Gran Vía Marqués del Turia · Valencia An elegant fourth-floor residence in a distinguished period building dating back to 1945, located on Gran Vía Marqués del Turia, one of Valencia’s most emblematic avenues. The building accommodates just two residences per floor. With 159 sqm of private built area (174 sqm including common elements), the property offers generous proportions, natural light and a layout that combines original architectural character with contemporary living. The property Three double bedrooms and two bathrooms. Spacious entrance hall with original decorative mouldings, architectural details and elegant arches. Generous open-plan living and dining area with an integrated kitchen. Two west-facing balconies overlooking Gran Vía, enjoying afternoon sunlight. Principal bedroom with walk-in dressing room and en-suite bathroom. Two additional bedrooms with fitted wardrobes. Separate additional room, suitable as a home office, dressing room or storage space. Independent utility room with space for a washing machine and tumble dryer. Original character, carefully preserved One of the property’s defining features is its restored original Valencian Nolla-style flooring, complemented by preserved decorative mouldings, arches and period details. These elements give the residence a distinctive identity and retain the architectural character of traditional Valencian homes. Comfort in a prime urban location Although positioned on one of the city’s main avenues, the property benefits from high-quality acoustic insulation and excellent windows, providing a notably quiet interior when closed. The avenue’s mature trees also help soften the perception of street noise when the balconies are open. Recent road resurfacing works have further contributed to improving the street environment. The result is a spacious and characterful Valencian residence, combining the proportions and architectural charm of a period property with the comfort and functionality of a contemporary renovation.

Gran Vía Marqués del Turia  · Valencia Een elegante woning op de vierde verdieping van een statig pand uit 1945, gelegen aan de Gran Vía Marqués del Turia, een van de meest karakteristieke lanen van Valencia. Het gebouw beschikt over slechts twee woningen per verdieping. Met 159 m² privé bebouwde oppervlakte (174 m² inclusief gemeenschappelijke delen) biedt deze woning royale ruimtes, veel natuurlijk licht en een indeling waarin authentieke architectuur en hedendaags wooncomfort samenkomen. Indeling en kenmerken Drie ruime tweepersoonsslaapkamers en twee badkamers. Ruime entreehal met originele sierlijsten, architectonische details en elegante bogen. Royale open woon- en eetkamer met geïntegreerde keuken. Twee balkons op het westen, met uitzicht op de Gran Vía en middagzon. Hoofdslaapkamer met inloopkast en en-suite badkamer. Twee extra slaapkamers met ingebouwde kledingkasten. Extra aparte kamer, geschikt als thuiskantoor, kleedkamer of bergruimte. Aparte wasruimte met plaats voor een wasmachine en droger. Authentiek Valenciaans karakter Een van de meest bijzondere kenmerken van deze woning is de zorgvuldig gerestaureerde originele Nolla-mozaïekvloer, een kenmerkend element van de Valenciaanse architectuur. Ook de originele sierlijsten, bogen en andere historische details zijn behouden gebleven. Deze elementen geven de woning een eigen identiteit en bewaren het karakter van de traditionele Valenciaanse stadshuizen. Comfort en toplocatie Ondanks de ligging aan een van de belangrijkste lanen van de stad, beschikt de woning over hoogwaardige ramen en goede geluidsisolatie, waardoor het binnen bijzonder rustig is wanneer de ramen gesloten zijn. De volwassen bomen langs de Gran Vía helpen bovendien om het straatgeluid te verzachten wanneer de balkons geopend zijn. Recente werkzaamheden aan het wegdek hebben daarnaast bijgedragen aan een verbetering van de rijomstandigheden en de geluidsomgeving. Een ruime, lichte woning met een uitgesproken eigen karakter, waar authentieke Valenciaanse architectuur samengaat met het comfort en de functionaliteit van een moderne renovatie.

Gran Vía Marqués del Turia  · Valence Élégant appartement situé au quatrième étage d’un immeuble bourgeois de 1945, sur la Gran Vía Marqués del Turia, l’une des avenues les plus emblématiques de Valence. L’immeuble ne compte que deux appartements par étage. Avec 159 m² construits privatifs (174 m², parties communes comprises), cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et une distribution qui associe le charme architectural d’origine au confort contemporain. Caractéristiques Trois chambres doubles et deux salles de bains. Vaste hall d’entrée avec moulures d’origine, détails architecturaux et élégantes arches. Grand espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte intégrée. Deux balcons orientés à l’ouest, donnant sur la Gran Vía et bénéficiant du soleil de l’après-midi. Suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés. Pièce indépendante supplémentaire, idéale pour un bureau, un dressing ou du rangement. Buanderie indépendante avec espace pour lave-linge et sèche-linge. L’authenticité de l’architecture valencienne L’un des éléments les plus remarquables de cet appartement est la restauration de ses sols historiques en mosaïque Nolla, emblématiques de l’architecture valencienne. Les moulures, les arches et les autres éléments d’époque ont également été préservés, conférant à la propriété une identité architecturale authentique. Confort et emplacement privilégié Bien que située sur l’une des principales avenues de la ville, la résidence bénéficie de menuiseries de grande qualité et d’une bonne isolation acoustique, garantissant un intérieur particulièrement calme lorsque les fenêtres sont fermées. Les arbres matures qui bordent la Gran Vía contribuent également à atténuer la perception du bruit lorsque les balcons sont ouverts. Les récents travaux de réfection de la chaussée ont par ailleurs amélioré les conditions de circulation et l’environnement sonore. Une résidence spacieuse et lumineuse, qui associe le caractère des demeures bourgeoises valenciennes au confort et à la fonctionnalité d’une rénovation contemporaine.