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Casa en venta Castell-Platja d'Aro
Código ID: 621008
778.000 €
Especificaciones
Dormitorios: 4
Cuartos de baño: 2
Superfície construïda: 202 m2
Superficie de la parcela: 965 m2
Garaje
Descripción
We are pleased to present this particularly remarkable home, bringing together in a single property almost all the features sought after for comfortable and enjoyable living on the Costa Brava.
Recently built (2018), this property stands out for its exceptional natural light, as well as its particularly logical, functional and comfortable interior layout.
The entire house is arranged on one level, with the swimming pool located at the same level as the living areas, making the property also perfectly suitable for people with reduced mobility.
The interior layout clearly separates two distinct areas: the living area and the sleeping area, connected by a hallway that also provides access to the garage.
Living area
The southeast-facing living area features a spacious, bright and open-plan lounge with a fireplace and large east-facing windows, creating an excellent connection with the outdoor areas. On the other side is a pleasant, fully equipped kitchen designed for practical and comfortable everyday use.
The house is surrounded by an easy-to-maintain garden, which also includes, on a slightly lower level, a small area that can be used as a vegetable garden for growing your own produce.
The 32 m² swimming pool is equipped with night lighting and uses a chlorine-based water treatment system.
The 36 m² garage is fully integrated into the house and has direct internal access to the property.
The property has a total built area of 189 m² and a living area of m².
Sleeping area
The house offers a total of 4 bedrooms and 2 bathrooms.
All rooms have openings to the exterior. The bedrooms, in particular, enjoy direct access to the terrace and pool area, enhancing the sense of space and the connection between indoor and outdoor living.
Features and amenities
The doors and windows are made of high-quality aluminium, with double glazing and wide profiles. All windows are fitted with roller blinds as well as electric shutters.
The double doors leading to the swimming pool are also fitted with an automatically operated exterior awning.
The property also features an alarm system, storage space and a cellar located in the basement.
Additional features include:
Oil-fired central heating.
Solar water heater.
Automatic irrigation system throughout the garden.
Private water well.
Legal and commercial information
Certificate of Habitability: CHG (phone hidden)
Energy Performance Certificate: KWR7XWVLL
The owners are not considered 'large property holders' (gran tenedor) under Spanish legislation.
Agency fees are included in the sale price.
API: A10509
AICAT: 5863
Costs associated with the purchase, which are not included in the sale price, include, among others: Property Transfer Tax (ITP) at the applicable rate, as well as notary fees and Property Registry fees.
#ref:1769 MRO
Met genoegen presenteren wij u deze bijzonder aantrekkelijke woning, die in één eigendom vrijwel alle eigenschappen combineert die men zoekt voor comfortabel en aangenaam wonen aan de Costa Brava.
Deze recent gebouwde woning (2018) onderscheidt zich door haar uitzonderlijke lichtinval en een bijzonder logische, functionele en comfortabele indeling.
Doordat de gehele woning gelijkvloers is en ook het zwembad zich op hetzelfde niveau als de woning bevindt, is het huis tevens uitstekend geschikt voor mensen met beperkte mobiliteit.
De indeling maakt een duidelijke scheiding mogelijk tussen twee gedeelten: het woon- en leefgedeelte en het slaapgedeelte. Beide zijn met elkaar verbonden door een gang die tevens toegang geeft tot de garage.
Woon- en leefgedeelte
Het op het zuidoosten georiënteerde leefgedeelte beschikt over een ruime, lichte en open woonkamer met open haard en grote ramen op het oosten, waardoor een mooie verbinding met de buitenruimte ontstaat. Aan de andere zijde bevindt zich een aangename, volledig uitgeruste keuken, ontworpen voor praktisch en comfortabel dagelijks gebruik.
De woning wordt omringd door een onderhoudsvriendelijke tuin. Op een iets lager gelegen niveau bevindt zich bovendien een kleine ruimte die als moestuin kan worden gebruikt om eigen groenten te verbouwen.
Het zwembad van 32 m² is voorzien van nachtverlichting en beschikt over een waterbehandelingssysteem op basis van chloor.
De garage van 36 m² is direct in de woning geïntegreerd en staat via een binnendeur in verbinding met het huis.
De woning heeft een totale bebouwde oppervlakte van 189 m² en een woonoppervlakte van 158,06 m².
Slaapgedeelte
De woning beschikt in totaal over 4 slaapkamers en 2 badkamers.
Alle vertrekken hebben een opening naar buiten. De slaapkamers beschikken bovendien over directe toegang tot het terras en het zwembad, wat het gevoel van ruimte en de verbinding tussen binnen en buiten verder versterkt.
Voorzieningen en comfort
De deuren en ramen zijn uitgevoerd in hoogwaardig aluminium, met dubbele beglazing en brede profielen. Alle ramen zijn voorzien van rolgordijnen en elektrische rolluiken.
De dubbele deuren naar het zwembad zijn tevens uitgerust met een automatisch bedienbaar zonnescherm aan de buitenzijde.
Daarnaast beschikt de woning over een alarmsysteem, bergruimte en een kelder in het souterrain.
Overige voorzieningen zijn:
Centrale verwarming op stookolie.
Zonneboiler.
Automatisch irrigatiesysteem in de gehele tuin.
Eigen waterput.
Juridische en commerciële informatie
Bewoonbaarheidscertificaat (Cédula de habitabilidad): CHG (---)
Energieprestatiecertificaat: KWR7XWVLL
De eigenaren worden volgens de Spaanse wetgeving niet beschouwd als 'grote vastgoedeigenaren' (gran tenedor).
De makelaarscourtage is inbegrepen in de verkoopprijs.
API: A10509
AICAT: 5863
De kosten die verband houden met de aankoop en niet in de verkoopprijs zijn inbegrepen, omvatten onder andere de overdrachtsbelasting (ITP) tegen het toepasselijke tarief, evenals de notariskosten en de kosten voor inschrijving in het Eigendomsregister.
#ref:1769 MRO
POR UN ERROR EN EL SISTEMA, LA PROPIEDAD APARECE ANUNCIADA EN IDEALISTA COMO SI SE ENCONTRARA EN ST VICENÇ DE MONTALT, CUANDO SE ENCUENTRA EN EL MUNICIPIO DE CASTELL-PLATJA D'ARO. DISCULPEN LAS MOLESTIAS, ESTAMOS INTENTANDO SOLUCIONAR EL PROBLEMA. GRACIAS POR LA COMPRENSIÓN.
Nos complace presentarles una vivienda especialmente destacada, que reúne en una sola propiedad prácticamente todos los requisitos que se buscan para disfrutar de una residencia cómoda y agradable en la Costa Brava.
De construcción reciente (2018), esta casa destaca por su excepcional luminosidad, así como por una distribución interior especialmente lógica, funcional y confortable.
Al estar toda la vivienda distribuida en una sola planta, con la piscina situada al mismo nivel que la casa, también resulta perfectamente adecuada para personas con movilidad reducida.
La distribución interior permite diferenciar claramente dos zonas: la zona de día y la zona de noche, conectadas mediante un pasillo que también da acceso al garaje.
Zona de día
La zona de día, orientada al sureste, cuenta con un amplio, luminoso y diáfano salón con chimenea y grandes ventanales orientados al este, que proporcionan una agradable conexión con el exterior. Al otro lado se encuentra una acogedora cocina totalmente equipada, diseñada para un uso diario práctico y confortable.
La vivienda está rodeada por un jardín de fácil mantenimiento que incluye, en un nivel ligeramente inferior, un pequeño espacio que puede utilizarse como huerto para cultivar sus propias verduras.
La piscina de 32 m², equipada con iluminación nocturna, funciona mediante un sistema de tratamiento del agua con cloro.
El garaje de 36 m² está integrado directamente en la vivienda y dispone de acceso interior a la casa.
La propiedad cuenta con una superficie construida de 189 m² y una superficie habitable de 158,06 m².
Zona de noche
La vivienda dispone de un total de 4 dormitorios y 2 cuartos de baño.
Todas las estancias cuentan con apertura al exterior. Los dormitorios, en particular, tienen acceso directo a la terraza y a la zona de piscina, reforzando la sensación de amplitud y la conexión entre el interior y el exterior.
Equipamiento y prestaciones
Las puertas y ventanas son de aluminio de alta calidad, con doble acristalamiento y perfiles anchos. Todas las ventanas disponen de estores enrollables y persianas eléctricas.
Las puertas dobles que dan acceso a la piscina también están equipadas con un toldo exterior de apertura automática.
La vivienda dispone asimismo de sistema de alarma, espacio de almacenamiento y una bodega situada en el sótano.
Entre otros equipamientos, encontramos:
Calefacción central de gasóleo.
Calentador de agua solar.
Sistema de riego automático en todo el jardín.
Pozo de agua privado.
Información legal y comercial
Cédula de habitabilidad: CHG (teléfono oculto)
Certificado de eficiencia energética: KWR7XWVLL
Los propietarios no tienen la consideración de «gran tenedor» conforme a la legislación española.
Los honorarios de agencia están incluidos en el precio de venta.
API: A10509
AICAT: 5863
Los gastos derivados de la adquisición, no incluidos en el precio de venta, incluyen, entre otros: el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) al tipo aplicable, así como los gastos de notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad.
#ref:1769 MRO
Nous avons le plaisir de vous présenter une **maison particulièrement remarquable**, réunissant en une seule propriété presque tous les critères recherchés pour une résidence confortable et agréable sur la Costa Brava.
De **construction récente (2018)**, cette maison se distingue par sa **luminosité exceptionnelle**, ainsi que par une distribution intérieure particulièrement logique, fonctionnelle et confortable.
La maison étant entièrement aménagée **de plain-pied**, avec la piscine située au même niveau que l'habitation, elle est également parfaitement adaptée aux **personnes à mobilité réduite**.
L'organisation intérieure permet de distinguer clairement deux espaces : **l'espace de vie et l'espace nuit**, reliés par un couloir qui dessert également le garage.
### Espace de vie
L'espace de jour, orienté Sud-Est, comprend un **vaste salon ouvert et lumineux avec cheminée**, bénéficiant de grandes baies vitrées orientées à l'est qui assurent une belle connexion avec l'extérieur. De l'autre côté se trouve une agréable **cuisine entièrement équipée**, conçue pour un usage quotidien pratique et convivial.
La maison est entourée d'un **jardin facile d'entretien**, comprenant également, à un niveau légèrement inférieur, un petit espace pouvant être utilisé comme **potager** pour cultiver ses propres légumes.
La **piscine de 32 m²**, équipée d'un éclairage nocturne, fonctionne avec un système de traitement de l'eau au chlore.
Le **garage de 36 m²** est directement intégré à la maison et communique avec l'intérieur de l'habitation.
La propriété dispose d'une **surface construite de 189 m²** et d'une **surface habitable de 158,06 m²**.
### Espace nuit
La maison comprend au total **4 chambres et 2 salles de bains**.
Toutes les pièces bénéficient d'une ouverture sur l'extérieur. Les chambres disposent notamment d'un accès direct à la terrasse et à l'espace piscine, renforçant la sensation d'espace et la connexion entre l'intérieur et l'extérieur.
### Équipements et prestations
Les portes et fenêtres sont en **aluminium de haute qualité**, avec double vitrage et profilés larges. Toutes les fenêtres disposent de stores enrouleurs ainsi que de **volets roulants électriques**.
Les doubles portes donnant accès à la piscine sont également équipées d'un **store extérieur à ouverture automatique**.
La maison dispose par ailleurs d'un **système d'alarme**, d'un espace de rangement et d'une **cave située en sous-sol**.
Parmi les autres équipements, on trouve :
* Chauffage central au fioul.
* Chauffe-eau solaire.
* Système d'arrosage automatique dans l'ensemble du jardin.
* Puits d'eau privé.
### Informations légales et commerciales
**Cédula de habitabilidad :** CHG (téléphone caché)
**Certificat de performance énergétique :** KWR7XWVLL
**Les propriétaires ne sont pas considérés comme « grands propriétaires » (gran tenedor) au sens de la législation espagnole.**
**Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente.**
**API :** A10509
**AICAT :** 5863
Les frais liés à l'acquisition, non inclus dans le prix de vente, sont notamment : **l'ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) au taux applicable, ainsi que les frais de notaire et d'inscription au Registre de la Propriété.**
#ref:1769 MRO
Wir freuen uns, Ihnen dieses besonders attraktive Haus präsentieren zu dürfen, das in einer einzigen Immobilie nahezu alle Kriterien vereint, die man sich für einen komfortablen und angenehmen Wohnsitz an der Costa Brava wünscht.
Das erst 2018 erbaute Haus zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Helligkeit sowie durch eine besonders durchdachte, funktionale und komfortable Raumaufteilung aus.
Da sich das gesamte Haus auf einer Ebene befindet und auch der Swimmingpool auf derselben Ebene wie der Wohnbereich liegt, eignet sich die Immobilie ebenfalls hervorragend für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Beide Bereiche sind durch einen Flur miteinander verbunden, der auch direkten Zugang zur Garage bietet.
Wohnbereich
Der nach Südosten ausgerichtete Wohnbereich verfügt über ein großzügiges, helles und offenes Wohnzimmer mit Kamin und großen, nach Osten ausgerichteten Fensterflächen, die eine schöne Verbindung zum Außenbereich schaffen. Auf der anderen Seite befindet sich eine angenehme, vollständig ausgestattete Küche, die für eine praktische und komfortable tägliche Nutzung konzipiert wurde.
Das Haus ist von einem pflegeleichten Garten umgeben. Auf einer leicht tiefer gelegenen Ebene befindet sich außerdem ein kleiner Bereich, der als Gemüsegarten genutzt werden kann.
Der 32 m² große Swimmingpool verfügt über eine Nachtbeleuchtung und wird mit einem chlorbasierten Wasseraufbereitungssystem betrieben.
Die 36 m² große Garage ist direkt in das Haus integriert und verfügt über einen direkten Zugang zum Wohnbereich.
Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von 189 m² und eine Wohnfläche von 158,06 m².
Schlafbereich
Das Haus verfügt insgesamt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Alle Räume haben einen Zugang bzw. eine Öffnung nach außen. Insbesondere die Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich, wodurch das großzügige Raumgefühl und die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich zusätzlich verstärkt werden.
Ausstattung und Komfort
Die Türen und Fenster bestehen aus hochwertigem Aluminium mit Doppelverglasung und breiten Profilen. Sämtliche Fenster sind mit Rollos sowie elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Doppeltüren zum Poolbereich verfügen außerdem über eine automatisch betriebene Außenmarkise.
Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Alarmanlage, Abstellfläche sowie einen Keller im Untergeschoss.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
Ölzentralheizung.
Solare Warmwasserbereitung.
Automatisches Bewässerungssystem im gesamten Garten.
Privater Wasserbrunnen.
Rechtliche und kommerzielle Informationen
Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de habitabilidad): CHG (---)
Energieausweis: KWR7XWVLL
Die Eigentümer gelten nach spanischem Recht nicht als Großeigentümer' (gran tenedor).
Die Maklerprovision ist im Verkaufspreis enthalten.
API: A10509
AICAT: 5863
Die mit dem Erwerb verbundenen Kosten, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind, umfassen unter anderem die Grunderwerbsteuer (ITP) zum jeweils geltenden Steuersatz sowie Notar- und Grundbuchkosten.
#ref:1769 MRO
Ens complau presentar-vos una casa especialment destacada, que reuneix en una sola propietat pràcticament tots els requisits que es busquen per gaudir d'una residència còmoda i agradable a la Costa Brava.
De construcció recent (2018), aquesta casa destaca per la seva excepcional lluminositat, així com per una distribució interior especialment lògica, funcional i confortable.
Com que tota la casa està distribuïda en una sola planta, amb la piscina situada al mateix nivell que l'habitatge, també resulta perfectament adequada per a persones amb mobilitat reduïda.
La distribució interior permet diferenciar clarament dues zones: la zona de dia i la zona de nit, connectades mitjançant un passadís que també dona accés al garatge.
Zona de dia
La zona de dia, orientada al sud-est, disposa d'un ampli, lluminós i diàfan saló amb llar de foc i grans finestrals orientats a l'est, que ofereixen una agradable connexió amb l'exterior. A l'altra banda hi trobem una acollidora cuina totalment equipada, dissenyada per a un ús diari pràctic i confortable.
La casa està envoltada per un jardí de fàcil manteniment que inclou, en un nivell lleugerament inferior, un petit espai que es pot utilitzar com a hort per cultivar-hi les pròpies verdures.
La piscina de 32 m², equipada amb il·luminació nocturna, funciona amb un sistema de tractament de l'aigua amb clor.
El garatge de 36 m² està directament integrat a la casa i comunica amb l'interior de l'habitatge.
La propietat disposa d'una superfície construïda de 189 m² i d'una superfície habitable de 158,06 m².
Zona de nit
La casa disposa d'un total de 4 dormitoris i 2 banys.
Totes les estances tenen obertura a l'exterior. Els dormitoris, en particular, disposen d'accés directe a la terrassa i a la zona de la piscina, reforçant la sensació d'amplitud i la connexió entre l'interior i l'exterior.
Equipament i prestacions
Les portes i finestres són d'alumini d'alta qualitat, amb doble vidre i perfils amples. Totes les finestres disposen d'estors enrotllables i persianes elèctriques.
Les portes dobles que donen accés a la piscina també estan equipades amb un tendal exterior d'obertura automàtica.
La casa disposa també d'un sistema d'alarma, espai d'emmagatzematge i un celler situat al soterrani.
Entre altres equipaments, hi trobem:
Calefacció central de gasoil.
Escalfador d'aigua solar.
Sistema de reg automàtic a tot el jardí.
Pou d'aigua privat.
Informació legal i comercial
Cèdula d'habitabilitat: CHG (telèfon ocult)
Certificat d'eficiència energètica: KWR7XWVLL
Els propietaris no tenen la consideració de «gran tenidor» d'acord amb la legislació espanyola.
Els honoraris d'agència estan inclosos en el preu de venda.
API: A10509
AICAT: 5863
Les despeses derivades de l'adquisició, no incloses en el preu de venda, inclouen, entre d'altres: l'ITP (Impost sobre Transmissions Patrimonials) al tipus aplicable, així com les despeses de notaria i d'inscripció al Registre de la Propietat.
#ref:1769 MRO
We are pleased to present this particularly remarkable home, bringing together in a single property almost all the features sought after for comfortable and enjoyable living on the Costa Brava.
Recently built (2018), this property stands out for its exceptional natural light, as well as its particularly logical, functional and comfortable interior layout.
The entire house is arranged on one level, with the swimming pool located at the same level as the living areas, making the property also perfectly suitable for people with reduced mobility.
The interior layout clearly separates two distinct areas: the living area and the sleeping area, connected by a hallway that also provides access to the garage.
Living area
The southeast-facing living area features a spacious, bright and open-plan lounge with a fireplace and large east-facing windows, creating an excellent connection with the outdoor areas. On the other side is a pleasant, fully equipped kitchen designed for practical and comfortable everyday use.
The house is surrounded by an easy-to-maintain garden, which also includes, on a slightly lower level, a small area that can be used as a vegetable garden for growing your own produce.
The 32 m² swimming pool is equipped with night lighting and uses a chlorine-based water treatment system.
The 36 m² garage is fully integrated into the house and has direct internal access to the property.
The property has a total built area of 189 m² and a living area of m².
Sleeping area
The house offers a total of 4 bedrooms and 2 bathrooms.
All rooms have openings to the exterior. The bedrooms, in particular, enjoy direct access to the terrace and pool area, enhancing the sense of space and the connection between indoor and outdoor living.
Features and amenities
The doors and windows are made of high-quality aluminium, with double glazing and wide profiles. All windows are fitted with roller blinds as well as electric shutters.
The double doors leading to the swimming pool are also fitted with an automatically operated exterior awning.
The property also features an alarm system, storage space and a cellar located in the basement.
Additional features include:
Oil-fired central heating.
Solar water heater.
Automatic irrigation system throughout the garden.
Private water well.
Legal and commercial information
Certificate of Habitability: CHG (phone hidden)
Energy Performance Certificate: KWR7XWVLL
The owners are not considered 'large property holders' (gran tenedor) under Spanish legislation.
Agency fees are included in the sale price.
API: A10509
AICAT: 5863
Costs associated with the purchase, which are not included in the sale price, include, among others: Property Transfer Tax (ITP) at the applicable rate, as well as notary fees and Property Registry fees.
#ref:1769 MRO
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