Ongelooflijke villa in Puerto Rey, Vera, Almeria – Slechts 200 meter van het strand Deze indrukwekkende villa biedt ruim wonen op een zeer gewilde kustlocatie, slechts 200 meter van het strand in Puerto Rey. Met ongeveer 295 m² verdeeld over drie verdiepingen combineert het pand royale interieurs, flexibiliteit in gebruik en uitstekende buitenruimte, waardoor het ideaal is voor zowel fulltime wonen als investeringspotentieel. Op de begane grond vindt u een lichte en ruime woon-eetkamer, een aparte volledig ingerichte keuken, één slaapkamer, twee badkamers, muggenhorren en een praktische bij- en wasruimte. De eerste verdieping biedt een tweede zelfstandige woonruimte, met twee extra slaapkamers, een volledige badkamer, een gezellige lounge met een open keuken en een terras met prachtig zeezicht. Dit niveau kan functioneren als een volledig zelfstandig appartement, met uitstekende huurmogelijkheden of privacy voor gasten en gezinnen. De kelderverdieping biedt een grote garage, meerdere opslagruimtes, meerdere extra kamers en een extra volledige badkamer, wat veel flexibiliteit biedt voor opslag, hobby's of extra accommodatie. Het pand is uitgerust met zonnepanelen op het zonnepaneel, wat de energie-efficiëntie verbetert, en profiteert ook van de installatie van hoofdgas. Airconditioning is geïnstalleerd voor het hele jaar door comfort. Buiten ligt de villa op een perceel van 536 m² met een privézwembad en aangelegde tuinen, ideaal om te genieten van het mediterrane klimaat. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor uitstekend natuurlijk licht gedurende de hele dag. Een ruim en goed gelegen huis dicht bij zee, met flexibiliteit, comfort en een sterke huurpotentie. Belangrijkste kenmerken: • Vrijstaande villa • 3 niveaus • Ongeveer 295 m² gebouwd • 5 slaapkamers • 4 badkamers • Perceel van 536 m² • Terrassen en balkon • Privégarage inbegrepen • Tweedehands eigendom in goede staat • Inbouwkasten • Opslagruimtes • Zuidoostelijke oriëntatie • Gebouwd in 1998 Uitrusting: • Airconditioning • Privézwembad • Tuin • Zonnepanelen • Hoofdgasvoorziening Aankoopkosten geschatte verkoopprijs van € Extra kosten (niet inbegrepen in de prijs): • Eigendomsoverdrachtsbelasting (ITP): 7% – € • Notaris: ca. € • Kadaster: ca. € • Makelaarscommissie te betalen door koper: 0 € Totaal geschatte extra kosten: ca. € Totaal: € Juridische kosten zijn niet inbegrepen. De exacte belastingbedragen kunnen variëren afhankelijk van de situatie van de koper. Kopers hebben recht op volledige informatie op grond van Decreet 218/05 van 11 oktober. Deze schatting is 24 uur geldig en kan veranderen door belasting- of prijsaanpassingen. Luchthavenverbindingen Het terrein is ideaal gelegen voor toegang tot verschillende luchthavens: de luchthaven van Almería is slechts 1 uur rijden, de luchthaven Murcia is ongeveer 1 uur en 20 minuten, Alicante is in ongeveer 2 uur bereikbaar, en Málaga in 2 uur en 45 minuten. Golf in de buurt Golfliefhebbers zullen het waarderen om vier uitstekende banen binnen handbereik te hebben: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora en Aguilón Golf in Pulpí. Over ons Mojacar Estates is sinds 1982 een vertrouwd onafhankelijk makelaarskantoor voor vastgoedverkoop en vakantieverhuur. Ons ervaren team—elk met meer dan 20 jaar ervaring in de branche—biedt een professionele en betrouwbare service. Wij spreken Engels, Spaans en Duits en bieden een breed aanbod aan woningen te koop en te huur in Mojácar en de omliggende gebieden, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros. * Villa Los Pinos — #ME 3212 * Villa * Bestaande woning * 5 slaapkamers * 4 badkamers * Grond oppervlakte 536 m² * Bebouwde oppervlakte 295 m² * Water Hoofdnet * Electriciteit Hoofdnet * Telefoon Mogelijk * Internet Draadloos

Increíble villa en Puerto Rey, Vera, Almería – A solo 200 m de la playa Esta impresionante villa ofrece un espacio amplio en una zona costera muy cotizada, a solo 200 metros de la playa de Puerto Rey. Con aproximadamente 295 m² distribuidos en tres plantas, la propiedad combina amplios espacios interiores, flexibilidad de uso y excelentes zonas exteriores, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivir todo el año como para invertir. En la planta baja, encontrará un salón-comedor amplio y luminoso, una cocina independiente totalmente equipada, un dormitorio, dos baños, mosquiteras y un práctico lavadero. La primera planta ofrece una segunda zona de estar independiente, con dos dormitorios adicionales, un baño completo, un acogedor salón con cocina abierta y una terraza con preciosas vistas al mar. Esta planta puede funcionar como un apartamento totalmente independiente, lo que ofrece un excelente potencial de alquiler o privacidad para invitados y familiares. El sótano cuenta con un amplio garaje, varios trasteros, varias habitaciones adicionales y otro cuarto de baño completo, lo que ofrece una gran versatilidad para almacenamiento, aficiones o espacio de alojamiento adicional. La propiedad está equipada con paneles solares en el solárium, lo que ayuda a mejorar la eficiencia energética, y también cuenta con instalación de gas de red. Dispone de aire acondicionado para garantizar el confort durante todo el año. En el exterior, la villa se asienta sobre una parcela de 536 m² con piscina privada y zonas ajardinadas, ideales para disfrutar del clima mediterráneo. Su orientación sureste garantiza una excelente luz natural durante todo el día. Una vivienda espaciosa y bien situada cerca del mar, que ofrece flexibilidad, comodidad y un gran potencial de alquiler. Características principales: • Villa independiente • 3 plantas • Aprox. 295 m² construidos • 5 dormitorios • 4 baños • Parcela de 536 m² • Terrazas y balcón • Garaje privado incluido • Vivienda de segunda mano en buen estado • Armarios empotrados • Trasteros • Orientación sureste • Construida en 1998 Equipamiento: • Aire acondicionado • Piscina privada • Jardín • Paneles solares • Suministro de gas de red Costes de compra estimados para un precio de venta de € Costes adicionales (no incluidos en el precio): • Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): 7 % – € • Notario: aprox. € • Registro de la Propiedad: aprox. € • Comisión del agente a cargo del comprador: 0 € Total estimado de gastos adicionales: aprox. € Total: € Los honorarios legales no están incluidos. Los importes exactos de los impuestos pueden variar en función de la situación del comprador. Los compradores tienen derecho a recibir toda la información conforme al Decreto 218/05, de 11 de octubre. Esta estimación tiene una validez de 24 horas y puede variar debido a ajustes fiscales o de precio. Conexiones con el aeropuerto La propiedad tiene una ubicación ideal para acceder a varios aeropuertos: el aeropuerto de Almería está a solo 1 hora, el de Murcia a aproximadamente 1 hora y 20 minutos, el de Alicante a unas 2 horas y el de Málaga a 2 horas y 45 minutos. Golf en las cercanías Los amantes del golf apreciarán la proximidad de cuatro excelentes campos: Marina de la Torre en Mojácar, Valle del Este en Vera, Desert Springs en Cuevas del Almanzora y Aguilón Golf en Pulpí. Quiénes somos Mojacar Estates es una agencia independiente de venta y alquiler vacacional de propiedades de confianza desde 1982. Nuestro experimentado equipo, con más de 20 años de experiencia en el sector, ofrece un servicio profesional y fiable. Hablamos inglés, español y alemán, y ofrecemos una amplia selección de propiedades en venta y alquiler en Mojácar y sus alrededores, incluyendo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos y San Juan de los Terreros. * Villa Los Pinos — #ME 3212 * Chalet * Buen estado * 5 dormitorios * 4 cuartos de baño * Área de terreno 536 m² * Superficie construida 295 m² * Agua General * Luz General * Teléfono Posible * Internet Wi-fi

Villa incroyable à Puerto Rey, Vera, Almería – à seulement 200 m de la plage Cette villa impressionnante offre un espace de vie spacieux dans un emplacement côtier très prisé, à seulement 200 mètres de la plage de Puerto Rey. Avec environ 295 m² construits sur trois niveaux, la propriété combine des intérieurs généreux, une flexibilité d’utilisation et un excellent espace extérieur, ce qui la rend idéale à la fois pour la vie à temps plein et le potentiel d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger lumineux et spacieux, une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre, deux salles de bain, des moustiquaires anti-moustiques, et une buanderie pratique. Le rez-de-chaussée offre un second espace de vie indépendant, comprenant deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète, un salon douillet avec une cuisine ouverte, et une terrasse offrant de magnifiques vues sur la mer. Ce niveau peut fonctionner comme un appartement entièrement autonome, offrant un excellent potentiel de location ou de l’intimité pour les invités et la famille. Le sous-sol offre un grand garage, plusieurs pièces de stockage, plusieurs pièces supplémentaires et une salle de bain complète supplémentaire, offrant une grande polyvalence pour le rangement, les loisirs ou l’espace d’hébergement supplémentaire. La propriété est équipée de panneaux solaires sur le solarium, ce qui améliore l’efficacité énergétique, et bénéficie également de l’installation du gaz réseau. La climatisation est installée pour un confort toute l’année. À l’extérieur, la villa est installée sur un terrain de 536 m² avec une piscine privée et des jardins paysagers, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Son orientation sud-est garantit une excellente lumière naturelle tout au long de la journée. Une maison spacieuse et bien située, proche de la mer, offrant flexibilité, confort et un fort potentiel de location. Caractéristiques clés : • Villa détachée • 3 niveaux • Environ 295 m² construits • 5 chambres • 4 salles de bain • Parcelle de 536 m² • Terrasses et balcon • Garage privé inclus • Propriété d’occasion en bon état • Armoires encastrées • Réserves de stockage • Orientation sud-est • Construit en 1998 Équipement : • Climatisation • Piscine privée • Jardin • Panneaux solaires • Alimentation en gaz réseau Coûts d’achat estimés à 610 000 € Coûts supplémentaires (non inclus dans le prix) : • Taxe sur les transferts de biens (ITP) : 7 % – 42 700 € • Notaire : environ 1 830 € • Registre foncier : environ 1 525 € • Commission de l’agent payable par l’acheteur : 0 € Coûts additionnels estimés totaux : environ 46 055 € Total : 656 055 € Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des impôts peuvent varier selon la situation de l’acheteur. Les acheteurs ont droit à l’information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut changer en raison d’ajustements fiscaux ou de prix. Correspondances aéroportuaires La propriété est idéalement située pour accéder à plusieurs aéroports : l’aéroport d’Almería est à seulement 1 heure, l’aéroport de Murcie à environ 1 heure 20 minutes, Alicante est accessible en environ 2 heures, et Málaga en 2 heures 45 minutes. Golf à proximité Les amateurs de golf apprécieront d’avoir quatre excellents parcours à portée de main : Marina de la Torre à Mojácar, Valle del Este à Vera, Desert Springs à Cuevas del Almanzora et Aguilón Golf à Pulpí. À propos de nous Mojacar Estates est une agence indépendante de confiance de vente immobilière et de locations de vacances depuis 1982. Notre équipe expérimentée — chacune avec plus de 20 ans d’expérience dans le secteur — offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de biens à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros. * Villa Los Pinos — #ME 3212 * Villa * Revente * 5 chambres à coucher * 4 salles de bains * Surface terrain 536 m² * Surface habitable 295 m² * L’eau Secteur * Électricité Secteur * Téléphonique Possible * Internet Sans fil

Wunderschöne Villa in Puerto Rey, Vera, Almería – Nur 200 m vom Strand entfernt Diese beeindruckende Villa bietet großzügiges Wohnen in einer äußerst begehrten Küstenlage, nur 200 Meter vom Strand in Puerto Rey entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 295 m² auf drei Ebenen vereint das Anwesen großzügige Innenräume, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen hervorragenden Außenbereich, was es sowohl für den ganzjährigen Wohnkomfort als auch als Investitionsobjekt ideal macht. Im Erdgeschoss finden Sie ein helles und geräumiges Wohn-Esszimmer, eine separate, voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Fliegengitter sowie einen praktischen Hauswirtschafts-/Waschraum. Die erste Etage bietet einen zweiten, unabhängigen Wohnbereich mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem kompletten Badezimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer mit offener Küche und einer Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Diese Etage kann als komplett eigenständiges Apartment genutzt werden und bietet hervorragendes Vermietungspotenzial oder Privatsphäre für Gäste und Familie. Das Untergeschoss verfügt über eine große Garage, mehrere Abstellräume, einige zusätzliche Räume und ein weiteres komplettes Badezimmer, was viel Vielseitigkeit für Lagerung, Hobbys oder zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Immobilie ist mit Sonnenkollektoren auf der Sonnenterrasse ausgestattet, was zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt, und verfügt zudem über einen Gasanschluss. Eine Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort. Im Außenbereich steht die Villa auf einem 536 m² großen Grundstück mit privatem Swimmingpool und angelegten Gartenbereichen, ideal, um das mediterrane Klima zu genießen. Die Südostausrichtung sorgt den ganzen Tag über für hervorragende natürliche Belichtung. Ein geräumiges und gut gelegenes Haus in Meeresnähe, das Flexibilität, Komfort und ein hohes Vermietungspotenzial bietet. Hauptmerkmale: • Freistehende Villa • 3 Ebenen • Ca. 295 m² Wohnfläche • 5 Schlafzimmer • 4 Badezimmer • 536 m² großes Grundstück • Terrassen und Balkon • Private Garage inklusive • Gebrauchtimmobilie in gutem Zustand • Einbauschränke • Abstellräume • Südostausrichtung • Baujahr 1998 Ausstattung: • Klimaanlage • Privater Swimmingpool • Garten • Sonnenkollektoren • Gasanschluss Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von € Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten): • Grunderwerbssteuer (ITP): 7 % – € • Notar: ca. € • Grundbuchamt: ca. € • Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 € Geschätzte zusätzliche Kosten insgesamt: ca. € Gesamt: € Rechtskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf vollständige Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern. Flughafenanbindung Die Immobilie ist ideal gelegen, um mehrere Flughäfen zu erreichen: Der Flughafen Almería ist nur 1 Stunde entfernt, der Flughafen Murcia ist ca. 1 Stunde 20 Minuten entfernt, Alicante ist in etwa 2 Stunden und Málaga in 2 Stunden 45 Minuten zu erreichen. Golf in der Nähe Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, dass vier ausgezeichnete Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí. Über uns Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros. * Villa Los Pinos — #ME 3212 * Villa * Weiterverkauf * 5 Schlafzimmer * 4 Bäder * Grundstückfläche 536 m² * Umbaute Fläche 295 m² * Wasser Netz * Strom Netz * Telefon Möglich * Internet Funk