225 Southwest – Luxe nieuwbouwwilla’s te koop in het Valle del Este Golf Resort, Vera, Almería Ontdek 225 Southwest, een exclusief nieuwbouwproject van slechts 11 luxe villa’s, gelegen in het prestigieuze Valle del Este Golf Resort, nabij Vera aan de Costa de Almería in Andalusië. Deze moderne villa’s, die momenteel in aanbouw zijn, zijn zorgvuldig ontworpen om optimaal te profiteren van hun uitzonderlijke ligging in het golfresort. Elke woning is georiënteerd op ongeveer 225 graden zuidwest, wat zorgt voor een uitstekende zonligging gedurende de hele dag en een prachtig uitzicht op de golfbaan en de zonsondergangen. Met ruime privéterreinen, privézwembaden en standaard hoogwaardige, moderne afwerkingen biedt 225 Southwest een unieke kans om een nieuwbouwwilla op een golfresort te kopen in een van de meest gerenommeerde resortbestemmingen van Almería. Toplocatie bij het Valle del Este Golf Resort 225 Southwest ligt op een bevoorrechte locatie, grenzend aan de Valle del Este-golfbaan, met villa’s die een weids uitzicht bieden over hole 7. Het project combineert de privacy en ruimte van een vrijstaande villa met de faciliteiten en levensstijl van een volledig gevestigd golfresort. Valle del Este biedt bewoners en bezoekers toegang tot een breed scala aan faciliteiten, waaronder: • 18-holes kampioenschapsgolfbaan • Golfdrivingrange • 4-sterrenhotel • Spa- en wellnessfaciliteiten • Tennis- en padelbanen • Croquet • Buitenzwembad • Strandclub • Restaurants en resortvoorzieningen Het nabijgelegen stadje Vera biedt een breed scala aan winkels, supermarkten, restaurants en dagelijkse voorzieningen, terwijl de prachtige stranden van de Costa de Almería gemakkelijk te bereiken zijn. De regio profiteert bovendien van voortdurende investeringen in de regionale vervoersinfrastructuur, waardoor de bereikbaarheid van de Costa de Almería verder wordt verbeterd. Moderne villa’s ontworpen voor mediterraan wonen De 225 villa’s van Southwest zijn ontworpen door bekroonde architecten, met de nadruk op modern mediterraan wonen, natuurlijk licht en naadloos in elkaar overlopende binnen- en buitenruimtes. Elke villa staat op een ruim privéterrein van 700 m² of meer; de beschikbare percelen reiken momenteel tot ongeveer 824 m². Grote terrassen, aangelegde tuinen en privézwembaden vormen de ideale omgeving om het hele jaar door te genieten van het uitzonderlijke klimaat van Almería. De zuidwestelijke ligging zorgt voor uitstekend natuurlijk licht en zon, terwijl het uitzicht op de hoger gelegen golfbaan een rustige en aantrekkelijke achtergrond vormt. Villatype A – 3 slaapkamers & 2 badkamers Villatype A is een prachtig ontworpen, moderne villa met drie slaapkamers en twee badkamers, die ongeveer 130 m² bruikbare woonruimte biedt. Het hart van de woning wordt gevormd door een lichte, open woon-, eet- en keukenruimte van ongeveer 48 m², met grote openingen die het interieur rechtstreeks verbinden met het buitenterras en het zwembad. De woning bestaat uit: • 3 ruime tweepersoonsslaapkamers • Hoofdslaapkamer met kleedruimte • En-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer • Extra familie-/gastenbadkamer • Open woon-, eet- en keukenruimte • Entreehal • Was-/bijkeuken • Opbergruimte • Privéterras(sen) • Privézwembad • Aangelegde tuin • Privéoprit Het ontwerp is ideaal voor zowel permanente bewoning als een luxe vakantiehuis, waarbij de royale buitenruimtes volop ruimte bieden om te dineren, gasten te ontvangen en te ontspannen in de mediterrane zon. Privézwembad & buitenleven Elke villa beschikt standaard over een privézwembad van 8 m x 3 m. De buitenruimte is ontworpen als een verlengstuk van de woonruimtes binnen, waarbij een combinatie van zonneterrassen en schaduwrijke plekken een veelzijdige omgeving creëert die het hele jaar door gebruikt kan worden. Afhankelijk van uw wensen kunnen het zwembad en de tuin ook worden uitgebreid om een echt op maat gemaakte buitenruimte te creëren. Hoogwaardige uitrusting standaard inbegrepen De villa’s van 225 Southwest zijn ontworpen en gebouwd volgens hoge normen, waarbij een zorgvuldig geselecteerde uitrusting in de basisprijs is inbegrepen. Standaardvoorzieningen omvatten: • Volledig ingerichte keuken met inbouwapparatuur • Designbadkamers met hoogwaardig sanitair en armaturen • Privézwembad van 8 m x 3 m • Energiezuinige airconditioning en verwarming • Ramen en buitendeuren met A-label • Hoogwaardige keramische vloertegels • Inbouwkasten • Geïntegreerde verlichting • Eigen oprit • Aangelegde privétuin • Perceel inbegrepen in de prijs van de villa Personaliseer uw villa met optionele upgrades Een van de voordelen van kopen bij 225 Southwest is de mogelijkheid om uw villa tijdens het bouwproces te personaliseren. Er is een breed scala aan optionele upgrades beschikbaar, waarmee u een woning kunt creëren die past bij uw levensstijl en persoonlijke smaak. Beschikbare opties zijn onder meer: Upgrades voor keuken en interieur • Uitgebreidere keukenspecificatie • Vloerverwarming • Alarmsysteem Upgrades voor het zwembad • Verwarmd zwembad • Zwembadverwarming en -afdekking • Groter zwembad • Zoutwaterzwembad • Buitendouche Tuin & buitenleven • Extra tuinonderhoud en beplanting • Tuinverlichting buiten • Zonneschermen en andere zonweringoplossingen • Overdekt terras / verlengde overkapping • Poolhouse met barbecuehoek • Elektriciteit en sanitair buiten • Voorziening voor een buitenwasbak en koelkast Energie & Duurzaamheid • Zonne-energiesysteem Afwerkingen buiten Kies uit een selectie van afwerkingen voor de buitenkant, waaronder: • Natuurlijke droogstenen muren • Kunststeen • Rechthoekige stenen platen voor de buitengevel Deze opties bieden de mogelijkheid om het uiterlijk van uw villa een persoonlijk tintje te geven, terwijl ze tegelijkertijd een aanvulling vormen op het omringende landschap en het eigentijdse architectonische ontwerp. Ruime privéterreinen inbegrepen De prijs van elke villa is inclusief het bijbehorende privéterrein. Standaardpercelen zijn 700 m²+, met een selectie van grotere percelen die nog beschikbaar zijn, momenteel tot ongeveer 824 m². De aankoop van een groter perceel biedt extra buitenruimte en meer flexibiliteit voor landschapsarchitectuur, ontspanningsruimtes, tuinen en andere buitenvoorzieningen. Grotere percelen zijn beschikbaar tegen hogere prijzen, afhankelijk van het gekozen perceel. Prijs vanaf € Villa Type A vanaf € , inclusief de villa en het perceel. Een nieuw leven aan de Costa de Almería 225 Southwest biedt de kans om een gloednieuwe luxe villa te bezitten in het Valle del Este Golf Resort, waarbij moderne architectuur, royale privébuitenruimte en de faciliteiten van een gevestigd golfresort worden gecombineerd. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning in Zuid-Spanje, een privé-vakantieverblijf of een golfwoning aan de Costa de Almería, deze villa’s bieden een aantrekkelijke combinatie van ruimte, privacy, modern design en resortleven. Met slechts 11 woningen in ontwikkeling en een selectie van grotere percelen die nog beschikbaar zijn, is 225 Southwest een zeldzame kans om een nieuwbouwwilla te bemachtigen in het Valle del Este-gebied nabij Vera. Prijzen vanaf € inclusief perceel. Neem contact met ons op voor de meest recente beschikbaarheid, perceelopties, volledige specificaties en details over de beschikbare upgrades. Geschatte aankoopkosten bij een verkoopprijs van € Bijkomende kosten (niet inbegrepen in de prijs): • Overdrachtsbelasting (ITP): 10% – € • Zegelrecht (AJD): 1,2% -- € • Notaris: ca. € • Kadaster: ca. € • Makelaarscommissie ten laste van de koper: 0 € Totale geschatte bijkomende kosten: ca. € Totaal: € Advocatenkosten zijn niet inbegrepen. De exacte belastingbedragen kunnen variëren, afhankelijk van de situatie van de koper. Kopers hebben recht op volledige informatie op grond van Decreet 218/05 van 11 oktober. Deze schatting is 24 uur geldig en kan veranderen als gevolg van belasting- of prijsaanpassingen. Verbindingen met luchthavens De woning is ideaal gelegen ten opzichte van verschillende luchthavens: de luchthaven van Almería ligt op ongeveer 1 uur en 20 minuten rijden, die van Murcia op ongeveer 1 uur en 20 minuten, die van Alicante op ongeveer 2 uur en die van Málaga op ongeveer 3 uur en 15 minuten. Over ons Mojacar Estates is sinds 1982 een vertrouwd, onafhankelijk makelaarskantoor gespecialiseerd in de verkoop van onroerend goed en vakantieverhuur. Ons ervaren team – met elk meer dan 20 jaar ervaring in de sector – biedt een professionele en betrouwbare service. Wij spreken Engels, Spaans en Duits en bieden een ruime keuze aan woningen te koop en te huur in Mojácar en de omliggende gebieden, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros. * 3 Bed Villa Valle Del Est — #ME 3122 * Villa * Van tekening * 3 slaapkamers * 2 badkamers * Grond oppervlakte 700 m² * Bebouwde oppervlakte 145 m² * Water Hoofdnet * Electriciteit Hoofdnet * Telefoon Mogelijk * Internet Mogelijk

225 Southwest – Villas de lujo de nueva construcción en venta en el Valle del Este Golf Resort, Vera, Almería Descubre 225 Southwest, una exclusiva promoción de tan solo 11 villas de lujo situada en el prestigioso Valle del Este Golf Resort, cerca de Vera, en la Costa de Almería, Andalucía. Actualmente en construcción, estas villas contemporáneas han sido cuidadosamente diseñadas para aprovechar al máximo su excepcional ubicación en el complejo de golf. Cada propiedad está orientada aproximadamente a 225 grados al suroeste, lo que garantiza una excelente exposición al sol durante todo el día y unas preciosas vistas al campo de golf y a las puestas de sol. Con amplias parcelas privadas, piscinas privadas y acabados modernos de alta calidad incluidos de serie, 225 Southwest ofrece una oportunidad única de adquirir una villa de golf de nueva construcción en uno de los destinos turísticos más consolidados de Almería. Ubicación privilegiada en el complejo de golf Valle del Este 225 Southwest se encuentra en una ubicación privilegiada junto al campo de golf Valle del Este, y las villas disfrutan de amplias vistas al hoyo 7. La promoción combina la privacidad y el espacio de una villa independiente con las instalaciones y el estilo de vida de un complejo de golf plenamente consolidado. Valle del Este ofrece a residentes y visitantes acceso a una amplia gama de instalaciones, entre las que se incluyen: • Campo de golf de campeonato de 18 hoyos • Campo de prácticas de golf • Hotel de 4 estrellas • Instalaciones de spa y bienestar • Pistas de tenis y pádel • Croquet • Piscina al aire libre • Club de playa • Restaurantes y servicios del complejo La cercana localidad de Vera ofrece una amplia variedad de tiendas, supermercados, restaurantes y servicios cotidianos, mientras que las hermosas playas de la Costa de Almería se encuentran a poca distancia. La zona también se beneficia de la inversión continua en infraestructuras de transporte regionales, lo que mejora aún más la accesibilidad a la Costa de Almería. Villas contemporáneas diseñadas para la vida mediterránea Las 225 villas de Southwest han sido diseñadas por arquitectos galardonados, centrándose en el estilo de vida mediterráneo moderno, la luz natural y la fluidez entre los espacios interiores y exteriores. Cada villa se encuentra en una generosa parcela privada de 700 m² o más, y las parcelas disponibles actualmente alcanzan aproximadamente los 824 m². Las amplias terrazas, los jardines paisajísticos y las piscinas privadas crean el entorno ideal para disfrutar del excepcional clima de Almería durante todo el año. La orientación suroeste proporciona una excelente luz natural y sol, mientras que las vistas elevadas al campo de golf crean un telón de fondo tranquilo y atractivo. Villa Tipo A – 3 dormitorios y 2 baños La Villa Tipo A es una villa contemporánea de tres dormitorios y dos baños, de precioso diseño, que ofrece aproximadamente 130 m² de superficie habitable. En el corazón de la propiedad se encuentra una luminosa zona diáfana de salón, comedor y cocina de aproximadamente 48 m², con amplios ventanales que conectan el interior directamente con la terraza exterior y la piscina. La vivienda consta de: • 3 amplios dormitorios dobles • Dormitorio principal con vestidor • Baño en suite en el dormitorio principal • Baño adicional para la familia o invitados • Zona diáfana de salón, comedor y cocina • Vestíbulo de entrada • Lavadero/cuarto de servicio • Espacio de almacenamiento • Terrazas exteriores privadas • Piscina privada • Jardín ajardinado • Entrada privada El diseño es ideal tanto para residencia permanente como para una lujosa vivienda vacacional, ya que las amplias zonas exteriores ofrecen mucho espacio para cenar, recibir invitados y relajarse bajo el sol del Mediterráneo. Piscina privada y vida al aire libre Cada villa incluye una piscina privada de 8 m x 3 m como parte de las especificaciones estándar. El espacio exterior está diseñado como una prolongación de las zonas de estar interiores, con una combinación de terrazas soleadas y zonas de sombra que crean un entorno versátil para su uso durante todo el año. En función de sus necesidades, la piscina y el jardín también pueden mejorarse para crear un espacio exterior verdaderamente a medida. Especificaciones de alta calidad incluidas de serie Las villas de 225 Southwest están diseñadas y construidas con un alto nivel de calidad, con unas especificaciones cuidadosamente seleccionadas incluidas en el precio base. Las características de serie incluyen: • Cocina totalmente equipada con electrodomésticos integrados • Baños de diseño con sanitarios y accesorios de calidad • Piscina privada de 8 m x 3 m • Aire acondicionado y calefacción de bajo consumo • Ventanas y puertas exteriores con clasificación energética A • Suelos de gres de alta calidad • Armarios empotrados • Iluminación integrada • Entrada privada • Jardín privado ajardinado • Parcela incluida en el precio de la villa Personaliza tu villa con mejoras opcionales Una de las ventajas de comprar en 225 Southwest es la oportunidad de personalizar tu villa durante el proceso de construcción. Hay disponible una amplia gama de mejoras opcionales, lo que te permite crear una propiedad que se adapte a tu estilo de vida y a tus gustos personales. Las opciones disponibles incluyen: Mejoras en la cocina y el interior • Especificaciones de cocina mejoradas • Calefacción por suelo radiante • Sistema de alarma Mejoras en la piscina • Piscina climatizada • Calefacción y cubierta para la piscina • Piscina más grande • Piscina de agua salada • Ducha exterior Jardín y espacios al aire libre • Jardinería y plantación adicionales • Iluminación exterior del jardín • Toldos y otras soluciones de sombreado • Terraza cubierta / voladizo ampliado • Caseta de piscina con zona de barbacoa • Instalación eléctrica y fontanería exteriores • Preinstalación para fregadero y nevera exteriores Energía y sostenibilidad • Sistema de energía solar Acabados exteriores Elige entre una selección de acabados de diseño exterior, entre los que se incluyen: • Muros de piedra seca natural • Piedra artificial • Placas rectangulares de piedra para exteriores Estas opciones te brindan la oportunidad de personalizar el aspecto de tu villa, al tiempo que complementan el paisaje circundante y el diseño arquitectónico contemporáneo. Amplias parcelas privadas incluidas El precio de cada villa incluye su parcela privada. Las parcelas estándar tienen más de 700 m², aunque todavía hay disponibles algunas parcelas más grandes, que actualmente alcanzan aproximadamente los 824 m². La adquisición de una parcela más grande proporciona espacio exterior adicional y mayor flexibilidad para el paisajismo, las zonas de ocio, los jardines y otros elementos exteriores. Las parcelas más grandes están disponibles a precios más elevados, dependiendo de la parcela concreta seleccionada. Precio a partir de € Villa Tipo A a partir de €, incluyendo la villa y la parcela. Una nueva vida en la Costa de Almería 225 Southwest ofrece la oportunidad de adquirir una villa de lujo a estrenar en el Valle del Este Golf Resort, que combina arquitectura contemporánea, amplios espacios privados al aire libre y las instalaciones de un complejo de golf consolidado. Tanto si busca una vivienda permanente en el sur de España, un refugio privado de vacaciones o una propiedad de golf en la Costa de Almería, estas villas ofrecen una atractiva combinación de espacio, privacidad, diseño moderno y estilo de vida de complejo turístico. Con solo 11 propiedades en construcción y una selección de parcelas más grandes aún disponibles, 225 Southwest es una oportunidad única para hacerse con una villa de nueva construcción en la zona de Valle del Este, cerca de Vera. Precios a partir de €, parcela incluida. Ponte en contacto con nosotros para conocer la disponibilidad actual, las opciones de parcelas, las especificaciones completas y los detalles de las mejoras disponibles. Costes de compra estimados para un precio de venta de € Costes adicionales (no incluidos en el precio): • Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): 10 % – € • Impuesto de timbre (AJD): 1,2 % — € • Notario: aprox. € • Registro de la Propiedad: aprox. € • Comisión del agente a cargo del comprador: 0 € Total estimado de costes adicionales: aprox. € Total: € Los honorarios de los abogados no están incluidos. Los importes exactos de los impuestos pueden variar en función de la situación del comprador. Los compradores tienen derecho a recibir toda la información conforme al Decreto 218/05, de 11 de octubre. Este presupuesto tiene una validez de 24 horas y puede sufrir modificaciones debido a ajustes fiscales o de precio. Conexiones con los aeropuertos La propiedad goza de una ubicación ideal para acceder a varios aeropuertos: el aeropuerto de Almería está a aproximadamente 1 hora y 20 minutos, el de Murcia a alrededor de 1 hora y 20 minutos, el de Alicante a aproximadamente 2 horas y el de Málaga a unas 3 horas y 15 minutos. Quiénes somos Mojacar Estates es una agencia independiente de confianza dedicada a la venta de inmuebles y al alquiler vacacional desde 1982. Nuestro experimentado equipo —cada uno de cuyos miembros cuenta con más de 20 años de experiencia en el sector— ofrece un servicio profesional y fiable. Hablamos inglés, español y alemán, y ofrecemos una amplia selección de propiedades en venta y alquiler en Mojácar y sus alrededores, incluyendo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos y San Juan de los Terreros. * 3 Bed Villa Valle Del Est — #ME 3122 * Chalet * Sobre plano * 3 dormitorios * 2 cuartos de baño * Área de terreno 700 m² * Superficie construida 145 m² * Agua General * Luz General * Teléfono Posible * Internet Posible

225 Southwest – Villas de luxe neuves à vendre au Valle del Este Golf Resort, à Vera, dans la province d’Almería Découvrez 225 Southwest, un nouveau programme immobilier exclusif composé de seulement 11 villas de luxe, situé au sein du prestigieux Valle del Este Golf Resort, près de Vera, sur la Costa de Almería, en Andalousie. Actuellement en cours de construction, ces villas contemporaines ont été soigneusement conçues pour tirer le meilleur parti de leur cadre exceptionnel au sein d’un complexe de golf. Chaque propriété est orientée à environ 225 degrés sud-ouest, ce qui garantit un excellent ensoleillement tout au long de la journée et offre de superbes vues sur le parcours de golf et les couchers de soleil. Avec de spacieux terrains privés, des piscines privées et des finitions modernes de haute qualité incluses de série, 225 Southwest offre une opportunité unique d’acquérir une villa de golf neuve dans l’une des destinations touristiques les plus réputées d’Almería. Emplacement de choix au complexe de golf Valle del Este 225 Southwest bénéficie d’un emplacement privilégié, jouxtant le parcours de golf de Valle del Este, avec des villas offrant une vue imprenable sur le trou n° 7. Ce programme immobilier allie l’intimité et l’espace d’une villa indépendante aux équipements et au mode de vie d’un complexe de golf pleinement établi. Valle del Este offre à ses résidents et visiteurs l’accès à un large éventail d’équipements, notamment : • Parcours de golf de championnat 18 trous • Practice de golf • Un hôtel 4 étoiles • Un spa et des installations de bien-être • Des courts de tennis et de padel • Un terrain de croquet • Une piscine extérieure • Un club de plage • Des restaurants et des équipements de villégiature La ville voisine de Vera propose un large choix de magasins, de supermarchés, de restaurants et de services de proximité, tandis que les magnifiques plages de la Costa de Almería sont facilement accessibles. La région bénéficie également d’investissements continus dans les infrastructures de transport régionales, ce qui améliore encore l’accessibilité à la Costa de Almería. Des villas contemporaines conçues pour l’art de vivre méditerranéen Les 225 villas Southwest ont été conçues par des architectes primés, qui ont mis l’accent sur l’art de vivre méditerranéen moderne, la lumière naturelle et la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Chaque villa est implantée sur un vaste terrain privé de 700 m² ou plus, les terrains disponibles s’étendant actuellement jusqu’à environ 824 m². De grandes terrasses, des jardins paysagers et des piscines privées créent le cadre idéal pour profiter tout au long de l’année du climat exceptionnel d’Almería. L’orientation sud-ouest offre un excellent ensoleillement et une lumière naturelle exceptionnelle, tandis que la vue sur le parcours de golf, situé en hauteur, crée un cadre paisible et attrayant. Villa de type A – 3 chambres et 2 salles de bains La villa de type A est une villa contemporaine magnifiquement conçue, comprenant trois chambres et deux salles de bains, offrant environ 130 m² de surface habitable. Au cœur de la propriété se trouve un espace salon, salle à manger et cuisine ouvert et lumineux d’environ 48 m², doté de grandes ouvertures reliant directement l’intérieur à la terrasse extérieure et à la piscine. Le logement comprend : • 3 chambres doubles spacieuses • Chambre parentale avec dressing • Salle de bains attenante à la chambre parentale • Salle de bains supplémentaire pour la famille ou les invités • Espace ouvert salon, salle à manger et cuisine • Hall d’entrée • Buanderie/arrière-cuisine • Espace de rangement • Terrasses extérieures privées • Piscine privée • Jardin paysager • Allée privée La conception est idéale tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire de luxe, les vastes espaces extérieurs offrant tout le nécessaire pour prendre ses repas, recevoir et se détendre sous le soleil méditerranéen. Piscine privée et vie en plein air Chaque villa comprend une piscine privée de 8 m x 3 m dans le cadre de l’équipement standard. L’espace extérieur est conçu comme une extension des pièces à vivre intérieures, avec une combinaison de terrasses ensoleillées et d’espaces ombragés créant un environnement polyvalent utilisable toute l’année. Selon vos besoins, la piscine et le jardin peuvent également être aménagés pour créer un espace de vie extérieur véritablement sur mesure. Des prestations haut de gamme incluses de série Les villas du 225 Southwest sont conçues et construites selon des normes élevées, avec des prestations soigneusement sélectionnées incluses dans le prix de base. Les équipements de série comprennent : • Cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers encastrés • Salles de bains design avec sanitaires et robinetterie de qualité • Piscine privée de 8 m x 3 m • Climatisation et chauffage à haute efficacité énergétique • Fenêtres et portes extérieures classées A • Carrelage en céramique de haute qualité • Armoires encastrées • Éclairage intégré • Allée privée • Jardin privé aménagé • Terrain inclus dans le prix de la villa Personnalisez votre villa grâce à des options supplémentaires L’un des avantages d’acheter au 225 Southwest est la possibilité de personnaliser votre villa pendant la phase de construction. Une large gamme d’options supplémentaires est disponible, vous permettant de créer une propriété adaptée à votre style de vie et à vos goûts personnels. Les options disponibles comprennent : Améliorations de la cuisine et de l’intérieur • Équipement de cuisine haut de gamme • Chauffage au sol • Système d’alarme Options pour la piscine • Piscine chauffée • Chauffage et couverture de piscine • Piscine plus grande • Piscine d’eau salée • Douche extérieure Jardin et espace de vie extérieur • Aménagements paysagers et plantations supplémentaires • Éclairage extérieur du jardin • Stores et autres solutions d’ombrage • Terrasse couverte / avant-toit prolongé • Pool house avec espace barbecue • Électricité et plomberie extérieures • Pré-installation pour un évier et un réfrigérateur extérieurs Énergie et développement durable • Système d’énergie solaire Finitions extérieures Faites votre choix parmi une sélection de finitions extérieures, notamment : • Murs en pierres sèches naturelles • Pierre reconstituée • Dalles extérieures rectangulaires en pierre Ces options vous offrent la possibilité de personnaliser l’apparence de votre villa tout en s’harmonisant avec le paysage environnant et le design architectural contemporain. De généreux terrains privés inclus Le prix de chaque villa comprend son terrain privé. Les terrains standard font plus de 700 m², et une sélection de terrains plus grands est encore disponible, atteignant actuellement environ 824 m². L’achat d’un terrain plus grand offre un espace extérieur supplémentaire et une plus grande flexibilité pour l’aménagement paysager, les espaces de réception, les jardins et autres éléments extérieurs. Les terrains plus grands sont disponibles à des prix plus élevés, en fonction du terrain choisi. Prix à partir de 544 950 € Villa de type A à partir de 544 950 €, villa et terrain compris. Une nouvelle vie sur la Costa de Almería 225 Southwest vous offre l’opportunité d’acquérir une villa de luxe flambant neuve au Valle del Este Golf Resort, alliant une architecture contemporaine, de généreux espaces extérieurs privés et les équipements d’un complexe de golf bien établi. Que vous recherchiez une résidence permanente dans le sud de l’Espagne, une résidence secondaire privée ou une propriété de golf sur la Costa de Almería, ces villas offrent une combinaison attrayante d’espace, d’intimité, de design moderne et de vie en complexe. Avec seulement 11 propriétés en cours de construction et une sélection de terrains plus grands encore disponibles, 225 Southwest représente une opportunité rare d’acquérir une villa neuve dans la région de Valle del Este, près de Vera. Prix à partir de 544 950 €, terrain compris. Contactez-nous pour connaître les dernières disponibilités, les options de terrains, les spécifications complètes et les détails des options d’amélioration disponibles. Coûts d’achat estimés pour un prix de vente de 544 950 € Frais supplémentaires (non inclus dans le prix) : • Taxe sur les transferts immobiliers (ITP) : 10 % – 54 495 € • Droit de timbre (AJD) : 1,2 % – 6 539 € • Frais de notaire : environ 1 800 € • Frais d’enregistrement foncier : environ 1 400 € • Commission d’agence à la charge de l’acheteur : 0 € Total estimé des frais supplémentaires : environ 64 234 € Total : 609 184 € Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des taxes peuvent varier en fonction de la situation de l’acheteur. Les acheteurs ont droit à une information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut être modifiée en raison d’ajustements fiscaux ou de prix. Liaisons avec les aéroports Le bien bénéficie d’un emplacement idéal pour accéder à plusieurs aéroports : l’aéroport d’Almería est à environ 1 heure 20 minutes, celui de Murcie à environ 1 heure 20 minutes, celui d’Alicante à environ 2 heures et celui de Málaga à environ 3 heures 15 minutes. À propos de nous Mojacar Estates est une agence indépendante de confiance spécialisée dans la vente immobilière et la location saisonnière depuis 1982. Notre équipe expérimentée, dont chaque membre compte plus de 20 ans d’expérience dans le secteur, offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de biens à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros. * 3 Bed Villa Valle Del Est — #ME 3122 * Villa * Sur plan * 3 chambres à coucher * 2 salles de bains * Surface terrain 700 m² * Surface habitable 145 m² * L’eau Secteur * Électricité Secteur * Téléphonique Possible * Internet Possible

225 Southwest – Luxuriöse Neubauvillen zum Verkauf im Valle del Este Golf Resort, Vera, Almería Entdecken Sie 225 Southwest, eine exklusive Neubaugemeinschaft mit nur 11 Luxusvillen im renommierten Valle del Este Golf Resort in der Nähe von Vera an der Costa de Almería in Andalusien. Diese modernen Villen befinden sich derzeit im Bau und wurden sorgfältig entworfen, um die außergewöhnliche Lage im Golfresort optimal zu nutzen. Jede Immobilie ist in einer Ausrichtung von etwa 225 Grad Südwest positioniert, was den ganzen Tag über eine hervorragende Sonneneinstrahlung sowie einen wunderschönen Blick auf den Golfplatz und die Sonnenuntergänge am Abend gewährleistet. Mit großzügigen privaten Grundstücken, privaten Swimmingpools und einer serienmäßigen hochwertigen, modernen Ausstattung bietet 225 Southwest eine einzigartige Gelegenheit, eine neu gebaute Golfvilla in einem der etabliertesten Ferienorte Almerías zu erwerben. Erstklassige Lage im Valle del Este Golf Resort „225 Southwest“ befindet sich in privilegierter Lage direkt am Golfplatz Valle del Este, wobei die Villen einen weiten Blick über Loch 7 bieten. Die Anlage verbindet die Privatsphäre und den Platz einer freistehenden Villa mit den Einrichtungen und dem Lebensstil eines voll etablierten Golfresorts. Valle del Este bietet Bewohnern und Besuchern Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen, darunter: • 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz • Golf-Driving-Range • 4-Sterne-Hotel • Spa- und Wellnesseinrichtungen • Tennis- und Padelplätze • Krocket • Außenpool • Strandclub • Restaurants und Resort-Annehmlichkeiten Die nahegelegene Stadt Vera bietet eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, während die wunderschönen Strände der Costa de Almería leicht zu erreichen sind. Die Region profitiert zudem von kontinuierlichen Investitionen in die regionale Verkehrsinfrastruktur, wodurch die Erreichbarkeit der Costa de Almería weiter verbessert wird. Moderne Villen, konzipiert für mediterranes Wohnen Die 225 Villen von Southwest wurden von preisgekrönten Architekten entworfen, wobei der Schwerpunkt auf modernem mediterranem Wohnen, natürlichem Licht und nahtlos ineinander übergehenden Innen- und Außenbereichen lag. Jede Villa steht auf einem großzügigen Privatgrundstück von 700 m² oder mehr; derzeit sind Grundstücke mit einer Fläche von bis zu ca. 824 m² verfügbar. Große Terrassen, landschaftlich gestaltete Gärten und private Swimmingpools schaffen den idealen Rahmen, um das außergewöhnliche Klima Almerías das ganze Jahr über zu genießen. Die Südwestausrichtung sorgt für hervorragendes Tageslicht und Sonneneinstrahlung, während der Blick auf den höher gelegenen Golfplatz eine ruhige und reizvolle Kulisse bildet. Villa Typ A – 3 Schlafzimmer & 2 Badezimmer Die Villa Typ A ist eine wunderschön gestaltete, moderne Villa mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die ca. 130 m² nutzbare Wohnfläche bietet. Das Herzstück der Immobilie bildet ein heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich von ca. 48 m², dessen große Öffnungen den Innenbereich direkt mit der Außenterrasse und dem Swimmingpool verbinden. Die Unterkunft umfasst: • 3 geräumige Doppelzimmer • Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich • Eigenes Badezimmer zum Hauptschlafzimmer • Zusätzliches Familien-/Gästebadezimmer • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Eingangshalle • Wasch-/Hauswirtschaftsraum • Stauraum • Private Außenterrassen • Privater Swimmingpool • Landschaftlich gestalteter Garten • Private Zufahrt Das Design eignet sich ideal sowohl als Dauerwohnsitz als auch als luxuriöses Ferienhaus, wobei die großzügigen Außenbereiche reichlich Platz zum Essen, zur Unterhaltung und zum Entspannen in der mediterranen Sonne bieten. Privater Pool & Leben im Freien Jede Villa verfügt serienmäßig über einen privaten 8 m x 3 m großen Swimmingpool. Der Außenbereich ist als Erweiterung der Wohnräume konzipiert, wobei eine Kombination aus Sonnenterrassen und schattigen Bereichen eine vielseitige Umgebung für die ganzjährige Nutzung schafft. Je nach Ihren Wünschen können der Pool und der Garten auch aufgerüstet werden, um einen wahrhaft maßgeschneiderten Außenwohnbereich zu schaffen. Hochwertige Ausstattung serienmäßig enthalten Die Villen im 225 Southwest sind nach hohen Standards entworfen und gebaut, wobei eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung im Grundpreis enthalten ist. Zur Standardausstattung gehören: • Voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten • Designer-Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen und Armaturen • Privater 8 m x 3 m großer Pool • Energieeffiziente Klimaanlage und Heizung • Fenster und Außentüren der Energieeffizienzklasse A • Hochwertige Keramikfliesen auf dem Boden • Einbauschränke • Integrierte Beleuchtung • Private Zufahrt • Landschaftlich gestalteter Privatgarten • Grundstück im Villenpreis inbegriffen Gestalten Sie Ihre Villa individuell mit optionalen Ausstattungserweiterungen Einer der Vorteile eines Kaufs bei 225 Southwest ist die Möglichkeit, Ihre Villa bereits während des Bauprozesses individuell zu gestalten. Es steht eine breite Palette an optionalen Ausstattungserweiterungen zur Verfügung, mit denen Sie eine Immobilie schaffen können, die Ihrem Lebensstil und Ihrem persönlichen Geschmack entspricht. Zu den verfügbaren Optionen gehören: Ausstattungserweiterungen für Küche und Innenbereich • Hochwertigere Küchenausstattung • Fußbodenheizung • Alarmanlage Pool-Ausstattungsoptionen • Beheizter Swimmingpool • Poolheizung und -abdeckung • Größerer Swimmingpool • Salzwasser-Swimmingpool • Außendusche Garten & Leben im Freien • Zusätzliche Garten- und Bepflanzungsarbeiten • Gartenbeleuchtung im Außenbereich • Markisen und andere Beschattungslösungen • Überdachte Terrasse / erweiterter Überhang • Poolhaus mit Grillbereich • Strom- und Wasseranschlüsse im Außenbereich • Vorrichtung für ein Außenwaschbecken und einen Kühlschrank Energie & Nachhaltigkeit • Solaranlage Außenausführungen Wählen Sie aus einer Auswahl an Außenausführungen, darunter: • Natürliche Trockenmauern • Kunststein • Rechteckige Steinplatten für den Außenbereich Diese Optionen bieten Ihnen die Möglichkeit, das Erscheinungsbild Ihrer Villa individuell zu gestalten und gleichzeitig die umgebende Landschaft sowie das zeitgemäße architektonische Design zu ergänzen. Großzügige Privatgrundstücke im Preis inbegriffen Der Preis jeder Villa beinhaltet das dazugehörige Privatgrundstück. Standardgrundstücke sind 700 m²+, wobei eine Auswahl größerer Grundstücke noch verfügbar ist, die derzeit eine Fläche von ca. 824 m² erreichen. Der Kauf eines größeren Grundstücks bietet zusätzlichen Außenraum und mehr Flexibilität für die Gartengestaltung, Unterhaltungsbereiche, Gärten und andere Außenanlagen. Größere Grundstücke sind zu höheren Preisen erhältlich, abhängig vom jeweils ausgewählten Grundstück. Preis ab € Villa Typ A ab €, inklusive Villa und Grundstück. Ein neues Leben an der Costa de Almería 225 Southwest bietet Ihnen die Gelegenheit, eine brandneue Luxusvilla im Valle del Este Golf Resort zu erwerben, die zeitgenössische Architektur, großzügigen privaten Außenbereich und die Annehmlichkeiten eines etablierten Golfresorts vereint. Ganz gleich, ob Sie ein ständiges Zuhause in Südspanien, einen privaten Rückzugsort für den Urlaub oder eine Golfimmobilie an der Costa de Almería suchen – diese Villen bieten eine attraktive Kombination aus Platz, Privatsphäre, modernem Design und Resort-Leben. Mit nur 11 im Bau befindlichen Immobilien und einer Auswahl an noch verfügbaren größeren Grundstücken ist 225 Southwest eine seltene Gelegenheit, sich eine Neubauvilla in der Gegend von Valle del Este in der Nähe von Vera zu sichern. Preise ab € inklusive Grundstück. Kontaktieren Sie uns für aktuelle Verfügbarkeiten, Grundstücksoptionen, vollständige Spezifikationen und Details zu den verfügbaren Ausstattungsoptionen. Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von € Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten): • Grunderwerbsteuer (ITP): 10 % – € • Stempelsteuer (AJD): 1,2 % – € • Notar: ca. € • Grundbuchamt: ca. € • Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 € Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. € Gesamt: € Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern. Anbindung an Flughäfen Die Immobilie befindet sich in idealer Lage mit guter Anbindung an mehrere Flughäfen: Der Flughafen Almería ist ca. 1 Stunde 20 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia ca. 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante ca. 2 Stunden und der Flughafen Málaga ca. 3 Stunden 15 Minuten. Über uns Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige, unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros. * 3 Bed Villa Valle Del Est — #ME 3122 * Villa * ab Plan * 3 Schlafzimmer * 2 Bäder * Grundstückfläche 700 m² * Umbaute Fläche 145 m² * Wasser Netz * Strom Netz * Telefon Möglich * Internet Möglich