Situado en una codiciada zona periférica de Alaró, en un entorno tranquilo y con vistas abiertas al paisaje circundante, este excepcional inmueble ofrece un amplio potencial de personalización. Su suave emplazamiento en ladera garantiza privacidad y realza el carácter distintivo de la propiedad. La propiedad está compuesta por dos viviendas independientes de origen histórico, ubicadas en una única parcela y distribuidas cada una en dos plantas. Los edificios datan de antes de 1900 y se encuentran entre los últimos ejemplos conservados de la arquitectura tradicional mallorquina en esta zona. El solar urbano se complementa además con amplias superficies colindantes de carácter rústico. El conjunto cuenta con una licencia de obra en vigor, que incluye un proyecto detallado de reforma y ampliación. El diseño aprobado contempla una reinterpretación contemporánea de los espacios interiores y exteriores, con distribuciones amplias y una piscina privada para cada vivienda. El concepto combina con acierto las exigencias de la vida moderna con la preservación de la arquitectura original. Ambas viviendas pueden utilizarse de manera independiente, lo que ofrece un alto grado de flexibilidad. Asimismo, existe la posibilidad de realizar una división legal de las unidades para crear dos propiedades independientes, una opción atractiva tanto para usuarios finales como para inversores con una visión a largo plazo. Se trata de una oportunidad única que reúne solidez constructiva, calidad de ubicación y potencial de desarrollo ya aprobado, ideal para compradores que valoran la autenticidad y desean materializar conceptos residenciales contemporáneos. El precio de venta incluye el terreno, el proyecto y/o la licencia de obra, no la propiedad terminada. El comprador deberá confirmar con un arquitecto la normativa de construcción vigente.

In bevorzugter Randlage von Alaró, ruhig gelegen und mit offenem Blick in die Landschaft, befindet sich dieses seltene Immobilienangebot mit großem Gestaltungsspielraum. Die leichte Hanglage sorgt für Privatsphäre und unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens. Zum Eigentum gehören zwei eigenständige Wohnhäuser mit historischem Ursprung, die gemeinsam auf einem Grundstück liegen und jeweils über zwei Etagen verfügen. Die Gebäude stammen aus der Zeit vor 1900 und zählen zu den letzten Zeugnissen traditioneller mallorquinischer Bauweise in dieser Lage. Ergänzt wird das urbane Grundstück durch weitläufige angrenzende Flächen im rustikalen Bereich. Für das Ensemble liegt bereits eine gültige Baulizenz mit ausgearbeitetem Umbau- und Erweiterungskonzept vor. Vorgesehen ist eine zeitgemäße Neugestaltung der Innen- und Außenbereiche mit großzügigen Raumlösungen sowie jeweils einem privaten Pool pro Haus. Der Entwurf verbindet moderne Wohnansprüche mit dem Erhalt der ursprünglichen Architektur. Die beiden Häuser sind unabhängig voneinander nutzbar und bieten dadurch ein hohes Maß an Flexibilität. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine rechtliche Trennung der Einheiten vorzunehmen und zwei eigenständige Immobilien zu schaffen – interessant sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Investoren. Ein Angebot mit Seltenheitswert, das Substanz, Lagequalität und genehmigtes Entwicklungspotenzial vereint – ideal für Käufer, die Authentizität schätzen und zugleich moderne Wohnkonzepte realisieren möchten. Der Verkaufspreis beinhaltet das Grundstück, das Projekt und/oder die Baulizenz, nicht die fertige Immobilie. Der Käufer muss die aktuellen Bauvorschriften mit einem Architekten abklären.