Exclusiva villa con licencia turística en vigor, situada en una tranquila y consolidada zona residencial próxima a Treumal, en el término municipal de Calonge, a escasos minutos de Platja d’Aro. Una ubicación estratégica que combina privacidad, entorno residencial y proximidad a algunas de las mejores playas de la Costa Brava. La vivienda fue construida en 2004 sobre una parcela de unos 695 m² y ofrece cerca de 300 m² construidos, distribuidos en dos plantas con orientación sur, lo que garantiza una excelente luminosidad durante todo el día. El exterior ha sido diseñado para disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo: jardín privado con palmeras y césped artificial, piscina de agua salada de 9 × 4 m recientemente renovada, jacuzzi integrado y amplias zonas de terraza que aportan privacidad y confort. En la planta principal se encuentra un amplio y luminoso salón-comedor con chimenea, integrado con una cocina americana totalmente equipada, creando un espacio diáfano y funcional. En esta misma planta hay un aseo de cortesía, un dormitorio doble y la suite principal, que dispone de vestidor y un generoso baño privado. La planta inferior alberga una segunda sala de estar, ideal como zona de invitados o espacio familiar, un dormitorio en suite y otro dormitorio doble con baño independiente. Desde esta planta se accede directamente al garaje cerrado, con capacidad para dos vehículos y espacio adicional destinado a almacenamiento o lavandería. La vivienda se encuentra en excelente estado de conservación, con mejoras recientes en terrazas, jardín e iluminación interior. Dispone de doble acristalamiento, persianas automáticas en la planta principal, aire acondicionado, calefacción de gasoil y terraza equipada con toldos nuevos y zona de barbacoa. Calonge, en el límite natural con Platja d’Aro, es una de las zonas más valoradas del Baix Empordà. Ofrece tranquilidad residencial, naturaleza y proximidad inmediata a playas emblemáticas como Cala del Pi y Cap Roig, así como acceso rápido al centro de Platja d’Aro, con su amplia oferta comercial, gastronómica y de ocio durante todo el año. Una propiedad ideal tanto como residencia de alto nivel en la Costa Brava como inversión sólida gracias a su licencia turística activa y su ubicación privilegiada.[IW]

Villa exclusive avec licence touristique valide, située dans un quartier résidentiel calme et établi près de Treumal, sur la commune de Calonge, à quelques minutes de Platja d’Aro. Un emplacement stratégique alliant intimité, cadre résidentiel et proximité des plus belles plages de la Costa Brava. Construite en 2004 sur un terrain d’environ 695 m², la propriété offre près de 300 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux et bénéficiant d’une orientation plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L’extérieur a été conçu pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen : un jardin privé avec palmiers et gazon synthétique, une piscine d’eau salée de 9 x 4 m récemment rénovée, un jacuzzi intégré et de vastes terrasses offrant confort et intimité. Au rez-de-chaussée, un vaste et lumineux séjour-salle à manger avec cheminée s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, créant un espace lumineux et fonctionnel. On y trouve également des toilettes invités, une chambre double et la suite parentale, comprenant un dressing et une grande salle de bains privative. L'étage inférieur abrite un second séjour, idéal pour accueillir des invités ou pour un espace familial, une suite parentale et une autre chambre double avec sa propre salle de bains. De cet étage, on accède directement au garage fermé, pouvant accueillir deux véhicules et offrant un espace supplémentaire pour du rangement ou une buanderie. La propriété est en excellent état, avec des améliorations récentes apportées aux terrasses, au jardin et à l'éclairage intérieur. Elle est équipée de double vitrage, de stores automatiques au rez-de-chaussée, de la climatisation, d'un chauffage au fioul et d'une terrasse avec de nouveaux stores et un espace barbecue. Calonge, à la frontière naturelle de Platja d'Aro, est l'un des quartiers les plus prisés du Baix Empordà. Offrant un cadre résidentiel paisible en pleine nature, cette propriété bénéficie d'une situation idéale à proximité de plages emblématiques telles que Cala del Pi et Cap Roig, ainsi que d'un accès facile au centre de Platja d'Aro et à son large choix de commerces, restaurants et activités de loisirs tout au long de l'année. Grâce à sa licence touristique et à son emplacement privilégié, cette propriété est idéale aussi bien comme résidence haut de gamme sur la Costa Brava que comme investissement judicieux.[IW]

Diese exklusive Villa mit gültiger Tourismuslizenz befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend nahe Treumal in der Gemeinde Calonge, nur wenige Minuten von Platja d’Aro entfernt. Die strategische Lage vereint Privatsphäre, ein ruhiges Wohnumfeld und die Nähe zu einigen der schönsten Strände der Costa Brava. Das Anwesen wurde 2004 auf einem ca. 695 m² großen Grundstück erbaut und bietet knapp 300 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die Südausrichtung garantiert den ganzen Tag über hervorragendes Tageslicht. Der Außenbereich ist perfekt auf den mediterranen Lebensstil abgestimmt: ein privater Garten mit Palmen und Kunstrasen, ein kürzlich renovierter 9 x 4 m großer Salzwasserpool, ein integrierter Whirlpool und großzügige Terrassen, die Privatsphäre und Komfort bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit Kamin, das in eine voll ausgestattete offene Küche übergeht und so einen hellen und funktionalen Raum schafft. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Gäste-WC, ein Doppelschlafzimmer und die Master-Suite mit Ankleidezimmer und einem großzügigen Badezimmer en suite. Im Untergeschoss befinden sich ein zweites Wohnzimmer, ideal als Gäste- oder Familienbereich, eine Schlafzimmersuite und ein weiteres Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad. Von hier aus gelangt man direkt in die geschlossene Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum oder Wäscheraum. Das Anwesen befindet sich in einem exzellenten Zustand. Terrassen, Garten und Innenbeleuchtung wurden kürzlich modernisiert. Es verfügt über Doppelverglasung, automatische Jalousien im Erdgeschoss, Klimaanlage, Ölheizung und eine Terrasse mit neuen Markisen und Grillplatz. Calonge, an der natürlichen Grenze zu Platja d’Aro gelegen, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Baix Empordà. Es bietet ein ruhiges Wohnumfeld inmitten der Natur und liegt in unmittelbarer Nähe zu bekannten Stränden wie Cala del Pi und Cap Roig. Auch das Zentrum von Platja d’Aro mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten ist schnell zu erreichen. Dank seiner gültigen Tourismuslizenz und der erstklassigen Lage eignet sich diese Immobilie ideal sowohl als exklusive Residenz an der Costa Brava als auch als solide Kapitalanlage.[IW]

Exclusiva vila amb llicència turística en vigor, situada en una tranquil·la i consolidada zona residencial propera a Treumal, al terme municipal de Calonge, a escassos minuts de Platja d’Aro. Una ubicació estratègica que combina privadesa, entorn residencial i proximitat a algunes de les millors platges de la Costa Brava. L'habitatge va ser construït el 2004 sobre una parcel·la d'uns 695 m² i ofereix prop de 300 m² construïts, distribuïts en dues plantes amb orientació sud, cosa que garanteix una lluminositat excel·lent durant tot el dia. L´exterior ha estat dissenyat per gaudir plenament de l´estil de vida mediterrani: jardí privat amb palmeres i gespa artificial, piscina d´aigua salada de 9 × 4 m recentment renovada, jacuzzi integrat i àmplies zones de terrassa que aporten privadesa i confort. A la planta principal hi ha un ampli i lluminós saló-menjador amb llar de foc, integrat amb una cuina americana totalment equipada, creant un espai diàfan i funcional. En aquesta mateixa planta hi ha un lavabo de cortesia, un dormitori doble i la suite principal, que disposa de vestidor i un bany privat generós. La planta inferior acull una segona sala d'estar, ideal com a zona de convidats o espai familiar, un dormitori en suite i un altre dormitori doble amb bany independent. Des d´aquesta planta s´accedeix directament al garatge tancat, amb capacitat per a dos vehicles i espai addicional destinat a emmagatzematge o bugaderia. L'habitatge es troba en excel·lent estat de conservació, amb millores recents a terrasses, jardí i il·luminació interior. Disposa de doble vidre, persianes automàtiques a la planta principal, aire condicionat, calefacció de gasoil i terrassa equipada amb tendals nous i zona de barbacoa. Calonge, al límit natural amb Platja d’Aro, és una de les zones més valorades del Baix Empordà. Ofereix tranquil·litat residencial, natura i proximitat immediata a platges emblemàtiques com Cala del Pi i Cap Roig, així com accés ràpid al centre de Platja d’Aro, amb la seva àmplia oferta comercial, gastronòmica i de lleure durant tot l´any. Una propietat ideal tant com a residència d'alt nivell a la Costa Brava com a inversió sòlida gràcies a la seva llicència turística activa i la seva ubicació privilegiada.[IW]

Эксклюзивная вилла с действующей туристической лицензией, расположенная в тихом и благоустроенном жилом районе недалеко от Треумаля, в муниципалитете Калонге, всего в нескольких минутах от Платжа-д’Аро. Стратегическое расположение, сочетающее в себе уединение, жилую среду и близость к одним из лучших пляжей на побережье Коста-Брава. Вилла была построена в 2004 году на участке площадью около 695 м² и предлагает почти 300 м² жилой площади, распределенной на двух этажах, с южной ориентацией, гарантирующей отличное естественное освещение в течение всего дня. Экстерьер спроектирован таким образом, чтобы в полной мере насладиться средиземноморским образом жизни: частный сад с пальмами и искусственным газоном, недавно отремонтированный бассейн с морской водой размером 9 x 4 м, встроенное джакузи и просторные террасы, обеспечивающие уединение и комфорт. На первом этаже расположена просторная и светлая гостиная-столовая с камином, объединенная с полностью оборудованной кухней открытой планировки, что создает светлое и функциональное пространство. Также на этом этаже находятся гостевой туалет, спальня с двуспальной кроватью и главная спальня, включающая гардеробную и просторную ванную комнату. На нижнем этаже находится вторая гостиная, идеально подходящая для гостей или семейного отдыха, спальня с ванной комнатой и еще одна спальня с двуспальной кроватью и собственной ванной комнатой. С этого этажа есть прямой доступ в закрытый гараж на две машины, а также дополнительное место для хранения или прачечной. Недвижимость находится в отличном состоянии, недавно были проведены работы по благоустройству террас, сада и внутреннего освещения. Дом оборудован двойными стеклопакетами, автоматическими жалюзи на первом этаже, кондиционером, масляным отоплением, а также террасой с новыми навесами и зоной барбекю. Калонж, расположенный на естественной границе с Платжа-д’Аро, является одним из самых востребованных районов в регионе Байш-Эмпорда. Этот объект недвижимости предлагает спокойную жилую обстановку, окруженную природой, и удобно расположен недалеко от таких известных пляжей, как Кала-дель-Пи и Кап-Роиг, а также обеспечивает легкий доступ к центру Платья-д'Аро с его широким выбором магазинов, ресторанов и развлечений, доступных круглый год. Эта недвижимость идеально подходит как для элитного проживания на побережье Коста-Брава, так и в качестве выгодной инвестиции благодаря действующей туристической лицензии и превосходному местоположению.[IW]