Located in the exclusive Mas Vilà residential area, this spacious villa offers spectacular sea views and an excellent location, just a few minutes from the beaches of Sant Antoni de Calonge and Platja d'Aro. The property offers 539 m² of built area on a 1,118 m² plot, distributed over two floors. The main floor features a bright and spacious 54 m² living and dining room, a separate kitchen, 5 bedrooms, 3 full bathrooms, and a magnificent 72 m² terrace with stunning Mediterranean Sea views. This floor also includes a closed garage with space for two vehicles. The lower floor offers a large multifunctional area with direct access to the garden and the private 8 x 4 metre swimming pool, as well as a 120 m² covered porch and several additional rooms that can easily be transformed into a guest apartment, gym, games room, office or wellness area. The property requires renovation, making it an excellent opportunity to create a truly exclusive home in one of the most sought-after locations on the Costa Brava. Key Features 539 m² built area 1,118 m² plot 5 bedrooms 3 bathrooms 54 m² living and dining room 72 m² terrace with sea views Private 8 x 4 m swimming pool Garage for 2 vehicles Private garden Excellent orientation with plenty of natural light Outstanding renovation potential Its privileged location offers peace, privacy and beautiful surroundings while being only minutes away from beaches, shops, restaurants and all essential amenities. A unique property with enormous potential for those looking for an exclusive home with sea views on the Costa Brava. In accordance with Law 3/2017 of 13 February, Book Six of the Civil Code of Catalonia, please note that notary fees, Land Registry fees, taxes (Property Transfer Tax, VAT and Stamp Duty, where applicable), and any other costs related to the purchase are not included in the sale price. Furniture, decorative items and personal belongings shown in the photographs are not included in the sale, unless expressly stated otherwise. The sale price DOES include the agency fees, which are payable by the seller. The property has a valid Certificate of Occupancy (Cédula de Habitabilidad) and a valid Energy Performance Certificate (EPC). Calonge i Sant Antoni has been designated as a Residential Market Pressure Zone, and the owners are NOT considered Large Property Holders (Gran Tenedor). Quality Estates . - Registered Real Estate Agent AICAT No. 5863 | API No. A10509. #ref:1766 MVI-12

Deze ruime villa is gelegen in de exclusieve woonwijk Mas Vilà en biedt een spectaculair uitzicht op zee en een uitstekende ligging, op slechts enkele minuten van de stranden van Sant Antoni de Calonge en Platja d'Aro. De woning beschikt over 539 m² bebouwde oppervlakte, gelegen op een perceel van m², verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een ruime en lichte woon-/eetkamer van 54 m², een aparte keuken, 5 slaapkamers, 3 complete badkamers en een prachtig terras van 72 m² met panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee. Op deze verdieping bevindt zich tevens een afgesloten garage met plaats voor 2 auto's. De benedenverdieping biedt een royale multifunctionele ruimte met directe toegang tot de tuin en het privézwembad van 8 x 4 meter. Daarnaast beschikt deze verdieping over een overdekte veranda van 120 m² en diverse extra ruimtes die perfect kunnen worden ingericht als gastenverblijf, fitnessruimte, speelkamer, kantoor of wellnessruimte. De woning dient gemoderniseerd te worden, waardoor dit een uitstekende kans is om een exclusieve villa volledig naar eigen smaak te renoveren op een van de mooiste locaties aan de Costa Brava. Belangrijkste kenmerken 539 m² bebouwde oppervlakte Perceel van m² 5 slaapkamers 3 badkamers Woon-/eetkamer van 54 m² Terras van 72 m² met zeezicht Privézwembad van 8 x 4 meter Garage voor 2 auto's Privétuin Uitstekende ligging met veel natuurlijk licht Groot renovatiepotentieel Dankzij de bevoorrechte ligging geniet u van rust en privacy, terwijl stranden, winkels, restaurants en alle voorzieningen zich op slechts enkele minuten afstand bevinden. Een unieke woning met enorm veel potentieel voor wie op zoek is naar een exclusieve villa met zeezicht aan de Costa Brava. Conform Wet 3/2017 van 13 februari, Boek VI van het Burgerlijk Wetboek van Catalonië, informeren wij u dat de notaris-, registratie-, overdrachtsbelasting (ITP), btw (IVA), zegelrechten (AJD) en overige kosten die verband houden met de aankoop niet zijn inbegrepen in de vraagprijs. Meubilair, decoratieve elementen en persoonlijke eigendommen die op de foto's zichtbaar zijn, maken geen deel uit van de verkoop, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. De vraagprijs is inclusief de makelaarscourtage, welke volledig voor rekening van de verkoper komt. De woning beschikt over een geldige Bewoonbaarheidsverklaring (Cédula de Habitabilidad) en een geldig Energielabel (Certificado de Eficiencia Energética). Calonge i Sant Antoni is aangewezen als een gespannen woningmarktgebied (Zona de Mercado Residencial Tensionado). De eigenaren worden niet aangemerkt als Grootverhuurder (Gran Tenedor). Quality Estates . - Geregistreerd makelaar AICAT nr. 5863 | API nr. A10509. #ref:1766 MVI-12

Située dans le quartier résidentiel exclusif de Mas Vilà, cette spacieuse villa bénéficie d'une vue spectaculaire sur la mer et d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des plages de Sant Antoni de Calonge et de Platja d'Aro. La propriété offre 539 m² de surface construite sur un terrain de 1 118 m², répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste et lumineux salon-salle à manger de 54 m², une cuisine indépendante, 5 chambres, 3 salles de bains complètes et une magnifique terrasse de 72 m² offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Ce niveau dispose également d'un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules. Le niveau inférieur offre un vaste espace avec accès direct au jardin et à la piscine privée de 8 x 4 mètres, ainsi qu'un porche couvert de 120 m² et plusieurs pièces polyvalentes pouvant être aménagées en appartement indépendant, salle de sport, salle de loisirs, bureau ou espace bien-être. La propriété nécessite une rénovation, ce qui représente une excellente opportunité de créer une résidence de prestige entièrement personnalisée dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Costa Brava. Caractéristiques principales 539 m² construits Terrain de 1 118 m² 5 chambres 3 salles de bains Salon-salle à manger de 54 m² Terrasse de 72 m² avec vue sur la mer Piscine privée de 8 x 4 m Garage pour 2 véhicules Jardin privatif Excellente orientation et luminosité naturelle Fort potentiel de rénovation Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement calme et privé, tout en étant à proximité des plages, des commerces, des restaurants et de tous les services. Une propriété au fort potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une villa exclusive avec vue sur la mer sur la Costa Brava. Conformément à la Loi 3/2017 du 13 février, Livre VI du Code civil de Catalogne, nous informons que les frais de notaire, d'enregistrement, les taxes (ITP, TVA et AJD, selon le cas) ainsi que tous les autres frais liés à la vente ne sont pas inclus dans le prix de vente. Le mobilier, les éléments de décoration et les effets personnels figurant sur les photographies ne sont pas inclus dans la vente, sauf mention expresse. Le prix de vente comprend les honoraires de l'agence, entièrement à la charge du vendeur. Le bien dispose d'un Certificat d'Habitabilité (Cédula de Habitabilidad) en cours de validité ainsi que d'un Certificat de Performance Énergétique en cours de validité. La commune de Calonge i Sant Antoni est classée en Zone de Marché Résidentiel Tendu, et les propriétaires ne sont pas considérés comme de Grands Propriétaires (Gran Tenedor). Quality Estates . - Agent immobilier enregistré AICAT n° 5863 | API n° A10509. #ref:1766 MVI-12

Diese großzügige Villa befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Mas Vilà und bietet einen spektakulären Meerblick sowie eine hervorragende Lage, nur wenige Minuten von den Stränden von Sant Antoni de Calonge und Platja d'Aro entfernt. Die Immobilie verfügt über 539 m² bebaute Fläche auf einem m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Hauptgeschoss befinden sich ein heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit 54 m², eine separate Küche, 5 Schlafzimmer, 3 komplette Badezimmer sowie eine beeindruckende 72 m² große Terrasse mit herrlichem Blick auf das Mittelmeer. Auf dieser Etage befindet sich außerdem eine geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge. Das Untergeschoss bietet einen großzügigen Bereich mit direktem Zugang zum Garten und zum privaten 8 x 4 Meter großen Swimmingpool. Zusätzlich stehen eine überdachte Veranda mit 120 m² sowie mehrere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Gästewohnung, Fitnessraum, Freizeitraum, Büro oder Wellnessbereich eignen. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit, eine exklusive Traumvilla in einer der begehrtesten Lagen der Costa Brava ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Highlights der Immobilie 539 m² Wohn-/Nutzfläche m² Grundstück 5 Schlafzimmer 3 Badezimmer 54 m² Wohn- und Esszimmer 72 m² Terrasse mit Meerblick Privater Swimmingpool (8 x 4 m) Garage für 2 Fahrzeuge Privater Garten Hervorragende Ausrichtung mit viel Tageslicht Großes Renovierungspotenzial Die privilegierte Lage garantiert Ruhe und Privatsphäre, während Strände, Geschäfte, Restaurants und sämtliche Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar sind. Eine außergewöhnliche Immobilie mit großem Potenzial - ideal für alle, die eine exklusive Villa mit Meerblick an der Costa Brava suchen. Gemäß dem Gesetz 3/2017 vom 13. Februar, Buch VI des Zivilgesetzbuches von Katalonien, weisen wir darauf hin, dass Notarkosten, Grundbuchgebühren, Steuern (ITP, MwSt. und AJD, soweit zutreffend) sowie sämtliche weiteren mit dem Kauf verbundenen Nebenkosten nicht im Kaufpreis enthalten sind. Möbel, Dekorationsgegenstände und persönliche Gegenstände, die auf den Fotos zu sehen sind, sind nicht Bestandteil des Verkaufs, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Der Kaufpreis beinhaltet die Maklerprovision, die vollständig vom Verkäufer getragen wird. Die Immobilie verfügt über eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) sowie über einen gültigen Energieausweis. Calonge i Sant Antoni ist als angespannter Wohnungsmarkt (Zona de Mercado Residencial Tensionado) ausgewiesen. Die Eigentümer gelten nicht als Großvermieter (Gran Tenedor). Quality Estates . - Registrierter Immobilienmakler AICAT Nr. 5863 | API Nr. A10509. #ref:1766 MVI-12

Ubicada en la exclusiva urbanización Mas Vilà, esta amplia villa ofrece unas espectaculares vistas al mar y una excelente ubicación, a tan solo unos minutos de las playas de Sant Antoni de Calonge y Platja d'Aro. La vivienda cuenta con 539 m² construidos sobre una parcela de m², distribuidos en dos plantas. En la planta principal encontramos un amplio y luminoso salón-comedor de 54 m², cocina independiente, 5 dormitorios, 3 baños completos y una magnífica terraza de 72 m² desde la que disfrutar de las vistas al Mediterráneo. En esta misma planta también dispone de un garaje cerrado con capacidad para dos coches. La planta inferior ofrece un gran espacio con acceso directo al jardín y a la piscina privada de 8 x 4 metros, además de un porche cubierto de 120 m² y varias estancias con múltiples posibilidades: apartamento independiente, gimnasio, sala de ocio, despacho o zona wellness. La propiedad necesita actualización, lo que representa una excelente oportunidad para reformarla y convertirla en una exclusiva residencia en una de las mejores zonas de la Costa Brava. Características principales 539 m² construidos Parcela de m² 5 dormitorios 3 baños Salón-comedor de 54 m² Terraza de 72 m² con vistas al mar Piscina privada de 8 x 4 m Garaje para 2 vehículos Jardín privado Excelente orientación y mucha luz natural Gran potencial de reforma Su privilegiada ubicación permite disfrutar de tranquilidad y privacidad, sin renunciar a la cercanía de playas, comercios, restaurantes y todos los servicios. Una propiedad con un enorme potencial para quienes buscan una vivienda exclusiva con vistas al mar en la Costa Brava. En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del Libro Sexto del Código Civil de Cataluña, se informa que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP, IVA y AJD, según corresponda) y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta. Asimismo, el mobiliario, elementos decorativos y objetos personales que puedan aparecer en las fotografías no forman parte de la venta, salvo que se indique expresamente. El precio SÍ incluye los honorarios de la Agencia, que son a cargo de la parte vendedora. La vivienda dispone de Cédula de Habitabilidad vigente y Certificado de Eficiencia Energética vigente. Calonge i Sant Antoni es un municipio declarado Zona de Mercado Residencial Tensionado y los propietarios NO tienen la consideración de Gran Tenedor. Quality Estates SL - Agente inscrito en el Registro AICAT nº 5863 y API nº A10509. #ref:1766 MVI-12

Located in the exclusive Mas Vilà residential area, this spacious villa offers spectacular sea views and an excellent location, just a few minutes from the beaches of Sant Antoni de Calonge and Platja d'Aro. The property offers 539 m² of built area on a 1,118 m² plot, distributed over two floors. The main floor features a bright and spacious 54 m² living and dining room, a separate kitchen, 5 bedrooms, 3 full bathrooms, and a magnificent 72 m² terrace with stunning Mediterranean Sea views. This floor also includes a closed garage with space for two vehicles. The lower floor offers a large multifunctional area with direct access to the garden and the private 8 x 4 metre swimming pool, as well as a 120 m² covered porch and several additional rooms that can easily be transformed into a guest apartment, gym, games room, office or wellness area. The property requires renovation, making it an excellent opportunity to create a truly exclusive home in one of the most sought-after locations on the Costa Brava. Key Features 539 m² built area 1,118 m² plot 5 bedrooms 3 bathrooms 54 m² living and dining room 72 m² terrace with sea views Private 8 x 4 m swimming pool Garage for 2 vehicles Private garden Excellent orientation with plenty of natural light Outstanding renovation potential Its privileged location offers peace, privacy and beautiful surroundings while being only minutes away from beaches, shops, restaurants and all essential amenities. A unique property with enormous potential for those looking for an exclusive home with sea views on the Costa Brava. In accordance with Law 3/2017 of 13 February, Book Six of the Civil Code of Catalonia, please note that notary fees, Land Registry fees, taxes (Property Transfer Tax, VAT and Stamp Duty, where applicable), and any other costs related to the purchase are not included in the sale price. Furniture, decorative items and personal belongings shown in the photographs are not included in the sale, unless expressly stated otherwise. The sale price DOES include the agency fees, which are payable by the seller. The property has a valid Certificate of Occupancy (Cédula de Habitabilidad) and a valid Energy Performance Certificate (EPC). Calonge i Sant Antoni has been designated as a Residential Market Pressure Zone, and the owners are NOT considered Large Property Holders (Gran Tenedor). Quality Estates . - Registered Real Estate Agent AICAT No. 5863 | API No. A10509. #ref:1766 MVI-12