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Maison à vendre Santa Cristina d'Aro
Code ID: 614897
647 500 €
Spécifications
Chambres à coucher: 4
Salles de bain: 3
Surface construite: 194 m2
Surface habitable: 194 m2
Taille de la parcelle: 520 m2
Description
In a quiet residential area called St. Miquel d'Aro, at the foot of the Gavarres natural reserve and just 15 minutes by car from the centre of Santa Cristina d'Aro and 20 minutes from the coast, lies this elegant contemporary villa with 194 m² of built area, designed to fully enjoy comfort and its surroundings.
With a functional layout and bright spaces, the ground floor features a spacious open-plan area filled with natural light, integrating a living room with a closed fireplace, a dining area, and a fully equipped kitchen. Large sliding glass doors connect this space to a terrace covered with retractable awnings and a heated pool, perfect for year-round use.
This floor also houses a bedroom, a full bathroom, and a master suite with its own private bathroom.
On the upper floor, there are two additional bedrooms, another full bathroom, and a large terrace offering panoramic views of the Gavarres natural landscape.
The property is in perfect condition and equipped with modern systems to ensure comfort: hot/cold air conditioning, electric radiator heating, security door, alarm system, and fibre-optic internet. Outside, there is a parking area with space for three vehicles.
The house is also registered as a tourist rental property ('HUT'), allowing for tourist rentals.
An ideal place for those seeking tranquillity, nature, and a modern home in a privileged location.
Annual expenses: Property tax (IBI) and waste collection: €750. Homeowners' association fee: €429/year.
Additional purchase costs: 10% transfer tax (up to €600,000), 11% transfer tax (from €600,000), approximately €2,000 in notary and land registry fees.
#ref:1737 SMA-14
In een rustige woonwijk genaamd St. Miquel d'Aro, aan de voet van het natuurreservaat Les Gavarres en op slechts 15 minuten rijden van het centrum van Santa Cristina d'Aro en 20 minuten van de kust, ligt deze elegante hedendaagse villa met een bebouwde oppervlakte van 194 m², ontworpen om volop te genieten van comfort en de omgeving.
Met een functionele indeling en lichte ruimtes biedt de begane grond een ruime open leefruimte vol natuurlijk licht, met een woonkamer met gesloten haard, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Grote glazen schuifdeuren verbinden deze ruimte met een terras met intrekbare zonwering en een verwarmbaar zwembad, ideaal om het hele jaar door te gebruiken.
Op deze verdieping bevinden zich ook een slaapkamer, een complete badkamer en een hoofdsuite met privébadkamer.
Op de bovenverdieping zijn er twee extra slaapkamers, nog een complete badkamer en een ruim terras met panoramisch uitzicht over het natuurgebied van de Gavarres.
De woning verkeert in perfecte staat en is uitgerust met moderne systemen voor optimaal comfort: airconditioning warm/koud, elektrische radiatoren, beveiligde deur, alarmsysteem en glasvezel-internet. Buiten is er parkeergelegenheid voor drie voertuigen.
Het huis is bovendien geregistreerd als toeristische accommodatie ('HUT'), waardoor toeristische verhuur mogelijk is.
Een ideale plek voor wie rust, natuur en een moderne woning op een bevoorrechte locatie zoekt.
Jaarlijkse kosten: Onroerendezaakbelasting (IBI) en afvalinzameling: €750. Vereniging van Eigenaren: €429/jaar.
Aanvullende aankoopkosten: 10% overdrachtsbelasting (tot €), 11% overdrachtsbelasting (vanaf €), ongeveer € aan notaris- en registerkosten.
#ref:1737 SMA-14
En una tranquila zona residencial, llamada st. Miquel d'aro, al pie de la reserva natural de las Gavarres y a tan solo 15 minutos en coche del centro de Santa Cristina d'Aro, se encuentra esta elegante villa contemporánea de 194 m² construidos, diseñada para disfrutar de la comodidad y el entorno.
Con una distribución funcional y espacios luminosos, la planta baja destaca por un amplio espacio abierto lleno de luz natural que integra salón con chimenea cerrada, comedor y cocina completamente equipada. Las grandes puertas correderas de cristal conectan este ambiente con una terraza cubierta por marquesinas retráctiles y una piscina climatizable, perfecta para aprovechar durante todo el año. Además, esta planta alberga un dormitorio, un baño completo y una suite principal con baño privado.
En la planta superior, se encuentran dos habitaciones adicionales, otro baño completo y una amplia terraza que ofrece vistas panorámicas al entorno natural de las Gavarres.
La propiedad está en perfectas condiciones y equipada con sistemas modernos para garantizar el confort: climatización frío/calor, calefacción mediante radiadores eléctricos, puerta de seguridad, sistema de alarma e Internet de fibra óptica. En el exterior, cuenta con un parking con capacidad para tres vehículos. La casa además esta registrada como vivienda de uso turístico ('HUT'), lo que permita su alquiler turístico.
Un lugar ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y una vivienda moderna en una ubicación privilegiada-
#ref:1737 SMA-14
Dans un quartier résidentiel calme appelé St. Miquel d'Aro, au pied de la réserve naturelle des Gavarres et à seulement 15 minutes en voiture du centre de Santa Cristina d'Aro et 20 minutes de la côte, se trouve cette élégante villa contemporaine de 194 m² construits, conçue pour profiter pleinement du confort et de l'environnement.
Avec une distribution fonctionnelle et des espaces lumineux, le rez-de-chaussée se distingue par un grand espace ouvert baigné de lumière naturelle, intégrant un salon avec cheminée fermée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. De grandes portes coulissantes en verre relient cet espace à une terrasse couverte de stores rétractables et à une piscine chauffable, parfaite pour en profiter toute l'année.
Cet étage comprend également une chambre, une salle de bain complète et une suite parentale avec salle de bain privée.
À l'étage supérieur se trouvent deux chambres supplémentaires, une autre salle de bain complète et une grande terrasse offrant une vue panoramique sur l'environnement naturel des Gavarres.
La propriété est en parfait état et équipée de systèmes modernes garantissant un confort optimal : climatisation chaud/froid, chauffage par radiateurs électriques, porte de sécurité, système d'alarme et Internet par fibre optique. À l'extérieur, elle dispose d'un parking pouvant accueillir trois véhicules.
La maison est également enregistrée comme logement touristique (« HUT »), permettant sa location saisonnière.
Un lieu idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et une maison moderne dans un emplacement privilégié.
Frais annuels : IBI et collecte des déchets : 750 €. Communauté de propriétaires : 429 €/an.
Frais supplémentaires liés à l'achat : 10 % d'ITP (jusqu'à 600 000 €), 11 % d'ITP (à partir de 600 000 €), environ 2 000 € d'honoraires de notaire et d'enregistrement.
#ref:1737 SMA-14
In einer ruhigen Wohngegend namens St. Miquel d'Aro, am Fuße des Naturreservats Les Gavarres und nur 15 Autominuten vom Zentrum von Santa Cristina d'Aro sowie 20 Minuten von der Küste entfernt, befindet sich diese elegante, zeitgenössische Villa mit 194 m² bebauter Fläche, die darauf ausgelegt ist, Komfort und Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Mit einer funktionalen Aufteilung und hellen Räumen bietet das Erdgeschoss einen großzügigen, offenen Bereich voller natürlichem Licht, der Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin, Essbereich und eine komplett ausgestattete Küche integriert. Große Glasschiebetüren verbinden diesen Raum mit einer Terrasse mit ausziehbaren Markisen und einem beheizbaren Pool, ideal für die ganzjährige Nutzung.
Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und eine Hauptsuite mit eigenem Bad.
Im Obergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres vollständiges Badezimmer und eine große Terrasse mit Panoramablick auf die Naturlandschaft der Gavarres.
Die Immobilie befindet sich in einwandfreiem Zustand und ist mit modernen Systemen für maximalen Komfort ausgestattet: Klima warm/kalt, elektrische Heizkörper, Sicherheitstür, Alarmsystem und Glasfaser-Internet. Im Außenbereich gibt es einen Parkplatz mit Platz für drei Fahrzeuge.
Das Haus ist außerdem als Ferienunterkunft (HUT') registriert, was die touristische Vermietung ermöglicht.
Ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur und ein modernes Zuhause in privilegierter Lage suchen.
Jährliche Kosten: Grundsteuer (IBI) und Müllabfuhr: 750 €. Eigentümergemeinschaft: 429 €/Jahr.
Zusätzliche Kaufkosten: 10 % Grunderwerbsteuer (bis €), 11 % Grunderwerbsteuer (ab €), ca. € Notar- und Grundbuchgebühren.
#ref:1737 SMA-14
En una zona residencial tranquil·la anomenada St. Miquel d'Aro, al peu de la reserva natural de les Gavarres i a només 15 minuts amb cotxe del centre de Santa Cristina d'Aro i 20 minuts de la costa, es troba aquesta elegant vila contemporània de 194 m² construïts, dissenyada per gaudir de la comoditat i l'entorn.
Amb una distribució funcional i espais lluminosos, la planta baixa destaca per un ampli espai obert ple de llum natural que integra sala d'estar amb llar de foc tancada, menjador i cuina totalment equipada. Les grans portes corredisses de vidre connecten aquest espai amb una terrassa coberta per tendals retràctils i una piscina climatitzable, perfecta per aprofitar durant tot l'any.
Aquesta planta també acull un dormitori, un bany complet i una suite principal amb bany privat.
A la planta superior hi ha dues habitacions addicionals, un altre bany complet i una àmplia terrassa que ofereix vistes panoràmiques a l'entorn natural de les Gavarres.
La propietat és en perfectes condicions i equipada amb sistemes moderns per garantir el confort: climatització fred/calor, calefacció mitjançant radiadors elèctrics, porta de seguretat, sistema d'alarma i Internet de fibra òptica. A l'exterior, compta amb un aparcament amb capacitat per a tres vehicles.
La casa també està registrada com a habitatge d'ús turístic ('HUT'), fet que permet el seu lloguer turístic.
Un lloc ideal per a aquells que busquen tranquil·litat, natura i un habitatge modern en una ubicació privilegiada.
Despeses anuals: IBI i Recollida d'escombraries: 750 €. Comunitat de Propietaris: 429 €/any.
Despeses addicionals a la compra: 10% d'ITP (fins a €), 11% d'ITP (a partir de €), aproximadament € d'honoraris de Notaria i Registre.
#ref:1737 SMA-14
In a quiet residential area called St. Miquel d'Aro, at the foot of the Gavarres natural reserve and just 15 minutes by car from the centre of Santa Cristina d'Aro and 20 minutes from the coast, lies this elegant contemporary villa with 194 m² of built area, designed to fully enjoy comfort and its surroundings.
With a functional layout and bright spaces, the ground floor features a spacious open-plan area filled with natural light, integrating a living room with a closed fireplace, a dining area, and a fully equipped kitchen. Large sliding glass doors connect this space to a terrace covered with retractable awnings and a heated pool, perfect for year-round use.
This floor also houses a bedroom, a full bathroom, and a master suite with its own private bathroom.
On the upper floor, there are two additional bedrooms, another full bathroom, and a large terrace offering panoramic views of the Gavarres natural landscape.
The property is in perfect condition and equipped with modern systems to ensure comfort: hot/cold air conditioning, electric radiator heating, security door, alarm system, and fibre-optic internet. Outside, there is a parking area with space for three vehicles.
The house is also registered as a tourist rental property ('HUT'), allowing for tourist rentals.
An ideal place for those seeking tranquillity, nature, and a modern home in a privileged location.
Annual expenses: Property tax (IBI) and waste collection: €750. Homeowners' association fee: €429/year.
Additional purchase costs: 10% transfer tax (up to €600,000), 11% transfer tax (from €600,000), approximately €2,000 in notary and land registry fees.
#ref:1737 SMA-14
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