This modern apartment in Guardamar del Segura is part of a new residential concept specifically developed as an investment property with professional rental management. You become the full owner of the apartment, but as the project is built on commercial land, rental is a mandatory part of the concept. You can, of course, also enjoy the property yourself for up to four months per year. The apartment is located on the first floor and features 2 bedrooms and 2 bathrooms, an open-plan living area with kitchen and a spacious terrace of approximately 22 m². An underground parking space and private storage room are included. Its first-floor position is ideal for those who prefer a slightly more elevated and open setting without the need for a large private solarium. The development borders the natural surroundings of Laguna de La Mata and offers spacious communal gardens, a large swimming pool with separate children's pool and jacuzzi, a playground, pétanque area and outdoor fitness equipment. All apartments are delivered fully furnished and equipped. A fixed furniture package is used throughout the project to create a uniform and well-presented basis for rental. You are, of course, free to add your own decoration and personal touches afterwards. CinBar is happy to assist you with this. Thanks to our own experience with holiday rentals, we focus not only on appearance but also on creating a practical and welcoming interior that appeals to future guests. The location is another important advantage. The development is close to the nature reserve and Laguna de La Mata, while the long sandy beaches of Guardamar are approximately 3 km away. Restaurants, bars and shops are within walking distance. Ciudad Quesada, Benijófar and the centre of Guardamar are just a short drive away, while Alicante and its airport are also easily accessible. The rental itself is professionally organised. A specialised management company takes care of promotion and bookings, rental agreements, check-in and check-out, cleaning and linen, property inspections, handling any damage and the financial settlements. You can also introduce your own guests and promote the apartment within your own network. As this is a commercial investment, 21% VAT applies to the purchase instead of the standard 10% for residential new-build properties. This VAT can be recovered when the correct fiscal structure is put in place. For many buyers, this type of investment is new. CinBar therefore also assists with the fiscal and administrative side. We explain clearly how the system works, put you in contact with the appropriate professionals and assist with setting up the accounting and rental process, ensuring everything is organised correctly from the start. 2 bedrooms - 2 bathrooms - spacious terrace 22 sqm - underground parking - private storage room - fully furnished - professional rental management #ref:A563

Dit moderne appartement in Guardamar del Segura maakt deel uit van een nieuw woonconcept dat specifiek ontwikkeld is als opbrengsteigendom met professioneel verhuurbeheer. Je wordt volle eigenaar van het appartement, maar omdat het project op commerciële grond wordt gebouwd, is verhuur een verplicht onderdeel van het concept. Zelf van je woning genieten kan uiteraard ook, tot maximaal vier maanden per jaar. Het appartement ligt op de eerste verdieping en beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, een open leefruimte met keuken en een ruim terras van ongeveer 22 m². Een ondergrondse parkeerplaats en afgesloten berging zijn inbegrepen. De ligging op de eerste verdieping is interessant voor wie graag wat hoger en vrijer zit, maar geen nood heeft aan een groot privé-solarium. De residentie grenst aan de natuurlijke omgeving van de Laguna de La Mata en beschikt over ruime gemeenschappelijke tuinen, een groot zwembad met apart kinderbad en jacuzzi, een speeltuin, petanquebaan en sporttoestellen. Alle appartementen worden volledig gemeubileerd en ingericht opgeleverd. Binnen het project wordt gewerkt met een vast meubelpakket, zodat alle woningen een uniforme en verzorgde basis hebben voor de verhuur. Je kunt nadien uiteraard zelf decoratie en persoonlijke accenten toevoegen. CinBar helpt je daar graag bij. Vanuit onze eigen ervaring met vakantiewoningen kijken we daarbij niet alleen naar wat mooi is, maar ook naar een praktische en gezellige inrichting die aantrekkelijk is voor huurders. Ook qua locatie zit je hier goed. De residentie ligt vlak bij het natuurpark en de Laguna de La Mata, terwijl de lange zandstranden van Guardamar zich op ongeveer 3 km bevinden. Restaurants, bars en winkels zijn te voet bereikbaar. Ciudad Quesada, Benijófar en het centrum van Guardamar liggen op korte rijafstand en ook Alicante en de luchthaven zijn vlot bereikbaar. De verhuur zelf wordt professioneel georganiseerd. Een gespecialiseerde beheerder staat in voor de promotie en boekingen, huurcontracten, check-in en check-out, schoonmaak en linnen, controle van het appartement, opvolging van eventuele schade en de financiële afrekening. Je mag daarnaast ook zelf huurders aanbrengen en je appartement binnen je eigen netwerk promoten. Omdat het om een commerciële investering gaat, wordt bij aankoop 21% btw aangerekend in plaats van de gebruikelijke 10% bij residentiële nieuwbouw. Deze btw kan binnen de correcte fiscale structuur worden gerecupereerd. Voor veel kopers is deze manier van investeren nieuw. Daarom begeleiden we je bij CinBar ook bij het fiscale en administratieve gedeelte. We leggen duidelijk uit hoe het systeem werkt, brengen je in contact met de juiste partijen en helpen bij de opstart van de boekhouding en verhuur, zodat alles vanaf het begin correct geregeld is. 2 slaapkamers - 2 badkamers - ruim terras van 22 m² - ondergrondse parkeerplaats - afgesloten berging - volledig gemeubileerd - professioneel verhuurbeheer #ref:A563

Este moderno apartamento en Guardamar del Segura forma parte de un nuevo concepto residencial desarrollado específicamente como inversión inmobiliaria con gestión profesional del alquiler. Adquieres la vivienda en plena propiedad, pero al tratarse de un proyecto construido sobre suelo de uso comercial, el alquiler es una parte obligatoria del concepto. Por supuesto, también puedes disfrutar personalmente de tu vivienda durante un máximo de cuatro meses al año. El apartamento está situado en la primera planta y dispone de 2 dormitorios y 2 baños, una zona de estar abierta con cocina y una amplia terraza de aproximadamente 22 m². Se incluyen una plaza de aparcamiento subterránea y un trastero privado. Su ubicación en la primera planta es interesante para quienes prefieren una posición algo más elevada y abierta, sin necesidad de disponer de un gran solárium privado. El residencial se encuentra junto al entorno natural de la Laguna de La Mata y cuenta con amplias zonas ajardinadas comunitarias, una gran piscina con piscina infantil independiente y jacuzzi, zona de juegos, petanca y aparatos deportivos al aire libre. Todos los apartamentos se entregan completamente amueblados y equipados. Dentro del proyecto se utiliza un paquete de mobiliario fijo para crear una base uniforme y cuidada para el alquiler. Naturalmente, puedes añadir posteriormente tu propia decoración y darle un toque más personal a la vivienda. En CinBar estaremos encantados de ayudarte. Gracias a nuestra propia experiencia con viviendas vacacionales, no solo prestamos atención a la estética, sino también a crear un interior práctico y acogedor que resulte atractivo para los futuros huéspedes. La ubicación es otro de los puntos fuertes. El residencial se encuentra cerca del parque natural y de la Laguna de La Mata, mientras que las largas playas de arena de Guardamar están a unos 3 km. Restaurantes, bares y comercios se encuentran a poca distancia a pie. Ciudad Quesada, Benijófar y el centro de Guardamar están a pocos minutos en coche, y tanto Alicante como su aeropuerto son fácilmente accesibles. La gestión del alquiler está organizada profesionalmente. Una empresa especializada se ocupa de la promoción y las reservas, los contratos de alquiler, check-in y check-out, limpieza y ropa de cama, control de la vivienda, gestión de posibles daños y liquidaciones económicas. Además, también puedes aportar tus propios huéspedes y promocionar el apartamento dentro de tu propia red de contactos. Al tratarse de una inversión de carácter comercial, la compra está sujeta a un 21% de IVA en lugar del 10% habitual de una vivienda nueva residencial. Este IVA puede recuperarse cuando se establece correctamente la estructura fiscal correspondiente. Para muchos compradores, este tipo de inversión es nuevo. Por ello, en CinBar también te acompañamos en toda la parte fiscal y administrativa. Te explicamos claramente cómo funciona el sistema, te ponemos en contacto con los profesionales adecuados y te ayudamos con la puesta en marcha de la contabilidad y del alquiler para que todo quede correctamente organizado desde el principio. 2 dormitorios - 2 baños - amplia terraza de 22 m² - aparcamiento subterráneo - trastero privado - completamente amueblado - gestión profesional del alquiler #ref:A563

Diese moderne Wohnung in Guardamar del Segura ist Teil eines neuen Wohnkonzepts, das speziell als Investitionsimmobilie mit professioneller Vermietungsverwaltung entwickelt wurde. Sie erwerben die Wohnung als vollständiges Eigentum. Da das Projekt jedoch auf gewerblich ausgewiesenem Grundstück errichtet wird, ist die Vermietung ein verpflichtender Bestandteil des Konzepts. Selbstverständlich können Sie Ihre Wohnung auch selbst nutzen - bis zu maximal vier Monate pro Jahr. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, einen offenen Wohnbereich mit Küche sowie eine großzügige Terrasse von ca. 22 m². Ein Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum sind inklusive. Die Lage im ersten Obergeschoss ist besonders interessant für alle, die etwas höher und offener wohnen möchten, ohne ein großes privates Solarium zu benötigen. Die Anlage grenzt an die natürliche Umgebung der Laguna de La Mata und bietet großzügige Gemeinschaftsgärten, einen großen Swimmingpool mit separatem Kinderbecken und Jacuzzi, einen Spielplatz, eine Pétanque-Anlage sowie Outdoor-Fitnessgeräte. Alle Wohnungen werden komplett möbliert und ausgestattet übergeben. Innerhalb des Projekts wird mit einem festen Möbelpaket gearbeitet, um eine einheitliche und gepflegte Grundlage für die Vermietung zu schaffen. Natürlich können Sie die Wohnung anschließend mit eigener Dekoration und persönlichen Akzenten ergänzen. CinBar unterstützt Sie dabei gerne. Dank unserer eigenen Erfahrung mit Ferienimmobilien achten wir nicht nur auf die Optik, sondern auch auf eine praktische und gemütliche Einrichtung, die für zukünftige Gäste attraktiv ist. Auch die Lage ist ein wichtiger Vorteil. Die Anlage befindet sich in der Nähe des Naturparks und der Laguna de La Mata. Die langen Sandstrände von Guardamar sind etwa 3 km entfernt. Restaurants, Bars und Geschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ciudad Quesada, Benijófar und das Zentrum von Guardamar sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Alicante und der Flughafen sind gut angebunden. Die Vermietung wird professionell organisiert. Eine spezialisierte Verwaltungsgesellschaft übernimmt die Vermarktung und Buchungen, Mietverträge, Check-in und Check-out, Reinigung und Bettwäsche, Kontrolle der Wohnung, Abwicklung eventueller Schäden sowie die finanziellen Abrechnungen. Darüber hinaus können Sie auch selbst Gäste vermitteln und Ihre Wohnung innerhalb Ihres eigenen Netzwerks bewerben. Da es sich um eine gewerbliche Investition handelt, werden beim Kauf 21 % Mehrwertsteuer anstelle der bei einem klassischen Neubau üblichen 10 % berechnet. Diese Mehrwertsteuer kann bei einer korrekt eingerichteten steuerlichen Struktur zurückgefordert werden. Für viele Käufer ist diese Form der Investition zunächst neu. Deshalb begleitet CinBar Sie auch bei den steuerlichen und administrativen Aspekten. Wir erklären Ihnen verständlich, wie das System funktioniert, bringen Sie mit den richtigen Ansprechpartnern zusammen und unterstützen Sie bei der Einrichtung der Buchhaltung und der Vermietung, damit von Anfang an alles korrekt organisiert ist. 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - großzügige Terrasse von 22 m² - Tiefgaragenstellplatz - privater Abstellraum - komplett möbliert - professionelle Vermietungsverwaltung #ref:A563