Descobreixi l’autèntic encant d’aquesta elegant casa, situada en una ubicació privilegiada d’Empuriabrava, una de les destinacions més singulars de la Costa Brava. Una propietat que combina a la perfecció confort, funcionalitat i el característic estil mediterrani de la zona, oferint a més un atractiu excepcional per als amants de la navegació gràcies al seu amarratge privat de 12,5 metres. L’habitatge està construït sobre una parcel·la de 500 m² i disposa de 123 m² de superfície habitable, amb espais amplis, lluminosos i acuradament distribuïts. En entrar a la propietat trobem un agradable i lluminós saló-menjador, connectat harmoniosament amb una acollidora cuina oberta i funcional. La distribució crea un espai diàfan i agradable, pensat per gaudir del dia a dia i compartir moments amb familiars i amics. Des d’aquesta zona s’accedeix directament a una àmplia terrassa, creant una perfecta continuïtat entre els espais interiors i exteriors. L’exterior és, sens dubte, un dels grans atractius d’aquesta propietat. Una gran terrassa enrajolada ofereix l’espai ideal per gaudir d’àpats a l’aire lliure, reunions o moments de relax. L’habitatge disposa, a més, d’una piscina privada, perfecta per refrescar-se i relaxar-se durant els mesos d’estiu, així com d’un jardí acuradament enjardinat i mantingut, que aporta privacitat, tranquil·litat i un agradable ambient mediterrani. La propietat compta amb accés directe a l’amarratge privat de 12,5 metres, una característica especialment valorada a Empuriabrava i que permet gaudir d’un estil de vida únic, on el mar i la navegació formen part del dia a dia. Des de la mateixa propietat podrà accedir còmodament a la seva embarcació i navegar directament pels canals fins al mar. La zona de nit està formada per tres còmodes habitacions i dos banys complets, proporcionant espai suficient per acollir còmodament familiars i amics, tant durant estades de vacances com durant tot l’any. La casa també disposa de garatge i està equipada amb diverses prestacions que garanteixen el confort en qualsevol època de l’any, entre les quals destaquen la calefacció central de gasoil, l’aire condicionat reversible, les finestres de doble vidre i la llar de foc. La seva orientació sud afavoreix una excel·lent entrada de llum natural durant gran part del dia, creant interiors lluminosos i agradables i permetent gaudir al màxim de les terrasses i els espais exteriors. Una propietat que reuneix tots els ingredients per gaudir de l’autèntic estil de vida d’Empuriabrava: espais exteriors, piscina, jardí, amarratge privat, lluminositat i proximitat a l’aigua. Un habitatge ideal tant com a residència habitual com a segona residència, perfecte per a aquells que busquen tranquil·litat, confort i la possibilitat de gaudir de la navegació des de la mateixa casa, en un dels enclavaments més especials de la Costa Brava.

Descubra el auténtico encanto de esta elegante casa, situada en una ubicación privilegiada de Empuriabrava, uno de los destinos más singulares de la Costa Brava. Una propiedad que combina a la perfección el confort, la funcionalidad y el característico estilo mediterráneo de la zona, ofreciendo además un atractivo excepcional para los amantes de la navegación gracias a su amarre privado de 12,5 metros. La vivienda se encuentra construida sobre una parcela de 500 m² y cuenta con 123 m² de superficie habitable, ofreciendo espacios amplios, luminosos y cuidadosamente distribuidos. Al acceder a la propiedad nos encontramos con un agradable y luminoso salón-comedor, conectado de forma armoniosa con una acogedora cocina abierta y funcional. La distribución crea un espacio diáfano y agradable, pensado para disfrutar del día a día y compartir momentos con familiares y amigos. Desde esta zona se accede directamente a una amplia terraza, creando una perfecta continuidad entre los espacios interiores y exteriores. El exterior es, sin duda, uno de los grandes atractivos de esta propiedad. Una gran terraza alicatada ofrece el espacio ideal para disfrutar de comidas al aire libre, reuniones o momentos de descanso. La vivienda dispone además de una piscina privada, perfecta para refrescarse y relajarse durante los meses de verano, así como de un jardín cuidadosamente ajardinado y mantenido, que aporta privacidad, tranquilidad y un agradable ambiente mediterráneo. La propiedad cuenta con acceso directo al amarre privado de 12,5 metros, una característica especialmente valorada en Empuriabrava y que permite disfrutar de un estilo de vida único, donde el mar y la navegación forman parte del día a día. Desde la propia vivienda podrá acceder cómodamente a su embarcación y navegar directamente por los canales hasta el mar. La zona de descanso está compuesta por tres cómodas habitaciones y dos baños completos, proporcionando espacio suficiente para acoger cómodamente a familiares y amigos, tanto durante estancias vacacionales como durante todo el año. La casa dispone también de garaje y está equipada con diferentes prestaciones que garantizan el confort en cualquier época del año, entre ellas calefacción central de gasoil, aire acondicionado reversible, ventanas de doble acristalamiento y chimenea. Su orientación sur favorece una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, creando interiores luminosos y agradables y permitiendo disfrutar al máximo de las terrazas y espacios exteriores. Una propiedad que reúne todos los ingredientes para disfrutar del auténtico estilo de vida de Empuriabrava: espacios exteriores, piscina, jardín, amarre privado, luminosidad y proximidad al agua. Una vivienda ideal tanto como residencia habitual como segunda residencia, perfecta para quienes buscan tranquilidad, confort y la posibilidad de disfrutar de la navegación desde la propia casa, en uno de los enclaves más especiales de la Costa Brava.

Découvrez le charme authentique de cette élégante maison, située dans un emplacement privilégié à Empuriabrava, l’une des destinations les plus singulières de la Costa Brava. Cette propriété associe harmonieusement confort, fonctionnalité et style méditerranéen caractéristique de la région, tout en offrant un atout exceptionnel pour les passionnés de navigation grâce à son amarrage privé de 12,5 mètres. La maison est construite sur une parcelle de 500 m² et offre 123 m² de surface habitable, avec des espaces généreux, lumineux et soigneusement agencés. Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable et lumineux salon-salle à manger, harmonieusement relié à une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Cette configuration crée un espace ouvert et chaleureux, idéal pour profiter du quotidien et partager des moments en famille ou entre amis. Depuis cet espace, on accède directement à une grande terrasse, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L’extérieur constitue sans aucun doute l’un des principaux atouts de cette propriété. Une grande terrasse carrelée offre un espace idéal pour les repas en plein air, les réceptions ou les moments de détente. La propriété dispose également d’une piscine privée, parfaite pour se rafraîchir et se détendre pendant les mois d’été, ainsi que d’un jardin paysager soigneusement entretenu, apportant intimité, tranquillité et une agréable atmosphère méditerranéenne. La propriété bénéficie d’un accès direct à son amarrage privé de 12,5 mètres, une caractéristique particulièrement recherchée à Empuriabrava, permettant de profiter d’un style de vie unique où la mer et la navigation font partie du quotidien. Depuis la maison, vous pourrez rejoindre facilement votre bateau et naviguer directement à travers les canaux jusqu’à la mer. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables et de deux salles de bains complètes, offrant suffisamment d’espace pour accueillir famille et amis, aussi bien lors de séjours de vacances que tout au long de l’année. La maison dispose également d’un garage et de plusieurs équipements garantissant un excellent confort en toute saison, notamment un chauffage central au fioul, une climatisation réversible, des fenêtres à double vitrage et une cheminée. Son orientation plein sud favorise une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, créant des intérieurs agréables et lumineux et permettant de profiter pleinement des terrasses et des espaces extérieurs. Une propriété qui réunit tous les atouts pour profiter pleinement de l’art de vivre d’Empuriabrava : espaces extérieurs, piscine, jardin, amarrage privé, luminosité et proximité de l’eau. Une maison idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et la possibilité de profiter de la navigation directement depuis leur propriété, dans l’un des endroits les plus exceptionnels de la Costa Brava.

Entdecken Sie den authentischen Charme dieses eleganten Hauses in privilegierter Lage in Empuriabrava, einem der außergewöhnlichsten Orte an der Costa Brava. Die Immobilie verbindet auf harmonische Weise Komfort, Funktionalität und den charakteristischen mediterranen Stil der Region und bietet dank eines privaten 12,5 Meter langen Liegeplatzes zudem einen besonderen Vorteil für Wassersport- und Bootsliebhaber. Das Haus befindet sich auf einem 500 m² großen Grundstück und verfügt über 123 m² Wohnfläche, die sich auf großzügige, helle und sorgfältig gestaltete Räume verteilen. Beim Betreten empfängt Sie ein angenehmer und heller Wohn- und Essbereich, der harmonisch mit einer gemütlichen und funktionalen offenen Küche verbunden ist. Die offene Gestaltung schafft einen einladenden Raum, der sich ideal für den Alltag sowie für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden eignet. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf eine großzügige Terrasse, wodurch eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Der Außenbereich ist zweifellos eines der großen Highlights dieser Immobilie. Eine große geflieste Terrasse bietet den idealen Platz für Mahlzeiten im Freien, gesellige Abende oder entspannte Stunden. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen privaten Swimmingpool, der in den Sommermonaten zum Erfrischen und Entspannen einlädt, sowie über einen liebevoll angelegten und sorgfältig gepflegten Garten, der Privatsphäre, Ruhe und mediterranes Flair vermittelt. Die Immobilie bietet direkten Zugang zum privaten 12,5 Meter langen Liegeplatz, ein besonders begehrtes Merkmal in Empuriabrava. Dadurch entsteht ein einzigartiger Lebensstil, bei dem das Wasser und die Schifffahrt Teil des täglichen Lebens werden. Von der Immobilie aus erreichen Sie bequem Ihr Boot und können über die Kanäle direkt zum Meer fahren. Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer und bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde – sowohl für Urlaubsaufenthalte als auch für das ganzjährige Wohnen. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage und ist mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet, die ganzjährig für hohen Wohnkomfort sorgen. Dazu gehören eine Zentralheizung mit Ölbefeuerung, eine reversible Klimaanlage, doppelt verglaste Fenster und ein Kamin. Durch die Südausrichtung profitiert das Haus von einer hervorragenden natürlichen Belichtung während eines Großteils des Tages. Dadurch entstehen helle und angenehme Innenräume, während die Terrassen und Außenbereiche optimal genutzt werden können. Eine Immobilie, die alle Voraussetzungen vereint, um den authentischen Lebensstil von Empuriabrava zu genießen: großzügige Außenbereiche, privater Swimmingpool, gepflegter Garten, privater Liegeplatz, viel Tageslicht und unmittelbare Nähe zum Wasser. Ein ideales Zuhause sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, perfekt für alle, die Ruhe, Komfort und die Möglichkeit suchen, direkt vom eigenen Grundstück aus den Wassersport zu genießen – in einer der schönsten und außergewöhnlichsten Lagen der Costa Brava.