Esta no es una vivienda más. Es una casa con personalidad, amplitud real y posibilidades tanto para vivir como para rentabilizar desde el primer día gracias a su licencia turística. Con 202 m² construidos, dispone de 6 dormitorios y 3 baños, una distribución versátil que se adapta tanto a familias grandes como a quienes buscan combinar residencia habitual con alquiler vacacional. El salón principal es amplio, luminoso y con techos altos que aportan carácter y sensación de espacio. La chimenea de pellet y la calefacción de gas natural garantizan confort durante todo el año. La cocina abierta, práctica y funcional, incorpora despensa y se convierte en un punto de encuentro natural para el día a día. En el exterior encontramos balcón, terraza y un agradable patio privado, perfecto para comidas al aire libre, reuniones o simplemente para disfrutar de un espacio propio en pleno centro. En la tercera planta, la vivienda ofrece un área independiente con segunda cocina y dos dormitorios. Este espacio permite múltiples usos: apartamento para invitados, zona privada para familiares o explotación turística diferenciada. Entre sus detalles destacan los suelos hidráulicos originales, que aportan autenticidad y encanto, altillo de almacenamiento y lavadero independiente. Ubicada en pleno centro de Sant Feliu de Guíxols, a pocos minutos caminando de la playa, el paseo marítimo, comercios, restaurantes y todos los servicios. Una localidad viva todo el año, con puerto deportivo, oferta cultural y excelente conexión con el resto de la Costa Brava. Una casa con carácter, metros y rentabilidad en una ubicación estratégica. ¡Le encantará! ¡Una inversión con futuro y lista para disfrutar![IW]

Bien plus qu'une simple maison, c'est une demeure de caractère, offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel pour y vivre et générer des revenus dès le premier jour grâce à sa licence touristique. D'une surface habitable de 202 m², elle comprend 6 chambres et 3 salles de bains, une configuration modulable idéale pour les familles nombreuses comme pour ceux qui souhaitent combiner résidence principale et location saisonnière. Le séjour principal, spacieux et lumineux, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui lui confère du cachet et une impression d'espace. Le poêle à granulés et le chauffage au gaz naturel assurent un confort optimal toute l'année. La cuisine ouverte, pratique et fonctionnelle, est équipée d'un cellier et devient un lieu de vie convivial au quotidien. À l'extérieur, un balcon, une terrasse et un agréable patio privatif offrent un cadre idéal pour les repas en plein air, les réceptions ou tout simplement pour profiter de votre propre espace privé en plein cœur du village. Au deuxième étage, la maison propose un espace indépendant avec une deuxième cuisine et deux chambres. Cet espace offre de multiples possibilités : appartement d’amis, espace privé pour la famille ou location touristique indépendante. Parmi ses atouts, on compte les sols en carreaux hydrauliques d’origine, qui lui confèrent authenticité et charme, une mezzanine de rangement et une buanderie séparée. Située au cœur de Sant Feliu de Guíxols, à quelques minutes à pied de la plage, de la promenade, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Une ville animée toute l’année, avec un port de plaisance, une offre culturelle riche et d’excellentes liaisons avec le reste de la Costa Brava. Une maison de caractère, spacieuse et offrant un excellent potentiel d’investissement dans un emplacement stratégique. Vous allez l’adorer ! Un investissement sûr, prêt à vous accueillir ![IW]

Dies ist kein gewöhnliches Haus. Es ist ein Zuhause mit Charakter, großzügigem Raumangebot und dem Potenzial, dank der Tourismuslizenz vom ersten Tag an sowohl selbst zu wohnen als auch Einnahmen zu generieren. Mit 202 m² Wohnfläche bietet es 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer – eine flexible Raumaufteilung, die sich sowohl für große Familien als auch für diejenigen eignet, die einen festen Wohnsitz mit Ferienvermietung kombinieren möchten. Das geräumige und helle Wohnzimmer besticht durch hohe Decken, die dem Raum Charakter und ein offenes Ambiente verleihen. Pelletkaminofen und Erdgasheizung sorgen ganzjährig für behagliche Wärme. Die offene Küche ist praktisch und funktional, verfügt über eine Speisekammer und wird schnell zum idealen Treffpunkt für den Alltag. Draußen erwarten Sie ein Balkon, eine Terrasse und ein gemütlicher, privater Patio – perfekt für Mahlzeiten im Freien, gesellige Runden oder einfach zum Entspannen in Ihrer eigenen kleinen Oase mitten im Ort. Im dritten Stock bietet das Haus einen separaten Bereich mit einer zweiten Küche und zwei Schlafzimmern. Dieser Bereich ist vielseitig nutzbar: als Gästeapartment, privater Rückzugsort für die Familie oder als separate Ferienwohnung. Zu den Highlights zählen die originalen, hydraulisch gefliesten Böden, die dem Haus Authentizität und Charme verleihen, ein Abstellraum im Dachgeschoss und eine separate Waschküche. Das Haus liegt im Herzen von Sant Feliu de Guíxols, nur wenige Gehminuten vom Strand, der Promenade, Geschäften, Restaurants und allen Annehmlichkeiten entfernt. Sant Feliu ist ganzjährig ein lebendiger Ort mit einem Yachthafen, einem vielfältigen Kulturangebot und hervorragender Anbindung an die übrige Costa Brava. Ein Haus mit Charakter, viel Platz und exzellentem Investitionspotenzial in strategischer Lage. Sie werden begeistert sein! Eine solide Investition, die Sie sofort genießen können![IW]

Aquest no és un habitatge més. És una casa amb personalitat, amplitud real i possibilitats tant per viure com per rendibilitzar des del primer dia gràcies a la llicència turística. Amb 202 m² construïts, disposa de 6 dormitoris i 3 banys, una distribució versàtil que s'adapta tant a famílies grans com als que busquen combinar residència habitual amb lloguer de vacances. El saló principal és ampli, lluminós i amb sostres alts que aporten caràcter i sensació despai. La xemeneia de pèl·let i la calefacció de gas natural garanteixen confort durant tot l'any. La cuina oberta, pràctica i funcional, incorpora rebost i es converteix en un punt de trobada natural pel dia a dia. A l'exterior hi trobem balcó, terrassa i un agradable pati privat, perfecte per a menjars a l'aire lliure, reunions o simplement per gaudir d'un espai propi al centre. A la tercera planta, la vivenda ofereix una àrea independent amb segona cuina i dos dormitoris. Aquest espai permet múltiples usos: apartament per a convidats, zona privada per a familiars o explotació turística diferenciada. Entre els detalls destaquen els terres hidràulics originals, que aporten autenticitat i encant, altell d'emmagatzematge i safareig independent. Ubicada al centre de Sant Feliu de Guíxols, a pocs minuts caminant de la platja, el passeig marítim, comerços, restaurants i tots els serveis. Una localitat viva tot l´any, amb port esportiu, oferta cultural i excel·lent connexió amb la resta de la Costa Brava. Una casa amb caràcter, metres i rendibilitat a una ubicació estratègica. Us encantarà! Una inversió amb futur i llesta per gaudir![IW]

Это не просто очередной дом. Это дом с характером, подлинной просторностью и потенциалом как для проживания, так и для получения дохода с первого дня благодаря туристической лицензии. Площадь дома составляет 202 м², в нем 6 спален и 3 ванные комнаты. Универсальная планировка подходит как для больших семей, так и для тех, кто хочет совместить постоянное проживание с сдачей в аренду на время отдыха. Главная гостиная просторная, светлая, с высокими потолками, которые добавляют дому характера и создают ощущение простора. Печь на пеллетах и ​​отопление природным газом обеспечивают комфорт круглый год. Кухня открытой планировки практична и функциональна, включает в себя кладовую и становится естественным местом сбора для повседневной жизни. Снаружи есть балкон, терраса и уютный частный дворик, идеально подходящий для обедов на свежем воздухе, встреч или просто для наслаждения собственным уединением в центре города. На третьем этаже дома расположена отдельная зона со второй кухней и двумя спальнями. Это пространство многофункционально: гостевая квартира, приватная зона для семьи или отдельный дом для туристов. Среди его особенностей — оригинальные полы из гидравлической плитки, которые добавляют аутентичности и очарования, кладовая на чердаке и отдельная прачечная. Расположен в самом сердце Сант-Фелиу-де-Гишольс, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, набережной, магазинов, ресторанов и всех удобств. Оживленный город круглый год с пристанью для яхт, культурными мероприятиями и отличным транспортным сообщением с остальной частью побережья Коста-Брава. Дом с характером, просторными помещениями и отличным инвестиционным потенциалом в стратегически выгодном месте. Вам понравится! Надежная инвестиция, готовая к использованию![IW]