Presentamos una pieza de patrimonio única: una espectacular Masía Catalana con orígenes que datan del año 1168, aunque su estructura actual fue reformada y consolidada hacia el siglo XIX. Situada en una ubicación privilegiada en el corazón de Sant Pol de Mar, la propiedad se encuentra a escasos metros del centro y de la playa, combinando la tranquilidad histórica con la comodidad de la vida costera. La finca se distingue por estar formada por dos edificaciones separadas por un antiguo camino, lo que le confiere una distribución singular y múltiples posibilidades. La masía se asienta en un terreno con desnivel, aprovechando la pendiente de la montaña cercana para estructurarse en varias alturas. Planta Baja: Originalmente la entrada principal se realizaba por el lado sur, dando acceso a un recibidor (actualmente dividido, pero fácilmente reconfigurable). En esta planta encontramos la gran cocina con salida a una pequeña terraza, además de habitaciones y un baño completo. Planta Superior (Independiente): Dispone de escalera y puerta propia, lo que le permite funcionar como una vivienda totalmente independiente o integrarse al conjunto. La vigería de madera se encuentra en buen estado o ha sido reemplazada por vigas modernas. Subterráneo / Bodega: En la parte más baja, la casa cuenta con dos amplias bóvedas de ladrillo con acceso independiente. Estas estancias, que sirvieron como bodega y almacén de herramientas, tienen potencial para convertirse en un espectacular salón rústico, gimnasio o zona de ocio, y se comunican mediante una escalera con la planta principal. Separado de la casa principal por la antigua "carrera", se encuentra un edificio alargado y muy particular, conocido históricamente como "las caballerizas". Su diseño es notable, con ventanas reforzadas y adornadas con ladrillo macizo que le confieren un acabado esmerado y único. Este espacio ofrece un potencial ilimitado para convertirse en estudio de artista, casa de invitados o zona de coworking. El exterior refleja el pasado agrícola de la masía y añade un valor excepcional: Era y Patio: Cuenta con una era y un patio embaldosado en el nivel superior, que antiguamente cumplían una funcionalidad agrícola. Recursos Hídricos: La propiedad se beneficia de una balsa de riego que se nutre de los pozos de la finca. El pozo más antiguo es de obra de ladrillos, y existen otros pozos modernos. Esta Masía necesita una reforma integral para actualizar sus instalaciones y acabados. Sin embargo, su gran personalidad, su profunda historia y su privilegiada localización la convierten en una ocasión irrepetible en Sant Pol de Mar. Ideal para inversores con visión, amantes de la historia o para quien desee crear una residencia excepcional combinando el lujo rústico con la vida de playa.[IW]

Nous vous présentons un joyau du patrimoine : une spectaculaire ferme catalane dont les origines remontent à 1168, bien que sa structure actuelle ait été rénovée et consolidée au XIXe siècle. Située en plein cœur de Sant Pol de Mar, à quelques mètres seulement du centre-ville et de la plage, la propriété allie la tranquillité historique au confort de la vie côtière. La propriété se distingue par sa composition : deux bâtiments séparés par un ancien chemin, offrant ainsi une configuration unique et de multiples possibilités. La ferme est implantée sur un terrain en pente, tirant parti de l'inclinaison de la montagne voisine pour créer une structure à plusieurs niveaux. Rez-de-chaussée : À l'origine, l'entrée principale se trouvait au sud et menait à un hall d'entrée (actuellement divisé, mais facilement réaménageable). À ce niveau se trouvent la grande cuisine avec accès à une petite terrasse, ainsi que les chambres et une salle de bain complète. Étage supérieur (indépendant) : Cet étage possède son propre escalier et son entrée, ce qui lui permet de fonctionner comme un logement totalement indépendant ou d’être intégré à la maison principale. Les poutres en bois sont en bon état ou ont été remplacées par des poutres modernes. Sous-sol/Cave : Dans la partie inférieure de la maison se trouvent deux vastes caves voûtées en briques avec accès indépendant. Ces pièces, qui servaient autrefois de cave et d’abri à outils, offrent un potentiel considérable pour être transformées en un spectaculaire salon rustique, une salle de sport ou un espace de loisirs. Elles sont reliées à l’étage principal par un escalier. Séparé de la maison principale par l’ancienne route, se trouve un bâtiment long et très particulier, historiquement connu sous le nom d’« écuries ». Son architecture est remarquable, avec des fenêtres renforcées et habillées de briques massives, lui conférant une finition soignée et unique. Cet espace offre un potentiel illimité pour devenir un atelier d’artiste, une maison d’hôtes ou un espace de coworking. L'extérieur témoigne du passé agricole de la ferme et lui confère une valeur exceptionnelle : Aire de battage et cour : À l'étage, on trouve une aire de battage et une cour carrelée, vestiges d'une ancienne activité agricole. Ressources en eau : La propriété bénéficie d'un étang d'irrigation alimenté par les puits de la ferme. Le plus ancien puits est en briques, et d'autres puits modernes sont également présents. Cette ferme nécessite une rénovation complète afin de moderniser ses installations et ses finitions. Cependant, son cachet authentique, son riche passé et son emplacement privilégié en font une opportunité unique à Sant Pol de Mar. Idéal pour les investisseurs visionnaires, les passionnés d'histoire ou toute personne souhaitant créer une résidence d'exception alliant le luxe rustique au charme de la vie en bord de mer.[IW]

Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Stück Kulturerbe: ein spektakuläres katalanisches Bauernhaus, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1168 zurückreichen. Die heutige Struktur wurde im 19. Jahrhundert renoviert und gesichert. In bester Lage im Herzen von Sant Pol de Mar gelegen, befindet sich das Anwesen nur wenige Meter vom Stadtzentrum und Strand entfernt und vereint historische Ruhe mit den Annehmlichkeiten des Küstenlebens. Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden, die durch einen alten Pfad getrennt sind. Dies verleiht ihm eine einzigartige Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Bauernhaus liegt an einem Hang und nutzt die Neigung des nahegelegenen Berges, um eine mehrgeschossige Struktur zu schaffen. Erdgeschoss: Ursprünglich befand sich der Haupteingang an der Südseite und führte in ein Foyer (derzeit unterteilt, aber leicht umgestaltbar). Auf dieser Etage befinden sich die große Küche mit Zugang zu einer kleinen Terrasse sowie Schlafzimmer und ein Badezimmer. Obergeschoss (separat): Dieses Geschoss verfügt über ein eigenes Treppenhaus und einen separaten Eingang und kann somit als komplett unabhängige Wohnung genutzt oder in das Haupthaus integriert werden. Die Holzbalken sind in gutem Zustand oder wurden durch moderne Balken ersetzt. Keller: Im untersten Teil des Hauses befinden sich zwei geräumige Ziegelgewölbe mit separatem Zugang. Diese Räume, die einst als Keller und Geräteschuppen dienten, bieten das Potenzial, in ein spektakuläres, rustikales Wohnzimmer, einen Fitnessraum oder einen Freizeitbereich umgewandelt zu werden und sind über eine Treppe mit dem Hauptgeschoss verbunden. Vom Haupthaus durch die alte Straße getrennt, befindet sich ein langes und sehr markantes Gebäude, das historisch als „Stallungen“ bekannt ist. Seine Architektur ist bemerkenswert: Verstärkte Fenster, verziert mit massivem Ziegelstein, verleihen ihm ein sorgfältiges und einzigartiges Erscheinungsbild. Dieser Raum bietet unbegrenzte Möglichkeiten, beispielsweise als Künstleratelier, Gästehaus oder Coworking-Space zu dienen. Das Äußere des Bauernhauses spiegelt seine landwirtschaftliche Vergangenheit wider und steigert seinen Wert erheblich: Dreschplatz und Innenhof: Im Obergeschoss befinden sich ein Dreschplatz und ein gefliester Innenhof, die früher landwirtschaftlich genutzt wurden. Wasserversorgung: Das Anwesen profitiert von einem Bewässerungsteich, der von den Brunnen des Hofes gespeist wird. Der älteste Brunnen ist aus Ziegeln, weitere sind modern. Dieses Bauernhaus benötigt eine umfassende Renovierung, um die Ausstattung und die Oberflächen zu modernisieren. Sein starker Charakter, seine reiche Geschichte und die erstklassige Lage machen es jedoch zu einer einzigartigen Gelegenheit in Sant Pol de Mar. Ideal für visionäre Investoren, Geschichtsinteressierte oder alle, die sich ein außergewöhnliches Zuhause schaffen möchten, das rustikalen Luxus mit Strandleben verbindet.[IW]

Presentem una peça de patrimoni única: una espectacular Masia Catalana amb orígens que daten de l'any 1168, tot i que la seva estructura actual va ser reformada i consolidada cap al segle XIX. Situada en un emplaçament privilegiat al cor de Sant Pol de Mar, la propietat es troba a escassos metres del centre i de la platja, combinant la tranquil·litat històrica amb la comoditat de la vida costanera. La finca es distingeix per estar formada per dues edificacions separades per un antic camí, cosa que li confereix una distribució singular i múltiples possibilitats. La masia s'assenta en un terreny amb desnivell, aprofitant el pendent de la muntanya propera per estructurar-se en diverses alçades. Planta Baixa: Originalment l'entrada principal es feia pel costat sud, donant accés a un rebedor (actualment dividit, però fàcilment reconfigurable). En aquesta planta hi trobem la gran cuina amb sortida a una petita terrassa, a més d´habitacions i un bany complet. Planta Superior (Independent): Disposa d'escala i porta pròpia, cosa que li permet funcionar com un habitatge totalment independent o integrar-se al conjunt. La vigeria de fusta es troba en bon estat o ha estat reemplaçada per bigues modernes. Subterrani / Celler: A la part més baixa, la casa compta amb dues àmplies voltes de maó amb accés independent. Aquestes estances, que van servir com a celler i magatzem d'eines, tenen potencial per convertir-se en un saló rústic espectacular, gimnàs o zona d'oci, i es comuniquen mitjançant una escala amb la planta principal. Separat de la casa principal per l'antiga "cursa", hi ha un edifici allargat i molt particular, conegut històricament com "les cavallerisses". El seu disseny és notable, amb finestres reforçades i adornades amb maó massís que li confereixen un acabat acurat i únic. Aquest espai ofereix un il·limitat potencial per convertir-se en estudi d'artista, casa de convidats o zona de coworking. L'exterior reflecteix el passat agrícola de la masia i hi afegeix un valor excepcional: Era i Pati: Compta amb una era i un pati enrajolat al nivell superior, que antigament complien una funcionalitat agrícola. Recursos Hídrics: La propietat es beneficia d'una bassa de reg que es nodreix dels pous de la finca. El pou més antic és d'obra de maons, i hi ha altres pous moderns. Aquesta Masia necessita una reforma integral per actualitzar les instal·lacions i els acabats. Tot i això, la seva gran personalitat, la seva profunda història i la seva privilegiada localització la converteixen en una ocasió irrepetible a Sant Pol de Mar. Ideal per a inversors amb visió, amants de la història o per a qui vulgui crear una residència excepcional combinant el luxe rústic amb la vida de platja.[IW]

Представляем вашему вниманию уникальный объект культурного наследия: впечатляющий каталонский фермерский дом, построенный в 1168 году, хотя его нынешняя структура была отреставрирована и укреплена в XIX веке. Дом расположен в престижном месте в самом сердце Сан-Поль-де-Мар, всего в нескольких метрах от центра города и пляжа, сочетая в себе историческое спокойствие и удобства прибрежной жизни. Особняк отличается тем, что состоит из двух зданий, разделенных старинной тропинкой, что придает ему уникальную планировку и множество возможностей. Фермерский дом расположен на склоне, что позволяет использовать склон близлежащей горы для создания многоуровневой структуры. Первый этаж: Изначально главный вход находился с южной стороны и вел в вестибюль (в настоящее время разделенный, но его можно легко перепланировать). На этом этаже расположена просторная кухня с выходом на небольшую террасу, а также спальни и ванная комната. Верхний этаж (отдельный): Этот этаж имеет собственную лестницу и вход, что позволяет использовать его как полностью независимое жилое помещение или интегрировать в основной дом. Деревянные балки в хорошем состоянии или были заменены на современные. Цокольный этаж/погреб: В нижней части дома расположены два просторных кирпичных хранилища с отдельными входами. Эти помещения, которые ранее служили погребом и сараем для инструментов, могут стать эффектной гостиной в деревенском стиле, тренажерным залом или зоной отдыха. Они соединены с основным этажом лестницей. От основного дома старой дорогой отделено длинное и очень необычное здание, исторически известное как «конюшни». Его дизайн примечателен: укрепленные окна, украшенные цельным кирпичом, придают ему изысканный и уникальный вид. Это пространство обладает безграничным потенциалом для использования в качестве художественной студии, гостевого дома или коворкинга. Внешний вид отражает сельскохозяйственное прошлое фермерского дома и добавляет ему исключительную ценность: Гумно и двор: На верхнем уровне находятся гумно и выложенный плиткой двор, который раньше служил сельскохозяйственным целям. Водные ресурсы: На участке есть оросительный пруд, вода в котором поступает из фермерских колодцев. Самый старый колодец кирпичный, но есть и другие современные колодцы. Этот фермерский дом требует полной реконструкции для обновления инфраструктуры и отделки. Тем не менее, его яркий характер, богатая история и выгодное расположение делают его уникальным вариантом в Сан-Поль-де-Мар. Идеально подходит для дальновидных инвесторов, любителей истории и всех, кто хочет создать исключительную резиденцию, сочетающую деревенскую роскошь с жизнью на пляже.[IW]