Loading...
Maison à vendre Marbella
Code ID: 621808
4 350 000 €
Spécifications
Chambres à coucher: 4
Salles de bain: 5
Construction: Nouvelle construction
Surface construite: 396 m2
Taille de la parcelle: 823 m2
Genre: Maison individuelle
Piscine
Description
NEW BUILD VILLAS IN MARBELLA
New Build development of Villas in Marbella, located in a unique and privileged environment, where, within walking distance walking distance to, among other things, the sea with its promenade and its different promenade and its different gastronomic offers, San Pedro de Alcántara
centre, as well as the famous Puerto Banús.
It is made up of 7 exclusive Villas organised in a gated residential complex gated residential complex, with a very careful architectural design and excellent services.
Its architecture responds to contemporary criteria based on classic lines of great elegance, integrated into its surroundings, with a combination of materials and combination of materials and finishes that have been carefully studied for each area or room of the house.
WARDROBES AND DRESSING ROOMS
- In master bedroom, dressing room with LED lighting and functional distribution with drawer units and glass shelves.
- In bedrooms 2, 3 and 4, DICA wardrobes and functional distribution with shelves, drawer units and doors.
- In the entrance hall with shelves, drawer units and doors.
BULTHAUP Kitchen, a company specialised in applying genuine materials of the highest quality to its kitchen systems, chosen for their suitability for use, durability and authenticity, without forgetting ecology and harmony between materials and colours.
The kitchen is completed with SIEMENS STUDIOLINE appliances, high-performance appliances with a modern design that offer a 10-year guarantee on all of them.
VIDEO DOOR ENTRY SYSTEM. ACCESS CONTROL SYSTEM.
- Communal video door entry module at the entrance gate to the street.
- Individual modular outdoor IP video door entry module with 1 call button in each home.
- Indoor IP console with touch screen for IP Wifi video door entry systems.
AIR CONDITIONING, HEATING AND VENTILATION
- Throughout the house air conditioning with heat pump system and ducts, independent control per room, AIRZONE type integrated in the home automation system. The distribution in the main rooms is carried out by means of linear diffusers integrated into the architecture of the house and grilles, depending on the rooms.
- Underfloor heating on the ground floor and first floor, by aerothermal system, except in all bathrooms, where the underfloor heating will be electric.
Control system integrated in the home automation system with independent thermostats by zones.
- Mechanical ventilation with a system of ducts and extractors that ensures optimum indoor air quality in compliance with the Technical Building Code DB-HS3.
LIFT
- Lift with 3 stops for 4 people and capacity for the disabled, from the basement to the first floor.
ELECTRIC VEHICLE CHARGING POINTS
- Electric vehicle charging point in the parking area.
HOME AUTOMATION SYSTEM (CONTROL SYSTEM)
- Domotic control system designed by ILLUSION with LUTRON equipment to control air conditioning/heating, sound and lighting.
GARDENS AND IRRIGATION
- Landscaping according to landscaping project and existing trees.
- Automatic irrigation system by zones with sprinklers on lawns and drip irrigation in landscaped areas. 3,000 litre water tank.
POOL
- Swimming pool of approximately 55m2, connecting the house with the garden, in an L-shape up to the balcony of the dining room and with two different depths, for swimming and relaxing. Crossed by the path of garden steps to connect it with the Pool Bar, it has a waterfall from the first floor terrace forming a curtain of water between the pool and the dining room.
- DECK-type areas at one end of the pool for sunbeds or other furniture.
SECURITY SYSTEM
- Comprehensive security project for the entire development.
- The homes will be equipped with a bidirectional microprocessed alarm centre with total or partial programming, alarm reception centre, GPRS and IP module. Presence sensors in all rooms and siren.
- The arming and disarming of the alarm will be integrated in the home automation system and can be operated from the keypad in the home or the App.
- The alarm system is also equipped with a flood sensor in the installation rooms.
- A CCTV system will be installed around the perimeter of the development and at the entrances to the communal road with SONY 7/3' CCD colour cameras with high power IR Leds, connected to a digital recorder.
OPTIONAL SOLARIUM
- Access to the solarium by means of the complete staircase and lift, being integrated as another floor of the house.
- The last flight of stairs will be open to the exterior by means of large openings in the façade enclosure.
- Glass railings on the front of the terrace leaving the views of the garden area free.
- Pergolas on the roof at the lift landing and stairs, and in the kitchen/barbecue area.
- Installations for outdoor kitchen and/or barbecue, lighting and power sockets.
- In-ground swimming pool with perimeter bench overlooking the garden of approximately 16m2.
- Entertainment area for sunbeds or terrace furniture overlooking the garden.
(1023)
NIEUWBOUW VILLA'S IN MARBELLA
Nieuwbouwproject van Villa's in Marbella, gelegen in een unieke en bevoorrechte omgeving, waar, op loopafstand van, onder andere, de zee met zijn promenade en zijn verschillende gastronomische aanbiedingen, San Pedro de Alcántara
centrum, evenals het beroemde Puerto Banús.
Het bestaat uit 7 exclusieve Villa's georganiseerd in een omheind wooncomplex, met een zeer zorgvuldig architectonisch ontwerp en uitstekende diensten.
De architectuur beantwoordt aan hedendaagse criteria op basis van klassieke lijnen van grote elegantie, geïntegreerd in de omgeving, met een combinatie van materialen en afwerkingen die zorgvuldig zijn bestudeerd voor elke ruimte of kamer van het huis.
KASTEN EN KLEEDKAMERS
- In de hoofdslaapkamer, kleedkamer met LED-verlichting en functionele verdeling met ladeblokken en glazen legplanken.
- In slaapkamers 2, 3 en 4, DICA-kasten en functionele verdeling met legplanken, ladeblokken en deuren.
- In de hal met legplanken, ladeblokken en deuren.
BULTHAUP Kitchen, een bedrijf dat gespecialiseerd is in de toepassing van echte materialen van de hoogste kwaliteit voor zijn keukensystemen, gekozen voor hun geschiktheid voor gebruik, duurzaamheid en authenticiteit, zonder de ecologie en harmonie tussen materialen en kleuren te vergeten.
De keuken wordt gecompleteerd met apparatuur van SIEMENS STUDIOLINE, hoogwaardige apparatuur met een modern design en 10 jaar garantie op alle apparatuur.
VIDEO-INTERCOMSYSTEEM. TOEGANGSCONTROLESYSTEEM.
- Gemeenschappelijke video-intercommodule aan de toegangspoort tot de straat.
- Individuele modulaire IP-video-buitenpostmodule met 1 belknop in elke woning.
- IP-binnenpost met touchscreen voor video-intercomsystemen met IP Wifi.
AIRCONDITIONING, VERWARMING EN VENTILATIE
- Door het hele huis airconditioning met warmtepompsysteem en kanalen, onafhankelijke regeling per kamer, AIRZONE type geïntegreerd in het domoticasysteem. De distributie in de belangrijkste kamers wordt uitgevoerd door middel van lineaire roosters geïntegreerd in de architectuur van het huis en roosters, afhankelijk van de kamers.
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, door middel van aerothermisch systeem, behalve in alle badkamers, waar de vloerverwarming elektrisch zal zijn.
Regelsysteem geïntegreerd in het domoticasysteem met onafhankelijke thermostaten per zone.
- Mechanische ventilatie met een systeem van kanalen en afzuigers dat een optimale luchtkwaliteit binnenshuis garandeert in overeenstemming met de Technische Bouwcode DB-HS3.
LIFT
- Lift met 3 haltes voor 4 personen en capaciteit voor gehandicapten, van de kelder naar de eerste verdieping.
OPLAADPUNTEN VOOR ELEKTRISCHE VOERTUIGEN
- Oplaadpunt voor elektrische voertuigen op de parkeerplaats.
DOMOTICA-SYSTEEM (BESTURINGSSYSTEEM)
- Domotica-controlesysteem ontworpen door ILLUSION met LUTRON-apparatuur om de airconditioning/verwarming, het geluid en de verlichting te regelen.
TUINEN EN IRRIGATIE
- Tuinaanleg volgens landschapsarchitectuurproject en bestaande bomen.
- Automatisch irrigatiesysteem in zones met sproeiers op gazons en druppelirrigatie in aangelegde gebieden. Watertank van liter.
ZWEMBAD
- Zwembad van ongeveer 55m2, dat het huis met de tuin verbindt, in een L-vorm tot aan het balkon van de eetkamer en met twee verschillende dieptes, om te zwemmen en te ontspannen. Het wordt doorkruist door een pad van tuintrappen om het te verbinden met de zwembadbar en heeft een waterval vanaf het terras op de eerste verdieping die een gordijn van water vormt tussen het zwembad en de eetkamer.
- Aan een kant van het zwembad is een soort terras voor ligbedden of ander meubilair.
BEVEILIGINGSSYSTEEM
- Uitgebreid beveiligingsproject voor het hele project.
- De woningen worden uitgerust met een bidirectionele microprocessorgestuurde alarmcentrale met volledige of gedeeltelijke programmering, alarmontvangstcentrale, GPRS- en IP-module. Aanwezigheidssensoren in alle kamers en sirene.
- Het in- en uitschakelen van het alarm wordt geïntegreerd in het domoticasysteem en kan worden bediend via het toetsenbord in de woning of via de App.
- Het alarmsysteem is ook uitgerust met een overstromingssensor in de installatieruimtes.
- Er wordt een CCTV-systeem geïnstalleerd rond de omtrek van het project en bij de ingangen van de gemeenschappelijke weg met SONY 7/3' CCD kleurencamera's met IR-leds met hoog vermogen, aangesloten op een digitale recorder.
OPTIONEEL SOLARIUM
- Toegang tot het solarium door middel van de complete trap en lift, geïntegreerd als een andere verdieping van het huis.
- De laatste trap is open naar buiten door middel van grote openingen in de gevel.
- Glazen balustrades aan de voorkant van het terras laten het uitzicht op de tuin vrij.
- Pergola's op het dak bij de lift en de trap, en in de keuken/barbecuezone.
- Installaties voor buitenkeuken en/of barbecue, verlichting en stopcontacten.
- In de grond verzonken zwembad met zitbank met uitzicht op de tuin van ongeveer 16m2.
- Ontspanningsruimte voor ligbedden of terrasmeubels met uitzicht op de tuin.
(1023)
VILLAS DE OBRA NUEVA EN MARBELLA
Promoción de obra nueva de Villas en Marbella, situadas en un entorno único y privilegiado, donde, a poca distancia a pie se encuentran, entre otros, el mar con su paseo marítimo y sus diferentes ofertas gastronómicas, San Pedro de Alcántara
centro, así como el famoso Puerto Banús.
Se compone de 7 exclusivas Villas organizadas en un conjunto residencial cerrado, con un diseño arquitectónico muy cuidado y excelentes servicios.
Su arquitectura responde a criterios contemporáneos basados en líneas clásicas de gran elegancia, integradas en su entorno, con una combinación de materiales y combinación de materiales y acabados que han sido cuidadosamente estudiados para cada zona o estancia de la vivienda.
ARMARIOS Y VESTIDORES
- En dormitorio principal, vestidor con iluminación LED y distribución funcional con cajoneras y estantes de cristal.
- En dormitorios 2, 3 y 4, armarios DICA y distribución funcional con baldas, cajoneras y puertas.
- En el hall de entrada con estanterías, cajoneras y puertas.
Cocina BULTHAUP, empresa especializada en aplicar a sus sistemas de cocina materiales genuinos de la más alta calidad, elegidos por su idoneidad de uso, durabilidad y autenticidad, sin olvidar la ecología y la armonía entre materiales y colores.
La cocina se completa con electrodomésticos SIEMENS STUDIOLINE, electrodomésticos de altas prestaciones y diseño moderno que ofrecen 10 años de garantía en todos ellos.
VIDEOPORTERO. SISTEMA DE CONTROL DE ACCESOS.
- Módulo de videoportero comunitario en la puerta de acceso a la calle.
- Módulo de videoportero IP exterior modular individual con 1 pulsador de llamada en cada vivienda.
- Consola interior IP con pantalla táctil para videoportero IP Wifi.
AIRE ACONDICIONADO, CALEFACCIÓN Y VENTILACIÓN
- En toda la vivienda aire acondicionado con sistema de bomba de calor y conductos, control independiente por estancia, tipo AIRZONE integrado en el sistema domótico. La distribución en las estancias principales se realiza mediante difusores lineales integrados en la arquitectura de la vivienda y rejillas, según estancias.
- Calefacción por suelo radiante en planta baja y primera planta, mediante sistema aerotérmico, excepto en todos los cuartos de baño, donde el suelo radiante será eléctrico.
Sistema de control integrado en la domótica con termostatos independientes por zonas.
- Ventilación mecánica con sistema de conductos y extractores que garantiza una óptima calidad del aire interior en cumplimiento del Código Técnico de la Edificación DB-HS3.
ASCENSOR
- Ascensor con 3 paradas para 4 personas y capacidad para minusválidos, desde el sótano hasta la primera planta.
PUNTOS DE RECARGA DE VEHÍCULOS ELÉCTRICOS
- Punto de recarga de vehículos eléctricos en la zona de aparcamiento.
SISTEMA DOMÓTICO (SISTEMA DE CONTROL)
- Sistema de control domótico diseñado por ILLUSION con equipos LUTRON para el control de aire acondicionado/calefacción, sonido e iluminación.
JARDINES Y RIEGO
- Ajardinamiento según proyecto de paisajismo y arbolado existente.
- Sistema de riego automático por zonas con aspersores en césped y riego por goteo en zonas ajardinadas. Depósito de agua de litros.
PISCINA
- Piscina de aproximadamente 55m2, que conecta la casa con el jardín, en forma de L hasta el balcón del comedor y con dos profundidades diferentes, para nadar y relajarse. Atravesada por el camino de escaleras del jardín para conectarla con el Bar Piscina, tiene una cascada desde la terraza del primer piso formando una cortina de agua entre la piscina y el comedor.
- Zonas tipo DECK en un extremo de la piscina para tumbonas u otro mobiliario.
SISTEMA DE SEGURIDAD
- Proyecto integral de seguridad para toda la urbanización.
- Las viviendas estarán equipadas con central de alarma microprocesada bidireccional con programación total o parcial, central receptora de alarmas, GPRS y módulo IP. Sensores de presencia en todas las estancias y sirena.
- El armado y desarmado de la alarma estará integrado en el sistema domótico y se podrá accionar desde el teclado de la vivienda o desde la App.
- El sistema de alarma también está equipado con un sensor de inundación en las habitaciones de la instalación.
- Se instalará un sistema de CCTV en todo el perímetro de la urbanización y en los accesos al vial comunitario con cámaras SONY 7/3' CCD color con Leds IR de alta potencia, conectadas a un grabador digital.
SOLARIUM OPCIONAL
- Acceso al solarium mediante escalera completa y ascensor, quedando integrado como una planta más de la vivienda.
- El último tramo de escalera se abrirá al exterior mediante grandes huecos en el cerramiento de fachada.
- Barandillas de vidrio en el frente de la terraza dejando libres las vistas de la zona ajardinada.
- Pérgolas en cubierta en rellano de ascensor y escaleras, y en zona de cocina/barbacoa.
- Instalaciones para cocina exterior y/o barbacoa, iluminación y tomas de corriente.
- Piscina enterrada con banco perimetral con vistas al jardín de aproximadamente 16m2.
- Zona de ocio para tumbonas o mobiliario de terraza con vistas al jardín.
(1023)
VILLAS NEUVES A MARBELLA
Nouvelle construction de villas à Marbella, située dans un environnement unique et privilégié, où, à quelques pas de la mer avec sa promenade et ses différentes offres gastronomiques, du centre de San Pedro de Alcántara, ainsi que du célèbre Puerto Banús.
de San Pedro de Alcántara, ainsi que du célèbre Puerto Banús.
Il est composé de 7 villas exclusives organisées dans un complexe résidentiel fermé, avec une conception architecturale très soignée et d'excellents services.
Son architecture répond à des critères contemporains basés sur des lignes classiques d'une grande élégance, intégrée dans son environnement, avec une combinaison de matériaux et de finitions qui ont été soigneusement étudiés pour chaque zone ou pièce de la maison.
ARMOIRES ET DRESSINGS
- Dans la chambre principale, dressing avec éclairage LED et distribution fonctionnelle avec tiroirs et étagères en verre.
- Dans les chambres 2, 3 et 4, armoires DICA et distribution fonctionnelle avec étagères, tiroirs et portes.
- Dans le hall d'entrée, étagères, tiroirs et portes.
BULTHAUP Kitchen, entreprise spécialisée dans l'application de matériaux authentiques de la plus haute qualité à ses systèmes de cuisine, choisis pour leur aptitude à l'emploi, leur durabilité et leur authenticité, sans oublier l'écologie et l'harmonie entre les matériaux et les couleurs.
La cuisine est complétée par des appareils électroménagers SIEMENS STUDIOLINE, des appareils performants au design moderne qui bénéficient tous d'une garantie de 10 ans.
SYSTÈME DE PORTIER VIDÉO. SYSTÈME DE CONTRÔLE D'ACCÈS.
- Module de portier vidéo commun à la porte d'entrée de la rue.
- Module de portier vidéo IP extérieur modulaire individuel avec 1 bouton d'appel dans chaque logement.
- Console IP intérieure avec écran tactile pour portier vidéo IP Wifi.
CLIMATISATION, CHAUFFAGE ET VENTILATION
- Dans toute la maison, climatisation avec système de pompe à chaleur et gaines, contrôle indépendant par pièce, type AIRZONE intégré dans le système domotique. La distribution dans les pièces principales est réalisée au moyen de diffuseurs linéaires intégrés à l'architecture de la maison et de grilles, en fonction des pièces.
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et au premier étage, par système aérothermique, sauf dans toutes les salles de bains, où le chauffage au sol sera électrique.
Système de contrôle intégré au système domotique avec thermostats indépendants par zones.
- Ventilation mécanique avec un système de gaines et d'extracteurs qui assure une qualité optimale de l'air intérieur, conformément au code technique de la construction DB-HS3.
LEVAGE
- Ascenseur avec 3 arrêts pour 4 personnes et capacité pour les personnes handicapées, du sous-sol au premier étage.
BORNES DE RECHARGE POUR VÉHICULES ÉLECTRIQUES
- Borne de recharge pour véhicules électriques dans le parking.
SYSTÈME DOMOTIQUE (SYSTÈME DE CONTRÔLE)
- Système de contrôle domotique conçu par ILLUSION avec des équipements LUTRON pour contrôler la climatisation/le chauffage, le son et l'éclairage.
JARDINS ET IRRIGATION
- Aménagement paysager selon le projet d'aménagement et les arbres existants.
- Système d'irrigation automatique par zones avec arrosage sur les pelouses et goutte à goutte dans les espaces paysagers. Réservoir d'eau de 3 000 litres.
PISCINE
- Piscine d'environ 55m2, reliant la maison au jardin, en forme de L jusqu'au balcon de la salle à manger et avec deux profondeurs différentes, pour nager et se détendre. Traversée par l'escalier du jardin qui la relie au Pool Bar, elle dispose d'une cascade depuis la terrasse du premier étage formant un rideau d'eau entre la piscine et la salle à manger.
- Des espaces de type DECK à une extrémité de la piscine pour les chaises longues ou autres meubles.
SYSTÈME DE SÉCURITÉ
- Projet de sécurité complet pour l'ensemble du projet.
- Les logements seront équipés d'une centrale d'alarme bidirectionnelle à microprocesseur avec programmation totale ou partielle, d'une centrale de réception des alarmes, d'un module GPRS et IP. Détecteurs de présence dans toutes les pièces et sirène.
- L'armement et le désarmement de l'alarme seront intégrés dans le système domotique et pourront être commandés à partir du clavier de la maison ou de l'application.
- Le système d'alarme est également équipé d'un détecteur d'inondation dans les salles d'installation.
- Un système de vidéosurveillance sera installé autour du périmètre du développement et aux entrées de la route communale avec des caméras couleur SONY 7/3' CCD avec des Leds IR de haute puissance, connectées à un enregistreur numérique.
SOLARIUM EN OPTION
- L'accès au solarium se fait par l'escalier complet et l'ascenseur, intégré comme un étage supplémentaire de la maison.
- La dernière volée d'escaliers sera ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes ouvertures dans l'enceinte de la façade.
- Des garde-corps en verre à l'avant de la terrasse laissant libre cours à la vue sur le jardin.
- Pergolas sur le toit au niveau du palier de l'ascenseur et des escaliers, ainsi que dans la zone cuisine/barbecue.
- Installations pour cuisine extérieure et/ou barbecue, éclairage et prises de courant.
- Piscine enterrée avec banc périphérique donnant sur le jardin d'environ 16m2.
- Zone de divertissement pour chaises longues ou meubles de terrasse donnant sur le jardin.
1023
NEU GEBAUTE VILLEN IN MARBELLA
Neubau von Villen in Marbella, gelegen in einer einzigartigen und privilegierten Umgebung, in der man zu Fuß unter anderem das Meer mit seiner Promenade und seinen verschiedenen gastronomischen Angeboten, San Pedro de Alcántara
Zentrum, sowie das berühmte Puerto Banús.
Sie besteht aus 7 exklusiven Villen, die in einer bewachten Wohnanlage organisiert sind, mit einem sehr sorgfältigen architektonischen Design und ausgezeichneten Dienstleistungen.
Die Architektur entspricht zeitgenössischen Kriterien auf der Grundlage klassischer Linien von großer Eleganz, integriert in die Umgebung, mit einer Kombination von Materialien und Oberflächen, die sorgfältig für jeden Bereich oder Raum des Hauses untersucht wurden.
SCHRÄNKE UND ANKLEIDERÄUME
- Im Hauptschlafzimmer, Ankleidezimmer mit LED-Beleuchtung und funktioneller Aufteilung mit Schubladen und Glasböden.
- In den Schlafzimmern 2, 3 und 4: DICA-Kleiderschränke und funktionelle Aufteilung mit Regalen, Schubladenschränken und Türen.
- In der Eingangshalle mit Regalen, Schubladenschränken und Türen.
BULTHAUP Kitchen, ein Unternehmen, das sich darauf spezialisiert hat, für seine Küchensysteme echte Materialien von höchster Qualität zu verwenden, die aufgrund ihrer Gebrauchstauglichkeit, Langlebigkeit und Authentizität ausgewählt wurden, ohne dabei die Ökologie und die Harmonie zwischen Materialien und Farben zu vergessen.
Die Küche ist mit SIEMENS STUDIOLINE-Geräten ausgestattet, leistungsstarke Geräte mit modernem Design, auf die eine Garantie von 10 Jahren gewährt wird.
VIDEO-TÜRSPRECHANLAGE. ZUGANGSKONTROLLSYSTEM.
- Gemeinsames Video-Türsprechstellenmodul am Eingangstor zur Straße.
- Individuelles modulares IP-Außentürmodul mit 1 Ruftaste in jeder Wohnung.
- IP-Innenkonsole mit Touchscreen für IP-Wifi-Videotürsprechanlagen.
KLIMATISIERUNG, HEIZUNG UND LÜFTUNG
- Klimatisierung im ganzen Haus mit Wärmepumpensystem und Kanälen, unabhängige Steuerung pro Raum, Typ AIRZONE, integriert in das Hausautomationssystem. Die Verteilung in den Haupträumen erfolgt über lineare Auslässe, die in die Architektur des Hauses integriert sind, und über Gitter, je nach Raum.
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Stock mit aerothermischem System, außer in allen Bädern, wo die Fußbodenheizung elektrisch betrieben wird.
In das Hausautomationssystem integriertes Steuerungssystem mit unabhängigen Thermostaten für die einzelnen Zonen.
- Mechanische Belüftung mit einem System aus Kanälen und Abzügen, das eine optimale Raumluftqualität gemäß der Technischen Baubestimmung DB-HS3 gewährleistet.
AUFZUG
- Aufzug mit 3 Haltestellen für 4 Personen und behindertengerechter Kapazität vom Keller bis zum ersten Stock.
LADESTATIONEN FÜR ELEKTROFAHRZEUGE
- Ladestation für Elektrofahrzeuge auf dem Parkplatz.
HAUSAUTOMATISIERUNGSSYSTEM (STEUERUNGSSYSTEM)
- Domotisches Steuerungssystem von ILLUSION mit LUTRON-Geräten zur Steuerung von Klimaanlage/Heizung, Ton und Beleuchtung.
GÄRTEN UND BEWÄSSERUNG
- Landschaftsgestaltung entsprechend dem Projekt und den vorhandenen Bäumen.
- Automatisches Bewässerungssystem nach Zonen mit Sprinklern auf den Rasenflächen und Tropfbewässerung in den begrünten Bereichen. Liter Wassertank.
SCHWIMMBAD
- Schwimmbad von ca. 55m2, das das Haus mit dem Garten verbindet, in L-Form bis zum Balkon des Esszimmers und mit zwei verschiedenen Tiefen, zum Schwimmen und Entspannen. Er wird von einer Gartentreppe durchquert, die ihn mit der Pool-Bar verbindet, und hat einen Wasserfall von der Terrasse im ersten Stock, der einen Wasservorhang zwischen dem Pool und dem Esszimmer bildet.
- DECK-ähnliche Bereiche an einem Ende des Pools für Sonnenliegen oder andere Möbel.
SICHERHEITSSYSTEM
- Umfassendes Sicherheitsprojekt für die gesamte Anlage.
- Die Wohnungen werden mit einer bidirektionalen mikroprozessorgesteuerten Alarmzentrale mit vollständiger oder teilweiser Programmierung, Alarmempfangszentrale, GPRS- und IP-Modul ausgestattet. Anwesenheitssensoren in allen Räumen und Sirene.
- Die Scharf- und Unscharfschaltung der Alarmanlage wird in das Hausautomationssystem integriert und kann über das Tastenfeld in der Wohnung oder die App bedient werden.
- Die Alarmanlage ist auch mit einem Überflutungssensor in den Installationsräumen ausgestattet.
- Ein CCTV-System mit SONY 7/3' CCD-Farbkameras mit leistungsstarken IR-LEDs, die an einen digitalen Rekorder angeschlossen sind, wird rund um die Anlage und an den Eingängen zur Gemeinschaftsstraße installiert.
OPTIONALE SONNENTERRASSE
- Der Zugang zum Solarium erfolgt über das gesamte Treppenhaus und den Aufzug, der als weitere Etage in das Haus integriert ist.
- Die letzte Treppe wird durch große Öffnungen in der Fassadenverkleidung nach außen hin geöffnet sein.
- Glasgeländer an der Vorderseite der Terrasse lassen den Blick auf den Gartenbereich frei.
- Pergolen auf dem Dach am Aufzugspodest und an der Treppe sowie im Bereich der Küche und des Grills.
- Installationen für Außenküche und/oder Grill, Beleuchtung und Steckdosen.
- Bodenschwimmbad mit Sitzbank mit Blick auf den Garten von ca. 16 m2.
- Unterhaltungsbereich für Liegestühle oder Terrassenmöbel mit Blick auf den Garten.
1023
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В МАРБЕЛЬЕ
Новый комплекс вилл в Марбелье, расположенный в уникальном и привилегированном месте, где в нескольких минутах ходьбы находятся, помимо прочего, море с его набережной и различными променадами и гастрономическими предложениями, центр Сан-Педро-де-Алькантара, а также знаменитый Пуэрто-Банус.
центр города, а также знаменитый Пуэрто Банус.
Он состоит из 7 эксклюзивных вилл, расположенных в закрытом жилом комплексе, с очень тщательным архитектурным дизайном и отличным сервисом.
Его архитектура отвечает современным критериям, основанным на классических линиях большой элегантности, интегрированных в окружающую среду, с сочетанием материалов и комбинацией материалов и отделки, которые были тщательно проработаны для каждой зоны или комнаты дома.
ШКАФЫ И ГАРДЕРОБНЫЕ
- В главной спальне гардеробная со светодиодным освещением и функциональным распределением с выдвижными ящиками и стеклянными полками.
- В спальнях 2, 3 и 4 - шкафы DICA с функциональным распределением полок, выдвижных ящиков и дверей.
- В прихожей - полки, выдвижные ящики и двери.
Кухня BULTHAUP - компания, специализирующаяся на использовании в своих кухонных системах натуральных материалов высочайшего качества, выбранных за их пригодность для использования, долговечность и аутентичность, не забывая об экологии и гармонии между материалами и цветами.
Кухня укомплектована бытовой техникой SIEMENS STUDIOLINE, высокопроизводительной техникой с современным дизайном, на которую предоставляется 10-летняя гарантия.
СИСТЕМА ВИДЕОДОМОФОНОВ. СИСТЕМА КОНТРОЛЯ ДОСТУПА.
- Общий модуль видеодомофона на въездных воротах на улицу.
- Индивидуальный модульный наружный IP-модуль видеодомофона с 1 кнопкой вызова в каждом доме.
- Внутренняя IP-консоль с сенсорным экраном для IP Wifi системы видеодоступа.
КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ, ОТОПЛЕНИЕ И ВЕНТИЛЯЦИЯ
- Кондиционирование воздуха во всем доме с системой теплового насоса и воздуховодами, независимое управление для каждой комнаты, тип AIRZONE, интегрированный в систему домашней автоматизации. Распределение в основных помещениях осуществляется с помощью линейных диффузоров, интегрированных в архитектуру дома, и решеток, в зависимости от помещений.
- Полы с подогревом на первом и втором этажах, с помощью аэротермальной системы, за исключением всех ванных комнат, где полы с подогревом будут электрическими.
Система управления, интегрированная в систему домашней автоматизации, с независимыми термостатами по зонам.
- Механическая вентиляция с системой воздуховодов и вытяжек, обеспечивающая оптимальное качество воздуха в помещениях в соответствии с Техническим строительным кодексом DB-HS3.
ЛИФТ
- Лифт с 3 остановками для 4 человек и возможностью для инвалидов, с подвала на первый этаж.
ТОЧКИ ЗАРЯДКИ ЭЛЕКТРОМОБИЛЕЙ
- Пункт зарядки электромобилей в парковочной зоне.
СИСТЕМА ДОМАШНЕЙ АВТОМАТИЗАЦИИ (СИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ)
- Домотическая система управления, разработанная компанией ILLUSION с оборудованием LUTRON для управления кондиционированием/отоплением, звуком и освещением.
САДЫ И ИРРИГАЦИЯ
- Ландшафтный дизайн в соответствии с проектом озеленения и существующими деревьями.
- Автоматическая система полива по зонам с дождевателями на газонах и капельным орошением в ландшафтных зонах. Резервуар для воды объемом 3 000 литров.
БАССЕЙН
- Бассейн площадью около 55 м2, соединяющий дом с садом, в форме буквы L до балкона столовой и с двумя разными глубинами, для плавания и отдыха. Пересекаемый дорожкой из садовых ступеней, соединяющей его с баром у бассейна, он имеет водопад с террасы второго этажа, образующий завесу воды между бассейном и столовой.
- В одном конце бассейна расположены площадки типа DECK для шезлонгов и другой мебели.
СИСТЕМА БЕЗОПАСНОСТИ
- Комплексный проект безопасности для всего комплекса.
- Дома будут оснащены двунаправленным микропроцессорным центром сигнализации с полным или частичным программированием, центром приема сигналов тревоги, GPRS и IP модулем. Датчики присутствия во всех комнатах и сирена.
- Постановка на охрану и снятие с охраны будет интегрирована в систему домашней автоматизации и может управляться с клавиатуры в доме или через приложение.
- Система сигнализации также оснащена датчиком затопления в комнатах.
- По периметру комплекса и на въездах на общую дорогу будет установлена система видеонаблюдения с цветными камерами SONY 7/3' CCD с мощными ИК-светодиодами, подключенными к цифровому регистратору.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ СОЛЯРИЙ
- Доступ к солярию осуществляется с помощью комплектной лестницы и лифта, интегрированных как еще один этаж дома.
- Последний лестничный пролет будет открыт наружу через большие проемы в ограждении фасада.
- Стеклянные перила на передней части террасы оставляют свободным вид на садовый участок.
- Перголы на крыше у лифтовой площадки и лестницы, а также в зоне кухни/барбекю.
- Установки для открытой кухни и/или барбекю, освещение и розетки.
- Наземный бассейн со скамейкой по периметру и видом на сад площадью около 16 м2.
- Зона отдыха с шезлонгами или мебелью на террасе с видом на сад.
(1023)
NYBYGGDA VILLOR I MARBELLA
Nybyggnation av villor i Marbella, belägen i en unik och privilegierad miljö, där, inom gångavstånd gångavstånd till bland annat havet med sin strandpromenad och dess olika strandpromenad och dess olika gastronomiska erbjudanden, San Pedro de Alcántara
centrum, liksom den berömda Puerto Banús.
Det består av 7 exklusiva villor organiserade i ett gated bostadsområde gated bostadsområde, med en mycket noggrann arkitektonisk design och utmärkta tjänster.
Dess arkitektur svarar på samtida kriterier baserade på klassiska linjer med stor elegans, integrerad i sin omgivning, med en kombination av material och kombination av material och ytbehandlingar som noggrant har studerats för varje område eller rum i huset.
GARDEROBER OCH OMKLÄDNINGSRUM
- I det stora sovrummet finns ett omklädningsrum med LED-belysning och funktionell indelning med lådor och glashyllor.
- I sovrum 2, 3 och 4, DICA-garderober och funktionsfördelning med hyllor, lådor och dörrar.
- I entréhallen med hyllor, lådinredning och dörrar.
BULTHAUP Kitchen, ett företag som specialiserat sig på att använda äkta material av högsta kvalitet i sina kökssystem, utvalda för deras lämplighet för användning, hållbarhet och äkthet, utan att glömma ekologi och harmoni mellan material och färger.
Köket kompletteras med vitvaror från SIEMENS STUDIOLINE, högpresterande vitvaror med modern design och 10 års garanti på samtliga.
VIDEODÖRRSYSTEM. SYSTEM FÖR ÅTKOMSTKONTROLL.
- Gemensam videodörrmodul vid ingången till gatan.
- Individuell modulär IP-videodörrmodul för utomhusbruk med 1 anropsknapp i varje hem.
- IP-konsol inomhus med pekskärm för IP Wifi-videodörrsystem.
LUFTKONDITIONERING, VÄRME OCH VENTILATION
- Luftkonditionering i hela huset med värmepumpssystem och kanaler, oberoende kontroll per rum, AIRZONE-typ integrerad i hemautomationssystemet. Fördelningen i huvudrummen utförs med hjälp av linjära diffusorer integrerade i husets arkitektur och galler, beroende på rummen.
- Golvvärme på bottenvåningen och första våningen, med aerotermiskt system, utom i alla badrum, där golvvärmen kommer att vara elektrisk.
Styrsystem integrerat i hemautomationssystemet med oberoende termostater per zon.
- Mekanisk ventilation med ett system av kanaler och utsug som säkerställer optimal inomhusluftkvalitet i enlighet med den tekniska byggkoden DB-HS3.
HISS
- Hiss med 3 hållplatser för 4 personer och kapacitet för funktionshindrade, från källaren till första våningen.
LADDNINGSSTATIONER FÖR ELFORDON
- Laddningspunkt för elfordon på parkeringsområdet.
HEMAUTOMATIONSSYSTEM (KONTROLLSYSTEM)
- Domotiskt styrsystem designat av ILLUSION med LUTRON-utrustning för styrning av luftkonditionering/uppvärmning, ljud och belysning.
TRÄDGÅRDAR OCH BEVATTNING
- Landskapsarkitektur enligt landskapsarkitekturprojekt och befintliga träd.
- Automatiskt bevattningssystem med zoner med sprinklers på gräsmattor och droppbevattning i anlagda områden. Vattentank på liter.
POOL
- Pool på cirka 55m2, som förbinder huset med trädgården, i en L-form upp till balkongen i matsalen och med två olika djup, för simning och avkoppling. Den korsas av en trädgårdstrappa som förbinder den med poolbaren och har ett vattenfall från terrassen på första våningen som bildar en vattenridå mellan poolen och matsalen.
- Terrassliknande ytor i ena änden av poolen för solstolar eller andra möbler.
SÄKERHETSSYSTEM
- Omfattande säkerhetsprojekt för hela projektet.
- Bostäderna kommer att utrustas med en dubbelriktad mikroprocessad larmcentral med total eller partiell programmering, larmmottagningscentral, GPRS- och IP-modul. Närvarosensorer i alla rum och siren.
- Till- och frånkoppling av larmet integreras i hemautomationssystemet och kan styras från knappsatsen i bostaden eller via appen.
- Larmsystemet är också utrustat med en översvämningssensor i installationsrummen.
- Ett CCTV-system kommer att installeras runt omkretsen av utvecklingen och vid ingångarna till den gemensamma vägen med SONY 7/3 'CCD-färgkameror med IR-Leds med hög effekt, anslutna till en digital inspelare.
VALFRITT SOLARIUM
- Tillgång till solarium med hjälp av den kompletta trappan och hissen, som är integrerad som en annan våning i huset.
- Den sista trappan kommer att vara öppen utåt med hjälp av stora öppningar i fasadskåpet.
- Glasräcken på terrassens framsida lämnar utsikten över trädgårdsområdet fri.
- Pergola på taket vid hissavstigningen och trappan samt vid köket/grillplatsen.
- Installationer för utekök och/eller grill, belysning och eluttag.
- Nedgrävd pool med bänk runtomkring med utsikt över trädgården på ca 16m2.
- Underhållningsområde för solstolar eller terrassmöbler med utsikt över trädgården.
1023
... plus >>
