Discover this beautiful duplex apartment located in one of the most sought-after areas of the Costa Brava, only 500 metres from the beach of Sant Antoni de Calonge. A property that combines comfort, space and an excellent location, ideal both as a permanent residence and as a holiday home by the sea. Situated in a well-maintained building with lift, built in 2007, this bright duplex offers 130 m² built area (89 m² usable space). The main floor features three bedrooms, including a master bedroom with en-suite bathroom, two modern bathrooms with walk-in Italian showers, a separate kitchen and a spacious living-dining room opening onto a terrace with pleasant mountain views. The upper floor offers a versatile multipurpose room, ideal as an office, guest bedroom, gym or leisure area, with direct access to a large private rooftop solarium. The property benefits from low-consumption electric heating and forms part of an attractive residential complex with landscaped gardens and a communal swimming pool. Ideally located in a quiet residential area, close to schools, shops, restaurants and all local amenities, only a few minutes from Palamós and with easy access to the C-31 road. A unique opportunity for those seeking an exceptional quality of life by the sea, in one of the most charming towns on the Costa Brava. Come and visit it and let yourself be surprised by everything it has to offer. Legal Information In compliance with Law 3/2017 of 15 February, Book Six of the Civil Code of Catalonia, relating to obligations and contracts, please be informed that notarial fees, Land Registry fees, taxes and other costs inherent to the sale are not included in the advertised price. Occupancy Certificate: CHG (phone hidden) Energy Performance Certificate: 8V3V2H14R The Property Transfer Tax (ITP), notarial fees and Land Registry fees are not included in the purchase price and shall be borne by the purchaser. The owner does not qualify as a large property holder. #ref:1760 SAC-5

Ontdek deze prachtige duplexwoning in een van de meest geliefde gebieden van de Costa Brava, op slechts 500 meter van het strand van Sant Antoni de Calonge. Deze lichte woning bevindt zich in een goed onderhouden gebouw met lift uit 2007 en beschikt over 130 m² bebouwde oppervlakte (89 m² woonoppervlakte). De hoofdverdieping bestaat uit drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer, twee moderne badkamers met Italiaanse inloopdouches, een aparte keuken en een ruime woon- en eetkamer met toegang tot een terras en vrij uitzicht op de bergen. Op de bovenverdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte die kan dienen als kantoor, extra slaapkamer, fitnessruimte of hobbykamer. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een ruim privézonneterras. De woning is voorzien van energiezuinige elektrische verwarming en maakt deel uit van een verzorgd wooncomplex met gemeenschappelijke tuin en zwembad. De ligging is uitstekend: rustig gelegen maar toch dichtbij scholen, winkels, restaurants en alle voorzieningen. Bovendien bevindt Palamós zich op slechts enkele minuten afstand en is de C-31 snel bereikbaar. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoge levenskwaliteit vlak bij zee, in een van de meest charmante plaatsen van de Costa Brava. Kom deze woning bezoeken en laat u verrassen door alles wat zij te bieden heeft. Juridische informatie Overeenkomstig Wet 3/2017 van 15 februari, Boek Zes van het Burgerlijk Wetboek van Catalonië, betreffende verbintenissen en overeenkomsten, wordt meegedeeld dat notariskosten, registratiekosten, belastingen en overige kosten verbonden aan de aankoop niet zijn inbegrepen in de geadverteerde prijs. Bewoonbaarheidsvergunning: CHG (---) Energiecertificaat: 8V3V2H14R De overdrachtsbelasting (ITP), evenals de notariskosten en registratiekosten, zijn niet inbegrepen in de koopprijs en zijn ten laste van de koper. De eigenaar heeft niet de status van grote vastgoedhouder. #ref:1760 SAC-5

Descubra este magnífico dúplex situado en una de las zonas más apreciadas de la Costa Brava, a tan solo 500 metros de la extensa playa de Sant Antoni de Calonge. Una vivienda que combina amplitud, comodidad y una excelente ubicación, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de largas temporadas junto al mar. Ubicado en un edificio con ascensor construido en 2007 y perfectamente conservado, este luminoso dúplex dispone de 130 m² construidos (89 m² útiles) distribuidos de forma funcional y acogedora. La planta principal cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite, dos baños completos con elegantes duchas italianas, cocina independiente y un amplio salón-comedor con salida a una agradable terraza desde la que disfrutar de vistas despejadas a la montaña y de una gran sensación de tranquilidad. En la planta superior encontramos una espaciosa sala polivalente que puede adaptarse a múltiples necesidades: despacho, sala de juegos, gimnasio o dormitorio adicional. Desde aquí se accede a un fantástico solárium privado, perfecto para relajarse al sol, compartir momentos con amigos o disfrutar de las suaves noches mediterráneas. La vivienda está equipada con calefacción eléctrica de bajo consumo y forma parte de una cuidada comunidad que ofrece jardín, zona comunitaria y piscina, creando un entorno ideal para el descanso y el ocio. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: en una zona residencial tranquila, próxima a colegios, comercios, restaurantes y todos los servicios del municipio. Además, se encuentra a pocos minutos de Palamós y cuenta con excelentes comunicaciones gracias al rápido acceso a la C-31. Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida cerca del mar, en una de las localidades con más encanto de la Costa Brava. **Venga a visitarlo y déjese sorprender por todo lo que puede ofrecerle.** **Información legal** En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 15 de febrero, del Libro Sexto del Código Civil de Cataluña, se informa que los gastos notariales, registrales, impuestos y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio anunciado. Cédula de habitabilidad: CHG (teléfono oculto) Certificado energético: 8V3V2H14R No están incluidos en el precio de compraventa el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos notariales y registrales correspondientes, que serán a cargo de la parte compradora. El propietario no tiene la condición de gran tenedor. #ref:1760 SAC-5

Entdecken Sie diese attraktive Duplexwohnung in einer der begehrtesten Lagen der Costa Brava, nur 500 Meter vom Strand von Sant Antoni de Calonge entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Aufzug aus dem Jahr 2007 und bietet 130 m² bebaute Fläche (89 m² Wohnfläche). Auf der Hauptebene befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei moderne Badezimmer mit italienischen Duschen, eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse und freiem Bergblick. Im Obergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, ideal als Büro, Gästezimmer, Fitnessraum oder Hobbybereich. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige private Dachterrasse. Die Immobilie verfügt über eine energiesparende Elektroheizung und gehört zu einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten und Swimmingpool. Die ruhige Lage bietet gleichzeitig die Nähe zu Schulen, Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen. Palamós ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso die schnelle Anbindung an die C-31. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die Lebensqualität in Meeresnähe suchen - in einer der reizvollsten Ortschaften der Costa Brava. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie überraschen. Rechtliche Hinweise Gemäß Gesetz 3/2017 vom 15. Februar, Sechstes Buch des Zivilgesetzbuches von Katalonien, wird darauf hingewiesen, dass Notarkosten, Grundbuchgebühren, Steuern und sonstige mit dem Kauf verbundenen Kosten nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG (---) Energieausweis: 8V3V2H14R Die Grunderwerbsteuer (ITP) sowie die Notar- und Grundbuchkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten und gehen zu Lasten des Käufers. Der Eigentümer gilt nicht als Großvermieter. #ref:1760 SAC-5

Descobreixi aquest magnífic dúplex situat en una de les zones més apreciades de la Costa Brava, a només 500 metres de la platja de Sant Antoni de Calonge. Un habitatge que combina amplitud, comoditat i una ubicació excel·lent, ideal tant com a residència habitual com per gaudir de llargues estades al costat del mar. Situat en un edifici amb ascensor construït l'any 2007 i perfectament conservat, aquest lluminós dúplex disposa de 130 m² construïts (89 m² útils) distribuïts de manera funcional i acollidora. La planta principal compta amb tres dormitoris, un d'ells tipus suite, dos banys complets amb elegants dutxes italianes, cuina independent i un ampli saló-menjador amb sortida a una agradable terrassa amb vistes obertes a la muntanya. A la planta superior trobem una àmplia sala polivalent que es pot destinar a despatx, sala de jocs, gimnàs o dormitori addicional. Des d'aquí s'accedeix a un fantàstic solàrium privat, perfecte per relaxar-se i gaudir del clima mediterrani. L'habitatge disposa de calefacció elèctrica de baix consum i forma part d'una cuidada comunitat amb jardí i piscina. La seva ubicació és immillorable: zona tranquil·la, propera a escoles, comerços, restaurants i tots els serveis, a pocs minuts de Palamós i amb excel·lent connexió a la C-31. Una oportunitat única per a aquells que busquen qualitat de vida a prop del mar, en una de les poblacions amb més encant de la Costa Brava. Vingui a visitar-lo i deixi's sorprendre per tot el que li pot oferir. Informació legal En compliment de la Llei 3/2017, de 15 de febrer, del Llibre Sisè del Codi Civil de Catalunya, s'informa que les despeses notarials, registrals, impostos i altres despeses inherents a la compravenda no estan incloses en el preu anunciat. Cèdula d'habitabilitat: CHG (telèfon ocult) Certificat energètic: 8V3V2H14R No estan inclosos en el preu de compravenda l'Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP), ni les despeses notarials i registrals corresponents, que aniran a càrrec de la part compradora. El propietari no té la condició de gran tenidor. #ref:1760 SAC-5

Discover this beautiful duplex apartment located in one of the most sought-after areas of the Costa Brava, only 500 metres from the beach of Sant Antoni de Calonge. A property that combines comfort, space and an excellent location, ideal both as a permanent residence and as a holiday home by the sea. Situated in a well-maintained building with lift, built in 2007, this bright duplex offers 130 m² built area (89 m² usable space). The main floor features three bedrooms, including a master bedroom with en-suite bathroom, two modern bathrooms with walk-in Italian showers, a separate kitchen and a spacious living-dining room opening onto a terrace with pleasant mountain views. The upper floor offers a versatile multipurpose room, ideal as an office, guest bedroom, gym or leisure area, with direct access to a large private rooftop solarium. The property benefits from low-consumption electric heating and forms part of an attractive residential complex with landscaped gardens and a communal swimming pool. Ideally located in a quiet residential area, close to schools, shops, restaurants and all local amenities, only a few minutes from Palamós and with easy access to the C-31 road. A unique opportunity for those seeking an exceptional quality of life by the sea, in one of the most charming towns on the Costa Brava. Come and visit it and let yourself be surprised by everything it has to offer. Legal Information In compliance with Law 3/2017 of 15 February, Book Six of the Civil Code of Catalonia, relating to obligations and contracts, please be informed that notarial fees, Land Registry fees, taxes and other costs inherent to the sale are not included in the advertised price. Occupancy Certificate: CHG (phone hidden) Energy Performance Certificate: 8V3V2H14R The Property Transfer Tax (ITP), notarial fees and Land Registry fees are not included in the purchase price and shall be borne by the purchaser. The owner does not qualify as a large property holder. #ref:1760 SAC-5