The property sits on a flat 651 m² plot. The house is well-built, constructed of brick, and enjoys a very favorable location. The house has two floors. • First floor: 4 bedrooms with double beds, a spacious living room with access to the garden, a separate kitchen, a toilet, and a laundry room. • Second floor: 3 bedrooms (two with double beds), a large living room with a fireplace and access to a spacious balcony, a full bathroom, and a separate kitchen. The house has gas and air conditioning, as well as a large garage. The flat plot offers ample space for a swimming pool and a large garden with fruit trees. A 10-minute drive and a 20-minute walk from the train station. 23 km from Girona Airport. All essential amenities are nearby: shops, a school, a children's playground, a sports field, a primary healthcare center (CAP), bars, and restaurants. The house is suitable for both permanent residence and profitable investment. A tourist license can be obtained. Mares Realty, a real estate agency with a multicultural and multilingual team boasting 20 years of experience in the real estate sector. Professionals dedicated to serving our clients. Efficiency and speed in our real estate transactions. We also have a division within the company dedicated to new construction and renovations, thus offering a comprehensive real estate service. In compliance with Law 3/2017 of February 13, 2018, of the Civil Code of Catalonia, which approves the Consumer Information Regulations for the sale and rental of housing in Catalonia, the client is informed that notary fees, registration fees, applicable taxes (ITP or VAT + AJD), and other expenses inherent to the sale are not included in the price.

La propriété se situe sur un terrain plat de 651 m². La maison, de construction solide en briques, bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle se compose de deux étages. • Rez-de-chaussée : 4 chambres avec lits doubles, un grand séjour donnant sur le jardin, une cuisine séparée, des toilettes et une buanderie. • Étage : 3 chambres (dont deux avec lits doubles), un grand séjour avec cheminée et accès à un balcon spacieux, une salle de bain complète et une cuisine séparée. La maison est équipée du gaz et de la climatisation, ainsi que d'un grand garage. Le terrain plat offre suffisamment d'espace pour la construction d'une piscine et d'un grand jardin arboré. À 10 minutes en voiture et 20 minutes à pied de la gare. À 23 km de l'aéroport de Gérone. Toutes les commodités essentielles sont à proximité : commerces, école, aire de jeux pour enfants, terrain de sport, centre de soins primaires (CAP), bars et restaurants. Cette maison convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif rentable. Une licence touristique peut être obtenue. Mares Realty, agence immobilière forte d'une équipe multiculturelle et multilingue cumulant 20 ans d'expérience dans le secteur, met à votre service des professionnels dévoués. Nous vous garantissons efficacité et rapidité pour vos transactions immobilières. Notre agence dispose également d'un département dédié à la construction neuve et à la rénovation, vous offrant ainsi une gamme complète de services immobiliers. Conformément à la loi 3/2017 du 13 février 2018 du Code civil de Catalogne, portant approbation du Règlement d'information du consommateur relatif à la vente et à la location de logements en Catalogne, le client est informé que les frais de notaire, les frais d'enregistrement, les taxes applicables (ITP ou TVA + AJD) et autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix.[IW]

L´habitatge es troba en un terreny pla de 651 m². La casa és de bona qualitat, construïda amb maó i amb una ubicació molt favorable. Lhabitatge consta de 2 plantes. • Primera planta: 4 habitacions amb llits dobles, ampli saló amb sortida al jardí, cuina independent, lavabo i safareig. • Segona planta: 3 habitacions (dues amb llits dobles), ampli saló amb llar de foc i sortida a un espaiós balcó, bany complet i cuina independent. La casa té gas i aire condicionat i un gran garatge. Al terreny pla es pot instal·lar piscina i crear un gran jardí amb arbres fruiters. A 10 minuts amb cotxe i 20 minuts a peu de l'estació de tren. A 23 km de l´aeroport de Girona. A prop de l'habitatge hi ha tot el necessari: botigues, col·legi, parc infantil, pista esportiva, CAP, bars i restaurants. La casa és apta tant per a residència habitual com per a una inversió rendible. Podeu obtenir llicència turística. Mares Realty, immobiliària amb un equip multicultural i multilingüe amb 20 anys d'experiència al sector immobiliari. Professionals al servei dels nostres clients. Eficàcia i rapidesa a les nostres transaccions immobiliàries. A més comptem amb una divisió dins de la mateixa empresa dedicada a l'obra nova ia les reformes, oferint així un servei immobiliari integral. En compliment de la llei 3/2917 de 13 de febrer de 2018 del CODI CIVIL DE CATALUNYA, pel qual s'aprova el Reglament d'Informació al Consumidor en la compravenda i arrendament d'habitatges a CATALUNYA, s'informa al client que les despeses notarials, registrals i impostos que siguin d'aplicació ( ITP ) no estan inclosos en el preu.[IW]

Дом расположен на ровном участке земли площадью 651 м2. Дом хорошего качества. Построен из кирпича и имеет удачное расположение. Дом состоит из 2-х этажей. На первом этаже располагаются 4 комнаты с 2-х спальными кроватями, большой салон с выходом в сад, отдельная кухня, санузел, постирочная. На втором этаже располагаются 3 комнаты, две из которых с 2-х спальными кроватями, большой салон с камином и выходом на просторный балкон, ванная комната, отдельная кухня. Дом имеет газовое отопление. Большой гараж. На ровном участке земли можно установить бассейн и развести большой сад с плодовыми деревьями. До ж/д станции 10 мин. на машине и 20 мин. пешком. До аэропорта Жироны 23 км. Рядом с домом располагается все необходимое: магазины, школа, детская площадка, спортивная площадка, поликлиника, бары и рестораны. Дом пригоден как для постоянного проживания, так и для выгодных вложение. Можно взять туристическую лицензию. Mares Realty, агентство недвижимости с мультикультурной и многоязычной командой с 20-летним опытом работы в сфере недвижимости. Профессионалы на службе у наших клиентов. Оперативность и скорость наших сделок с недвижимостью. У нас также есть подразделение в той же компании, которое занимается новым строительством и реформами, предлагая комплексные услуги в сфере недвижимости. В соответствии с Законом 3/2917 от 13 февраля 2018 г. ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА КАТАЛОНИИ, который утверждает Положение о предоставлении информации потребителям о продаже и аренде жилья в КАТАЛОНИИ, клиент информируется о том, что нотариальные расходы, регистрация и применимые налоги (ITP или НДС + AJD) и другие расходы, связанные с продажей, не включены в цену.