There are beautiful houses, and then there are those that reveal their personality from the very first glance. This property, located in the peaceful residential area of Mas Bohera in Palau-saverdera, is certainly one of them. Set on a plot of approximately 800 m², the house is located on a very quiet residential street closed to through traffic, close to the village centre, the municipal swimming pool, parks and green areas, and at the foot of the mountains. A privileged setting offering magnificent views of the sea, the Bay of Roses and the Alt Empordà plain. The house has been designed with particular attention to detail, combining functionality, elegance and unique handcrafted features. From the moment you enter, the spectacular oxidised iron front door, entirely handmade and crafted without welding, immediately catches the eye. A unique artisan piece that gives the property its distinctive character. The same craftsman created the remarkable interior staircase, made from a single piece and featuring integrated LED lighting. Conceived almost as a sculpture, it blends harmoniously into the space while maintaining a beautiful visual connection with the outdoors. The main living area stands out for its generous proportions and natural light. It features a spacious living room of approximately 40 m², visually connected to the terraces, garden, swimming pool and views, together with a kitchen-dining area of approximately m². The kitchen is one of the property's true highlights. Its original curved design combines white cabinetry, dark wood and natural stone worktops. It is fully equipped with a conventional oven, steam oven, fully integrated and concealed dishwasher, ceramic hob, dedicated meat griddle, several cooking areas, double sink and extensive storage space. A kitchen designed both for everyday living and for those who enjoy cooking and entertaining guests. The house offers three bedrooms. Two are approximately m² each, while the main bedroom, measuring around 21 m², benefits from a superb separate walk-in dressing room of almost 7 m². The property also has two full bathrooms, one of approximately 9 m². The outdoor areas are another major feature of the property. The plot offers a garden, spacious terraces, sunbathing area, barbecue area and private saltwater swimming pool, creating different spaces in which to enjoy the Mediterranean climate and beautiful surroundings. The house also features two balcony-terraces of approximately 12 m² and 19 m², a covered patio of around 34 m² and a private garage of approximately 35 m². The property is also equipped with solar panels, a technical room and a rainwater collection and reuse system for irrigating the outdoor areas, adding practicality and efficiency to everyday living. Another particularly attractive feature is that the house has two independent entrances, providing additional convenience and different possibilities for using the spaces. An elegant and practical home designed to be enjoyed throughout the year. Its saltwater swimming pool, generous outdoor areas, views towards Roses and the Mediterranean, together with unique features such as the handcrafted entrance door and bespoke staircase, make this a truly distinctive property. The indicated price does not include taxes or expenses derived from the purchase process (Property Transfer Tax or VAT, notary, land registry and administrative management). Real estate brokerage fees are included in the price. The property is sold in its current condition. The information provided is for guidance only and may be subject to unintentional errors or omissions.

Il y a de belles maisons, et puis il y a celles qui affirment leur personnalité dès le premier regard. Cette propriété, située dans le quartier résidentiel paisible de Mas Bohera à Palau-saverdera, en fait partie. Implantée sur un terrain d’environ 800 m², elle se trouve dans une rue résidentielle très calme et fermée à la circulation, à proximité du centre du village, de la piscine municipale, des parcs et espaces verts, au pied des montagnes. Un emplacement privilégié offrant de magnifiques vues sur la mer, la baie de Roses et la plaine de l’Alt Empordà. La maison a été conçue avec une attention particulière portée aux détails, associant fonctionnalité, élégance et éléments artisanaux uniques. Dès l’entrée, on découvre une spectaculaire porte en fer oxydé, entièrement réalisée à la main et sans soudures, une pièce artisanale unique qui donne immédiatement du caractère à la maison. Le même artisan a conçu le remarquable escalier intérieur réalisé d’une seule pièce, avec éclairage LED intégré, pensé comme une véritable sculpture qui s’intègre harmonieusement à l’espace tout en conservant une superbe connexion visuelle avec l’extérieur. L’espace de vie séduit par ses volumes et sa luminosité. Il comprend un grand salon d’environ 40 m², largement ouvert visuellement sur les terrasses, le jardin, la piscine et les vues, ainsi qu’une cuisine-salle à manger d’environ 14,5 m². La cuisine constitue l’un des véritables atouts de la propriété. Son design original aux lignes courbes associe mobilier blanc, bois foncé et plans de travail en pierre naturelle. Elle est équipée d’un four traditionnel, d’un four vapeur, d’un lave-vaisselle entièrement intégré et dissimulé, d’une plaque vitrocéramique, d’une plancha spécifique pour la viande, de plusieurs zones de cuisson, d’un double évier et de nombreux rangements. Un espace pensé aussi bien pour le quotidien que pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. La maison dispose de trois chambres. Deux d’entre elles offrent environ 12,5 m² chacune, tandis que la chambre principale, d’environ 21 m², bénéficie d’un superbe dressing indépendant de près de 7 m². Elle comprend également deux salles de bains complètes, dont l’une d’environ 9 m². Les extérieurs sont un autre point fort de cette propriété. Le terrain accueille jardin, grandes terrasses, solarium, espace barbecue et piscine privée d’eau salée, créant différents espaces pour profiter pleinement du climat méditerranéen et des vues. La maison dispose également de deux balcons-terrasses d’environ 12 m² et 19 m², d’un patio couvert d’environ 34 m² et d’un garage privé d’environ 35 m². La propriété est également équipée de panneaux solaires, d’un local technique et d’un système de récupération des eaux de pluie destiné à l’arrosage des extérieurs, apportant fonctionnalité et efficacité au quotidien. Autre avantage particulièrement intéressant : la maison bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant davantage de confort et différentes possibilités d’utilisation des espaces. Une maison élégante, pratique et pensée pour être appréciée toute l’année. Sa piscine d’eau salée, ses grands espaces extérieurs, ses vues sur Roses et la Méditerranée, ainsi que ses éléments uniques tels que la porte artisanale et l’escalier sur mesure, en font une propriété difficile à comparer. Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente (ITP ou TVA, notaire, registre foncier et frais de gestion). Les honoraires d’intermédiation immobilière sont inclus dans le prix. Le bien est vendu dans son état actuel. Les informations fournies sont données à titre indicatif et peuvent être sujettes à des erreurs ou omissions involontaires.

Es gibt schöne Häuser – und es gibt Häuser, die schon auf den ersten Blick ihren ganz eigenen Charakter zeigen. Diese Immobilie in der ruhigen Wohngegend Mas Bohera in Palau-saverdera gehört zweifellos dazu. Auf einem Grundstück von ca. 800 m² gelegen, befindet sich das Haus in einer sehr ruhigen, für den Durchgangsverkehr gesperrten Wohnstraße, nahe dem Ortszentrum, dem städtischen Schwimmbad, Parks und Grünflächen sowie am Fuße der Berge. Eine privilegierte Lage mit herrlichem Blick auf das Meer, die Bucht von Roses und die Ebene des Alt Empordà. Das Haus wurde mit besonderer Liebe zum Detail gestaltet und verbindet Funktionalität, Eleganz und einzigartige handwerkliche Elemente. Bereits am Eingang beeindruckt die spektakuläre Eingangstür aus oxidiertem Eisen, vollständig von Hand und ohne Schweißnähte gefertigt. Ein einzigartiges Kunsthandwerk, das dem Haus sofort Charakter verleiht. Vom selben Handwerker stammt auch die außergewöhnliche Innentreppe, die aus einem einzigen Stück gefertigt und mit integrierter LED-Beleuchtung ausgestattet wurde. Fast wie eine Skulptur fügt sie sich harmonisch in den Raum ein und schafft gleichzeitig eine besondere visuelle Verbindung zum Außenbereich. Der Wohnbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Er umfasst ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 40 m², das sich optisch zu den Terrassen, dem Garten, dem Pool und der Aussicht öffnet, sowie einen Küchen- und Essbereich von ca. 14,5 m². Die Küche ist eines der Highlights dieser Immobilie. Ihr außergewöhnliches Design mit geschwungenen Linien kombiniert weiße Möbel, dunkles Holz und Arbeitsflächen aus Naturstein. Sie ist ausgestattet mit herkömmlichem Backofen, Dampfgarofen, vollständig integriertem und verdecktem Geschirrspüler, Cerankochfeld, spezieller Grillplatte für Fleisch, mehreren Kochbereichen, Doppelspüle und viel Stauraum. Eine Küche, die sowohl für den Alltag als auch für alle konzipiert wurde, die gerne kochen und Gäste empfangen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer. Zwei davon sind jeweils ca. 12,5 m² groß. Das Hauptschlafzimmer mit rund 21 m² verfügt über einen großzügigen separaten Ankleidebereich von fast 7 m². Darüber hinaus gibt es zwei voll ausgestattete Badezimmer, eines davon mit ca. 9 m². Auch die Außenbereiche gehören zu den großen Vorzügen dieser Immobilie. Das Grundstück bietet Gartenflächen, großzügige Terrassen, Sonnenterrasse, Grillbereich und einen privaten Salzwasserpool – verschiedene Bereiche, um das mediterrane Klima und die herrliche Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei Balkonterrassen von ca. 12 m² und 19 m², einen überdachten Patio von ca. 34 m² sowie eine private Garage von ca. 35 m². Die Immobilie ist außerdem mit Solarmodulen, einem Technikraum sowie einem Regenwassersammel- und Nutzungssystem zur Bewässerung der Außenbereiche ausgestattet und bietet damit zusätzliche Funktionalität und Effizienz im Alltag. Ein weiterer interessanter Vorteil: Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, die zusätzlichen Komfort und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein elegantes und zugleich praktisches Zuhause, das für das ganzjährige Wohnen konzipiert wurde. Der Salzwasserpool, die großzügigen Außenbereiche, der Blick auf Roses und das Mittelmeer sowie einzigartige Details wie die handgefertigte Eingangstür und die maßgefertigte Treppe machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Kosten, die aus dem Kauf entstehen (Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer, Notar, Grundbuch und Verwaltungsgebühren). Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft. Die angegebenen Informationen sind unverbindlich und können unbeabsichtigte Fehler oder Auslassungen enthalten.

Hi ha cases boniques i n’hi ha que tenen personalitat pròpia des del primer moment. Aquesta propietat, situada a la tranquil·la urbanització Mas Bohera de Palau-saverdera, n’és una. Sobre una parcel·la d’aproximadament 800 m², es troba en un carrer residencial molt tranquil i tancat al trànsit, a prop del centre del poble, de la piscina municipal, parcs i zones verdes, i als peus de la muntanya. Una ubicació privilegiada amb magnífiques vistes al mar, a la badia de Roses i a la plana de l’Alt Empordà. L’habitatge ha estat realitzat amb una especial atenció als detalls, combinant funcionalitat, elegància i elements artesanals únics. Ja a l’entrada sorprèn la seva espectacular porta de ferro oxidat, feta artesanalment a mà i sense soldadures, una peça exclusiva que aporta caràcter a la casa. El mateix artesà va crear la singular escala interior d’una sola peça, amb il·luminació LED integrada, concebuda gairebé com una escultura que flueix amb l’ambient i manté una espectacular connexió visual amb l’exterior. La zona de dia destaca per la seva amplitud i lluminositat. Disposa d’un gran saló d’aproximadament 40 m², obert visualment cap a les terrasses, el jardí, la piscina i les vistes, juntament amb una cuina-menjador d’uns 14,5 m². La cuina és un dels grans atractius de l’habitatge. El seu original disseny corbat combina mobiliari blanc, fusta fosca i taulells de pedra natural. Està equipada amb forn convencional, forn de vapor, rentaplats integrat i ocult, placa vitroceràmica, planxa específica per a carn, diferents zones de cocció, doble pica i nombrosos espais d’emmagatzematge. Una cuina pensada tant per al dia a dia com per a qui gaudeix cuinant i rebent convidats. L’habitatge disposa de tres dormitoris. Dos tenen aproximadament 12,5 m² cadascun, mentre que el dormitori principal, d’uns 21 m², compta amb un magnífic vestidor independent de gairebé 7 m². Disposa també de dos banys complets, un d’ells d’aproximadament 9 m². El preu indicat no inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda (ITP o IVA, notaria, registre de la propietat i gestoria). Els honoraris d’intermediació immobiliària estan inclosos en el preu. L’immoble es ven en el seu estat actual. La informació exposada és orientativa i pot estar subjecta a errors o omissions involuntàries.