeldzaam gevoel van rust en openheid in deze prachtige dorpsomgeving. Let op: Hoewel het onroerend goed altijd privé is gebruikt, is het wettelijk geregistreerd in de eigendomsbewijzen als een commercieel pand ("lokaal"). Deze aanduiding kan niet worden gewijzigd, wat betekent dat het niet mogelijk is om een vergunning voor toeristische verhuur te verkrijgen, het onroerend goed als permanente bewoning te registreren of een wijziging van het gebruik aan te vragen. Als zodanig is deze studio ideaal voor wie op zoek is naar een persoonlijke vakantiebasis in een rustig en authentiek Andalusisch dorp. Het wordt direct verkocht voor alleen privégebruik, zonder verhuurmogelijkheden. Plaats Voor de exacte locatie van het pand verwijzen wij u naar de kaart hierboven. Verbindingen met de luchthaven De woning is ideaal gelegen voor toegang tot verschillende luchthavens: de luchthaven van Almería ligt op slechts 1 uur rijden, de luchthaven van Murcia ligt op ongeveer 1 uur en 20 minuten, Alicante is te bereiken in ongeveer 2 uur en Málaga in 2 uur en 45 minuten. Golf in de buurt Golfliefhebbers zullen het op prijs stellen dat er vier uitstekende golfbanen binnen handbereik zijn: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora en Aguilón Golf in Pulpí. Juridische noot De aangegeven prijs is exclusief de belastingen en kosten die voortvloeien uit de verkoop (ITP tegen het huidige belastingtarief, notaris-, registratie- en advocaatkosten). We herinneren u eraan dat u als consument het recht heeft om geïnformeerd te worden en de bijbehorende informatieve documentatie te krijgen, afhankelijk van het geval, op basis van de bepalingen van decreet 218/05 van 11 oktober dat de regelgeving inzake consumenteninformatie bij de verkoop en verhuur van woningen in Andalusië regelt. Informatie Mojacar Estates is sinds 1982 een vertrouwd onafhankelijk bedrijf voor de verkoop en verhuur van onroerend goed. Ons ervaren team - elk met meer dan 20 jaar ervaring in de branche - biedt een professionele en betrouwbare service. Wij spreken Engels, Spaans en Duits en bieden een brede selectie van onroerend goed te koop en te huur in Mojácar en de omliggende gebieden, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros. * Studio Mojacar Pueblo — #ME 3094 * Studio * Bestaande woning * Een badkamer * Bebouwde oppervlakte 35 m² * Water Hoofdnet * Electriciteit Hoofdnet * Telefoon Mogelijk * Internet Mogelijk

Estudio luminoso en Venta con vistas al mar en Mojácar Pueblo, Almería, Andalucía Este encantador estudio en planta baja se encuentra en pleno corazón de Mojácar Pueblo y goza de orientación sureste con fantásticas vistas al mar. El espacio diáfano incluye una cocina americana totalmente equipada y una decoración cuidada y funcional que crea un ambiente luminoso y acogedor. Aunque los techos son bajos, el estudio resulta cálido y lleno de personalidad. Uno de sus puntos fuertes son las vistas despejadas al mar desde las ventanas: no hay edificaciones delante, lo que proporciona una sensación de paz y amplitud poco habitual en el entorno del pueblo. Importante: Aunque la propiedad siempre se ha utilizado de forma privada, está registrada en la escritura como un local comercial ("local"). Esta calificación no se puede modificar, por lo que no es posible obtener licencia de alquiler turístico, empadronarse en la vivienda ni solicitar el cambio de uso. Por lo tanto, esta propiedad es ideal para quienes buscan una base vacacional privada en un entorno andaluz auténtico. Se vende únicamente para uso personal y no es apta para alquiler turístico. Ubicación Para ver la ubicación exacta de la propiedad, consulte el mapa que aparece más arriba. Conexiones con Aeropuertos La propiedad está idealmente situada para acceder a varios aeropuertos: el de Almería está a solo 1 hora, el de Murcia a aproximadamente 1 hora y 20 minutos, Alicante a unas 2 horas, y Málaga a 2 horas y 45 minutos. Campos de Golf Cercanos Los aficionados al golf apreciarán tener cuatro excelentes campos a poca distancia: Marina de la Torre en Mojácar, Valle del Este en Vera, Desert Springs en Cuevas del Almanzora y Aguilón Golf en Pulpí. Nota Legal El precio indicado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa (ITP al tipo vigente, notaría, registro y honorarios del abogado). Le recordamos que, como consumidor, tiene derecho a ser informado y a que se le entregue la documentación informativa correspondiente, en función del caso, según lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía. Sobre Nosotros Mojácar Estates es una agencia independiente de ventas y alquileres vacacionales con experiencia desde 1982. Nuestro equipo —cada miembro con más de 20 años en el sector— ofrece un servicio profesional y de confianza. Hablamos inglés, español y alemán, y contamos con una amplia selección de propiedades en venta y alquiler en Mojácar y sus alrededores, incluyendo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos y San Juan de los Terreros. * Studio Mojacar Pueblo — #ME 3094 * Estudio * Buen estado * Un cuarto de baño * Superficie construida 35 m² * Agua General * Luz General * Teléfono Posible * Internet Posible

Studio lumineux à vendre avec vue sur la mer à Mojácar Pueblo, Almeria, Andalousie Ce charmant studio au rez-de-chaussée est situé au cœur de Mojácar Pueblo et bénéficie d’une orientation sud-est avec une vue fantastique sur la mer. L’aménagement décloisonné comprend une cuisine de style américain entièrement équipée et un décor fonctionnel de bon goût qui crée une atmosphère lumineuse et accueillante. Bien que les plafonds soient bas, l’espace est confortable et plein de caractère. L’une des caractéristiques les plus remarquables est la vue ininterrompue sur la mer depuis les fenêtres - il n’y a pas de bâtiments directement en face, ce qui permet un rare sentiment de paix et d’ouverture dans ce magnifique cadre de village. Remarque : Bien que la propriété ait toujours été utilisée à titre privé, elle est légalement enregistrée dans les titres de propriété en tant que local (« local »). Cette désignation ne peut pas être modifiée, ce qui signifie qu’il n’est pas possible d’obtenir une licence de location touristique, d’enregistrer la propriété en tant que résidence permanente ou de demander un changement d’utilisation. En tant que tel, ce studio est idéal pour ceux qui recherchent une base de vacances personnelle dans un village andalou paisible et authentique. Il est vendu directement pour un usage privé uniquement, sans potentiel de location. Emplacement Pour l’emplacement exact de la propriété, veuillez vous référer à la carte ci-dessus. Liaisons aéroportuaires La propriété est idéalement située pour accéder à plusieurs aéroports : l’aéroport d’Almería est à seulement 1 heure, l’aéroport de Murcie est à environ 1 heure 20 minutes, Alicante est accessible en environ 2 heures et Malaga à 2 heures 45 minutes. Golf à proximité Les amateurs de golf apprécieront d’avoir quatre excellents parcours à portée de main : Marina de la Torre à Mojácar, Valle del Este à Vera, Desert Springs à Cuevas del Almanzora et Aguilón Golf à Pulpí. Mentions légales Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et frais dérivés de la vente (PTI au taux d’imposition en vigueur, frais de notaire, d’enregistrement et d’avocat). Nous vous rappelons qu’en tant que consommateur, vous avez le droit d’être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, sur la base des dispositions du décret 218/05 du 11 octobre qui réglemente la réglementation sur l’information des consommateurs dans la vente et la location de logements en Andalousie. Qui sommes-nous Mojacar Estates est une agence indépendante de confiance de vente immobilière et de location de vacances depuis 1982. Notre équipe expérimentée, qui compte chacune plus de 20 ans d’expérience dans l’industrie, offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons une large sélection de propriétés à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros. * Studio Mojacar Pueblo — #ME 3094 * Studio * Revente * Une salle de bains * Surface habitable 35 m² * L’eau Secteur * Électricité Secteur * Téléphonique Possible * Internet Possible

Helles Studio mit Meerblick in Mojácar Pueblo, Almeria Dieses charmante Studio im Erdgeschoss befindet sich im Herzen des malerischen Mojácar Pueblo und bietet eine südöstliche Ausrichtung mit herrlichem Meerblick. Der offene Grundriss umfasst eine komplett ausgestattete amerikanische Küche sowie eine geschmackvolle, funktionale Einrichtung, die eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Obwohl die Decken niedrig sind, wirkt das Studio gemütlich und voller Charakter. Besonders hervorzuheben sind die unverbauten Meerblicke aus den Fenstern – es gibt keine Bebauung direkt gegenüber, was für ein seltenes Gefühl von Ruhe und Offenheit in diesem schönen Dorf sorgt. Bitte beachten Sie: Die Immobilie ist laut Grundbuch als gewerbliches Objekt ("local") registriert, auch wenn sie immer privat genutzt wurde. Diese Einstufung kann nicht geändert werden, sodass keine touristische Vermietungslizenz beantragt, keine Wohnsitzanmeldung vorgenommen oder eine Nutzungsänderung beantragt werden kann. Daher eignet sich dieses Studio ideal für Käufer, die eine private Ferienunterkunft in einem authentischen andalusischen Dorf suchen. Der Verkauf erfolgt ausschließlich für den Eigenbedarf – eine Vermietung ist nicht möglich. Lage Den genauen Standort der Immobilie finden Sie oben auf der Karte. Flughafenanbindung Die Immobilie ist ideal an mehrere Flughäfen angebunden: Der Flughafen Almería ist nur 1 Stunde entfernt, Murcia etwa 1 Stunde 20 Minuten, Alicante rund 2 Stunden und Málaga ca. 2 Stunden 45 Minuten. Golf in der Nähe Golfliebhaber können sich über vier ausgezeichnete Golfplätze in der Umgebung freuen: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí. Rechtlicher Hinweis Der angegebene Preis beinhaltet nicht die beim Kauf anfallenden Steuern und Nebenkosten (ITP gemäß geltendem Steuersatz, Notar, Grundbuchamt und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, umfassend informiert zu werden und die entsprechenden Unterlagen zu erhalten, gemäß dem Dekret 218/05 vom 11. Oktober, welches die Verbraucherinformationen beim Verkauf und der Vermietung von Immobilien in Andalusien regelt. Über Uns Mojácar Estates ist eine unabhängige Immobilienagentur für Verkauf und Ferienvermietung und besteht seit 1982. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Branchenerfahrung – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und den umliegenden Orten wie Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros. * Studio Mojacar Pueblo — #ME 3094 * Studio * Weiterverkauf * Ein Badezimmer * Umbaute Fläche 35 m² * Wasser Netz * Strom Netz * Telefon Möglich * Internet Möglich