Charming property for sale, with a tourist license, perfect both as a primary residence and for enjoying unforgettable vacations by the sea. Situated on a 487 m² lot in a quiet, north-facing area. It features 3 bedrooms (one of which is en suite) plus 1 full bathroom, a cozy living-dining room with direct access to a terrace ideal for al fresco dining with direct views of the canal. It includes a separate studio with a kitchen and bathroom. A fantastic private pool with Mediterranean charm, designed to ensure an intimate and relaxing atmosphere. A 12-meter private boat slip with direct access to the navigable canal. Private entrance with parking space for one car. Empuriabrava has the largest marina in Europe with more than 25 km of navigation routes and around 5,000 berths. Ampuriabrava is also considered an "Eldorado" for skydivers. At this European skydiving center, you can try tandem jumps all year round. Ampuriabrava beach is approximately km long, gently sloping, with fine sand and one of the widest on the Costa Brava. Great for adults and children. The beautiful sandy beaches of Empuriabrava, Rosas or San Pedro Pescador are ideal for swimming. The town offers a variety of sports (diving, sailing, motorboating, yachting, surfing, kitesurfing, jet skiing, water skiing, deep-sea fishing, angling, bowling, flying, parachuting, horse riding, minigolf, tennis, karting, hiking, petanque). Next to the airfield there is a wind tunnel where anyone aged 4 and over can fly! You will hardly find it anywhere else in Europe, it is absolutely sensational and safe. You can also watch the flights in the bar/restaurant. For more information about this property or other Spanish properties, please contact LEON INMOBILIARIA by email or call the main office in Empuriabrava on: 0034 / . Empuriabrava has the largest marina in Europe with more than 25 km of navigation routes and around 5,000 berths. Ampuriabrava is also considered an "Eldorado" for skydivers. At this European skydiving center, you can try tandem jumps all year round. Ampuriabrava beach is approximately km long, gently sloping, with fine sand and one of the widest on the Costa Brava. Great for adults and children. The beautiful sandy beaches of Empuriabrava, Rosas or San Pedro Pescador are ideal for swimming. The town offers a variety of sports (diving, sailing, motorboating, yachting, surfing, kitesurfing, jet skiing, water skiing, deep-sea fishing, angling, bowling, flying, parachuting, horse riding, minigolf, tennis, karting, hiking, petanque). Next to the airfield there is a wind tunnel where anyone aged 4 and over can fly! You will hardly find it anywhere else in Europe, it is absolutely sensational and safe. You can also watch the flights in the bar/restaurant. For more information about this property or other Spanish properties, please contact LEON INMOBILIARIA by email or call the main office in Empuriabrava on: 0034 / .

Charmante woning te koop, met toeristische vergunning, perfect zowel als hoofdverblijf als om te genieten van een onvergetelijke vakantie aan zee. Gelegen op een perceel van 487 m² in een rustige omgeving met noordelijke ligging. De woning beschikt over 3 slaapkamers (waarvan één met eigen badkamer) en 1 complete badkamer, een gezellige woon-eetkamer met directe toegang tot een terras dat ideaal is om buiten te eten, met direct uitzicht op het kanaal. Inclusief een aparte studio met keuken en badkamer. Fantastisch privézwembad met mediterrane charme, ontworpen om een intieme en ontspannen sfeer te garanderen. Privéligplaats van 12 meter met directe toegang tot het bevaarbare kanaal. Eigen oprit met parkeerplaats voor één auto.

Encantadora propiedad en venta, con licencia turística, perfecta tanto como primera residencia como para disfrutar de unas vacaciones inolvidables junto al mar. Situada sobre una parcela de 487 m² en zona tranquila con orientación norte. Dispone de 3 habitaciones (una de ellas en suite) más 1 baño completo, acogedor salón-comedor con acceso directo a una terraza ideal para comer al aire libre con vistas directas al canal. Incluye un estudio independiente con cocina y baño. Fantástica piscina privada con encanto mediterráneo, un diseño pensado para garantizar un ambiente íntimo y relajante. Amarre privado de 12 metros con acceso directo al canal navegable. Entrada privada con espacio de estacionamiento para un coche. Empuriabrava cuenta con el puerto deportivo más grande de Europa, con más de 25 kilómetros de rutas náuticas y alrededor de amarres. Empuriabrava también se considera un «Eldorado» para los aficionados al parapente. En este centro europeo de parapente se pueden realizar vuelos en tándem durante todo el año. La playa de Empuriabrava tiene aproximadamente 1,6 kilómetros de longitud, una suave pendiente y arena fina, y es una de las más amplias de la Costa Brava. Es ideal tanto para adultos como para niños. Las hermosas playas de arena de Empuriabrava, Roses o Sant Pere Pescador son ideales para bañarse. La localidad ofrece una amplia variedad de deportes (buceo, vela, motonáutica, yates, surf, kitesurf, motos acuáticas, esquí acuático, pesca en alta mar, pesca con caña, bolos, vuelo, parapente, equitación, minigolf, tenis, karts, senderismo y petanca). Junto al aeródromo hay un túnel de viento donde cualquier persona mayor de 4 años puede volar. Te costará mucho encontrar uno igual en cualquier otro lugar de Europa; es absolutamente sensacional y seguro. También puedes ver los vuelos desde el bar-restaurante. Para obtener más información sobre esta propiedad u otras propiedades en España, ponte en contacto con LEON IMMOBILIÀRIA por correo electrónico o por teléfono en la oficina central de Empuriabrava: 0034 / .

Bezauberndes Anwesen mit Tourismuslizenz zu verkaufen, das sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch für unvergessliche Ferien am Meer eignet. Es befindet sich auf einem 487 m² großen Grundstück in ruhiger Lage mit Nordausrichtung. Es verfügt über 3 Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad) sowie 1 komplettes Badezimmer und ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien mit direktem Blick auf den Kanal eignet. Dazu gehört ein separates Studio mit Küche und Bad. Fantastischer privater Pool mit mediterranem Charme, dessen Gestaltung eine intime und entspannende Atmosphäre garantiert. Privater 12-Meter-Liegeplatz mit direktem Zugang zum schiffbaren Kanal. Eigene Zufahrt mit Parkplatz für ein Auto. Empuriabrava besitzt den größten Yachthafen Europas mit mehr als 25 km Navigationswegen und rund Liegeplätzen. Darüber hinaus gilt Ampuriabrava als "Eldorado" für Fallschirmspringer. In diesem europäischen Fallschirmsprungzentrum können Sie das ganze Jahr über Tandemsprünge wagen. Der Strand von Ampuriabrava hat eine Länge von ungefähr 1,6 km, ist leicht geneigt, leicht, mit feinem Sand und einer der breitesten der Costa Brava. Großartig für Erwachsene und Kinder. Die schönen Sandstrände von Empuriabrava, Rosas oder San Pedro Pescador laden zum Baden ein. Der Ort bietet eine Vielzahl von Sportarten (Tauchen, Segeln, Motorboot, Segeln, Surfen, Kitesurfen, Jet-Ski, Wasserski, Hochseefischen, Angeln, Bowling, Fliegen, Fallschirmspringen, Reiten, Minigolf, Tennis, Kartbahn, Wandern, Petanque). Neben dem Flugplatz gibt es einen Windkanal, in den jeder ab 4 Jahren fliegen kann! Sie werden es kaum anderswo in Europa finden, es ist absolut sensationell und sicher. In der Bar / im Restaurant können Sie auch die Flüge beobachten. Für weitere Informationen zu diesem Objekt oder weiteren spanischen Immobilien kontaktieren Sie bitte LEON INMOBILIARIA per E-Mail oder Telefon im Hauptbüro in Empuriabrava unter: 0034 / .

Una encantadora propietat en venda, amb llicència turística, perfecta tant com a residència principal com per gaudir de vacances inoblidables al costat del mar. Situada en un terreny de 487 m² en una zona tranquil·la i orientada al nord. Compta amb 3 dormitoris (un d'ells amb bany privat) i 1 bany complet, i una acollidora sala d'estar-menjador amb accés directe a una terrassa ideal per sopar a l'aire lliure, amb vistes directes al canal. Inclou un estudi independent amb cuina i bany. Una fantàstica piscina privada amb encant mediterrani, dissenyada per garantir una atmosfera íntima i relaxant. Un amarratge privat de 12 metres amb accés directe al canal navegable. Entrada privada amb espai d'aparcament per a un cotxe. Empuriabrava compta amb el port esportiu més gran d'Europa, amb més de 25 quilòmetres de rutes de navegació i uns amarratges. Empuriabrava també està considerada un "Eldorado" per als paracaigudistes. En aquest centre europeu de paracaigudisme es poden fer salts en tàndem durant tot l'any. La platja d'Empuriabrava té aproximadament 1,6 quilòmetres de longitud, un pendent suau, sorra fina i és una de les més amples de la Costa Brava. Ideal per a adults i nens. Les belles platges de sorra d'Empuriabrava, Roses o Sant Pere Pescador són ideals per nedar. La ciutat ofereix una gran varietat d'esports (submarinisme, vela, motonàutica, jachting, surf, kitesurf, moto aquàtica, esquí aquàtic, pesca d'alçada, pesca amb canya, bitlles, vol, paracaigudisme, equitació, minigolf, tennis, karting, senderisme, petanca). Al costat de l'aeròdrom hi ha un túnel de vent on poden volar tots els més grans de 4 anys. Difícilment el trobareu en un altre lloc d'Europa, és absolutament sensacional i segur. També podeu veure els vols al bar/restaurant. Per obtenir més informació sobre aquesta propietat o altres propietats espanyoles, poseu-vos en contacte amb LEON IMMOBILIÀRIA per correu electrònic o per telèfon a l'oficina principal a Empuriabrava a: 0034 / .

Очаровательная недвижимость на продажу с туристической лицензией, идеально подходящая как для постоянного проживания, так и для незабываемого отдыха у моря. Расположена на участке площадью 487 м² в тихом районе с северной ориентацией. В доме 3 спальни (одна из них с собственной ванной комнатой) и 1 полностью оборудованная ванная комната, а также уютная гостиная-столовая с прямым выходом на террасу, идеально подходящую для трапезы на свежем воздухе с прямым видом на канал. В состав недвижимости входит отдельная студия с кухней и ванной комнатой. Фантастический частный бассейн с средиземноморским шармом, дизайн которого создан для обеспечения уютной и расслабляющей атмосферы. Частная пристань длиной 12 метров с прямым выходом к судоходному каналу. Частный подъезд с парковочным местом на одну машину. В Эмпуриабраве находится крупнейшая в Европе спортивная пристань для яхт с более чем 25 километрами парусных маршрутов и около 5 000 причалов. Эмпуриабрава также считается «Эльдорадо» для парапланеристов. В этом европейском центре парапланеризма тандемные прыжки можно совершать круглый год. Пляж в Эмпуриабраве протяженностью около 1,6 километра с пологим спуском и мелким песком является одним из самых широких на побережье Коста-Брава. Он идеально подходит как для взрослых, так и для детей. Прекрасные песчаные пляжи Эмпуриабравы, Росеса или Сан-Пере-Пескадора идеально подходят для купания. Город предлагает широкий выбор видов спорта (подводное плавание с аквалангом, парусный спорт, катание на моторных лодках, яхтинг, серфинг, кайтсерфинг, катание на гидроциклах, водные лыжи, глубоководная рыбалка, спортивная рыбалка, боулинг, авиация, парапланеризм, верховая езда, мини-гольф, теннис, картинг, пешие прогулки, петанк). Рядом с аэродромом находится аэродинамическая труба, где полетать может каждый, кто старше 4 лет. Такую трубу вряд ли найдёте где-либо ещё в Европе; это абсолютно сенсационное и безопасное развлечение. За полётами можно наблюдать из бара/ресторана. Для получения дополнительной информации об этом объекте или других объектах недвижимости в Испании, пожалуйста, свяжитесь с LEON IMMOBILIÀRIA по электронной почте или по телефону в главный офис в Эмпуриабраве: 0034 / .