If you're looking for a home with character, history and personality, this property is truly special. Located very close to La Rambla, Port Vell and the seafront, it retains much of the architectural essence of Barcelona's traditional homes, combined with spacious and versatile rooms. The flat has about 154 m² and currently features 3 large bedrooms, although its layout allows for the creation of 4 or even 5 bedrooms. One of the bedrooms could incorporate a window overlooking the central courtyard, offering an interesting possibility to gain both space and natural light. The bedrooms boast large floor-to-ceiling windows, providing excellent natural light. The master bedroom has an en-suite bathroom with bathtub and bidet, while there is also a second full bathroom with shower. One of the property's greatest attractions is its original architectural features, including high ceilings with wooden beams and Catalan vaulting, beautiful hydraulic tile floors with geometric and floral motifs, and areas of natural wood. The original double doors and wooden windows retain their antique details and fittings, giving every room a unique character. The kitchen is another particularly special space. Custom-built in a style inspired by traditional Tuscan kitchens, it incorporates original and antique elements. One corner preserves an old structure with refractory brick and a fireplace, creating a charming space for cooking and enjoying gatherings with family and friends. Next to the kitchen is a separate laundry room with a window, which could potentially be converted into an additional bathroom. The spacious dining room is perfect for entertaining. It currently features a long table for 10 people, although its generous dimensions allow for much larger gatherings. This is a home designed to be lived in, shared and enjoyed. The property has gas heating and an electronic video intercom system that can be controlled via mobile phone. The flat requires some updating in certain areas, but its true value lies in its authentic architecture and original details, increasingly difficult to find in Barcelona. Its central location, close to La Rambla, Port Vell and the seafront promenade, offers an exceptional combination of history, culture and urban life. The surrounding area provides an excellent choice of restaurants, shops, cultural attractions, leisure activities and services, together with excellent public transport connections. An exceptional property for those seeking a spacious and authentic home with soul and history in the heart of Barcelona. Legal information: In compliance with Law 3/2017, of February 13, of the sixth book of the CC Catalonia, the client is informed that notary, registration and applicable tax expenses (ITP or VAT + AJD), as well as any other expenses inherent to the sale, are not included in the price.[IW]

Si busca una vivienda con carácter, historia y personalidad, esta propiedad es realmente especial. Situada muy cerca de La Rambla, el Port Vell y el frente marítimo, esta vivienda conserva una gran parte de la esencia arquitectónica de las casas tradicionales de la ciudad, combinándola con espacios amplios y múltiples posibilidades de distribución. El piso dispone de unos 154 m² y actualmente se distribuye en 3 grandes habitaciones, aunque su configuración permite crear una 4 o hasta 5 habitaciones. Una de las habitaciones puede incorporar una ventana hacia el patio central, una posibilidad especialmente interesante para ganar espacio y luminosidad. Las habitaciones cuentan con grandes ventanas de suelo a techo, proporcionando una magnífica entrada de luz natural. El dormitorio principal dispone además de baño completo en suite, equipado con bañera y bidet. Y cuenta con un segundo baño completo con una ducha. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus elementos arquitectónicos originales. Destacan los techos altos con vigas de madera y bóveda catalana, los preciosos suelos hidráulicos con alfombras de cerámica decoradas con motivos geométricos y florales, combinados con zonas de madera natural. Las dobles puertas originales y las ventanas de madera conservan además detalles y herrajes antiguos que aportan un carácter único a cada estancia. La cocina es otro de los espacios que hacen única esta vivienda. Ha sido realizada de obra siguiendo una estética inspirada en las tradicionales cocinas toscanas y con elementos antiguos que le confieren una personalidad extraordinaria. En uno de sus rincones encontramos una antigua estructura con ladrillo refractario y una chimenea que ofrece la posibilidad de crear un espacio muy especial para cocinar y disfrutar de reuniones con familiares y amigos. Junto a la cocina existe una habitación destinada a lavadero, con ventana y posibilidades de convertir en un otro baño. El comedor es muy amplio y está pensado para disfrutar. Cuenta con una larga mesa con capacidad para 10 personas, permite organizar reuniones y veladas con muchos más invitados. Es una vivienda que invita a vivirla y disfrutarla. La propiedad dispone de calefacción de gas y videoportero electrónico con posibilidad de gestión desde el móvil. La vivienda necesita cierta actualización en algunos elementos, pero precisamente su valor reside en conservar una arquitectura y unos detalles originales que resultan cada vez más difíciles de encontrar en Barcelona. No se trata de un piso convencional: es una propiedad con alma, que permite crear un hogar completamente personalizado respetando su esencia histórica. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, en una zona céntrica de Barcelona, próxima a La Rambla, el Port Vell y el paseo marítimo. El entorno combina el ambiente histórico del centro de la ciudad con una enorme oferta de restauración, comercios, cultura, ocio y servicios, además de excelentes conexiones mediante transporte público. Una propiedad excepcional para quienes buscan vivir en el corazón de Barcelona en una vivienda amplia, auténtica y llena de historia. Información legal:En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.[IW]

Wenn Sie ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und Persönlichkeit suchen, ist diese Immobilie etwas ganz Besonderes. In unmittelbarer Nähe von La Rambla, Port Vell und der Strandpromenade gelegen, bewahrt sie viel von der architektonischen Essenz der traditionellen Häuser Barcelonas, kombiniert mit großzügigen und vielseitig nutzbaren Räumen. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 154 m² und verfügt derzeit über 3 große Schlafzimmer. Der Grundriss ermöglicht jedoch die Einrichtung von 4 oder sogar 5 Schlafzimmern. Eines der Schlafzimmer könnte ein Fenster zum zentralen Innenhof erhalten, was eine interessante Möglichkeit bietet, sowohl mehr Raum als auch Tageslicht zu gewinnen. Die Schlafzimmer verfügen über große, bodentiefe Fenster, die für hervorragendes Tageslicht sorgen. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Bidet, zusätzlich gibt es ein zweites Badezimmer mit Dusche. Zu den größten Attraktionen der Immobilie gehören ihre originalen architektonischen Merkmale, darunter hohe Decken mit Holzbalken und katalanischem Gewölbe, wunderschöne Fliesenböden mit geometrischen und floralen Motiven sowie Bereiche mit Naturholz. Die originalen Doppeltüren und Holzfenster haben ihre antiken Details und Beschläge bewahrt und verleihen jedem Raum einen einzigartigen Charakter. Die Küche ist ein ganz besonderer Raum. Sie wurde im Stil traditioneller toskanischer Küchen individuell gestaltet und vereint originale und antike Elemente. In einer Ecke ist eine alte Struktur mit feuerfesten Ziegeln und einem Kamin erhalten, die einen charmanten Raum zum Kochen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden schafft. Angrenzend an die Küche befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum mit Fenster, der sich potenziell in ein zusätzliches Badezimmer umwandeln ließe. Das geräumige Esszimmer ist ideal für Gäste. Derzeit bietet es Platz für einen langen Tisch für 10 Personen, doch seine großzügigen Abmessungen ermöglichen auch deutlich größere Gesellschaften. Dieses Zuhause ist zum Wohnen, zum Teilen und Genießen geschaffen. Die Wohnung verfügt über eine Gasheizung und eine elektronische Video-Gegensprechanlage, die per Mobiltelefon gesteuert werden kann. Sie benötigt in einigen Bereichen eine Modernisierung, doch ihr wahrer Wert liegt in ihrer authentischen Architektur und den originalen Details, die in Barcelona immer seltener zu finden sind. Die zentrale Lage in der Nähe von La Rambla, Port Vell und der Strandpromenade bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Geschichte, Kultur und urbanem Leben. Die Umgebung bietet eine exzellente Auswahl an Restaurants, Geschäften, kulturellen Attraktionen, Freizeitangeboten und Dienstleistungen sowie hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die ein geräumiges und authentisches Zuhause mit Charakter und Geschichte im Herzen Barcelonas suchen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß Gesetz 3/2017 vom 13. Februar, sechstes Buch des katalanischen Handelsregisters, wird der Kunde darauf hingewiesen, dass Notar-, Registrierungs- und anfallende Steuerkosten (Einkommensteuer bzw. Mehrwertsteuer + AJD) sowie alle weiteren mit dem Verkauf verbundenen Kosten nicht im Preis enthalten sind.[IW]

Si busqueu un habitatge amb caràcter, història i personalitat, aquesta propietat és realment especial. Situat molt a prop de la Rambla, el Port Vell i el front marítim, aquest habitatge conserva una gran part de l'essència arquitectònica de les cases tradicionals de la ciutat, combinant-la amb espais amplis i múltiples possibilitats de distribució. El pis disposa d´uns 154 m² i actualment es distribueix en 3 grans habitacions, encara que la seva configuració permet crear una 4 o fins a 5 habitacions. Una de les habitacions pot incorporar una finestra cap al pati central, una possibilitat especialment interessant per guanyar espai i lluminositat. Les habitacions disposen de grans finestres de terra a sostre, proporcionant una magnífica entrada de llum natural. El dormitori principal disposa a més de bany complet en suite, equipat amb banyera i bidet. I compta amb un segon bany complet amb una dutxa. Un dels grans atractius d'aquesta propietat en són els elements arquitectònics originals. Destaquen els sostres alts amb bigues de fusta i volta catalana, els preciosos terres hidràulics amb catifes de ceràmica decorades amb motius geomètrics i florals, combinats amb zones de fusta natural. Les dobles portes originals i les finestres de fusta conserven a més detalls i ferratges antics que aporten un caràcter únic a cada estança. La cuina és un altre dels espais que fan únic aquest habitatge. S'ha fet d'obra seguint una estètica inspirada en les tradicionals cuines toscanes i amb elements antics que li confereixen una personalitat extraordinària. En un dels seus racons hi trobem una antiga estructura amb maó refractari i una xemeneia que ofereix la possibilitat de crear un espai molt especial per cuinar i gaudir de reunions amb familiars i amics. Al costat de la cuina hi ha una habitació destinada a safareig, amb finestra i possibilitats de convertir en un altre bany. El menjador és molt ampli i està pensat per gaudir-ne. Compte amb una llarga taula amb capacitat per a 10 persones, permet organitzar reunions i vetllades amb molts més convidats. És un habitatge que convida a viure-ho i gaudir-ne. La propietat disposa de calefacció de gas i videoporter electrònic amb possibilitat de gestió des del mòbil. L'habitatge necessita una certa actualització en alguns elements, però precisament el seu valor rau a conservar una arquitectura i uns detalls originals que resulten cada cop més difícils de trobar a Barcelona. No és un pis convencional: és una propietat amb ànima, que permet crear una llar completament personalitzada respectant la seva essència històrica. La seva ubicació és un altre dels seus grans atractius, en una zona cèntrica de Barcelona, ​​propera a la Rambla, al Port Vell i al passeig marítim. L'entorn combina l'ambient històric del centre de la ciutat amb una enorme oferta de restauració, comerços, cultura, lleure i serveis, a més d'excel·lents connexions mitjançant transport públic. Una propietat excepcional per als que busquen viure al cor de Barcelona en un habitatge ample, autèntic i ple d'història. Informació legal: En compliment de la Llei 3/2017, del 13 de febrer, del llibre sisè del Codi Civil de Catalunya, s'informa al client que les despeses notarials, registrals i impostos que li siguin aplicables (ITP o IVA + AJD) i altres despeses inherents a la compravenda no estan incloses en el preu.[IW]

Если вы ищете дом с характером, историей и индивидуальностью, эта недвижимость действительно особенная. Расположенная очень близко к Ла Рамбле, Порт-Веллу и набережной, эта квартира сохраняет большую часть архитектурной сущности традиционных домов города, сочетая ее с просторными комнатами и множеством вариантов планировки. Квартира имеет площадь около 154 м² и в настоящее время разделена на 3 большие спальни, хотя ее конфигурация позволяет создать 4-ю или даже 5-ю спальню. В одной из спален можно было бы разместить окно с видом на центральный двор, что является особенно интересной возможностью для увеличения пространства и освещения. В спальнях установлены большие окна от пола до потолка, обеспечивающие великолепное естественное освещение. В главной спальне также есть собственная ванная комната, оборудованная ванной и биде. Также имеется вторая полноценная ванная комната с душем. Одной из главных достопримечательностей этой недвижимости являются ее оригинальные архитектурные элементы. Среди особенностей дома — высокие потолки с деревянными балками и каталонскими сводами, красивые полы из гидравлической плитки с керамическими коврами, украшенными геометрическими и цветочными мотивами, в сочетании с элементами из натурального дерева. Оригинальные двустворчатые двери и деревянные окна сохранили антикварные детали и фурнитуру, которые придают каждой комнате неповторимый характер. Кухня — еще одно пространство, делающее этот дом уникальным. Она была построена по индивидуальному проекту в эстетике, вдохновленной традиционными тосканскими кухнями, и включает в себя антикварные элементы, которые придают ей необыкновенную индивидуальность. В одном углу находится старинная постройка из огнеупорного кирпича с камином, предлагающая возможность создания особого пространства для приготовления пищи и проведения семейных и дружеских встреч. Рядом с кухней находится прачечная с окном и возможностью переоборудования в еще одну ванную комнату. Столовая очень просторная и предназначена для приятного времяпрепровождения. В ней установлен длинный стол на 10 человек, что позволяет проводить встречи и вечера с большим количеством гостей. Это дом, который приглашает вас жить и наслаждаться им. В доме установлено газовое отопление и видеодомофон, которым можно управлять с мобильного телефона. Квартира нуждается в некотором обновлении в некоторых зонах, но её истинная ценность заключается в сохранении оригинальной архитектуры и деталей, которые всё труднее найти в Барселоне. Это не обычная квартира: это недвижимость с душой, позволяющая создать полностью персонализированный дом, уважая при этом его историческую сущность. Ещё одним важным преимуществом является её расположение в центре Барселоны, недалеко от Ла-Рамблы, Порт-Велла и набережной. Окружающая среда сочетает в себе историческую атмосферу центра города с огромным количеством ресторанов, магазинов, культурных достопримечательностей, развлечений и услуг, а также отличным транспортным сообщением. Исключительная недвижимость для тех, кто хочет жить в самом сердце Барселоны в просторном, аутентичном доме, пропитанном историей. Правовая информация: В соответствии с Законом 3/2017 от 13 февраля, шестой частью Гражданского кодекса Каталонии, клиент информируется о том, что нотариальные, регистрационные и налоговые издержки, которые могут к нему применяться (ITP или НДС + AJD), а также другие расходы, связанные с продажей, не включены в цену.[IW]