Una propiedad especialmente interesante por su ubicación, amplitud y posibilidades de uso y rentabilidad. Situada en pleno centro de Blanes, a tan solo 2 minutos a pie de La Palomera y del mar, esta casa adosada ha sido completamente reformada y se distribuye en 4 plantas. La vivienda principal ofrece espacios cómodos y una distribución pensada para la vida familiar. Cuenta con 4 habitaciones, 2 dobles y 2 individuales, una de las cuales dispone de un vestidor independiente. Dispone además de 2 baños, zona de lavandería y una cocina moderna con los electrodomésticos integrados. Uno de los espacios más agradables de la vivienda es su terraza privada, equipada con barbacoa, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre y reuniones con familiares o amigos. La propiedad cuenta además con un apartamento independiente en la planta baja, con entrada propia, que aporta una gran versatilidad al conjunto. Este espacio dispone de 1 habitación, 1 baño y cocina propia, y puede utilizarse como apartamento para invitados, alojamiento para familiares o como unidad independiente para alquiler. Otro de los grandes atractivos de la propiedad es que dispone de licencia turística, lo que añade un importante potencial de rentabilidad y permite plantear diferentes opciones de explotación, siempre de acuerdo con la normativa aplicable. Su ubicación es difícil de mejorar: en pleno centro de Blanes y a pocos minutos caminando del mar y de La Palomera, con comercios, restaurantes, servicios y todo lo necesario para el día a día en los alrededores. Una zona que permite disfrutar tanto de la vida de la población durante todo el año como del atractivo de la Costa Brava. Una casa con personalidad, completamente reformada y con una combinación poco habitual de vivienda amplia, terraza privada, apartamento independiente y licencia turística. Una opción ideal como residencia habitual, segunda residencia o inversión con posibilidades de generar rentabilidad. No dude en visitarla. En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.[IW]

Une propriété particulièrement intéressante pour son emplacement, ses volumes et ses possibilités d'utilisation et de rentabilité. Située en plein centre de Blanes, à seulement 2 minutes à pied de La Palomera et de la mer, cette maison mitoyenne a été entièrement rénovée et s'organise sur 4 niveaux. L'habitation principale offre des espaces confortables et une distribution pensée pour la vie de famille. Elle comprend 4 chambres (2 doubles et 2 simples), dont l'une dispose d'un dressing indépendant. Elle compte également 2 salles de bains, un espace buanderie et une cuisine moderne avec électroménager intégré. L'un des espaces les plus agréables de la maison est sa terrasse privée, équipée d'un barbecue, idéale pour profiter de repas en plein air et de moments de convivialité en famille ou entre amis. La propriété dispose en outre d'un appartement indépendant au rez-de-chaussée, avec sa propre entrée, ce qui confère une grande polyvalence à l'ensemble. Cet espace comprend 1 chambre, 1 salle de bains et une cuisine privative ; il peut servir de logement pour les invités ou la famille, ou encore d'unité indépendante destinée à la location. Un autre atout majeur de la propriété est qu'elle possède une licence touristique, offrant ainsi un potentiel de rentabilité important et permettant d'envisager diverses options d'exploitation, dans le respect de la réglementation en vigueur. Son emplacement est idéal : en plein centre de Blanes, à quelques minutes de marche de la mer et de La Palomera, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et de toutes les commodités du quotidien. Un quartier qui permet de profiter aussi bien de la vie locale tout au long de l'année que des attraits de la Costa Brava. Une maison pleine de caractère, entièrement rénovée, offrant une combinaison rare : grands espaces de vie, terrasse privée, appartement indépendant et licence touristique. Une option idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable. N'hésitez pas à venir la visiter. Conformément à la Loi 3/2017 du 13 février relative au livre VI du Code civil de Catalogne, le client est informé que les frais de notaire, les frais d'enregistrement, les taxes applicables (ITP ou TVA + AJD) ainsi que les autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix.[IW]

Eine Immobilie, die besonders durch ihre Lage, ihre Großzügigkeit sowie ihre Nutzungs- und Renditemöglichkeiten besticht. Dieses komplett renovierte Reihenhaus erstreckt sich über vier Etagen und liegt mitten im Zentrum von Blanes, nur zwei Gehminuten von „La Palomera“ und dem Meer entfernt. Der Hauptwohnbereich bietet komfortable Räumlichkeiten und eine auf das Familienleben ausgerichtete Aufteilung. Er umfasst vier Schlafzimmer – zwei Doppel- und zwei Einzelzimmer, wobei eines der Zimmer über einen separaten Ankleidebereich verfügt. Zudem gibt es zwei Badezimmer, einen Waschbereich sowie eine moderne Küche mit integrierten Elektrogeräten. Zu den angenehmsten Bereichen des Hauses gehört die private Terrasse mit Grillplatz – ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellige Treffen mit Familie oder Freunden. Die Immobilie verfügt zudem über ein separates Apartment im Erdgeschoss mit eigenem Eingang, was die Nutzungsmöglichkeiten erheblich erweitert. Dieser Bereich umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine eigene Küche und eignet sich hervorragend als Gästeunterkunft, als Domizil für Familienangehörige oder als eigenständige Wohneinheit zur Vermietung. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die vorhandene Touristenlizenz. Sie eröffnet attraktive Renditechancen und ermöglicht verschiedene Nutzungsoptionen – stets im Einklang mit den geltenden Vorschriften. Die Lage ist kaum zu übertreffen: Mitten im Zentrum von Blanes und nur wenige Gehminuten vom Meer und „La Palomera“ entfernt, mit Geschäften, Restaurants, Dienstleistern und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Eine Gegend, die es erlaubt, sowohl das ganzjährige Leben in der Stadt als auch den Reiz der Costa Brava zu genießen. Ein Haus mit Charakter, komplett renoviert und mit einer seltenen Kombination aus großzügigem Wohnraum, privater Terrasse, separatem Apartment und Touristenlizenz. Eine ideale Wahl als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Investitionsobjekt mit Renditepotenzial. Zögern Sie nicht, die Immobilie zu besichtigen. In Übereinstimmung mit dem Gesetz 3/2017 vom 13. Februar über das sechste Buch des Zivilgesetzbuches von Katalonien wird der Kunde darüber informiert, dass die anfallenden Notar- und Registergebühren, Steuern (ITP oder MwSt. + AJD) sowie sonstige mit dem Kauf und Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.[IW]

Una propietat especialment interessant per la ubicació, l'amplitud i les possibilitats d'ús i rendibilitat. Situada al centre de Blanes, a tan sols 2 minuts a peu de La Palomera i del mar, aquesta casa adossada ha estat completament reformada i es distribueix en 4 plantes. Lhabitatge principal ofereix espais còmodes i una distribució pensada per a la vida familiar. Compte amb 4 habitacions, 2 dobles i 2 individuals, una de les quals disposa d'un vestidor independent. Disposa a més de 2 banys, zona de bugaderia i una cuina moderna amb els electrodomèstics integrats. Un dels espais més agradables de l'habitatge és la terrassa privada, equipada amb barbacoa, perfecta per gaudir d'àpats exteriors i reunions amb familiars o amics. La propietat compta a més amb un apartament independent a la planta baixa, amb entrada pròpia, que aporta una gran versatilitat al conjunt. Aquest espai disposa d'1 habitació, 1 bany i cuina pròpia, i es pot utilitzar com a apartament per a convidats, allotjament per a familiars o com a unitat independent per a lloguer. Un altre dels grans atractius de la propietat és que disposa de llicència turística, fet que afegeix un potencial important de rendibilitat i permet plantejar diferents opcions d'explotació, sempre d'acord amb la normativa aplicable. La seva ubicació és difícil de millorar: al bell mig de Blanes ia pocs minuts caminant del mar i de La Palomera, amb comerços, restaurants, serveis i tot el necessari per al dia a dia als voltants. Una zona que permet gaudir tant de la vida de la població durant tot l´any com de l´atractiu de la Costa Brava. Una casa amb personalitat, completament reformada i amb una combinació poc habitual de vivenda àmplia, terrassa privada, apartament independent i llicència turística. Una opció ideal com a residència habitual, segona residència o inversió amb possibilitats de generar rendibilitat. No dubteu a visitar-la. En compliment de la Llei 3/2017, del 13 de febrer, del llibre sisè del Codi Civil de Catalunya, s'informa al client que les despeses notarials, registrals i impostos que li siguin aplicables (ITP o IVA + AJD) i altres despeses inherents a la compravenda no estan incloses en el preu.[IW]

Этот объект недвижимости представляет особый интерес благодаря своему расположению, простору, а также потенциалу для разнообразного использования и получения дохода. Таунхаус, расположенный в самом центре Бланеса — всего в двух минутах ходьбы от скалы Ла-Паломера и моря, — был полностью отремонтирован и занимает четыре этажа. Основная жилая часть дома отличается комфортной планировкой, идеально подходящей для семьи. Здесь расположены четыре спальни (две двухместные и две одноместные), причем одна из них оборудована отдельной гардеробной. Также имеются две ванные комнаты, прачечная и современная кухня со встроенной бытовой техникой. Одной из главных изюминок дома является собственная терраса с зоной для барбекю — прекрасное место для трапез на свежем воздухе и встреч с семьей или друзьями. Дополнительным преимуществом является наличие на первом этаже отдельных апартаментов с собственным входом, что делает дом очень функциональным. Это пространство включает спальню, ванную комнату и собственную кухню, благодаря чему его можно использовать как гостевые апартаменты, жилье для родственников или отдельный объект для сдачи в аренду. Еще одним важным достоинством является наличие лицензии на туристическую аренду, открывающей широкие возможности для получения прибыли и применения различных стратегий сдачи жилья (в соответствии с действующими нормами). Расположение объекта безупречно: самый центр Бланеса, в шаговой доступности от моря и Ла-Паломеры, в окружении магазинов, ресторанов, сферы услуг и всей необходимой инфраструктуры. Это место позволяет круглый год наслаждаться как городской жизнью, так и неповторимым очарованием побережья Коста-Брава. Этот дом с характером, прошедший полную реконструкцию, предлагает редкое сочетание просторных жилых помещений, собственной террасы, отдельных апартаментов и лицензии на туристическую аренду. Идеальный выбор для постоянного проживания, отдыха или в качестве инвестиционного объекта с потенциалом получения дохода. Приглашаем вас на просмотр. В соответствии с Законом 3/2017 от 13 февраля, касающимся Книги шестой Гражданского кодекса Каталонии, клиент уведомляется о том, что нотариальные сборы, плата за регистрацию прав на недвижимость, применимые налоги (ITP или НДС + AJD) и прочие сопутствующие сделке расходы не включены в стоимость.[IW]